TE KOOP. Koolweg 108 ELSLOO. Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Koolweg 108 ELSLOO Vraagprijs: k.k.

2 Omschrijving Halfvrijstaande woning met kelder, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar tweede verdieping, ruime garage met ingericht wellness bereik en tuin met veel privacy. Bouwjaar: 1950 Perceelgrootte: 273 m² Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud: 292 m³ Souterrain: Provisiekelder ca. 2,83 m x 2,29 m met tegelvloer, bereikbaar via de hal, met witgoed aansluiting. Kruipruimte is vanuit de kelder toegankelijk via mangat. Begane grond: Entree hal met kliklaminaat, deels stucwerk wanden en deels behang wanden, plafondplaten en meterkast bij trapopgang (6 groepenkast met 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel aansluiting), volledig betegeld toilet met zwevend toilet, trap met toegang tot de kelder en deur met toegang naar de keuken. Woonkamer ca. 6,01 m x 3,47 m. met kliklaminaat vloer, behang wanden, plafondplaten en met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Keuken ca. 3,07 m x 2,25 m, voorzien van kliklaminaat vloer, deels stucwerk wanden en deels behang wanden, plafondplaten en voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasautomaat, elektrische oven, koelkast met vriesvak en vanuit de keuken is er de toegang tot de tuin. Royale garage verdeeld in twee ruimten: ruimte 1 = ca. 4,99 m x 3,64 m met handmatige kantelpoort en vaste wastafel, ruimte 2 = ca. 4,79 m x 3,64 m met tegelvloer, geïsoleerd plafond en ingericht als wellnessruimte met verwarming, tv-toestel, Gebu infrarood hoeksauna (ca. 1,35 m x 1,35 m x 2,00 m), Sunspa Monaco jacuzzi met Balboa aansturingsunit en diverse opties: airblower, luidsprekers en coverlift. Inloopdouche met douchekolom met hoofddouche, handdouche en massage jets. Voor deze ruimte is een afzuigunit geïnstalleerd met een afzuigcapaciteit van m3/uur. De wellness apparatuur is bespreekbaar voor overname. Tuin met vrijwel geheel betegeld terras, toegang achterom, toegang tot de garage en separate bergingsruimte achter de garage ca. 2,45 m x 2,26. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking, spuitwerk wanden en stucwerk plafond, met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers: 1= ca.

3 3,51 m x 3,13 m, 2 = ca. 3,51 m x 2,05 en 3 = ca. 3,05 m x 2,23 m. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en stucwerk plafonds. Geheel betegelde badkamer ca. 2,05 m 1,16 m x 1,77 m met douche cabine, vaste wastafel en designradiator. Tweede verdieping zolder: De zolder is voorzien van een betonvloer en heeft een totale breedte van ca. 5,92 en een nokhoogte van ca. 1,90 m en is verdeeld in twee ruimten: 1 = ca. 3,55 m breed en 2 = ca. 2,26 m breed met opstelling van de cv. ketel (Atag ca huur 35,69 per maand via Feenstra). De zolder is verder beplaat en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Bijzonderheden: Dit halfvrijstaande woonhuis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Er is van binnenuit dakisolatie aangebracht, de eetkamer- en woonkamervloer is geïsoleerd en de dakpannen zijn omstreeks 2005/2006 vernieuwd. Verder zijn er op alle ramen rolluiken aanwezig op de voor- en achtergevel, behalve het voorkamerraam en de voordeur met bovenraam. De rolluiken boven zijn nieuw aangebracht in Via de oprit is er eveneens een toegang achterom. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ).De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

4 Foto's

5

6

7

8

9 Plattegronden

10

11

12

13 Kadastrale Kaart

14 Ligging

15 Visie op Wonen Een huis (ver)kopen is EMOTIE... Heykens Makelaardij opent deuren en is uw partner op het gebied van: verkoopbemiddeling beëdigde taxaties aankoopbegeleiding en hypotheekadvies Uw tevredenheid is ons doel Onze klantrelatie is gebaseerd op vertrouwen en in het persoonlijke contact (met uw vaste aanspreekpunt) streven we naar helderheid, duidelijkheid en een open communicatie. Met onze gedegen kennis van en ervaring in de woningmarkt (20 jaar), houden wij uw wensen en mogelijkheden helder voor ogen. Zo komen we tot optimale oplossingen waarbij u als klant centraal staat. Dat is onze visie op wonen. Wij verheugen ons om u op ons kantoor aan het Dorine Verschureplein 14B te Elsloo te mogen ontvangen. Vriendelijke groet, Geert Heykens Disclaimer Deze brochure werd met zorg samengesteld. De informatie in deze brochure is louter indicatief. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Aantekeningen