vastgoed TE HUUR Zwaalweg ZC Barendrecht BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN DE VRIJHEID OM TE ONDERNEMEN

Transcriptie

1 vastgoed BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN DE VRIJHEID OM TE ONDERNEMEN TE HUUR Zwaalweg ZC Barendrecht

2 ZWAALWEG 11 BARENDRECHT UW BEDRIJF STARTEN MET EEN VOORSPRONG V oor verhuur is beschikbaar deze representatieve bedrijfs-/kantoorruimte aan de Zwaalweg 11 in Barendrecht. De ruimte bestaat uit een kantoorruimte in twee lagen en een achtergelegen bedrijfsruimte. Een uitgelezen kans voor iedereen die uitstekende bereikbaarheid en een prominente locatie waardeert. Het pand maakt onderdeel uit van een bedrijvencomplex en ligt op een zichtlocatie aan de rand van Barendrecht. UNIEKE KENMERKEN Representatieve bedrijfsruimte met kantoor Op enkele autominuten van snelwegen A15, A16 en A29 Complex: Beschikbaar: m² vvo 412 m² vvo NEN Praktisch indeling Gevelreclamevoering mogelijk

3 RUIMTES MET EEN HOOGWAARDIGE AFWERKING: Onmiskenbare kwaliteit op een zeer gunstige locatie tegen een betaalbare prijs. Dit complex is in 2006 gebouwd en heeft een prima afwerking. Dankzij dit turn-key opleveringsniveau blijven uw investeringen laag. 3

4 WELKOM IN BARENDRECHT BEREIKBARE LOCATIE IN EEN DRUK BEVOLKT GEBIED Het merk Barendrecht wordt steeds sterker. Steeds meer mensen vinden er, dankzij de inspanningen van de gemeente en projectontwikkelaars, een fijne plek om te wonen. Bovendien heeft de gemeente van nature een mooie mix tussen hoge inkomens en modaal en ondernemersklimaat en natuur. Daarom wordt de geografische ligging steeds meer gewaardeerd. Onder de rook van Rotterdam, grenzend aan de natuurgebieden van de Alblasserwaard en omsloten door hoofdaders van Nederland de A15 en A16 biedt Barendrecht een thuishaven voor zowel Rotterdammers die meer ruimte willen als starters, ondernemers en ouderen. Dichtbij ligt de Pascalweg met diverse tuincentra en bouwmaterialenhandels. Woonboulevard Reijerwaard en Cornelisland liggen op steenworp afstand. Deze woonboulevards bieden een compleet aanbod op het gebied van landelijk bekende woon-, wooninrichting- en keukenformules. Tevens bevindt zich er een Makro, Staples en zijn er diverse eetgelegenheden als de McDonald s en KFC. Deze locatie biedt hierdoor alles voor de ondernemer die wil groeien! 4

5 EEN BEDRIJFSRUIMTE DIE MEER MOGELIJKHEID BIEDT Monoliet afgewerkte betonvloer met maximale belasting van kg/m 2 Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,60 meter Electrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,20 meter hoog en ca. 4 meter breed Verwarming middels heater Verlichtingsarmaturen Voldoende wandcontactdozen KANTOORRUIMTE (in twee lagen): Pantry met close-in boiler Toilet volledig betegeld en mechanische ventilatie Systeemplafonds (60 x 120 cm) Verlichtingsarmaturen Verwarming middels cv-installatie en radiatoren Wandgoten tbv databekabeling Wandcontactdozen Deurbel Brievenbus 5

6 PLATTEGROND Kantoorruimte op begane grond met pantry en toilet Bedrijfsruimte op de begane grond Kantoorruimte op de 1e etage Gevelreclame mogelijk boven overheaddeur 6

7 BINNEN 8 MINUTEN STAAT U BIJ AHOY ROTTERDAM Per Auto Dit aansprekende kantoorgebouw op een goede verbinding met de A15, A16 en A29. Hierdoor is de locatie vanuit Zwijndrecht, Alblasserwaard en Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Reistijd vanaf Zwaalweg Rotterdam 0:07 Breda 0:28 Den Haag 0:30 Per Openbaar vervoer Op 3 minuten lopen bevindt zich bushalte Hordijk. (buslijn 84 en 183) Er is een NS Intercitystation op 1500 m. Reistijd vanaf Hordijk Rotterdam Centraal 0:25 Den Haag Centraal 0:57 Amsterdam Centraal 1:12 Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de naaste omgeving. GOED BEREIKBAAR VANAF A15, A16 EN A29 7

8 ONZE HUURDERS WAARDEREN ONS Westpoort Vastgoed stopt niet bij een goede oplevering, ze blijven verbeteringen aanbrengen waardoor het pand voldoet aan de tegenwoordige eisen. Ton Schröder, Svenska Handelsbanken. Westpoort Vastgoed is snel in haar antwoorden en denkt oplossingsgericht voor haar huurders. Ik vind de persoonlijke benadering erg prettig. Bart Quispel, Managing Director De Longhi Benelux S.A. Tegenwoordig zijn de verwachtingen qua servicegraad hoog. Bij Westpoort worden die verwachtingen zeker gehaald. De betrokkenheid is hoog en je kan merken dat er veel zorg aan het pand wordt besteedt. Sumarmie Janssen, Ondernemersschool. 8

9 ZWAALWEG 11 BARENDRECHT VOORWAARDEN EN CONDITIES Kantoor huurprijs: 2.650,- per maand, exclusief BTW. Servicekosten: 145,- per maand, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot. Wat valt er onder de servicekosten? periodiek onderhoud c.v.-installatie; periodiek onderhoud overheaddeur; periodiek onderhoud brandmeldinstallatie; periodiek onderhoud straatwerk; periodiek onderhoud groenvoorziening; periodiek onderhoud alarmsysteem; jaarlijks gevel, dak en HWA-inspectie; vervanging lampen openbare verlichting; 5% administratiekosten. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. (CBS) Huurtermijn: In overleg. Opzegtermijn: 12 maanden. Aanvaarding: In overleg Betalingen: Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of incasso. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW belaste verhuur prestaties verricht voldoet en zodoende het verzoek om BTW-belaste huur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. 9

10 UITERST PERSOONLIJK Als belegger, ontwikkelaar en beheerder van ruim m2 commercieel vastgoed, huisvesten we meer dan 170 huurders in winkels, kantoren, bedrijfsruimtes en horeca. Ondanks onze grootte hebben we het imago van loyaal en betrokken en dat koesteren we. DAADKRACHTIG Wij zijn snel, werken accuraat en oplossingsgericht. Het beheer van onze panden doen we zelf. Daardoor zijn de lijnen kort en weten we wat er speelt in onze portefeuille. ONBEZORGD HUREN Wij vinden het belangrijk dat u gelukkig bent. Bijvoorbeeld doordat iets eenvoudiger is dan verwacht, of zaken sneller en beter worden afgehandeld. Als u bij Westpoort Vastgoed huurt, bent u verzekerd van een fijne en prettige werkomgeving voor u en uw medewerkers. WESTPOORT vastgoed FINANCIEEL STERK Het is ons gelukt om een onderscheidende en gezonde vastgoedportefeuille samen te stellen. Wij zijn voortdurend op zoek naar verhuurd commercieel vastgoed om onze portefeuille aan te vullen. CONTACT Postbus 9527, 4801 LM BREDA Tel info@westpoortvastgoed.nl ONZE PANDEN Wij hebben ruim 60 panden in Nederland in eigendom, voornamelijk gesitueerd in de regio Breda en Rotterdam. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 10