Meerjarenonderhoudsplan

Transcriptie

1 Meerjarenonderhoudsplan Appartementen / Winkelcentrum Tolsteeg - Hoograven Smaragdplein Utrecht

2 INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud aangegeven terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering bepaald. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object, het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede uiterlijke schoonheid van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. BOUWKUNDIGE STAAT De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). RAPPORT De opbouw van het rapport is als volgt: o Voorblad. o Inleiding. o Algemene gegevens (+ totaal bedrag onderhoud korte termijn en reservering per jaar). o Overzicht elementen. o Calculatiebevindingen (constateringen tijdens inspectie in geld uitgedrukt, voorzover van toepassing). o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). o Rapportage module standaard AWK (Voorzover van toepassing). o 5 jaren begroting (Elementen met handelingen voor de eerste vijf jaar en de tweede vijf jaar). o 10 jarenbegroting (Totalen per hoofdgroep voor de eerste tien jaar, de tweede tien jaar en de derde tien jaar). o Planning. 2

3 Algemene Objectgegevens Code Code Object Type Aantal eenheden Adres Postcode Plaats Telefoon Appartementen / Winkelcentrum Tolsteeg - Hoograven 78 Smaragdplein 3523 EG Utrecht Inspecteur Inspectiedatum D.J. te Rietstap Opdrachtgever Naam Contactpersoon Cooperatieve Vereniging Winkelcentrum Tolsteeg - Hoograven U.A. M. Swamborn Adres Postcode Plaats Postadres Smaragdplein EG Utrecht Zonnebaan ED Utrecht Mobiel adres vve.tolsteeg@gmail.com Technisch Voorgevel locatie Monumentaal Ligging van het object Bouwjaar Noord nee Stedelijk 1960 Overige Weersgesteldheid Zonnig Financieel Prijspeil BTW BTW tarief De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW Hoog/Laag tarief is toegpast: Hoog = 19,0%; Laag = 6,0% Objectgegevens 3

4 Elementenoverzicht Appartementen / Winkelcentrum Tolsteeg - Hoograven Smaragdplein 3523 EG Utrecht Toelichting op dit overzicht: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = nieuwbouw kwaliteit 2 = goed 3 = redelijk 4 = matig 5 = slecht 6 = zeer slecht 8 = nader onderzoek nodig 9 = niet te inspecteren

5 Element Locatie Gevels Gevelconstructie metselwerk 2.610,78 m2 2 Staalconstructie geverfd 12,00 m1 2 Kolom staal 46,80 m1 2 Betonband/latei 1.189,38 m1 2 Gevelconstructie beton 164,67 m2 2 Gevelafwerking voegwerk platvol 2.517,18 m2 0 Waterslag prefabbeton 746,91 m1 2 Dilatatievoeg kit op rugvulling 68,00 m1 2 Kitvoeg t.p.v. elementen > 5mm tot 10 mm 22,60 m1 2 Luifel Westgevel buitenplafond hout 68,80 m2 2 Luifel Westgevel dakafwerking 68,80 m2 2 Buitenplafond beton Binnenplaats doorrit 134,20 m2 2 Hijsbalk beton 16,00 st 2 Hemelwaterafvoer staal Galerijen 548,00 m1 2 Hemelwaterafvoer staal Luifel Westgevel 12,00 m1 2 Hemelwaterafvoer pvc Balkons 84,00 m1 5 Hemelwaterafvoer pvc Galerijen 301,00 m1 5 Hemelwaterafvoer pvc Liftdakopbouw 6,00 m1 5 Kelder metselwerk 1,00 pst 2 Kelder beton 1,00 pst 2 Fundering beton 1,00 pst 2 Balkons Buitentrap staal (galerij N-W-hoek) 3,00 st 6 Balkon/galerij constructie constr. beton 898,75 m2 2 Balkon/galerij constructie console beton 11,25 m2 2 Balkon/galerij afwerking Triflex coating Balkons 259,13 m2 2 Balkon/galerij afwerking Triflex coating Galerijen 704,08 m2 4 Dilatatieprofiel Galerijen 357,00 m1 4 Galerijhek asbestcement Galerijen 506,70 m2 4 Afsluitbaar hek t.p.v. galerij 3,00 st 2 Balkonhekwerk metaal Balkons 291,30 m1 2 Galerij trap-scherm staal 4,00 st 2 Trapleuning buiten staal 6,00 m1 2 Hekleuning buiten hout Galerijen 506,70 m1 3 Balkonscherm volkern Balkons 207,30 m2 2 Balkon/galerij doorvoer herstellen/reinigen Balkons 66,00 st 3 Balkon/galerij doorvoer herstellen/reinigen Galerijen 123,00 st 3 Balkon/galerij doorvoer vervangen Balkons 66,00 st 3 Ehd Score Elementen 5

6 Element Locatie Balkons Balkon/galerij doorvoer vervangen Galerijen 123,00 st 3 Buitenkozijnen Hang en sluitwerk buitendeuren (PKM) 12,00 st 2 Kozijn buiten zachthout 230,16 m2 2 Kozijn buiten puivulling asbest 33,60 m2 2 Kozijn buiten puivulling staal 4,00 m2 2 Kozijn buiten puivulling multiplex 4,60 m2 2 Traphuisdeur hardhout 10,00 st 2 Buitendeur multiplex 2,00 st 2 Deurdranger dorma/gese 12,00 st 2 Beglazing Blankglas enkel 164,16 m2 2 Draadglas enkel 18,40 m2 2 Afdichting kit oude ramen 770,00 m1 2 Daken Doorvoer lood Binnenplaats uitbouwdak 18,00 st 5 Doorvoer lood Hoofddak 41,00 st 2 Doorvoer lood Liftdakopbouw 2,00 st 2 Dakbedekking APP Liftdakopbouw 32,00 m2 2 Dakbedekking APP Noord-West hoofddak 1.273,88 m2 2 Dakbedekking APP Zuid-Oost binnenplaatsdak 290,25 m2 2 Dakbedekking APP+ballast Noord-West binnenplaatsdak 258,00 m2 5 Dakbedekking APP+ballast Zuid-Oost hoofddak 1.243,38 m2 2 Randstrook APP Liftdakopbouw 32,00 m1 2 Randstrook APP Noord-West binnenplaatsdak 154,80 m1 5 Randstrook APP Noord-West hoofddak 198,21 m1 2 Randstrook APP Zuid-Oost binnenplaatsdak 137,60 m1 2 Randstrook APP Zuid-Oost hoofddak 246,16 m1 2 Dakluik zink bekleed 2,00 st 3 Lichtkoepel dubbelwandig >1 m2 Binnenplaats uitbouw 2,00 st 6 Dakrandafwerking aluminium trim 577,87 m1 2 Dakrandafwerking zinken kap Noord-West binnenplaatsdak 38,70 m1 6 Boeiboord multiplex Westgevel Winkelluifel 36,40 m1 2 Overstek beton 620,67 m1 2 Tegels op rubber dragers 50,00 m2 2 Loodslabben plat dak 583,70 m1 2 Dakdilatatie bitumineus 44,00 m1 2 Ehd Score Elementen 6

