Vleeskuikenbedrijf met bedrijfswoning op 2.25 ha

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Vleeskuikenbedrijf met bedrijfswoning op 2.25 ha"

Victor de Winter
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Omschrijving: Locatie: Vraagprijs: Vleeskuikenbedrijf met bedrijfswoning op 2.25 ha Vrij 5 te Siebengewald Op aanvraag Aanvaarding: In nader overleg Inlichtingen: De heer A.A.J. Albers t: (06) e: nalbers@arvalis.nl Arvalis kantoor Venlo Sint Jansweg 20d 5829 RC Venlo t: (0478)

2 ALGEMEEN Het vleeskuikenbedrijf bestaat uit een bedrijfswoning met vrijstaande opstallen, erfverhardingen, ondergrond, erf, tuin en cultuurgrond in de huiskavel. De locatie is aangesloten op elektriciteit, water, drukriool en vaste telefoonlijn. De gastank voor propaangas, groot 18 m³, is gehuurd. Voor het vee is er een eigen watervoorziening Remon met ontijzering en de bron circa 30 meter diep. KADASTRALE SITUATIE Het agrarisch bedrijf is gelegen aan de Vrij 5 te Siebengewald, kadastraal bekend: - Bergen Sectie R Nr. 205 groot ha BESTEMMINGSPLAN EN MILIEUVERGUNNING De locatie is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied 2013, 1 e herziening op onderdelen, vastgesteld d.d. 19 april De enkelbestemming is Agrarisch en de gebiedsaanduidingen zijn Overige zone cultuurhistorische waarden en Landbouwontwikkelingsgebied. Voor het bouwblok valt de bestemming terug op het voorliggende plan Buitengebied gemeente Bergen vastgesteld d.d. 2 februari De bestemming ter plaatse is Agrarisch en er is een Agrarisch bouwblok opgenomen. Vergunning Wet Milieubeheer, no Omgevingsvergunning Milieu, is verleend 20 april Per besluit van 20 december 2010 is deze vergunning gedeeltelijk ingetrokken zodat de huidige vergunning rechtsgeldig is voor de volgende dieraantallen en huisvestingssystemen: vleeskuikens E5.100 a 0,080 kg NH3 per dier Totaal kg NH3 Het bedrijf is aangemeld voor de zogenaamde stopperregeling. De inrichting valt onder het gedoogbeleid van het Actieplan. Daarmee voldoet de locatie niet aan het Besluit Huisvesting. Door de Provincie Limburg is op 18 februari 2016 een positief besluit genomen op de aanvraag voor een vergunning ingevolge de Natuurbeschermingswet 1998 met zaaknummer De vergunning heeft betrekking op vleeskuikens E5.100 met een emissie van kg NH3/jaar. PRODUCTIERECHTEN Voor 2016 waren er 3,10 betalingsrechten met een gemiddelde waarde van 266,- excl. Vergroeningsbetaling. Geregistreerd zijn pluimveerechten. Deze zijn niet bij de koop inbegrepen. GRONDWATERONTTREKKINGEN Bij het Waterschap Limburg is voor de cultuurgrond in het huisperceel een beregeningsbron geregistreerd met nummer BGN581; deze bron en registratie maken deel uit van de koop.

3 OBJECTGEGEVENS Plaats: Siebengewald Adres: Vrij 5 Postcode: 5853 EJ Type object: Vleeskuikenbedrijf met bedrijfswoning Kadastrale aanduiding: Gemeente Bergen, sectie R, nummer 205 Vraagprijs: Op aanvraag OMSCHRIJVING WONING Algemene informatie Bouwjaar: 1948 Buitenmuren: baksteen deels voorzien van een niet geïsoleerde spouw en deels voorzien van steense muren Kozijnen: deels houten kozijnen voorzien van enkele beglazing en deels kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas (2004 en 2016). Dak: zadeldak gedekt met muldenpannen, niet beschoten. Vloeren: begane grondvloer van beton. Verdiepingsvloer deels van beton en deels van hout. Verwarming: Nefit Excellent CV combiketel (bouwjaar 2010) Nutsvoorziening: propaangas, water, elektra (3 x 50 kw) en drukriolering Inhoud woning: circa 470 m 3 Woonoppervlakte: circa 178 m 2 Perceeloppervlakte: m² Indeling Souterrain Ruime provisiekelder Begane grond Binnenwanden voorzien van stucwerk en deels behang. Op enkele plaatsen met voorzetwanden. Plafonds met plafondplaten. - Hal: tapijt, meterkast en vaste trap naar verdieping - Woonkamer: met massief eiken parket - Keuken: voorzien van tegelvloer en met een keukenblok (1990) met de volgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. - Slaapkamer: met laminaat - Gang achter-entree: met bergkast - Kantoor: voorzien van tapijt - Bergruimte: tevens ketelruimte met Nefit Excellent CV ketel (2010) - Achter-entree: voorzien van Novilon, aansluitingen voor witgoed - Toiletruimte: tegelvloer, ½ wandhoogte betegeld, met fonteintje - Badkamer: tegelvloer, ½ wandhoogte betegeld en v.v. ligbad en wastafel. Verdieping

4 De wanden zijn voorzien van stucwerk en deels behang. De gehele verdieping is voorzien van plafondplaten. - Overloop: deels tapijt en deels Novilon, muurkast - Slaapkamer 1: tapijt, met dakkapel, raam en muurkast - Slaapkamer 2: tapijt, met dakkapel, raam, muurkast en wandkast - Bergruimte: Novilon, dakkapel - Badkamer: tegelvloer met vloerverwarming, wanden geheel betegeld en met toilet, wastafel, ligbad en design radiator - Slaapkamer 3: Novilon, dakraam en wandkast - Zolderruimte: deels beton en deels houten vloer, open ruimte met hooiluik TUIN De ruime tuin rondom de woning is netjes verzorgd en bestaat uit gazon en borders met planten en struiken.

