Meerjarenonderhoudsplan

Transcriptie

1 Meerjarenonderhoudsplan Middenwoning Nijhofflaan 126 Veenendaal

2 INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud aangegeven terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering bepaald. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object, het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede uiterlijke schoonheid van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. BOUWKUNDIGE STAAT De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). RAPPORT De opbouw van het rapport is als volgt: o Voorblad. o Inleiding. o Algemene gegevens (+ totaal bedrag onderhoud korte termijn en reservering per jaar). o Overzicht elementen. o Calculatiebevindingen (constateringen tijdens inspectie in geld uitgedrukt, voorzover van toepassing). o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). o Rapportage module standaard AWK (Voorzover van toepassing). o 5 jaren begroting (Elementen met handelingen voor de eerste vijf jaar en de tweede vijf jaar). o 10 jarenbegroting (Totalen per hoofdgroep voor de eerste tien jaar, de tweede tien jaar en de derde tien jaar). o Planning.

3 Algemene Objectgegevens Object: Objectcode: AWK-DEMO Opdrachtgever: Naam: Adres: Postcode: Plaats: Telefoon: Janssen en Van Dijk Veenendaal Object: Adres: Postcode: Plaats: Telefoon: Nijhofflaan ET Veenendaal Bouwjaar: Renovatiejaar: Inspectiedatum: Inspecteur: aug-2003 Type object: Voorgevel locatie: Monumentaal: Ligging van het object: Bruto inhoud: Onderhoud korte termijn: Opmerkingen: Middenwoning Zuiden Nee In woonwijk incl. Objectgegevens 3

4 Elementen overzicht Middenwoning Nijhofflaan ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = nieuwbouw kwaliteit 2 = goed 3 = redelijk 4 = matig 5 = slecht 6 = zeer slecht 8 = nader onderzoek nodig 9 = niet te inspecteren Printdatum :

5 Element Locatie Hvh Gevels Ehd Score Gevelconstructie metselwerk 1,00 m2 0 Betonband/latei 1,00 m1 0 Gevelafwerking voegwerk platvol 1,00 m2 4 Raamdorpel gres/ijzerklinker 1,00 m1 0 Muisrooster PVC +z-koker 1,00 st 0 Kitvoeg t.p.v. elementen 1,00 m1 0 Zonwering buiten rolgordijn 1,00 st 0 Hemelwaterafvoer pvc 1,00 m1 0 Buitenkozijnen Hang en sluitwerk buitenramen 1,00 st 0 Hang en sluitwerk buitendeuren 1,00 st 0 Kozijn buiten hout 1,00 m2 0 Kozijn buiten puivulling volkern 1,00 m2 0 Buitendeur hout 1,00 st 0 Bergingsdeur hardhout 1,00 st 0 Entreedeur glas 1,00 st 0 Klepraampje z.hout klein 1,00 st 0 Draai/val/uitzet raam hout 1,00 st 0 Draai/val/uitzet raam hardglas isolatie Gevel 110 1,00 st 3 Beglazing Blankglas enkel 1,00 m2 2 Blankglas dubbel 1,00 m2 0 Afdichting kit/stopverf 1,00 m1 0 Daken Dakconstructie 1,00 pst 0 Dakpan beton 1,00 m2 0 Vorsten beton 1,00 m1 0 Dakbedekking lood 1,00 m2 0 Dakvenster GGL 2,00 st 0 Dakraam kunststof 1,00 st 3 Gootconstructie goot + bgls zink 1,00 m1 0 Schoorstenen Combi-dakdoorvoer dubbel 1,00 st 0 Vent.dakdoorvoer k.st. schuin 1,00 st 0 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st 0 Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend 1,00 m2 3 Elementen 5

