TE HUUR. Claudius Prinsenlaan CP BREDA

Transcriptie

1 TE HUUR Claudius Prinsenlaan CP BREDA

2 CLAUDIUS PRINSENLAAN BREDA STATIG KANTOOR OP TOP LOCATIE O p kantorenpark Claudius Prinsen bevinden zich drie gebouwen met dezelfde stijl. Deze omschrijving betreft het 2de gebouw. In dit luxe kantoorgebouw hebben wij twee mooie untis beschikbaar voor verhuur. De ruimtes bevinden zich op de 2de etage en hebben elk een eigen pantry en toiletgroep. KENMERKEN Top locatie in Breda Representatieve ontvangst met receptioniste Eigen parkeerplekken Parkachtige omgeving Moderne inrichting Totale oppervlakte complex: Beschikbaar totaal: Unit 1: Unit 2: Parkeerplaatsen: m² m² 629 m² 378 m² Voldoende

3 REPRESENTATIEVE ENTREE MET RECEPTIONISTE Het kantoorgebouw is voorzien van een moderne centrale entree en bemande receptiebalie. Hiermee is een representatieve ontvangst van uw zakenrelaties gegarandeerd. 3

4 WERKEN MIDDEN IN EEN PARKACHTIGE OMGEVING Breda, gastvrije stad tussen Rotterdam en Antwerpen Dit aansprekende kantoorgebouw ligt in het kantorenpark Claudius Prinsen. Dit kantorenpark kan worden gerekend tot één van de meest representatieve kantoorlocaties van Breda of wel een absolute A1-kantorenlocatie. Buren zijn onder andere Avans Hogeschool en Amphia Ziekenhuis. In hetzelfde pand zijn onder andere DeLonghi, Dr Falk Pharma, Albicher Notariaat, van Heeren advocatuur, Fortum Holding, BNP Paribas en Regus met haar dagkantoren van Lamb Weston en Ahold/Delhaize. De Claudius Prinsenlaan is aangelegd als uitvalsweg voor het autoverkeer van Breda in de richting van Tilburg. Het autoverkeer dat de stad binnenrijdt ziet de Grote Toren van Breda recht voor zich. Van meet af aan had de laan een parkachtige allure omdat hij dwars door het oude Brabantpark is aangelegd. Het park en de gebouwen hebben een luxueuze uitstraling en zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De parkachtige omgeving met royale groenvoorzieningen en vijverpartij geven het geheel een rustige en vriendelijke uitstraling. 4

5 VOORZIENINGEN Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatieve entree; bemande balie in entree; kabelgoten voorzien van databekabeling; liften; luchtbehandelingsysteem; pantry; sanitaire voorzieningen per unit; systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren); topkoeling met mechanische ventilatie; brandmeldinstallatie; inbouwkasten 5

6 CLAUDIUS PRINSENLAAN BREDA 6

7 INRICHTING NAAR EIGEN SMAAK MOGELIJK 7

8 BEREIKBARE LOCATIE PER AUTO Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar. Per Openbaar vervoer Op loopafstand van het object zijn bushaltes aanwezig (o.a. Interliner) van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum van Breda. De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer volledig met een hoge frequentie. Vanaf Claudius Prinsenlaan Rotterdam 44 minuten Tilburg 19 minuten Antwerpen 37 minuten Naar Breda CS: Per OV Fiets (2,8 kilometer) 14 minuten 9 minuten PARKEREN Parkeernorm 1:35 m² v.v.o. Het is mogelijk om tegen meerprijs extra parkeerplekken te krijgen. 8

9 WAT ZEGGEN ONZE HUURDERS Westpoort Vastgoed stopt niet bij een goede oplevering, ze blijven verbeteringen aanbrengen waardoor het pand voldoet aan de tegenwoordige eisen. Ton Schröder, Svenska Handelsbanken. Inmiddels werken we al jaren met veel plezier in het kantoorgebouw aan de Claudius Prinsenlaan in Breda. De buitenkant is mooi, statig en er is voldoende parkeergelegenheid voor een A1 locatie. Van binnen en het is er prettig werken omdat het er stil is en het heeft een goede lichtinval. De opzet van het gebouw is zo gemaakt dat de ruimte optimaal benut kan worden. We kunnen iedereen adviseren hier te huren. Westpoort is snel in haar antwoorden en denkt oplossingsgericht. Ik vind de persoonlijke benadering erg prettig. Bart Quispel, Managing Director De Longhi Benelux S.A. 9

10 CLAUDIUS PRINSENLAAN BREDA VOORWAARDEN EN CONDITIES Kantoor: 130,- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW. Parkeerplaatsen: 700,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. Servicekosten: 35,- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn: In overleg. Opzegtermijn: 12 maanden. Aanvaarding: In overleg Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari

11 PLATTEGROND TWEEDE ETAGE 11

12 Wij vinden het fijn als u gelukkig bent, bijvoorbeeld omdat iets eenvoudiger is dan verwacht, of omdat zaken sneller en beter worden afgehandeld. Als u bij Westpoort Vastgoed huurt, bent u immers verzekerd van een fijne en prettige werkomgeving voor u en uw medewerkwerkers. UITERST PERSOONLIJK Als belegger, ontwikkelaar en beheerder van ruim m2 commercieel vastgoed, huisvesten we meer dan 170 huurders in winkels, kantoren, horeca en diverse panden. Ondanks onze grootte hebben we het imago van loyaal en betrokken en dat koesteren we. FINANCIEEL STERK Het is ons gelukt om -tegen de marktontwikkelingen in- een onderscheidende en gezonde vastgoedportefeuille samen te stellen. Wij zijn voortdurend op zoek naar verhuurd commercieel vastgoed. DAADKRACHTIG Wij zijn snel, werken accuraat en oplossingsgericht. Het beheer van onze panden doen we zelf. Daardoor zijn de lijnen kort en weten we wat er speelt in onze portefeuille. JESSICA ELAND Marketing Manager ONBEZORGD HUREN BIJ WESTPOORT VASTGOED Westpoort Vastgoed B.V. Postbus LM BREDA T info@westpoortvastgoed.nl 12