5 OMSCHRIJVING VRIJSTAANDE OPSTALLEN Algemeen De vrijstaande opstallen bestaan uit een loods, veldschuur en twee vleeskuiken stallen. Loods Bouwjaar : 1997 Vloeroppervlakte : circa 253 m², (22 x 11,5 m) Wanden : buitenmuren van baksteen en v.v. een geïsoleerde spouw Vloer : betonvloer, gevlinderd Dak : asbestvrije golfplaten, beschoten met Dupanel Plafond : boven de kantine en garage is een houten zoldervloer aanwezig Spanten : ijzer Indeling : kantine/garage, toiletruimte, technische ruimte en berging Verwarming : gevelkachel Toegang : 2 overheaddeuren en 2 loopdeuren Open veldschuur Bouwjaar : 1989 Vloeroppervlakte : circa 144 m², (12 x 12 m) Wanden : hout driezijdig op betonnen poeren Vloer : grit Dak : asbesthoudende golfplaten Spanten : hout Indeling : één ruimte Vleeskuikenstal I Bouwjaar stal : 1965 Vloeroppervlakte : circa 663 m², (51 x 13 m) Wanden : hout op voet met betonblokken, geïsoleerd met Dupanel Vloer : betonvloer, gevlinderd Dak : asbestcement golfplaten, geïsoleerd met 10cm tempex Indeling : een ruimte met voerruimte aan de voorzijde Stalinrichting : Roxell voerpannen, drinknippels (1992 / 2004) geheel oplierbaar Verwarming : 2 gaskachels op propaangas Ventilatie : inlaatventielen met 10 dak-ventilators, in de achtergevel 1 grote ondersteuningsventilator Toegang : 3 grote openslaande deuren aan de achterzijde Loopdeur aan de voorzijde Voersilo s : 3 x 24 ton t.b.v. beide kuikenstallen met voerweger

6 Vleeskuikenstal II Bouwjaar stal : 1972 Vloeroppervlakte : circa m², (80 x 13 m) Wanden : gasbetonblokken Vloer : gestort beton Dak : asbestcement golfplaten, geïsoleerd met 5 cm tempex plus glaswol Indeling : een ruimte met voerruimte aan de voorzijde Stalinrichting : Roxell voerpannen, drinknippels (1992 / 2004) geheel oplierbaar Verwarming Voerinstallatie Ventilatie Toegang Voersilo s Algemeen : 2 gaskachels op propaangas : voerpannen 85 en drinknippels 89, geheel oplierbaar : inlaatventielen met 16 dakventilators, in de achtergevel 1 grote ondersteuningsventilator : een grote openslaande deur en 1 loopdeur aan de voorzijde : zie stal I : Beide stallen zijn aangesloten op een centrale voercomputer (1998), en de ventilatie wordt aangestuurd middels een klimaatcomputer (1992). Opvang spoelwateropvang met 3 x 10 m³ daterend (1995). Waterverneveling t.b.v. koeling stallucht. Erfverhardingen Er is circa 400 m² erfverharding met deels betonklinkers en deels gestort beton. Langs de stallen zijn paden aangelegd met steenpuin en gebroken asfalt. CULTUURGROND In de huiskavel ligt een perceel cultuurgrond. Het perceel bestaat uit zandgrond en is in gebruik als akkerland. Op het perceel is een beregeningbron aanwezig met registratie door het Waterschap Limburg. Oppervlakte circa ha. Bouwplan van de laatste jaren: 2009 t/m 2016: mais, tarwe, tarwe, bieten, bonen, boomkwekerij, tarwe.

14 Plattegrond begane grond woonhuis

15 Plattegrond 1e verdieping woonhuis

16 Plattegrond zolder en kelder

17 Plattegrond Loods (garage)

18 Kadastrale kaart: Vrij 5 Siebengewald (kadastraal bekend Bergen R 205)

19 Luchtfoto locatie: Vrij 5 te Siebengewald

20 Plannaam Bestemmingsplan Enkelbestemming grond Gebiedsaanduiding : Buitengebied 2013, 1 e herziening op onderdelen vastgesteld 19 april 2016 : Agrarisch : Overige zone-cultuurhistorische waarden en Landbouwontwikkelingsgebied

21 Vigerend bestemmingsplan: Buitengebied gemeente Bergen, vastgesteld d.d en goedgekeurd door GS Limburg d.d Bestemming: Agrarisch. Ter plaatse van de opstallen is een Agrarisch bouwblok opgenomen.

22 Ligging

Vergelijkbare documenten

Vrijstaande woonboerderij met grote garage, erf en tuin Optioneel te koop aangrenzend perceel cultuurgrond ha!

Omschrijving: Vrijstaande woonboerderij met grote garage, erf en tuin Optioneel te koop aangrenzend perceel cultuurgrond 1.20.00 ha! Locatie: Gunhoekweg 10, Oirlo Vraagprijs woning: 289.000,- k.k. Aanvaarding: