Woonboerderij met tuin, stal, schuur en cultuurgrond met optioneel bij te kopen weiland/viswater

Transcriptie

1 Omschrijving: Locatie: Vraagprijs: Aanvaarding: Inlichtingen: Woonboerderij met tuin, stal, schuur en cultuurgrond met optioneel bij te kopen weiland/viswater De Ham 3 te Meerlo ,- k.k. In nader overleg De heer A.M.P. Janssen t: (06) e: ajanssen@arvalis.nl Arvalis kantoor Oirlo Deputé Petersstraat BB Oirlo t: (0478)

2 ALGEMEEN Vrijstaande woonboerderij met tuin, stal, schuur en cultuurgrond. Prima gelegen op een ruime kavel en unieke locatie in het buitengebied van Meerlo in de gemeente Horst aan de Maas. Meerlo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt momenteel zo n inwoners. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals een basisschool, huisartsenpraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden zijn voorhanden. Daarnaast beschikt Meerlo over een bruisend (sport)verenigingsleven. Voor de ruimere voorzieningen is Meerlo aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa inwoners en vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Horst zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor Voortgezet onderwijs en een bibliotheek aanwezig. De gemeente is gesitueerd in Noord-Limburg tussen de stedelijke centra Venlo en Venray en bestrijkt het landelijk gebied van Peel en Maas. Dat Horst aan de Maas een echte plattelandsgemeente is wordt het best geïllustreerd door het feit dat maar liefst 96% van deze oppervlakte uit buitengebied bestaat. KADASTRALE SITUATIE De Ham 3 is kadastraal bekend als: - gemeente Meerlo, sectie H, nummer 449, groot 2 ha 83 a 50 ca Optioneel bij te kopen weiland/viswater: - Gemeente Meerlo, sectie H, nummer 452, groot 6 ha 65 a 23 ca OBJECTGEGEVENS Plaats: Meerlo Adres: De Ham 3 Postcode: 5864 CN Type woning: Vrijstaande woonboerderij Bouwjaar: oorspronkelijk vóór 1900, 1979/ 80 verbouwd Woonoppervlakte: Circa 140 m² (conform NEN 2580) Inhoud: Circa 750 m³ (totale woonboerderij m³) Perceeloppervlakte: m². Optioneel bestaat de mogelijkheid om de locatie ook met minder grond aan te kopen of om er eventueel ha extra weiland/viswater bij te kopen. Vraagprijs: ,- k.k.

3 OMSCHRIJVING WOONHUIS Algemene informatie Bouwjaar Bouwaard Buitenmuren Kozijnen Dak Vloeren Verwarming Nutsvoorziening Inhoud Gebruiksoppervlakte Perceeloppervlakte vóór 1900, in 1979/ 80 verbouwd. Traditioneel. Baksteen voorzien van een niet-geïsoleerde spouw. Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, deels v.v. voorzetramen. Zadeldak, beschoten. Het dak is gedekt met gebakken pannen. Begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloer is van hout. op olie gestookte cv-ketel met buitengeplaatste bovengrondse olietank Aangesloten op water-, elektranetwerk en vaste telefoonlijn. Tevens aangesloten op riool. Er is geen CAI aanwezig. Schotelantenne. Circa 750 m³ (woongedeelte) Circa 140 m² (wonen conform NEN2580) ha. Optioneel ha tegenover gelegen weiland en viswater bij te kopen. Indeling Begane grond Hal met natuurstenen vloer, wanden schoonmetselwerk, hardhouten trap. Woonkamer met natuurstenen vloer, wanden stucwerk, houtkachel aanwezig. Keuken met natuurstenen vloer, keukenblok v.v. vaatwasser, elektrische kookplaat, oven (defect), afzuigkap en koelkast. Achterentree met natuurstenen vloer, wanden stuc/lambrisering, wandkastruimte. Geheel betegelde toiletruimte met wc en fonteintje (2011). Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel (2011). Wasruimte met tegelvloer. Verdieping Middels vaste trap bereikbare overloop met vloerbedekking, wanden schoonmetselwerk, muurkastruimte. 4 Slaapkamers met vloerbedekking, wanden stuc of behang. Opslagruimte. Half betegelde toiletruimte met wc en fonteintje.

4 AANGEBOUWDE STAL De aangebouwde veestalling, voorheen rundveestal, heeft muren opgetrokken middels steen, stalen ramen, pannen gedekt en niet beschoten, vloer v.v. beton en betonroosters met onderliggende mestputten, houten dek, toegang middels loopdeuren en dubbele openslaande deuren. Indeling: grupstalgedeelte en groepshuisvesting rundvee (beiden in gebruik als opslagruimte), voormalige jagersverblijf hetgeen nu is ingericht als appartementje. Oppervlakte circa 370m². In 1979/ 80 gerealiseerd/verbouwd tot veestalling. VRIJSTAANDE SCHUUR Oppervlakte ca. 360m². Bouwjaar omstreeks De muren zijn opgetrokken middels steen v.v. een spouw. Betonnen vloer en deels roostervloer met onderliggende mestkelders. Stalen spanten en gedekt met asbesthoudende golfplaten, niet geïsoleerd. Toegang middels grote houten schuifdeuren. Indeling: een holle ruimte, momenteel in gebruik als opslagruimte. OMSCHRIJVING TUIN Beperkt aangelegde siertuin voor de woning. ONDERGROND, ERF EN TUIN Aan te merken oppervlakte: ha CULTUURGROND De oppervlakte cultuurgrond (grasland) bedraagt circa ha. OPTIES MET BETREKKING TOT MEER OF MINDER GROND - Optioneel bestaat er een mogelijkheid om de locatie ook met minder grond aan te kopen. - Optioneel bestaat er ook een mogelijkheid om ha extra weiland en viswater bij te kopen. BESTEMMING De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied Meerlo vastgesteld op 31 augustus 1999 en heeft de bestemming agrarisch met waarden met Agrarisch bedrijf. In het voorontwerp bestemmingsplan is de gehele locatie met cultuurgronden opgenomen als agrarisch met waarden met ter plaatse van de opstallen een agrarisch bouwvlak. Verkoper heeft een verzoek gedaan naar de gemeente Horst aan de Maas om de bestemming van de betreffende locatie te wijzigen naar wonen.

5 KOOPOVEREENKOMST Indien er met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door Arvalis een koopakte worden opgesteld overeenkomstig het laatst uitgegeven model VastgoedPRO-koopakte t.b.v. consumentenkoop vastgesteld door VastgoedPRO. Indien door koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

6

7

8

9

10 Bestemmingsplan: Buitengebied Meerlo, vastgesteld op Bestemming: Agrarisch met waarden Agrarisch bedrijf

11 Voorontwerp Bestemmingsplan: Buitengebied Horst aan de Maas Bestemming: Agrarisch met waarden met agrarisch bouwvlak

12 Locatie: De Ham 3 te Meerlo Kadastraal bekend: Gemeente Meerlo, Sectie H, nummer 449

13 Optioneel bij te kopen: weiland/ viswater gelegen aan de Ham te Meerlo Kadastraal bekend: Gemeente Meerlo, Sectie H, nummer 452

14

15

16

17

18

19

20