Nijenbeek 38. Vraagprijs ,- K.K. Barneveld

Transcriptie

1 Nijenbeek 38 Vraagprijs , K.K. Barneveld

2 Barneveld, Nijenbeek 38 Vraagprijs , K.K. OMSCHRIJVING LIGGING BEGANE GROND 1 e VERDIEPING 2 e VERDIEPING ALGEMEEN In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruime HOEKWONING met stenen berging, balkon, carport en besloten, zonnige achtertuin. Grondopp. 161 m². De woning is gelegen nabij scholen en andere openbare voorzieningen. Tegenover de woning is een speelplaats voor kinderen gevestigd. De besloten achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden. Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en traopgang (met traplift) naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met praktische trapkast en toegang naar het terras (middels schuif/hordeur). Keuken met inbouwapparatuur zoals spoelbak, oven, inductiekookplaat, afzuiger en koel / vriescombinatie (losstaand). Overloop. Drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang naar het balkon (aan achterzijde). De ouderslaapkamer is royaal te noemen en beschikt over een wastafel. Badkamer met 2e toilet, wastafel, ligbad, designradiator, boiler en witgoedaansluitingen. Vaste trap naar Overloop. 4e slaapkamer met inbouwkast. Praktische bergruimte met c.v.opstelling. Bouwjaar Geheel c.v. (Nefit Ecomline HR). De slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van screens. Tevens beschikt de woning aan de achterzijde over een terrasscherm. Gezien de inhoud en ligging is deze woning uitstekend geschikt voor starters of een gezin! Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor. 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 PLATTEGROND 9

10 LIJST ROERENDE ZAKEN Zaken Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: tuinbank Woning Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koel / vriescombinatie spoelbak oven inductie kookplaat afzuiger 10

11 Verlichting, te weten: opbouwverlichting inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: wasmachine/ droger traplift Bepaling bouwkundige staat Momenteel wordt deze te koop staande woning niet bewoond. Koper wordt uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt is geweest door contactpersoon, welke verkoop begeleid en dat zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan zij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader dienen partijen uitdrukkelijk overeen te komen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken geeft verkoper koper de gelegenheid een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Asbest Wij attenderen koper erop dat er een asbestplaat aanwezig is op deur van c.v. ruimte (2 e verdieping). Oplevering De woning wordt zeer royaal opgeleverd, met inbegrip van o.a. wasmachine/droger, opbouwverlichting, (losse) kasten en legplanken, raamdecoratie, traplift enzovoort (zoals in bovenstaande roerende zakenlijst omschreven). 11

12 12

13 WAT TE DOEN NA EEN BEZICHTIGING U heeft verder geen belangstelling: Wilt u dan zo vriendelijk zijn dit door te geven aan ons kantoor, zodat wij de verkoper op de hoogte kunnen stellen. U wilt een voorkeursrecht op de bezichtigde woning: Wij kunnen ons voorstellen dat u even de tijd nodig heeft om een aantal zaken op een rijtje te zetten. In dat geval kunt u de makelaar vragen of u een voorkeursrecht kunt krijgen. Dat houdt in principe een reservering in voor een bepaalde periode. Tijdens die periode bent u in de gelegenheid om informatie te verzamelen die u nodig heeft om te beslissen of u een bod wilt uitbrengen op deze woning. Afhankelijk van een aantal factoren, zoals toestemming van de verkoper en de belangstelling voor de woning, wordt beoordeeld of u een voorkeursrecht krijgt. Overigens gaan bezichtigingen met andere belangstellenden gedurende deze periode gewoon door. Aan de volgorde van bezichtigingen kunnen geen rechten worden ontleend. U wilt een bod uitbrengen op de bezichtigde woning: Het is ook mogelijk dat u direct na de bezichtiging een bod wilt uitbrengen op de woning. Ook dit kunt u aan de makelaar doorgeven. Aan dit bod kunt u voorwaarden verbinden. U kunt bijvoorbeeld een voorbehoud opnemen dat u een financiering verkrijgt. Indien er op dat moment nog geen bod is gedaan en er geen voorkeursrecht is gegeven aan een andere belangstellende, wordt uw bod in principe in behandeling genomen. De verkoper kan overigens besluiten niet in te stemmen met de door u gestelde voorwaarden. De makelaar gaat uw bod met de verkoper bespreken. Vanaf dat moment bent u in onderhandeling. Zolang er geen overeenstemming is, gaan de bezichtigingen door. De koopakte: Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruikt gemaakt van een standaard koopakte. Bijkomende kosten (kosten koper): Bij het kopen van een bestaande woning krijgt u in het algemeen te maken met een aantal bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Zoals de naam (kosten koper of K.K.) aangeeft, worden deze bijkomende kosten door de koper voldaan. Aanvullend zijn er nog kosten die betrekking hebben op de financiering, zoals afsluitprovisie, taatiekosten, kosten hypotheekakte en eventueel Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een voordeel is dat deze financieringskosten in het algemeen aftrekbaar zijn voor de Inkomstenbelasting. 13

14 Waarborgsom of bankgarantie: Het is gebruikelijk dat koper 6 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom stort op de rekening van de notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. In de praktijk wordt deze waarborgsom vaak vervangen door het stellen van een bankgarantie door de financiele instelling welke de hypotheek verzorgt. De overdracht: Enige tijd voor de overdrachtsdatum ontvangt u van de notaris een uitnodiging voor afwikkeling en ondertekening van de leveringsakte. Hierdoor vindt de eigendomsoverdracht plaats. Voorafgaand aan de overdracht vindt er, indien gewenst, een inspectie plaats van de woning. Indien er een hypotheek op de woning gevestigd dient te worden, wordt aansluitend de hypotheekakte gepasseerd. Indien u nog vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor. De openingstijden van ons kantoor zijn: Van maandag t/m vrijdag : en s Avonds en op zaterdagmorgen : Op afspraak Uw contactpersoon is buiten kantoortijden ( uur) op het onderstaande nummer bereikbaar: Jan Westeneng RMT : Martijn Cluistra RMT : Henk Westeneng RMT : De gegevens in deze brochure zijn met zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan onjuistheden worden ontleend. 14