7 Element Locatie Schoorstenen Schoorsteen metselwerk 72,00 st 2 Schoorsteenpotten keramisch 288,00 st 2 Schoorsteen afdekplaat beton 72,00 st 2 Vent.dakdoorvoer metaal 56,00 st 2 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk boeiboord hout dekkend 10,92 m2 6 Buiten schilderwerk deur hout dekkend 12,00 st 6 Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 230,16 m2 6 Buiten schilderwerk puivulling hout dekkend 2,30 m2 6 Buiten schilderwerk metaal Galerij noodrtap 357,10 m2 leuning/trapgat Buiten schilderwerk trap metaal Galerij noodrtap 24,00 m2 5 Buiten schilderwerk hek metaal Balkons 291,30 m2 2 Buiten schilderwerk hek metaal Galerij noodrtap 26,00 m2 5 Buiten schilderwerk puivulling asbest Galerij-portiek 33,60 m2 5 Buiten schilderwerk puivulling metaal Sousterrainuitgang 4,60 m2 5 Buiten schilderwerk betonconstructie 175,92 m2 5 Buiten schilderwerk betonconstructie plafond 1.444,60 m2 5 Buiten schilderwerk betonlateien/-band/-dakrand 1.210,56 m2 4 Buiten schilderwerk beton-coating Schoorsteen (bovenzijde) 161,28 m2 4 Binnenwanden Binnenwand schoonmetselwerk Sousterrain 1.204,30 m2 2 Binnenwand schoonmetselwerk Trappenhuis 605,52 m2 2 Staalconstructie geverfd Trappenhuis / Portiek 30,60 m2 2 Betonwanden/-kolomen kaal Sousterrain 207,00 m2 2 Betonwanden/-kolomen Trappenhuis 62,40 m2 2 Wandafwerking stucwerk Trappenhuis (trapgat) 12,90 m2 2 Vloeren Afwerking cementdekvloer Sousterrain 635,62 m2 2 Vloerafwerking dhg tegels Trappenhuis / Portiek 192,40 m2 2 Plafonds Plafondafwerking stucwerk 190,40 m2 2 Binnenkozijnen Hang en sluitwerk binnendeuren 135,00 st 2 Kozijnen staal 83,00 st 2 Kozijnen hout 54,00 st 2 Draadglas binnen 12,00 m2 2 Binnendeur stomp board 135,00 st 2 Liftpui staal 10,00 st 2 Ehd Score 5 Elementen 7

8 Element Locatie Binnenkozijnen Dorpel kunststeen 135,00 m1 2 Deurdranger staandaard 9,00 st 2 Binnentrappen Binnentrappen beton 26,00 st 2 Binnentrappen metselwerk 2,00 st 6 Trapbordes binnen beton 14,00 st 2 Binnentrapafwerking dhg tegels stootborden 36,40 m2 2 Binnentrapafwerking natuursteen treden 36,40 m2 2 Binnentraphek metaal 146,00 st 2 Binnentrapleuning metaal 14,00 st 2 Inrichting Postkasten 78,00 st 2 Presentatiebord / - vitrine 4,00 st 2 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend 141,00 st 6 Binnen schilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig) 6,00 st 4 Binnen schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 370,56 m2 4 Binnen schilderwerk puivulling hout dekkend 4,60 m2 5 Binnen schilderwerk hek hout transparant 126,00 m2 5 Binnen schilderwerk kozijn&raam staal 202,40 m2 6 Binnen schilderwerk puivulling metaal 4,60 m2 6 Binnen schilderwerk hek metaal 146,00 m2 5 Binnen schilderwerk stucwerk Trappenhuis / Portiek 203,30 m2 4 Binnen schilderwerk betonconstructie wand Sousterrain 207,00 m2 6 Binnen schilderwerk betonconstructie wand Trappenhuis 62,40 m2 4 Binnen schilderwerk betonconstructie plafond Sousterrain 921,62 m2 6 Binnen schilderwerk betonconstructie plafond Trappenhuis / Portiek 148,00 m2 4 Binnen schilderwerk metselwerk Sousterrain 1.809,82 m2 6 Binnen schilderwerk metselwerk Trappenhuis entree en hal 270,12 m2 4 Binnen schilderwerk puivulling asbestcement Galerij-portiek 33,60 m2 4 Klimaatinstallaties C.V.-ketel VCR 1,00 st 6 Ventilatiekanalen binnen 78,00 st 8 Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet 1,00 pst 8 Waterleidingnet compleet 1,00 pst 8 Sanitair uitstortgootsteen Trappenhuis entreekast 2,00 st 2 Keukenmengkraan Trappenhuis entreekast 2,00 st 2 Ehd Score Elementen 8