6 Element Locatie Hvh Buitenschilderwerk Ehd Score Buiten schilderwerk deur hout transparant 1,00 st 4 Binnenwanden Scheidingswand hout/houtplaat 1,00 m2 0 Wandafwerking tegels 1,00 m2 0 Wandafwerking behangwerk papier 1,00 m2 0 Wandafwerking spuitwerk 1,00 m2 0 Vloeren Vloerconstructie beton 1,00 m2 0 Vloerafwerking dhg tegels 1,00 m2 0 Vloerafwerking tapijt 1,00 m2 3 Vloerafwerking vinyl 1,00 m2 0 Plafonds Plafondafw. spuitwerk 1,00 m2 0 Binnenkozijnen Kozijnen hout 1,00 st 0 Binnentrappen Binnentrappen hout 1,00 st 0 Binnentrapafw. tapijt 1,00 st 0 Binnentraphek hout 1,00 st 0 Binnentrapleuning hout 1,00 st 0 Inrichting Keukenblok > 2.0 m. 1,00 st 3 Keukeninr. bovenkast enkel 1,00 st 0 Meterkast hout 1,00 st 0 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st 0 Binnen schilderwerk koz.&raam hout dekkend 1,00 m2 0 Klimaatinstallaties C.V.-ketel combi 1,00 st 0 CV-expansievat collectief 1,00 st 0 CV-leidingen 1,00 pst 0 Radiatorkranen 1,00 st 0 Radiatoren 1,00 st 5 Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet 1,00 pst 0 Waterleidingnet compleet 1,00 pst 4 Elementen 6

7 Element Locatie Hvh Vuilafvoervoorziening Ehd Score Buitenriolering aansluiting 1,00 pst 0 Buitenriolering PVC 1,00 pst 0 Binnenriolering PVC 1,00 pst 0 Terreinafwerkingen e.d. Gewassen grindtegels 1,00 m2 0 Terrein afw. grind 1,00 m2 0 Tuinmuur baksteen 1,00 m1 0 Toegangspoort hout 1,00 st 0 Elementen 7

8 Bevindingen Middenwoning Nijhofflaan ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Element: Gebrek/Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Urgentie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt oa. aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. 1- op korte termijn uitvoeren (binnen een jaar). 2- op middellange termijn uitvoeren (binnen twee jaar). 3- Bijvoorbeeld gelijktijdig met een schilderbeurt. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie. Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum :

9 Exterieur Gevels Gevelafwerking voegwerk platvol Achtergevel, direct onder dak Kleurverschillen Urgentie: 3 Op lange termijn (Estetisch) Activiteit: 2005 Hvh Totaal Geen actie 20,00 m Voegwerk is reeds gerepareerd, herstellen is afhankelijk van de wens van de koper Gevelafwerking voegwerk platvol Rondom betonlateien Slechte aansluiting lint-en stootvoegen Urgentie: 2 Op middellange termijn (2 jaar) Activiteit: Herstellen voegwerk 2005 Hvh Totaal 1,00 m2 84 Ter plaatse van de betonlateien zijn twee lichte scheurtjes in het voegwerk zichtbaar. Deze scheurtjes zijn veroorzaakt door het verschil in de thermische uitzettingscoefficienten van de gebruikte materialen, waardoor bij temperatuurswisselingen de spanningen tussen de materialen te groot worden en tot scheurvorming leiden. Geadviseerd wordt dit te herstellen. Zonwering buiten rolgordijn Geen gebreken Urgentie: 0 Activiteit: Geen actie 2005 Hvh Totaal 0,00 pst 0 Buitenkozijnen Kozijn buiten puivulling volkern Voorzijde Geen gebreken Urgentie: 0 Activiteit: Geen actie 2005 Hvh Totaal 1,00 pst 0 Bevindingen 9

10 Daken Dakraam kunststof Dak Verbrossing van het materiaal Urgentie: 2 Op middellange termijn (2 jaar) Activiteit: Vervangen dakraam kunststof enkelwandig 2005 Hvh Totaal 1,00 st 574 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend Achtergevel Krijten/afpoedering Urgentie: 2 Op middellange termijn (2 jaar) Activiteit: Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 2005 Hvh Totaal 12,00 m2 283 Buiten schilderwerk deur hout transparant Voordeur Afwijkende of geringe laagdikte Urgentie: 2 Op middellange termijn (2 jaar) Activiteit: Groot schilderwerk deur hout transparant 2005 Hvh Totaal 1,00 st 66 Interieur Vloeren Vloerafwerking tapijt Zolder Mechanische beschadigingen Urgentie: 3 Op lange termijn (Estetisch) Activiteit: Vervangen tapijt 2005 Hvh Totaal 26,00 m2 80 Bevindingen 10

