Charmante 30-er jaren hoekwoning met oprit en ruime stenen berging en zonnige achtertuin (totale perceel 252 m²),

Transcriptie

1 Soest, Braamweg 94

2 Charmante 30-er jaren hoekwoning met oprit en ruime stenen berging en zonnige achtertuin (totale perceel 252 m²), bijzonder fraai in Soest- Zuid gelegen op steenworp afstand van de Soester duinen, basisscholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum en N.S.- station. Een heerlijke woning met veel mogelijkheden op een geliefde toplocatie!

3 Begane grond: Zij entree, hal, gemoderniseerd toilet (vrij hangend) met vloerverwarming (elektrisch), meterkast, verdiepte trapkast met opstelling Remeha Avanta HR combiketel (2011), woonkamer met voorbereiding voor een openhaard, sierpleister wandafwerking, open keuken voorzien van plavuizen vloer, ceramische kookplaat (Miele), oven (Miele),rvs inbouw vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer, bijkeuken (1996) met aansluiting wasmachine.

4

5 1 e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers een mooi formaat hebben en 1 kamer iets kleiner is, gemoderniseerde badkamer (1998) voorzien van 2 e toilet (vrijhangend), wastafelmeubel, halfronde douchecabine met hardglazen deur, mechanische ventilatie, speakers in het plafond en elektrische vloerverwarming 2 e verdieping: Bereikbaar via vaste trap, compacte zolderkamer met Velux dakraam, zolderberging met dakkapel en mogelijkheid voor 2 e kamer.

6

7

8

9

10

11

12 ============================= ============================== ============================== Inhoud : 399m³ Woonoppervlak : 105m² Perceeloppervlak : 252m² Zonligging : noordwest Bouwjaar : 1936 WOZ-waarde 2016 : ,= Energielasten : 170,= p.m. Energielabel : G Blijft achter: Buitenverlichting, tuinbank Speeltoestel Veiligheidssloten Rookmelders Zonwering buiten Gordijnrails Gordijnen, rolgordijnen Laminaat Plavuizen CV met klokthermostaat Keukenblok met inbouwapparatuur, t.w. vaatwasser, kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap Inbouwverlichting Wastafel met accessoires Toilet- en badkamer accessoires Inbouwkast op slaapkamer Dubbel grote stenen berging (6m x 3m) in de achtertuin De platte daken van de woning zijn recent vervangen Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas Op de 1 e en 2 e verdieping is het openhaard kanaal nog aanwezig Meterkast: 7 groepen, internetaansluiting middels glasvezel Aanvaarding in overleg

13 Brochure: Deze brochure mag beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Het bieden van de vraagprijs betekent niet automatisch dat daarmee een koopovereenkomst tot stand komt, deze komt pas tot stand na aanvaarding van het bod en gunning door verkoper. De inhoud van deze brochure is informatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NB: de lijst van zaken en een door verkoper ingevuld formulier met aanvullende gegevens omtrent de woning gelieve u te bevragen bij de makelaar. Koopsom is kosten koper: Bijkomende kosten als notariskosten en overdrachtsbelasting komen voor rekening van koper. Additioneel kunnen hier nog financieringskosten bijkomen (zoals: taxatiekosten, afsluitprovisie van de hypotheek, notaris kosten, Nationale Hypotheek Garantie). De kosten ten behoeve van de financiering zijn grotendeels aftrekbaar van de belasting. Waarborgsom: Zes weken na mondeling overeenkomen van de koop, dient koper een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op een rekening van de notaris. In plaats van een waarborgsom kan ook een bankgarantie gesteld worden, hieraan zijn echter wel kosten verbonden. Huisvestingsvergunning: In de gemeente Soest is sprake van vrije vestiging. Datum transport: De datum van de overdracht van de woning wordt tijdens de onderhandelingen bepaald en wordt in de koopakte vermeld. Indien partijen van de overeengekomen datum willen afwijken is dit slechts mogelijk bij wederzijdse overeenstemming over de nieuwe datum. Voorbehouden: Indien tijdens de onderhandeling kenbaar gemaakt wordt dat de koper een financieringsvoorbehoud wenst te hanteren, zal daarvoor in de koopakte een termijn van vijf weken worden opgenomen. NVM: Ons kantoor is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), gevestigd te Nieuwegein. De Algemene Voorwaarden NVM februari 2011 zijn van toepassing op onze werkzaamheden. Desgewenst zijn deze voorwaarden te bevragen bij ons kantoor. Gemeentelijke belastingen Soest 2016: * Onroerende zaak belasting, eigenaar tarieven: 0,0922% van de WOZ-waarde * Afvalstoffenheffing: 1-persoon 179,00 p.jr. Meer personen: 200,00 p.jr * Rioolheffing: 172,00 p.jr. Soesterbergsestraat EJ Soest

14 BENIEUWD WAT DEZE WONING U KOST? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN VRIJBLIJVEND HYPOTHEEKADVIES! Heeft u al een interessante woning op het oog? Of verkent u alleen nog maar? Hoe dan ook, het komt erop aan om straks het financiële plaatje rond te krijgen. Meer dan dat: u bent pas echt geholpen met een hypotheekadvies dat als een maatkostuum past bij uw persoonlijke situatie. Een advies dat ook rekening houdt met de toekomst en dus veel verder gaat dan de berekening van uw maandlasten. Ook als u zich alleen nog oriënteert bij een makelaar, is het interessant om alvast te laten voorrekenen wat u kunt lenen. Vervolgens kunt u heel gericht op huizenjacht! Gaat u er dus maar even voor zitten. Dat bedoelen we letterlijk. De adviseur van Het Nationale HypotheekHuis besteedt meer dan gemiddeld aandacht aan u. Want u bent alleen maar gebaat bij een doordacht advies. Onafhankelijk en deskundig. We zijn niet gebonden aan een bank of financiële instelling. U kunt er dus verzekerd van zijn dat we een hypotheek adviseren die voor uw situatie het beste is. Nóg een positief punt is: wij hebben gunstige voorwaarden en rentetarieven kunnen bedingen bij banken en overige geldinstellingen. Daar profiteert u van. Een extra zekerheid is dat wij uiteraard aan alle strenge en objectieve kwaliteitseisen voldoen die de AFM en WFT stellen aan een deskundig financieel advies. Kom eens langs en ontdek het zelf. Een goed advies dat verder gaat dan een standaardberekening? Loop even binnen bij Het Nationale HypotheekHuis of Van Wijk Makelaars. U kunt natuurlijk ook bellen of mailen om een afspraak te maken! Uw contactpersoon: De heer Sjoerd Elzenga (te bereiken onder tel ) Het Nationale HypotheekHuis info@hnhh.nl Waarom juist Het Nationale HypotheekHuis? Voor bijna iedereen is het kopen van een eigen huis dé aankoop in het leven. Dat is nogal wat. Daarom gaan wij verder dan alleen maar een berekening maken van de maandlasten. We maken een diepgaande, gedetailleerde analyse van uw huidige situatie en uw toekomstplannen. Wij brengen alles zorgvuldig voor u in kaart en dat resulteert in een hypotheekadvies op maat. Maar daar blijft het niet bij. We regelen ook de hypotheek zelf, plus alles wat daarbij komt kijken. Van het aanvragen van een offerte en de taxatie tot en met het regelen van de voorlopige teruggaaf. Het is maar hoe inclusief u het wenst.

15