9 Element Locatie Vuilafvoervoorziening Buitenriolering gres Buitenterrein 132,30 pst 9 Buitenriolering aansluiting Buitenterrein 21,00 st 9 Binnenriolering ijzer Sousterrain 5% 245,10 m1 5 Binnenriolering ijzer Sousterrain 5% 245,10 m1 5 Binnenriolering ijzer Sousterrain 5% 245,10 m1 5 Binnenriolering ijzer Sousterrain 5% 245,10 m1 5 Binnenriolering ijzer Sousterrain 5% 245,10 m1 5 Binnenriolering ijzer Standleiding (1 beuk = 4 app.) 1,00 pst 5 Binnenriolering ijzer Standleiding (1 beuk = 4 app.) 104,00 pst 5 Binnenriolering ijzer Standleiding (1 beuk = 4 app.) 1,00 pst 5 Binnenriolering ijzer Standleiding (1 beuk = 4 app.) 104,00 pst 5 Binnenriolering ijzer Standleiding (1 beuk = 4 app.) 1,00 pst 5 Binnenriolering PVC 104,00 pst 2 Schrobputten 2,00 st 4 Elektrische-installaties Groepenkast 3,00 st 4 Elektra bedrading 78,00 pst 3 Elektra schakelmat. 78,00 pst 3 Elektra armaturen binnen TL 98,00 st 2 Elektra armaturen buiten TL 78,00 st 2 Deurbelinstallatie 78,00 st 2 Deurmeldinstallatie 2,00 st 2 Deuropener 2,00 st 2 Transportvoorziening Personenlift 2,00 st 8 Beveiligingsinstallaties Droge brandleiding Binnenplaats 1,00 pst 5 Poederblusser Trappenhuis entreekast 2,00 st 5 Bliksembeveilingsinstallatie 1,00 pst 8 Noodverlichtingsinstallatie 1,00 pst 6 Terreinafwerkingen e.d. Stoepen natuursteentegels Trappenhuis entree 4,00 m2 2 Fietsbeugels staal Sousterrain 78,00 st 2 Diversen Schoonmaakcontr. alg. rmt. 1,00 pst 0 Schoonmaakcontr. glazenwasser 1,00 pst 0 Schoonmaak rookschade Sousterrain 1,00 pst 6 Actualiseren M.O.P. 1,00 pst 0 Ehd Score Elementen 9

10 Element Locatie Diversen Hoogwerker tot 18 meter hoog 1,00 pst 0 Onderhoud onvoorzien 1,00 pst 0 Jaarlijkse inspectie 1,00 pst 0 Staartkosten Directievoering (6%) 1,00 pst 0 Ehd Score Elementen 10

11 Bevindingen Appartementen / Winkelcentrum Tolsteeg - Hoograven Smaragdplein 3523 EG Utrecht Toelichting op dit overzicht: Element: Bevinding: Locatie: Handeling/ Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: : Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. - uitvoeren. 2- Op middellange termijn uitvoeren. 3- Op lange termijn uitvoeren. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)

12 Exterieur Gevels Gevelconstructie metselwerk Scheuren constructief Vervangen metselwerk ,00 m Gevelafwerking voegwerk platvol Uitgespoeld/afwezig voegwerk Vervangen voegwerk platvol ,00 m2 840 Dilatatievoeg kit op rugvulling Afdichting, manco Vervangen dilitatie kitvoeg op rugvulling ,00 m Kitvoeg t.p.v. elementen > 5mm tot 10 mm Afdichting, manco Vervangen kitvoeg ,60 m1 678 Bevindingen 12

13 Gevels Hemelwaterafvoer staal Verstopte leiding Reinigen leiding en dakoppervlak ,00 pst 411 Kelder metselwerk Breuk en niet afgeronde werkzaamheden (na sloop?) Metsel- en voegwerk herstellen ,00 pst Kelder beton Carbonatatie Wapening herstellen en betonoppervlak aanhelen ,00 pst Balkons Buitentrap staal (galerij N-W-hoek) Galerij Deformatie, roest en scheefstand Herstellen weltrede ,00 pst 893 Bevindingen 13

14 Balkons Balkon/galerij afwerking Triflex coating Beschadiging Herstellen scheurvorming ,00 pst Galerijhek asbestcement Breuk Herstellen ,00 pst Galerijhek asbestcement Sterk verouderd Urgentie: 2 Op middellange termijn Vervangen balkonscherm abc->kunststof ,70 m Balkon/galerij doorvoer herstellen/reinigen Erosie, verwering, verzanding Urgentie: 2 Op middellange termijn Herstellen/reinigen doorvoer staal ,00 st Bevindingen 14

15 Daken Dakbedekking APP+ballast Plantengroei op dakbedekking Urgentie: 3 Op lange termijn Vervangen grind ,00 m Dakbedekking APP+ballast Gebreken aan doorvoeren, hwa, ventilatiepijpjes Aanbrengen nwe laag dakbedekking APP ,00 m Lichtkoepel dubbelwandig >1 m2 Lekkage raam/dakaansluiting Vervangen lichtkoepel dubbelwandig >1 m ,00 st Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk boeiboord hout dekkend Onthechting van ondergrond Groot schilderwerk boeiboord hout dekkend ,92 m2 289 Bevindingen 15

16 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur hout dekkend Kale delen Groot schilderwerk deur hout dekkend ,00 st 960 Buiten schilderwerk puivulling hout dekkend Kale delen Groot schilderwerk puivulling hout dekkend ,30 m2 86 Buiten schilderwerk trap metaal Krijten Groot schilderwerk trap staal ,00 m2 776 Buiten schilderwerk puivulling asbest Krijten Groot schilderwerk puivulling staal ,60 m Buiten schilderwerk betonconstructie Blazen, blaren Groot schilderwerk steenachtig ,92 m Bevindingen 16

17 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk betonconstructie plafond Blazen, blaren Groot schilderwerk betonconstructie plafond ,60 m Buiten schilderwerk betonlateien/-band/-dakrand Afbladderen Urgentie: 2 Op middellange termijn Groot schilderwerk betonlateien /-band / -dakrand ,56 m Buiten schilderwerk beton-coating Verbrossing van betonoppervlak Urgentie: 2 Op middellange termijn Aanbrengen coating beton ,28 m Interieur Binnenwanden Wandafwerking stucwerk Onvoldoende wapeningsdekking Vervangen sierpleisterwerk ,90 m2 473 Bevindingen 17

18 Binnentrappen Binnentrappen metselwerk Sousterrain uitgang Beschadiging Herstellen metselwerktreden ,00 pst 536 Traptreden controleren op loszittenden onderdelen. Vervolgens metselwerk herstellen en voegwerk als bestaand afwerken. Binnentrapafwerking dhg tegels stootborden Afbrokkelen afboeren Vervangen binnentrapafwerking dhg tegel ,64 m2 388 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend Afbladderen, kaal en rookschade Groot schilderwerk hout dekkend ,00 m Binnen schilderwerk hek hout transparant Afbladderen Groot schilderwerk hek hout transparant ,00 m Bevindingen 18