11 Inrichting Keukenblok > 2.0 m. Met name bij de lades Scheve/niet loodrechte montage Urgentie: 2 Op middellange termijn (2 jaar) Activiteit: Reparaties 2005 Hvh Totaal 1,00 pst 229 Installaties Klimaatinstallaties C.V.-ketel combi Zolder Geen gebreken Urgentie: 1 Op korte termijn (1 jaar) Activiteit: Geen actie 2005 Hvh Totaal 0,00 0 Radiatoren Badkamer Corrosievorming Urgentie: 1 Op korte termijn (1 jaar) Activiteit: Herstellen 2005 Hvh Totaal 1,00 pst 149 Lichte corrosie geconstateerd bij radiator badkamer. Geadviseerd wordt deze corrosie te verwijderen, te behandelen tegen roestvorming en daarna te schilderen. Gezien de ruimte en de hoeveelheid vocht die daarbij aanwezig is wordt geadviseerd te kiezen voor een zeer beschermende verfsoort. Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet Kraantje in meterkast Lekkage Urgentie: 1 Op korte termijn (1 jaar) Activiteit: Reparaties 2005 Hvh Totaal 1,00 pst 89 Ter plaatse van het kraantje in de meterkast is een kleine lekkage geconstateerd. Geadviseerd wordt deze te herstellen. Bevindingen 11

12 Totaal object Bevindingen 12

13 Jaarplan 2008 Middenwoning Nijhofflaan ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Element: Gebrek/Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum :

14 Element/locatie Handeling/gebrek Hvh Ehd Daken Gootconstructie goot + bgls zink Reinigen goot zink prefab 1,00 m1 3 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur hout dekkend Klein schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st 34 Klimaatinstallaties C.V.-ketel combi Jaarlijks onderhoud cv-inst. 1,00 st 85 Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Doorsp. buitenriool.pvc 1,00 pst 405 Totaal object 527 Jaarplan 14

15 Overzicht 10-jarenplan Middenwoning Nijhofflaan ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Element: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totalen per jaar: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum :

16 Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 01 Gevels 01 Gevelconstructie metselwerk 0 01 Betonband/latei 0 01 Gevelafwerking voegwerk platvol Geen actie 20,00 m Kleurverschillen 01 Gevelafwerking voegwerk platvol Herstellen voegwerk 1,00 m Slechte aansluiting lint-en stootvoegen 01 Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 1,00 m Raamdorpel gres/ijzerklinker Vervangen voegwerk raamdorpel 1,00 m Muisrooster PVC +z-koker Geen onderhoud 1,00 st Kitvoeg t.p.v. elementen Vervangen kitvoeg 1,00 m Zonwering buiten rolgordijn Geen actie 0,00 pst Geen gebreken 01 Zonwering buiten rolgordijn Vervangen rolgordijn compleet 1,00 m Zonwering buiten rolgordijn Vervangen rolgordijn doek 2,00 m Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc 1,00 m Buitenkozijnen Hang en sluitwerk buitendeuren Vervangen hang en sluitwerk 1,00 st buitendeuren 03 Hang en sluitwerk buitenramen Vervangen hang en sluitwerk 1,00 st buitenramen 03 Kozijn buiten hout Klein schilderwerk hout dekkend 1,00 m Kozijn buiten hout Vervangen kozijn hout 1,00 m Kozijn buiten puivulling volkern Geen actie 1,00 pst Geen gebreken 03 Kozijn buiten puivulling volkern Vervangen puivulling volkern 1,00 m Buitendeur hout Vervangen entreedeur hout 1,00 st Overzicht 10-jarenplan 16

