Analyse toekomstwaarde bestaande woningvoorraad. Stadsregio Arnhem-Nijmegen Februari 2015
|
|
- Hilde Simons
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Analyse toekomstwaarde bestaande woningvoorraad Stadsregio Arnhem-Nijmegen Februari 2015
2 Aanleiding Verantwoordelijkheden Herzieningswet Ladder voor Duurzame Verstedelijking Verschuiving nieuwbouw bestaand Leegstand (commercieel) vastgoed Maatschappelijke trends zoals: Langer zelfstandig wonen Energieopgave
3 Wettelijke taak Herzieningswet Visie op vastgoedstrategie Omvang en samenstelling voorraad Gereguleerd en vrije sector Ladder voor Duurzame Verstedelijking Trede 2: inbreiding / benutten bestaand vastgoed
4 Vraagstelling Transformatieopgave in de bestaande voorraad: waar en hoe groot? Gezamenlijk ontwikkelen van voorraadstrategieën voor die opgave Bewustzijn creëren over de opgave in bestaande voorraad
5 Wat is toekomstwaarde? Uitgaan van waarde in termen van duurzame inzetbaarheid / bruikbaar Toekomstwaarde is de mate waarin nu bestaande woningen in de komende vijfentwintig jaar aantrekkelijk blijven voor hun doelgroep of - eventueel met aanpassingen - kunnen voorzien in de woningvraag van andere doelgroepen Achterliggende vraag: Welke delen van de woningvoorraad vragen om interventies? (En welke dan?) 5
6 Van nieuwbouw bestaand Bestaande voorraad Toekomsttrend nieuwbouw Gerealiseerde nieuwbouw
7 Nieuwbouw als percentage bestaande voorraad 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% Gerealiseerde nieuwbouw RS-scenario EG-scenario DA-scenario 5% 0%
8 Bij ontspanning verschuift focus
9 Driedeling in de woningvoorraad 1. Delen van de voorraad waarin aanpassing aan consumentenwensen een autonoom proces is (zeer) courant, waardevast, vermogende eigenaren 2. Delen van de voorraad die aan het einde van hun levenscyclus zijn (of binnenkort komen) verouderd, afnemende vraag, waardedaling, niet aanpasbaar 3. Delen van de voorraad die potentiële toekomstwaarde hebben, maar waarin aanpassing geen autonoom proces is verouderend, aanpasbaar, potentieel aantrekkelijk voor nieuwe doelgroepen 9
10 Kader voor interventies Bron: Fakton
11 Lage marktappreciatie; slechte match tussen vraag en aanbod Strategie: transformeren Afspraken met woningcorporaties over toekomstige sloop (-nieuwbouw) Niet investeren in te slopen bezit Opkopen overtollige koopwoningen
12 Hoge marktappreciatie; slechte match tussen vraag en aanbod Strategie: aanpassing vastgoed Investeren in energieprestaties (bijvoorbeeld door middel van subsidie of leningen) Stimuleren modernisering en kwaliteitsverbetering goedkope koopvoorraad
13 Lage marktappreciatie; goede match tussen vraag en aanbod Strategie: aanpassen context Investeringen in de openbare ruimte Investeringen in voorzieningen Investeringen in bereikbaarheid en infrastructuur Investeringen in sociale structuur
14 Hoge marktappreciatie; goede match vraag en aanbod Strategie: Koesteren Modernisering en kwaliteitsverbetering zijn een autonoom proces
15 Bestaande voorraad en het stoplichtmodel Stoplichtmodel: afwegingskader woningbouwprojecten op basis van de actuele marktvraag Toevoeging aan stoplichtmodel: match vraag en aanbod op lange termijn effect toevoeging nieuwbouw op toekomstwaarde bestaande voorraad
16 Bestaande voorraad en het stoplichtmodel Match vraag en aanbod op lange termijn Voegt een plan woningen toe in een segment waarin op lange termijn overschotten worden verwacht? Leidt een plan op termijn tot overaanbod in een kwetsbaar woningsegment?
17 Bestaande voorraad en het stoplichtmodel Effect toevoeging nieuwbouw op toekomstwaarde bestaande voorraad Kan het toe te voegen programma een bijdrage leveren aan een (op termijn) gewenste transformatie binnen de woningvoorraad? Leidt een plan op termijn tot gaten in het stedelijk weefsel?
18 Bestaande voorraad en het stoplichtmodel
19 Analyse toekomstwaarde
20 Zeven indicatoren voor marktappreciatie Op basis van zeven indicatoren hebben we de potentiële kwetsbaarheid van de woningvoorraad beoordeeld
21 Match vraag en aanbod (DA-scenario)
22 Match vraag en aanbod (EG-scenario)
23 Match vraag en aanbod (RS-scenario)
24 Conclusies Economische ontwikkelingen van groot belang voor de mate waarin de kwetsbaarheid van woongebieden zich daadwerkelijk vertaalt in problemen In alle scenario's afname aantal huishoudens met lagere opleidingsniveaus groeiende vraag naar duurdere woningen Effect het grootst in het economische groeiscenario (DA) In DA-scenario overschotten in sociale huur en goedkope koop: woningoverschot in delen van de wijken Malburgen (Arnhem) en Dukenburg (Nijmegen). Door geleidelijke transformatie naar andere segmenten kunnen deze gebieden toekomstwaarde behouden.