19 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk kozijn&raam staal Dekking onvoldoende en rookschade Groot schilderwerk kozijn&raam staal ,40 m Binnen schilderwerk hek metaal Beschadiging Groot schilderwerk hek staal ,00 m Binnen schilderwerk betonconstructie wand Kale delen Groot schilderwerk metselwerk ,00 m Binnen schilderwerk betonconstructie plafond Kale delen en rookschade Groot schilderwerk betonconstructie plafond ,62 m Bevindingen 19

20 Installaties Klimaatinstallaties C.V.-ketel VCR Verval meer dan 75% van de levensduur Urgentie: 3 Op lange termijn Verwijderen en afvoeren ,00 pst 893 Vuilafvoervoorziening Binnenriolering ijzer Verval tussen 50%-75% van de levensduur Vervangen binneriolering ijzer->pvc ,26 m Binnenriolering ijzer Verval tussen 50%-75% van de levensduur Vervangen binneriolering ijzer->pvc ,26 m Binnenriolering ijzer Verval tussen 50%-75% van de levensduur Vervangen binneriolering ijzer->pvc ,26 m Bevindingen 20

21 Vuilafvoervoorziening Binnenriolering ijzer Verval tussen 50%-75% van de levensduur Vervangen binneriolering ijzer->pvc ,26 m Binnenriolering ijzer Verval tussen 50%-75% van de levensduur Vervangen binneriolering ijzer->pvc ,26 m Binnenriolering ijzer Verval meer dan 75% van de levensduur Vervangen binneriolering ijzer->pvc ,00 pst Binnenriolering ijzer Verval meer dan 75% van de levensduur Vervangen binneriolering ijzer->pvc ,00 pst Binnenriolering ijzer Verval meer dan 75% van de levensduur Vervangen binneriolering ijzer->pvc ,00 pst Bevindingen 21

22 Vuilafvoervoorziening Binnenriolering ijzer Verval meer dan 75% van de levensduur Vervangen binneriolering ijzer->pvc ,00 pst Binnenriolering ijzer Verval meer dan 75% van de levensduur Vervangen binneriolering ijzer->pvc ,00 pst Schrobputten Verstopte leiding Herstellen schrobputtten ,00 st 69 Beveiligingsinstallaties Noodverlichtingsinstallatie Sousterrain Bij tweede uitgang ontbreekt noodverlichting geheel! Vervangen noodverlichting ,00 pst Bevindingen 22

23 Diversen Diversen Schoonmaak rookschade Loszittend, onsamenhangend door rookschade Opruimen en schoonmaken ,00 pst object Bevindingen 23

24 Jaarplan Appartementen / Winkelcentrum Tolsteeg - Hoograven Smaragdplein 3523 EG Utrecht Toelichting op dit overzicht: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/ Hoeveelheid/eenheid: : Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)

25 Element/locatie Handeling/gebrek Ehd Gevels Gevelconstructie metselwerk Vervangen metselwerk 15,00 m Scheuren constructief Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 15,00 m2 840 Uitgespoeld/afwezig voegwerk Dilatatievoeg kit op rugvulling Vervangen dilitatie kitvoeg op rugvulling 68,00 m Afdichting, manco Kitvoeg t.p.v. elementen > 5mm tot 10 mm Vervangen kitvoeg 22,60 m1 678 Afdichting, manco Hemelwaterafvoer staal Reinigen leiding en dakoppervlak 1,00 pst 411 Luifel Westgevel Verstopte leiding Kelder metselwerk Metsel- en voegwerk herstellen 1,00 pst Breuk en niet afgeronde werkzaamheden (na sloop?) Kelder beton Wapening herstellen en betonoppervlak aanhelen 1,00 pst Balkons Carbonatatie Balkon/galerij afwerking Triflex coating Herstellen scheurvorming 1,00 pst Galerijen Beschadiging Galerijhek asbestcement Herstellen 1,00 pst Galerijen Breuk Balkon/galerij doorvoer herstellen/reinigen Herstellen/reinigen doorvoer staal 66,00 st 754 Balkons Balkon/galerij doorvoer herstellen/reinigen Herstellen/reinigen doorvoer staal 123,00 st Galerijen Buitenkozijnen Erosie, verwering, verzanding Deurdranger dorma/gese Afstellen deurdranger 12,00 st 320 Daken Doorvoer lood Herstellen/reinigen doorvoer lood 18,00 st 206 Binnenplaats uitbouwdak Dakbedekking APP Herstellen dakbedekking APP 25,48 m Noord-West hoofddak Dakbedekking APP Herstellen dakbedekking APP 5,81 m2 542 Zuid-Oost binnenplaatsdak Dakbedekking APP+ballast Aanbrengen nwe laag dakbedekking APP 258,00 m Noord-West binnenplaatsdak Gebreken aan doorvoeren, hwa, ventilatiepijpjes Dakbedekking APP+ballast Vervangen grind 258,00 m Noord-West binnenplaatsdak Plantengroei op dakbedekking Dakbedekking APP+ballast Herstellen dakbedekking APP 24,87 m Zuid-Oost hoofddak Randstrook APP Vervangen randstrook APP 154,80 m Noord-West binnenplaatsdak Randstrook APP Vervangen randstrook APP 198,21 m Noord-West hoofddak Jaarplan 25