17 Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 03 Buitenkozijnen 03 Bergingsdeur hardhout Vervangen bergingsdeur hardhout 1,00 st Entreedeur glas Vervangen entreedeur glas 1,00 st Klepraampje z.hout klein Vervangen klepraam z.h.->h.h. 1,00 st Draai/val/uitzet raam hout Vervangen raam hout 1,00 st Draai/val/uitzet raam hardglas Vervangen raam hardglas dubbel 2,00 st isolatie Gevel 110 Lek glas 04 Beglazing Blankglas enkel Vervangen blankglas enkel 1,00 m Blankglas dubbel Vervangen blankglas dubbel 1,00 m Afdichting kit/stopverf 0 05 Daken Dakconstructie 0 05 Dakpan beton Vervangen dakpan beton 1,00 m Vorsten beton Vervangen betonvorst+ondervorst 1,00 m Dakbedekking lood Vervangen dakbedekking lood 1,00 m Dakvenster GGL Vervangen dakraam Velux 2,00 st compleet 05 Dakvenster GGL Vervangen venster+beglazing 2,00 st Dakraam kunststof Vervangen dakraam kunststof 1,00 st enkelwandig Verbrossing van het materiaal 05 Dakraam kunststof Vervangen dakr. kunststof enk.w. 1,00 st Gootconstructie goot + bgls zink Vervangen goot & beugels zink 1,00 m Gootconstructie goot + bgls zink Reinigen goot zink prefab 1,00 m Overzicht 10-jarenplan 17

18 Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 06 Schoorstenen Combi-dakdoorvoer dubbel Vervangen combi-afv.metaal dub. 1,00 st Vent.dakdoorvoer k.st. schuin Vervangen dakd.voer k.st. schuin 1,00 st Buitenschilderwerk 09 Buiten schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend 09 Buiten schilderwerk deur hout Klein schilderwerk deur hout dekkend dekkend 09 Buiten schilderwerk koz.&raam hout Groot schilderwerk kozijn&raam dekkend hout dekkend Krijten/afpoedering 09 Buiten schilderwerk koz.&raam hout Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend dekkend 09 Buiten schilderwerk koz.&raam hout Klein schilderwerk koz.&raam hout dekkend dekkend 09 Buiten schilderwerk deur hout Groot schilderwerk deur hout transparant transparant 1,00 st 1,00 st 12,00 m2 1,00 m2 1,00 m2 1,00 st Afwijkende of geringe laagdikte 09 Buiten schilderwerk deur hout Groot schilderwerk deur hout trans. 1,00 st transparant Binnenwanden Scheidingswand hout/houtplaat 0 21 Wandafwerking tegels Vervangen wandafw. wandtegels 1,00 m Wandafwerking behangwerk papier Vervangen behangwerk papier 1,00 m Wandafwerking spuitwerk Vervangen wandafw. spuitwerk 1,00 m Overzicht 10-jarenplan 18

19 Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 22 Vloeren 22 Vloerconstructie beton 0 22 Vloerafwerking dhg tegels Vervangen vloerafw. dhg tegels 1,00 m Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 26,00 m Mechanische beschadigingen 22 Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 1,00 m Vloerafwerking vinyl Vervangen vloerafw. vinyl 1,00 m Plafonds 23 Plafondafw. spuitwerk Binnenkozijnen 24 Kozijnen hout 0 25 Binnentrappen Binnentrappen hout 0 25 Binnentrapafw. tapijt Vervangen bin.trapafw. tapijt 1,00 m Binnentraphek hout 0 25 Binnentrapleuning hout Inrichting 26 Keukenblok > 2.0 m. Reparaties 1,00 pst Scheve/niet loodrechte montage 26 Keukenblok > 2.0 m. Vervangen keukenblok >=2.0 m 1,00 st Keukenblok > 2.0 m. Vervangen keukenmengkraan 1,00 st Overzicht 10-jarenplan 19

20 Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 26 Inrichting 26 Keukeninr. bovenkast enkel Vervangen bovenkast enkel 1,00 st Meterkast hout Vervangen meterkast hout 1,00 st Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend 29 Binnen schilderwerk koz.&raam hout Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend dekkend 1,00 st 1,00 m Klimaatinstallaties 41 C.V.-ketel combi Geen actie 0, Geen gebreken 41 C.V.-ketel combi Vervangen cv-ketel combi 1,00 st C.V.-ketel combi Jaarlijks onderhoud cv-inst. 1,00 st CV-expansievat collectief Vervangen CV-expansievat collec. 1,00 st CV-leidingen Vervangen cv-leidingen 1,00 pst Radiatorkranen Vervangenradiatorkranen 1,00 st Radiatoren Herstellen 1,00 pst Corrosievorming 41 Radiatoren Vervangen radiator 1,00 st Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet Vervangen gasleiding 1,00 pst Waterleidingnet compleet Reparaties 1,00 pst Lekkage 42 Waterleidingnet compleet Vervangen waterleiding 1,00 pst Overzicht 10-jarenplan 20

21 Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 43 Vuilafvoervoorziening Buitenriolering aansluiting Doorsp.buiteriolering pvc 1,00 pst Buitenriolering PVC Vervangen buitenriool.pvc 1,00 pst Buitenriolering PVC Doorsp. buitenriool.pvc 1,00 pst Binnenriolering PVC Vervangen binnenriolering pvc 1,00 pst Terreinafwerkingen e.d Gewassen grindtegels Herstraten gewassengrind tegels 1,00 m Terrein afw. grind Vervangen terr.afw.grind 1,00 m Tuinmuur baksteen Vervangen voegwerk tuinmuur 2,00 m Toegangspoort hout Vervangen poort hout 1,00 st Totaal object Overzicht 10-jarenplan 21

22 Overzicht 10-jarenplan Middenwoning Nijhofflaan ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld 'Buitenschilderwerk'. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld 'Buitenschilderwerk') over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum :

23 Code Hoofdgroep Totaal 01 Gevels Buitenkozijnen Beglazing Daken Schoorstenen Buitenschilderwerk Binnenwanden Vloeren Plafonds 0 24 Binnenkozijnen 0 25 Binnentrappen Inrichting Binnenschilderwerk Klimaatinstallaties Gas, water en sanitair Vuilafvoervoorziening Terreinafwerkingen e.d Totaal object Overzicht 10-jarenplan 23

24 Kapitalisatie jaren Middenwoning Nijhofflaan ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum :

25 Jaar Onkosten Reservering Saldo Totaal Kapitalisatie - Kosten en Saldo per jaar 1,5 1 0,5 0-0,5-1 -1,5-2 -2, Jaren Legenda Onkosten Saldo Kapitalisatie 25

26 Planning Middenwoning Nijhofflaan ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Element: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Printdatum :

27 Element Handeling Hvh/Ehd Stj/Cy Gevels Gevelafwerking voegwerk platvol Geen actie 1,00 m Gevelafwerking voegwerk platvol Herstellen voegwerk 1,00 m Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 1,00 m Raamdorpel gres/ijzerklinker Vervangen voegwerk raamdorpel 1,00 m Muisrooster PVC +z-koker Geen onderhoud 1,00 st Kitvoeg t.p.v. elementen Vervangen kitvoeg 1,00 m Zonwering buiten rolgordijn Geen actie 1,00 st Zonwering buiten rolgordijn Vervangen rolgordijn compleet 1,00 st Zonwering buiten rolgordijn Vervangen rolgordijn doek 1,00 st Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc 1,00 m Buitenkozijnen Hang en sluitwerk buitendeuren Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren 1,00 st Hang en sluitwerk buitenramen Vervangen hang en sluitwerk buitenramen 1,00 st Kozijn buiten hout Klein schilderwerk hout dekkend 1,00 m Kozijn buiten hout Vervangen kozijn hout 1,00 m Kozijn buiten puivulling volkern Geen actie 1,00 m Kozijn buiten puivulling volkern Vervangen puivulling volkern 1,00 m Buitendeur hout Vervangen entreedeur hout 1,00 st Bergingsdeur hardhout Vervangen bergingsdeur hardhout 1,00 st Entreedeur glas Vervangen entreedeur glas 1,00 st Klepraampje z.hout klein Vervangen klepraam z.h.->h.h. 1,00 st Draai/val/uitzet raam hout Vervangen raam hout 1,00 st Draai/val/uitzet raam hardglas isolatie Vervangen raam hardglas dubbel 1,00 st Beglazing Blankglas enkel Vervangen blankglas enkel 1,00 m Blankglas dubbel Vervangen blankglas dubbel 1,00 m Planning 27

