Verrassend ruime geschakelde woning met grote tuin, paardenstallen, buitenbak en paardenweide

Transcriptie

1 Omschrijving: Locatie: Vraagprijs: Aanvaarding: Inlichtingen: Verrassend ruime geschakelde woning met grote tuin, paardenstallen, buitenbak en paardenweide De Hees 38a te Sevenum ,- k.k. In nader overleg De heer A.A.J. Albers t: (06) e: Arvalis kantoor Oirlo Deputé Petersstraat BB Oirlo t: (0478)

2 ALGEMEEN Op een prachtige locatie gelegen ruime geschakelde woning met grote inpandige garage. Het object beschikt over een erf met grote tuin, buitenbak, paardenweide en paardenstal, totaal groot ha. Dit pand biedt u bijzonder veel ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Dit moet u gezien hebben! Het object is prima geschikt voor een particulier met behoefte aan hobbyruimte of voor een kleine ondernemer/z.z.p.-er. Het geheel heeft een prima uitstraling en geeft veel mogelijkheden en vrijheid door de ruime woning, de prachtige tuin en alle voorzieningen voor de paarden inclusief grote paardenweide. Hierdoor is dit object natuurlijk ook bijzonder geschikt voor de paardenliefhebber. Sevenum ligt aan de rand van de Peel. Het dorp heeft ca inwoners en is gelegen tussen Horst en Venlo in de gemeente Horst aan de Maas. Deze gemeente heeft anno 2016 ca inwoners en 16 woonkernen. Alle noodzakelijke voorzieningen, zoals onder andere drie basisscholen, waarvan één openbaar, en een ruim winkelaanbod zijn in Sevenum voorhanden. De kern van Sevenum kenmerkt zich door een afwisselend aanbod van winkels en gezellige horecagelegenheden. Sevenum biedt veel rust, ruimte en recreatie. Er is een veelzijdigheid aan natuur. Op circa 5 km afstand ligt het centrum van Horst. Horst is een dorp met circa inwoners en vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Horst zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek aanwezig. Zowel per auto als ook met het openbaar vervoer (bus & trein) zijn er goede verbindingen. Venlo ligt op 10 km afstand en Eindhoven op circa 45 km. KADASTRALE SITUATIE Het geheel is kadastraal bekend als: - Gemeente Sevenum, sectie R, nummer 17, groot: 1 a 76 ca - Gemeente Sevenum, sectie R, nummer 18, groot: 2 a 82 ca - Gemeente Sevenum, sectie R, nummer 514, groot: 51 a 95 ca - Gemeente Sevenum, sectie R, nummer 516, groot: 60 a 72 ca Totaal groot: ha OBJECTGEGEVENS Plaats: Adres: Postcode: Type woning: Sevenum De Hees 38a 5975 NM geschakelde woning Bouwjaar: 1995 Inhoud woning: Circa 860 m³, plus inpandige garage circa 400 m³ Perceeloppervlakte: Totaal circa m² Vraagprijs: ,- k.k.

3 OMSCHRIJVING WONING Algemene informatie Bouwjaar 1995 Buitenmuren Baksteen met een geïsoleerde spouw. Kozijnen Aluminium kozijnen met isolatieglas en rolluiken. Dak Geïsoleerd dak bedekt met keramische pannen. Vloeren Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer zijn van beton. Verwarming Vloerverwarming op begane grond en badkamer op 1 e verdieping Nutsvoorziening Aangesloten op gas-, water- en elektranetwerk (inclusief 3 fasen), persriool en CAI. Warmwatervoorziening Combi Ketel Itho Klimax2 Inhoud Inhoud circa 860 m³, plus inpandige garage circa 400 m³ Gebruiksoppervlakte 387 m² (conform NEN 2580). Perceeloppervlakte Circa m². Indeling Begane grond De vloeren zijn betegeld en met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Hal met meterkast en trap naar verdieping. Toiletruimte, geheel betegeld met hangtoilet en wasbakje. Dubbele openslaande deuren naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een afvoerkanaal voor een pelletkachel. Kantoorruimte met demontabele wand, afgescheiden van de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft direct toegang tot de badkamer. Badkamer met douche, badmeubel, bad, toilet en elektrische verwarming en voorzien van een pvc laminaatvloer en betonlook wanden. Leefkeuken, gerenoveerd in 2013, met modern keukenblok, LED verlichting en kelderkast. Apparatuur: combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat (allen van het merk Siemens), Amerikaanse koelkast met ijsmachine (merk Whirlpool). Een schuifpui die toegang geeft tot de serre. De serre is gebouwd in 2010 en heeft airco/verwarming. Berging met aansluitingen voor witgoed en met wandkast.

4 Verdieping De verdieping heeft drie slaapkamers en is geheel voorzien van laminaatvloeren, gipsplafonds en wanden met stucwerk. Grote slaapkamer, gebruiksoppervlakte circa 26,50 m². Slaapkamer met dakkapel, gebruiksoppervlakte circa 13 m². Slaapkamer met dakkapel, gebruiksoppervlakte circa 15 m². Bergkamer met vloerbedekking, gebruiksoppervlakte circa 5 m². Badkamer met bubbelbad, badmeubel met wasbak en hangtoilet. De badkamer is geheel betegeld en heeft vloerverwarming. Gebruiksoppervlakte circa 8 m². Zolderkamer met vloerbedekking, Velux dakraam en combi-ketel. Gebruiksoppervlakte circa 52 m². Inpandige garage De woning heeft een inpandige garage van 85 m², met gedeeltelijk houten zolder en betonvloer en met drie elektrische rolpoorten. Zonnepanelen In 2014 zijn 21 zonnepanelen geplaatst met in totaal circa Wp (Wattpiek). Omschrijving tuin Fraai aangelegde tuin met tuinhuisje en diverse bijzondere elementen, omheind met een sierhekwerk, twee waterputten, op afstand bedienbare poort en met een oprit van betonklinkers. Een terras met veranda en met toegang tot de serre door middel van een schuifpui. Paardenstal Paardenstal met 4 paardenboxen en een zadelkamer met keukenblokje. Afhang voor opslag. Totaal groot 85 m². Paardrijbak/paardenweide De paardrijbak met afmetingen 20 x 60 m heeft een zandbodem, vier lichtmasten en is omheind met kunststof hekwerk. De paardenweide is omheind met lint.

5 BESTEMMING De locatie aan De Hees 38a ligt binnen het bestemmingsplan Buitengebied Sevenum Binnen dit bestemmingsplan heeft de woning de bestemming Wonen. De paardenbak en de paardenweide hebben de bestemming Agrarisch. KOOPOVEREENKOMST Indien er met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door Arvalis een koopakte worden opgesteld overeenkomstig het laatst uitgegeven model VastgoedPRO-KOOPAKTE t.b.v. consumentenkoop vastgesteld door VastgoedPRO. Indien door koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

6

7

8

9

10 Luchtfoto:

11

12 Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Buitengebied Sevenum Locatie: De Hees 38a te Sevenum Bestemming: De woning heeft de bestemming Wonen. De paardenbak en de paardenweide hebben de bestemming agrarisch.

13 Begane grond De Hees 38a, Sevenum

14 1 ste verdieping De Hees 38a, Sevenum