26 Element/locatie Handeling/gebrek Ehd Daken Lichtkoepel dubbelwandig >1 m2 Vervangen lichtkoepel dubbelwandig >1 m2 2,00 st Binnenplaats uitbouw Lekkage raam/dakaansluiting Dakrandafwerking zinken kap Vervangen zinken kap 38,70 m Noord-West binnenplaatsdak Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk boeiboord hout dekkend Groot schilderwerk boeiboord hout dekkend 10,92 m2 289 Onthechting van ondergrond Buiten schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend 12,00 st 960 Kale delen Buiten schilderwerk puivulling hout dekkend Groot schilderwerk puivulling hout dekkend 2,30 m2 86 Kale delen Buiten schilderwerk hek metaal Groot schilderwerk hek staal 291,30 m Balkons Buiten schilderwerk puivulling asbest Groot schilderwerk puivulling staal 33,60 m Galerij-portiek Krijten Buiten schilderwerk puivulling metaal Groot schilderwerk puivulling staal 4,60 m2 132 Sousterrainuitgang Buiten schilderwerk betonlateien/-band/-dakrand Groot schilderwerk betonlateien /-band / -dakrand 1.210,56 m2 Afbladderen Buiten schilderwerk beton-coating Herstellen coating beton 161,28 m Schoorsteen (bovenzijde) Binnenwanden Wandafwerking stucwerk Vervangen sierpleisterwerk 12,90 m2 473 Trappenhuis (trapgat) Binnenkozijnen Onvoldoende wapeningsdekking Deurdranger staandaard Bijstellen deurdranger 9,00 st 240 Binnentrappen Binnentrappen metselwerk Herstellen metselwerktreden 1,00 pst 536 Beschadiging Binnentrapafwerking dhg tegels stootborden Vervangen binnentrapafwerking dhg tegel 3,64 m2 388 Binnenschilderwerk Afbrokkelen afboeren Binnen schilderwerk betonconstructie wand Klein schilderwerk steenachtig 62,40 m Trappenhuis Binnen schilderwerk betonconstructie plafond Trappenhuis / Portiek Klimaatinstallaties Lokale schade Klein schilderwerk betonconstructie plafond 59,20 m C.V.-ketel VCR Verwijderen en afvoeren 1,00 pst 893 Verval meer dan 75% van de levensduur Jaarplan 26

27 Element/locatie Handeling/gebrek Ehd Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet Vervangen gasleiding 1,00 pst 0 Waterleidingnet compleet Vervangen waterleiding 1,00 pst 0 Sanitair uitstortgootsteen Vervangen mengkraan 2,00 st 240 Trappenhuis entreekast Vuilafvoervoorziening Buitenriolering aansluiting Doorspoelen buiteriolering pvc 21,00 st Buitenterrein Binnenriolering ijzer Vervangen binneriolering ijzer->pvc 12,26 m Sousterrain 5% Verval tussen 50%-75% van de levensduur Binnenriolering ijzer Vervangen binneriolering ijzer->pvc 1,00 pst Standleiding (1 beuk = 4 app.) Verval meer dan 75% van de levensduur Binnenriolering ijzer Vervangen binneriolering ijzer->pvc 10,40 st Standleiding (1 beuk = 4 app.) Schrobputten Herstellen schrobputtten 2,00 st 69 Elektrische-installaties Verstopte leiding Groepenkast Vervangen groepenkast inclusief bedrading 3,00 st Elektra armaturen binnen TL Vervangen lampen binnen TL 98,00 st 272 Elektra armaturen buiten TL Vervangen lampen buiten TL 78,00 st Deurbelinstallatie Vervangen deurbelinstallatie 78,00 pst Deurmeldinstallatie Vervangen deurmeldinstallatie 2,00 pst Deuropener Vervangen deuropener 2,00 pst Transportvoorziening Personenlift Personenlift herstel kooi 2,00 pst Personenlift Personenlift revisie installatie 2,00 pst Personenlift Personenlift keuring 2,00 pst 590 Personenlift Personenlift onderhoudscontract 2,00 pst Beveiligingsinstallaties Droge brandleiding Contract brandleiding kranen 1,00 pst 678 Binnenplaats Droge brandleiding Druktest droge brandleiding 1,00 pst 974 Binnenplaats Poederblusser Vervangen poederblusser 2,00 pst 709 Trappenhuis entreekast Bliksembeveilingsinstallatie Controle bliksembeveiliging-installatie 1,00 pst 465 Noodverlichtingsinstallatie Vervangen noodverlichting 1,00 pst Bij tweede uitgang ontbreekt noodverlichting geheel! Noodverlichtingsinstallatie Controle noodverlichting 1,00 st 243 Diversen Schoonmaakcontr. glazenwasser Contract glazenwasser per jaar 1,00 pst Schoonmaakcontr. alg. rmt. Contract schoonmaak alg.rmt. per jaar 1,00 pst Jaarplan 27

28 Element/locatie Handeling/gebrek Ehd Diversen Schoonmaak rookschade Opruimen en schoonmaken 1,00 pst Sousterrain Loszittend, onsamenhangend door rookschade Hoogwerker tot 18 meter hoog Hoogwerker per week 18 meter hoog 1,00 pst maand Onderhoud onvoorzien Onderhoud onvoorzien 1,00 pst 595 Jaarlijkse inspectie Gebouw globaal inspecteren 1,00 pst 536 Actualiseren M.O.P. Meerjaren Onderhouds-Planning bijstellen 1,00 pst Staartkosten Directievoering (6%) Directvoering ,06 pst object Jaarplan 28

29 Overzicht 10-jarenplan (Gedetailleerd) Appartementen / Winkelcentrum Tolsteeg - Hoograven Smaragdplein 3523 EG Utrecht Toelichting op dit overzicht: Element: Gebrek: Handeling/ Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: : Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)

30 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Gevels Gevelconstructie metselwerk Vervangen metselwerk Scheuren constructief 15,00 m Hydrofoberen/Impregneren metselwerk 2.610,78 m Vervangen metselwerk 2.610,78 m Staalconstructie geverfd Vervangen Staalconstructie 12,00 m Betonband/latei Herstellen betonbanden 1.189,38 m Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol Uitgespoeld/afwezig voegwerk 15,00 m Vervangen voegwerk platvol 2.517,18 m Waterslag prefabbeton Herstellen waterslag prefabbeton 746,91 m Dilatatievoeg kit op rugvulling Vervangen dilitatie kitvoeg op rugvulling Afdichting, manco 68,00 m Kitvoeg t.p.v. elementen > 5mm tot 10 mm Vervangen kitvoeg Afdichting, manco 22,60 m Luifel Westgevel buitenplafond hout Vervangen buitenplafond hout 68,80 m Luifel Westgevel dakafwerking Vervangen dakbedekking bitumen 344,00 m Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumineus 344,00 m Vervangen randstrook bitumineus 481,60 m Hemelwaterafvoer staal Galerijen Vervangen hemelwaterafvoer staal 548,00 m Hemelwaterafvoer staal Luifel Westgevel Reinigen leiding en dakoppervlak Verstopte leiding 1,00 pst Vervangen hemelwaterafvoer staal 12,00 m Overzicht 10-jarenplan 30