25 Conclusies In het economisch krimpscenario (RS) versnelde ontvolking van het platteland. Extra woningvraag in Arnhem; geen overschot aan goedkope huur en koop Liemers geconfronteerd met een woningoverschot als gevolg van huishoudenskrimp niet op te lossen door transformatie woningen uit de markt nemen
26 BLOK 1 Beschrijving woningvoorraad Hoe ziet de bestaande voorraad er uit per subregio?
27 Samenstelling woningvoorraad vrijstaand tweekappers hoekwoningen rijwoningen appartementen Liemers Arnhem Omgeving Arnhem Nijmegen Omgeving Nijmegen Totaal Verhoudingsgewijs weinig vrijstaand en tweekappers in steden Rijwoningen en appartementen veel in steden
28 Samenstelling woningvoorraad Sociale huur Part.huur Koop goedkoop Koop middelduur laag Koop middelduur hoog Koop duur Liemers Arnhem Omgeving Arnhem Nijmegen Omgeving Nijmegen Totaal Veel goedkope koop in Arnhem, weinig in omgeving van de steden Liemers veel middeldure koop Omgeving Nijmegen veel dure koop Sociale en particuliere huur in de steden
29 Samenstelling naar woonmilieus Centrum Stedelijk Sub Stedelijk Dorps Liemers Arnhem Omgeving Arnhem Nijmegen Omgeving Nijmegen Totaal
30 Eigendom - Arnhem
31 Eigendom Renkum
32 Eigendom - Veluwezoom
33 Eigendom - Liemers
34 Eigendom - Lingewaard
35 Eigendom - Overbetuwe
36 Eigendom - Nijmegen
37 Eigendom - Omgeving Nijmegen
38 Woningtypes - Arnhem
39 Woningtypes - Renkum
40 Woningtypes - Veluwezoom
41 Woningtypes - Liemers
42 Woningtypes - Lingewaard
43 Woningtypes - Overbetuwe
44 Woningtypes - Nijmegen
45 Woningtypes Omgeving Nijmegen
46 Bouwjaren - Arnhem
47 Bouwjaren - Renkum
48 Bouwjaren - Veluwezoom
49 Bouwjaren - Liemers
50 Bouwjaren - Lingewaard
51 Bouwjaren - Overbetuwe
52 Bouwjaren - Nijmegen
53 Bouwjaren Omgeving Nijmegen
54 BLOK 2 Bewoning van de voorraad Hoe ziet de bevolking er uit per subregio?
55 Aandeel jarigen
56 Aandeel 65-plussers
57 Aandeel huishoudens met kind
58 Aandeel laag inkomen
59 BLOK 3 Omgevingskenmerken Hoe ziet de omgeving er uit per subregio?
60 Omgevingsadressendichtheid
61 Woonmilieus ABF
62 Woonmilieus Companen
63 BLOK 4 Marktindicatoren Welke delen van de woningvoorraad liggen het beste in de markt?
64 Populariteit van het gebied obv m2-prijzen vrijstaand 2-kappers rijwoning appartement totaal Liemers Arnhem Omgeving Arnhem Nijmegen Omgeving Nijmegen Eindtotaal
65 Populariteit van het gebied obv m2-prijzen Liemers Arnhem Omg Arnh Nijmegen Omg Nijm Centrum-stedelijk-plus Stedelijk vooroorlogs Stedelijk naoorlogs compact Stedelijk naoorlogs grondgeb Groen stedelijk Centrum klein stedelijk Klein stedelijk Groen kleinstedelijk Centrum dorps Dorps Landelijk bereikbaar Totaal
66 Populariteit van het gebied obv ontwikkeling WOZ-waarde Vrijstaand 2-kappers rijwoning appartement totaal Liemers -8% -8% -7% -7% -8% Arnhem -8% -7% -6% -7% -7% Omgeving Arnhem -6% -6% -6% -6% -6% Nijmegen -6% -6% -6% -5% -6% Omgeving Nijmegen -7% -6% -6% -6% -6% Eindtotaal -7% -6% -6% -6% -6%
67 Populariteit van het gebied obv ontwikkeling WOZ-waarde Liemers Arnhem Omg Arnh Nijmegen Omg Nijm Centrum-stedelijk-plus -10% -5% Stedelijk vooroorlogs -12% -5% Stedelijk naoorlogs compact -6% -5% Stedelijk naoorlogs grondgeb -5% -6% Groen stedelijk -8% -6% Centrum klein stedelijk -4% * Klein stedelijk -8% Groen kleinstedelijk -8% Centrum dorps -7% * -7% -5% Dorps -8% * -6% -7% -7% Landelijk bereikbaar -10% -5% -4% -7% Totaal -8% -7% -6% -6% -6% * Duiven en Wijchen ontbreken ivm verandering buurtindeling