28 Element Handeling Hvh/Ehd Stj/Cy Daken Dakpan beton Vervangen dakpan beton 1,00 m Vorsten beton Vervangen betonvorst+ondervorst 1,00 m Dakbedekking lood Vervangen dakbedekking lood 1,00 m Dakvenster GGL Vervangen dakraam Velux compleet 2,00 st Dakvenster GGL Vervangen venster+beglazing 2,00 st Dakraam kunststof Vervangen dakraam kunststof enkelwandig 1,00 st Dakraam kunststof Vervangen dakr. kunststof enk.w. 1,00 st Gootconstructie goot + bgls zink Vervangen goot & beugels zink 1,00 m Gootconstructie goot + bgls zink Reinigen goot zink prefab 1,00 m Schoorstenen Combi-dakdoorvoer dubbel Vervangen combi-afv.metaal dub. 1,00 st Vent.dakdoorvoer k.st. schuin Vervangen dakd.voer k.st. schuin 1,00 st Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st Buiten schilderwerk deur hout dekkend Klein schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 1,00 m Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend 1,00 m Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend Klein schilderwerk koz.&raam hout dekkend 1,00 m Buiten schilderwerk deur hout transparant Groot schilderwerk deur hout transparant 1,00 st Buiten schilderwerk deur hout transparant Groot schilderwerk deur hout trans. 1,00 st Binnenwanden Wandafwerking tegels Vervangen wandafw. wandtegels 1,00 m Wandafwerking behangwerk papier Vervangen behangwerk papier 1,00 m Wandafwerking spuitwerk Vervangen wandafw. spuitwerk 1,00 m Vloeren Vloerafwerking dhg tegels Vervangen vloerafw. dhg tegels 1,00 m Planning 28

29 Element Handeling Hvh/Ehd Stj/Cy Vloeren Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 1,00 m Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 1,00 m Vloerafwerking vinyl Vervangen vloerafw. vinyl 1,00 m Binnentrappen Binnentrapafw. tapijt Vervangen bin.trapafw. tapijt 1,00 st Inrichting Keukenblok > 2.0 m. Reparaties 1,00 st Keukenblok > 2.0 m. Vervangen keukenblok >=2.0 m 1,00 st Keukenblok > 2.0 m. Vervangen keukenmengkraan 1,00 st Keukeninr. bovenkast enkel Vervangen bovenkast enkel 1,00 st Meterkast hout Vervangen meterkast hout 1,00 st Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st Binnen schilderwerk koz.&raam hout dekkend Klimaatinstallaties Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend 1,00 m C.V.-ketel combi Geen actie 1,00 st C.V.-ketel combi Vervangen cv-ketel combi 1,00 st C.V.-ketel combi Jaarlijks onderhoud cv-inst. 1,00 st CV-expansievat collectief Vervangen CV-expansievat collec. 1,00 st CV-leidingen Vervangen cv-leidingen 1,00 pst Radiatorkranen Vervangenradiatorkranen 1,00 st Radiatoren Herstellen 1,00 st Radiatoren Vervangen radiator 1,00 st Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet Vervangen gasleiding 1,00 pst Waterleidingnet compleet Reparaties 1,00 pst Planning 29

30 Element Handeling Hvh/Ehd Stj/Cy Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet Vervangen waterleiding 1,00 pst Vuilafvoervoorziening Buitenriolering aansluiting Doorsp.buiteriolering pvc 1,00 pst Buitenriolering PVC Vervangen buitenriool.pvc 1,00 pst Buitenriolering PVC Doorsp. buitenriool.pvc 1,00 pst Binnenriolering PVC Vervangen binnenriolering pvc 1,00 pst Terreinafwerkingen e.d. Gewassen grindtegels Herstraten gewassengrind tegels 1,00 m Terrein afw. grind Vervangen terr.afw.grind 1,00 m Tuinmuur baksteen Vervangen voegwerk tuinmuur 1,00 m Toegangspoort hout Vervangen poort hout 1,00 st Planning 30