31 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Hemelwaterafvoer pvc Balkons Vervangen hemelwaterafvoer pvc 84,00 m Hemelwaterafvoer pvc Galerijen Vervangen hemelwaterafvoer pvc 301,00 m Hemelwaterafvoer pvc Liftdakopbouw Vervangen hemelwaterafvoer pvc 6,00 m Kelder metselwerk Metsel- en voegwerk herstellen Breuk en niet afgeronde 1,00 pst werkzaamheden (na sloop?) Kelder beton Wapening herstellen en betonoppervlak aanhelen Carbonatatie 1,00 pst Balkons Buitentrap staal (galerij N-W-hoek) Herstellen weltrede Deformatie, roest en 1,00 pst scheefstand Vervangen buitentrap trap staal verd. hg. 3,00 st Balkon/galerij afwerking Triflex Balkons coating Aanbrengen triflex coating 259,13 m Vervangen coating 259,13 m Balkon/galerij afwerking Triflex Galerijen coating Herstellen scheurvorming Beschadiging 1,00 pst Aanbrengen triflex coating 704,08 m Vervangen coating 704,08 m Dilatatieprofiel Galerijen Vervangen dilatatie profiel balkon/galerij 357,00 m Galerijhek asbestcement Galerijen Herstellen Breuk 1,00 pst Overzicht 10-jarenplan 31

32 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Vervangen balkonscherm abc->kunststof Sterk verouderd 506,70 m Afvoeren asbestcement 506,70 m Reinigen Galerij hekwerkscherm kunststof 506,70 m Afsluitbaar hek t.p.v. galerij Vervangen afsluitbaar hek 3,00 st Balkonhekwerk metaal Balkons Vervangen hekwerk metaal 291,30 m Galerij trap-scherm staal Vervangen galerij trap-scherm staal 4,00 st Trapleuning buiten staal Vervangen trapleuning metaal 6,00 m Hekleuning buiten hout Galerijen Vervangen hekleuning hardhout 506,70 m Balkonscherm volkern Balkons Vervangen balkonscherm volkern 207,30 m Balkon/galerij doorvoer Balkons herstellen/reinigen Herstellen/reinigen doorvoer staal 66,00 st Balkon/galerij doorvoer Galerijen herstellen/reinigen Herstellen/reinigen doorvoer staal Erosie, verwering, verzanding 123,00 st Balkon/galerij doorvoer vervangen Balkons Vervangen balkon/galerij doorvoer 66,00 st Balkon/galerij doorvoer vervangen Galerijen Vervangen balkon/galerij doorvoer 123,00 st Buitenkozijnen Hang en sluitwerk buitendeuren (PKM) Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren 12,00 st Overzicht 10-jarenplan 32

33 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Kozijn buiten zachthout Vervangen kozijn zachthout 230,16 m Kozijn buiten puivulling asbest Afvoeren asbestcement 1,68 m Vervangen puivulling abc->kunststof 33,60 m Reinigen puivulling kunststof 33,60 m Kozijn buiten puivulling staal Vervangen puivulling staal 4,00 m Kozijn buiten puivulling multiplex Vervangen puivulling multiplex 4,60 m Traphuisdeur hardhout Vervangen traphuisdeur hardhout 10,00 st Buitendeur multiplex Vervangen entreedeur multiplex 2,00 st Deurdranger dorma/gese Vervangen deurdranger geleide 12,00 st Afstellen deurdranger 12,00 st Beglazing Blankglas enkel Vervangen blankglas enkel 164,16 m Draadglas enkel Vervangen draadglas enkel 18,40 m Afdichting kit oude ramen Vervangen kitwerk oude ramen 770,00 m Overzicht 10-jarenplan 33

34 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Daken Doorvoer lood Binnenplaats uitbouwdak Vervangen doorvoer lood 18,00 st Herstellen/reinigen doorvoer lood 18,00 st Doorvoer lood Hoofddak Vervangen doorvoer lood 41,00 st Herstellen/reinigen doorvoer lood 41,00 st Doorvoer lood Liftdakopbouw Vervangen doorvoer lood 2,00 st Herstellen/reinigen doorvoer lood 2,00 st Dakbedekking APP Liftdakopbouw Vervangen dakbedekking APP 32,00 m Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP 32,00 m Dakbedekking APP Noord-West hoofddak Herstellen dakbedekking APP 25,48 m Vervangen dakbedekking APP 1.273,88 m Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP 1.273,88 m Dakbedekking APP Zuid-Oost binnenplaatsdak Herstellen dakbedekking APP 5,81 m Vervangen dakbedekking APP 290,25 m Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP 290,25 m Dakbedekking APP+ballast Noord-West binnenplaatsdak Aanbrengen nwe laag dakbedekking APP Gebreken aan doorvoeren, 258,00 m hwa, ventilatiepijpjes Vervangen grind Plantengroei op dakbedekking 258,00 m Herstellen dakbedekking APP 5,16 m Vervangen dakbedekking APP 258,00 m Dakbedekking APP+ballast Zuid-Oost hoofddak Herstellen dakbedekking APP 24,87 m Vervangen dakbedekking APP 1.243,38 m Overzicht 10-jarenplan 34

35 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Aanbrengen nwe laag dakbedekking APP 1.243,38 m Vervangen grind 1.243,38 m Randstrook APP Liftdakopbouw Vervangen randstrook APP 32,00 m Randstrook APP Noord-West binnenplaatsdak Vervangen randstrook APP 154,80 m Randstrook APP Noord-West hoofddak Vervangen randstrook APP 198,21 m Randstrook APP Zuid-Oost binnenplaatsdak Vervangen randstrook APP 137,60 m Randstrook APP Zuid-Oost hoofddak Vervangen randstrook APP 246,16 m Dakluik zink bekleed Vervangen dakluik zink bekleding 2,00 m Lichtkoepel dubbelwandig >1 m2 Vervangen lichtkoepel dubbelwandig >1 m2 Dakrandafwerking aluminium trim Binnenplaats uitbouw Lekkage raam/dakaansluiting 2,00 st Vervangen daktrim aluminium 577,87 m Dakrandafwerking zinken kap Noord-West binnenplaatsdak Vervangen zinken kap 38,70 m Boeiboord multiplex Westgevel Winkelluifel Vervangen boeiboord multiplex 36,40 m Overstek beton Herstel dakoverstek beton 620,67 m Tegels op rubber dragers Vervangen betontegels + dragers 50,00 m Loodslabben plat dak Vervangen loodslabben plat dak 583,70 m Dakdilatatie bitumineus Overzicht 10-jarenplan 35

36 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Vervangen dakdilatatie bitumineus 44,00 m Schoorstenen Schoorsteen metselwerk Vervangen schoorsteen compleet 72,00 st Vervangen voegwerk schoorsteen 72,00 st Schoorsteenpotten keramisch Vervangen schoorsteenpot keramisch 144,00 st Schoorsteen afdekplaat beton Vervangen schoorsteenplaat beton 3,60 st Vent.dakdoorvoer metaal Vervangen dakdoorvoer metaal plat 56,00 st Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk boeiboord hout dekkend Groot schilderwerk boeiboord hout dekkend Onthechting van ondergrond 10,92 m Vervangen schilderwerk boeideel hout dekkend 10,92 m Klein schilderwerk boeiboord hout dekkend 10,92 m Buiten schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Kale delen 12,00 st Verv. schilderwerk deur hout dekkend 12,00 st Klein schilderwerk deur hout dekkend 12,00 st Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Verv. schilderwerk kozijn & raam hout dekkend 230,16 m Overzicht 10-jarenplan 36

37 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend 230,16 m Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend 230,16 m Buiten schilderwerk puivulling hout dekkend Groot schilderwerk puivulling hout dekkend Kale delen 2,30 m Verv. schilderwerk puivulling hout dekkend 2,30 m Klein schilderwerk puivulling hout dekkend 2,30 m Buiten schilderwerk metaal Galerij noodrtap leuning/trapgat Groot schilderwerk metaal 357,10 m Klein schilderwerk metaal 357,10 m Buiten schilderwerk trap metaal Galerij noodrtap Groot schilderwerk trap staal Krijten 24,00 m Klein schilderwerk trap staal 24,00 m Buiten schilderwerk hek metaal Balkons Groot schilderwerk hek staal 291,30 m Klein schilderwerk hek staal 291,30 m Buiten schilderwerk hek metaal Galerij noodrtap Groot schilderwerk hek staal 26,00 m Klein schilderwerk hek staal 26,00 m Buiten schilderwerk puivulling asbest Galerij-portiek Groot schilderwerk puivulling staal Krijten 33,60 m Klein schilderwerk puivulling staal 33,60 m Buiten schilderwerk puivulling metaal Sousterrainuitgang Groot schilderwerk puivulling staal 4,60 m Klein schilderwerk puivulling staal 4,60 m Buiten schilderwerk betonconstructie Groot schilderwerk steenachtig Blazen, blaren 175,92 m Buiten schilderwerk betonconstructie plafond Groot schilderwerk betonconstructie plafond Blazen, blaren 1.444,60 m Overzicht 10-jarenplan 37

38 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Buiten schilderwerk betonlateien/-band/-dakrand Groot schilderwerk betonlateien /-band / -dakrand Buiten schilderwerk beton-coating Afbladderen 1.210,56 m Schoorsteen (bovenzijde) Aanbrengen coating beton Verbrossing van 161,28 m betonoppervlak Vervangen coating beton 161,28 m Herstellen coating beton 161,28 m Binnenwanden Binnenwand schoonmetselwerk Sousterrain Aanbrengen schoonwerk metselwerk 1.204,30 m Binnenwand schoonmetselwerk Trappenhuis Aanbrengen schoonwerk metselwerk 605,52 m Staalconstructie geverfd Trappenhuis / Portiek Vervangen staalconstructie geverfd 30,60 m Betonwanden/-kolomen kaal Sousterrain Geen onderhoud 207,00 m Betonwanden/-kolomen Trappenhuis Geen onderhoud 62,40 m Wandafwerking stucwerk Trappenhuis (trapgat) Vervangen sierpleisterwerk Onvoldoende 12,90 m wapeningsdekking Vloeren Afwerking cementdekvloer Sousterrain Vervangen afwerking cementdekvloer 635,62 m Overzicht 10-jarenplan 38

39 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Vloerafwerking dhg tegels Trappenhuis / Portiek Vervangen vloerafwerking dhg tegels 192,40 m Plafonds Plafondafwerking stucwerk Vervangen plafondafwerking stucwerk 190,40 m Binnenkozijnen Hang en sluitwerk binnendeuren Vervangen hang en sluitwerk binnendeuren 135,00 pst Kozijnen hout Vervangen kozijn zachthout 54,00 m Draadglas binnen Vervangen kitwerk beglazing 12,00 m Binnendeur stomp board Vervangen woning toegangsdeur board 135,00 st Liftpui staal Vervangen liftpui staal 10,00 m Deurdranger staandaard Vervangen deurdranger Dorma/Geze 9,00 st Bijstellen deurdranger 9,00 st Overzicht 10-jarenplan 39

40 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Binnentrappen Binnentrappen metselwerk Herstellen metselwerktreden Beschadiging 1,00 pst Binnentrapafwerking dhg tegels stootborden Vervangen binnentrapafwerking dhg tegel Afbrokkelen afboeren 3,64 m Binnentrapafwerking natuursteen treden Vervangen binnentrapafwerking natuursteen 36,40 m Binnentraphek metaal Vervangen binnentraphek metaal 146,00 m Binnentrapleuning metaal Vervangen binnentrapleuning metaal 14,00 m Inrichting Postkasten Vervangen postkasten 78,00 st Presentatiebord / - vitrine Vervangen presentatieborden 4,00 st Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk hout dekkend Afbladderen, kaal en rookschade 141,00 m Binnen schilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig) Groot schilderwerk deur hout dekkend 6,00 st Overzicht 10-jarenplan 40

