Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Soest, Morgen 14

2 Bijzonder sfeervol afgewerkte en ruime eengezinswoning (bouwjaar 2004) gelegen in ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk met groot speelplantsoen. De zonnige tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met een speelse veranda, houten(grenen) terras en praktische fietsenberging. De neutrale kleurstellingen en het hoge afwerkingsniveau maken dit tot een zorgeloze woonoplossing waar u zo in kunt. Vraagprijs ,- k.k.

3 uingerichte woonkamer voorzien van laminaat vloer, openslaande deuren naar zonnig terras, glad gestuukt plafond en ruime trapkast. Gezellige open keuken aan de voorzijde voorzien van RVS 4 pits gaskookstel met oven, inbouw vaatwasser, fraai granieten (getrommeld) aanrecht. Begane grond: Entree, hal voorzien van laminaat vloer, luxe toilet (2015) zwevend met fontein en Belgisch hardstenen vloer, meterkast. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat vloer, openslaande deuren naar zonnig terras, glad gestuukt plafond en ruime trapkast. Gezellige open keuken aan de voorzijde voorzien van RVS 4 pits gaskookstel met oven, inbouw vaatwasser, fraai granieten (getrommeld) aanrecht.

4

5

6 1 e verdieping: Overloop, 3 goed bruikbare slaapkamers, allen voorzien van eenduidige laminaat vloer, luxe badkamer met Belgisch hardstenen vloer, royale douche (2015) met extra regendouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. 2 e verdieping: Bereikbaar via vaste trap; voorzolder met opstelling combiketel en aansluiting wasmachine, ruime en lichte slaapkamer met laminaat vloer en grote dakkapel.

7

8

9

10

11

12

13

14 ============================= Inhoud : 406 m³ Woonoppervlak : 111 m² Perceeloppervlak : 126 m² Zonligging : Zuidoosten Bouwjaar : 2004 WOZ-waarde 2015 : ,- Electra / gas : 77,00 p.m. Water : 38,67 p.m. Energielabel : A ============================== Blijft achter: Tuinaanleg Buitenverlichting Rookmelders Vliegenhorren Rolgordijnen Laminaat C.V. met toebehoren Klokthermostaat Mechanische ventilatie Isolatievoorzieningen Keukenblok met fornuis, oven, afzuigkap Dimmers Wastafels-, badkamer- en toiletaccessoires Gaat mee: Gordijnrails Gordijnen (combi) magnetron Spiegel bij wastafel Spiegel in toiletruimte Luiken aan de voorgevel Kan worden overgenomen: Radiatorafwerking Koelkast Kledingkast voorslaapkamer ============================== De achtertuin beschikt over een achterom De woning is voorzien van een glasvezel internetaansluiting De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele beglazing Aanvaarding in overleg

15 Brochure: Deze brochure mag beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Het bieden van de vraagprijs betekent niet automatisch dat daarmee een koopovereenkomst tot stand komt, deze komt pas tot stand na aanvaarding van het bod en gunning door verkoper. De inhoud van deze brochure is informatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NB: de lijst van zaken en een door verkoper ingevuld formulier met aanvullende gegevens omtrent de woning gelieve u te bevragen bij de makelaar. Koopsom is kosten koper: Bijkomende kosten als notariskosten en overdrachtsbelasting komen voor rekening van koper. Additioneel kunnen hier nog financieringskosten bijkomen (zoals: taxatiekosten, afsluitprovisie van de hypotheek, notaris kosten, Nationale Hypotheek Garantie). De kosten ten behoeve van de financiering zijn grotendeels aftrekbaar van de belasting. Waarborgsom: Zes weken na mondeling overeenkomen van de koop, dient koper een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op een rekening van de notaris. In plaats van een waarborgsom kan ook een bankgarantie gesteld worden, hieraan zijn echter wel kosten verbonden. Huisvestingsvergunning: In de gemeente Soest is sprake van vrije vestiging. Datum transport: De datum van de overdracht van de woning wordt tijdens de onderhandelingen bepaald en wordt in de koopakte vermeld. Indien partijen van de overeengekomen datum willen afwijken is dit slechts mogelijk bij wederzijdse overeenstemming over de nieuwe datum. Voorbehouden: Indien tijdens de onderhandeling kenbaar gemaakt wordt dat de koper een financieringsvoorbehoud wenst te hanteren, zal daarvoor in de koopakte een termijn van vijf weken worden opgenomen. NVM: Ons kantoor is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), gevestigd te Nieuwegein. De Algemene Voorwaarden NVM februari 2011 zijn van toepassing op onze werkzaamheden. Desgewenst zijn deze voorwaarden te bevragen bij ons kantoor. Gemeentelijke belastingen Soest 2016: * Onroerende zaak belasting, eigenaar tarieven: 0,0922% van de WOZ-waarde * Afvalstoffenheffing: 1-persoon 179,00 p.jr. Meer personen: 200,00 p.jr * Rioolheffing: 172,00 p.jr. Soesterbergsestraat EJ Soest

16 BENIEUWD WAT DEZE WONING U KOST? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN VRIJBLIJVEND HYPOTHEEKADVIES! Heeft u al een interessante woning op het oog? Of verkent u alleen nog maar? Hoe dan ook, het komt erop aan om straks het financiële plaatje rond te krijgen. Meer dan dat: u bent pas echt geholpen met een hypotheekadvies dat als een maatkostuum past bij uw persoonlijke situatie. Een advies dat ook rekening houdt met de toekomst en dus veel verder gaat dan de berekening van uw maandlasten. Ook als u zich alleen nog oriënteert bij een makelaar, is het interessant om alvast te laten voorrekenen wat u kunt lenen. Vervolgens kunt u heel gericht op huizenjacht! Gaat u er dus maar even voor zitten. Dat bedoelen we letterlijk. De adviseur van Het Nationale HypotheekHuis besteedt meer dan gemiddeld aandacht aan u. Want u bent alleen maar gebaat bij een doordacht advies. Onafhankelijk en deskundig. We zijn niet gebonden aan een bank of financiële instelling. U kunt er dus verzekerd van zijn dat we een hypotheek adviseren die voor uw situatie het beste is. Nóg een positief punt is: wij hebben gunstige voorwaarden en rentetarieven kunnen bedingen bij banken en overige geldinstellingen. Daar profiteert u van. Een extra zekerheid is dat wij uiteraard aan alle strenge en objectieve kwaliteitseisen voldoen die de AFM en WFT stellen aan een deskundig financieel advies. Kom eens langs en ontdek het zelf. Een goed advies dat verder gaat dan een standaardberekening? Loop even binnen bij Het Nationale HypotheekHuis of Van Wijk Makelaars. U kunt natuurlijk ook bellen of mailen om een afspraak te maken! Uw contactpersoon: De heer Sjoerd Elzenga (te bereiken onder tel ) Het Nationale HypotheekHuis info@hnhh.nl Waarom juist Het Nationale HypotheekHuis? Voor bijna iedereen is het kopen van een eigen huis dé aankoop in het leven. Dat is nogal wat. Daarom gaan wij verder dan alleen maar een berekening maken van de maandlasten. We maken een diepgaande, gedetailleerde analyse van uw huidige situatie en uw toekomstplannen. Wij brengen alles zorgvuldig voor u in kaart en dat resulteert in een hypotheekadvies op maat. Maar daar blijft het niet bij. We regelen ook de hypotheek zelf, plus alles wat daarbij komt kijken. Van het aanvragen van een offerte en de taxatie tot en met het regelen van de voorlopige teruggaaf. Het is maar hoe inclusief u het wenst.

17