41 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Binnen schilderwerk kozijn&raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 370,56 m Binnen schilderwerk puivulling hout dekkend Groot schilderwerk puivulling hout dekkend 4,60 m Binnen schilderwerk hek hout transparant Groot schilderwerk hek hout transparant Afbladderen 126,00 m Binnen schilderwerk kozijn&raam staal Groot schilderwerk kozijn&raam staal Dekking onvoldoende en rookschade 202,40 m Binnen schilderwerk puivulling metaal Groot schilderwerk puivulling staal 4,60 m Binnen schilderwerk hek metaal Groot schilderwerk hek staal Beschadiging 146,00 m Binnen schilderwerk stucwerk Trappenhuis / Portiek Groot schilderwerk stucwerk 203,30 m Binnen schilderwerk betonconstructie Sousterrain wand Groot schilderwerk metselwerk Kale delen 207,00 m Binnen schilderwerk betonconstructie Trappenhuis wand Groot schilderwerk steenachtig 62,40 m Klein schilderwerk steenachtig Lokale schade 62,40 m Binnen schilderwerk betonconstructie plafond Groot schilderwerk betonconstructie plafond Sousterrain Kale delen en rookschade 921,62 m Binnen schilderwerk betonconstructie Trappenhuis / Portiek plafond Groot schilderwerk betonconstructie plafond 148,00 m Klein schilderwerk betonconstructie plafond 59,20 m Binnen schilderwerk metselwerk Sousterrain Groot schilderwerk metselwerk 1.809,82 m Overzicht 10-jarenplan 41

42 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Binnen schilderwerk metselwerk Trappenhuis entree en hal Groot schilderwerk metselwerk 270,12 m Binnen schilderwerk puivulling Galerij-portiek asbestcement Groot schilderwerk asbestcement 33,60 m Klimaatinstallaties C.V.-ketel VCR Verwijderen en afvoeren Verval meer dan 75% van de 1,00 pst levensduur Ventilatiekanalen binnen Reinigen ventilatiekanaal 78,00 st Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet Vervangen gasleiding 1,00 pst Waterleidingnet compleet Vervangen waterleiding 1,00 pst Sanitair uitstortgootsteen Trappenhuis entreekast Vervangen mengkraan 2,00 st Vervangen uitstortgootsteen 2,00 st Keukenmengkraan Trappenhuis entreekast Vervangen keukenmengkraan 2,00 st Overzicht 10-jarenplan 42

43 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Vuilafvoervoorziening Buitenriolering gres Buitenterrein Vervangen buiteriolering gres->pvc 132,30 m Buitenriolering aansluiting Buitenterrein Doorspoelen buiteriolering pvc 21,00 st Binnenriolering ijzer Sousterrain 5% Vervangen binneriolering ijzer->pvc Verval tussen 50%-75% van 12,26 m de levensduur Binnenriolering ijzer Sousterrain 5% Vervangen binneriolering ijzer->pvc Verval tussen 50%-75% van 12,26 m de levensduur Binnenriolering ijzer Sousterrain 5% Vervangen binneriolering ijzer->pvc Verval tussen 50%-75% van 12,26 m de levensduur Binnenriolering ijzer Sousterrain 5% Vervangen binneriolering ijzer->pvc Verval tussen 50%-75% van 12,26 m de levensduur Binnenriolering ijzer Sousterrain 5% Vervangen binneriolering ijzer->pvc Verval tussen 50%-75% van 12,26 m de levensduur Binnenriolering ijzer Standleiding (1 beuk = 4 app.) Vervangen binneriolering ijzer->pvc Verval meer dan 75% van de 1,00 pst levensduur Vervangen binneriolering ijzer->pvc 10,40 st Binnenriolering ijzer Standleiding (1 beuk = 4 app.) Vervangen binneriolering ijzer->pvc Verval meer dan 75% van de 1,00 pst levensduur Binnenriolering ijzer Standleiding (1 beuk = 4 app.) Vervangen binneriolering ijzer->pvc Verval meer dan 75% van de 1,00 pst levensduur Binnenriolering ijzer Standleiding (1 beuk = 4 app.) Vervangen binneriolering ijzer->pvc Verval meer dan 75% van de 1,00 pst levensduur Binnenriolering ijzer Standleiding (1 beuk = 4 app.) Vervangen binneriolering ijzer->pvc Verval meer dan 75% van de 1,00 pst levensduur Binnenriolering PVC Overzicht 10-jarenplan 43

44 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Vervangen binnenriolering pvc 104,00 pst Schrobputten Herstellen schrobputtten Verstopte leiding 2,00 st Vervangen schrobputtten 2,00 st Elektrische-installaties Groepenkast Vervangen groepenkast inclusief bedrading 3,00 st Elektra bedrading Vervangen elektrische bedrading 78,00 pst Elektra schakelmat. Vervangen schakelmateriaal 78,00 pst Elektra armaturen binnen TL Vervangen armaturen binnen TL 98,00 st Vervangen lampen binnen TL 98,00 st Elektra armaturen buiten TL Vervangen armaturen buiten TL 78,00 st Vervangen lampen buiten TL 78,00 st Deurbelinstallatie Vervangen deurbelinstallatie 78,00 pst Deurmeldinstallatie Vervangen deurmeldinstallatie 2,00 pst Deuropener Vervangen deuropener 2,00 pst Overzicht 10-jarenplan 44

45 Code Element/Handeling Locatie element/gebrek Ehd Stj Cy Transportvoorziening Personenlift Personenlift vervangen kooi 2,00 pst Personenlift herstel kooi 2,00 pst Personenlift revisie installatie 2,00 pst Personenlift keuring 2,00 pst Personenlift onderhoudscontract 2,00 pst Beveiligingsinstallaties Droge brandleiding Binnenplaats Vervangen droge brandleiding 1,00 pst Contract brandleiding kranen 1,00 pst Druktest droge brandleiding 1,00 pst Poederblusser Trappenhuis entreekast Vervangen poederblusser 2,00 pst Controle poederblusser 2,00 pst Bliksembeveilingsinstallatie Vervangen bliksembeveiliging-installatie 1,00 pst Controle bliksembeveiliging-installatie 1,00 pst Noodverlichtingsinstallatie Vervangen noodverlichting Bij tweede uitgang ontbreekt 1,00 pst noodverlichting geheel! Vervangen noodverlichting 1,00 pst Controle noodverlichting 1,00 st Overzicht 10-jarenplan 45