68 Gemiddeld gebruiksoppervlakte
69 WOZ-waarde per m2
70 Verschuiving WOZ-waarde
71 Conclusies obv m2-prijzen Marktdruk in Nijmegen e.o. hoogst (Afnemende) marktdruk op luxere koopwoningen in Arnhem Liemers ontspanning: Rijwoningen & appartementen Dorpse en kleinstedelijke woonmilieus Omgeving Arnhem ontspanning: Appartementen Dorpse woonmilieus Arnhem ontspanning: Naoorlogse compacte en grondgebonden woonmilieus
72 Verhuurscore Marktindex Van Enserve hebben we de verhuringen voor de Stadsregio gekregen voor de periode Deze verhuringen hebben we geanalyseerd op de marktindex, die ook door Enserve gehanteerd wordt: het aantal reacties gedeeld door het aantal keren dat een woning aangeboden moet worden. Gebieden / segmenten waar jaarlijks gemiddeld minder dan 10 verhuringen zijn geweest, laten we buiten beschouwing, zodat gemiddelden valide zijn. Een marktindex van minimaal 20 wordt beschouwd als gezonde spanning op de markt. Hoger is druk, lager is ontspanning. Over de afgelopen vijf jaar was de gemiddelde marktindex 20, met andere woorden een gezonde spanning.
73 Verhuurscore Marktindex per segment (gereguleerde huur)
74 Verhuurscore Positieve uitschieters: Eengezinswoningen: Beuningen, Groesbeek, Duiven, Heumen, Wijchen Kleine appartementen: Nijmegen, Lingewaard, Duiven Levensloopgeschikte woningen: Beuningen Negatieve uitschieters: Appartementen: Zevenaar, Renkum, Overbetuwe Eengezinswoningen: Zevenaar, Renkum, Rheden, Montferland, Millingen ad Rijn
75 Verhuurscores top25 beste wijken Rangorde 2013 Rangorde 2012 Rangorde 2011 Rangorde 2010 Nijmegen 't Broek 77,7 Nijmegen Oosterhout 65,6 Beuningen Ewijk Keizershoeve 89,7 Nijmegen Aldenhof 79,1 Nijmegen Hengstdal 74,8 Wijchen Heilige Stoel 60,6 Arnhem Schuytgraaf-Noord 81,8 Wijchen Homberg 61,0 Wijchen Wijchen Noord 49,9 Arnhem Lombok 53,2 Arnhem Elden 62,5 Groesbeek Groesbeek-Noord 60,6 Arnhem Schuytgraaf-Zuid 46,8 Arnhem Van Verschuerbuurt 51,8 Wijchen Kraaijenberg 53,4 Westervoort Westervoort- Broeklanden 53,9 Duiven Zuidoost 40,6 Nijmegen Altrade 48,7 Nijmegen Oosterhout 52,2 Nijmegen Altrade 53,3 Nijmegen Benedenstad 39,7 Nijmegen Lent 46,7 Nijmegen Altrade 49,3 Nijmegen Oosterhout 52,9 Arnhem Weverstraat 39,6 Heumen Malden-West 42,5 Wijchen Homberg 48,6 Nijmegen Hengstdal 47,6 Arnhem De Laar-West 37,5 Wijchen Homberg 38,7 Nijmegen Lent 48,1 Nijmegen Grootstal 46,0 Wijchen Elsland 36,3 Westervoort De Ganzepoel-Schans 36,6 Westervoort Westervoort- Broeklanden 44,5 Wijchen Wijchen Noord 45,9 Nijmegen Nije Veld 35,9 Nijmegen Hengstdal 36,3 Wijchen Heilige Stoel 43,9 Nijmegen Stadscentrum 44,9 Arnhem Klarendal-Noord 35,5 Wijchen Wijchen Noord 36,0 Wijchen Elsland 39,9 Duiven Oud Zuid 42,6 Nijmegen Brakkenstein 35,5 Nijmegen 't Broek 35,6 Ubbergen Beek 38,2 Nijmegen Benedenstad 42,0 Nijmegen Lent 34,8 Wijchen Valendries 35,6 Heumen Malden-Oost 37,2 Lingewaard Uitbreiding Stad Huissen 42,0 Arnhem Malburgen West 34,0 Beuningen Beuningen Olden Tempel 35,5 Duiven Oud Zuid 36,5 Nijmegen Nije Veld 41,3 Overbetuwe Elst-Noordoost 33,5 Lingewaard Zilverkamp 34,9 Beuningen Beuningen Viermorgen 36,4 Nijmegen Wolfskuil 40,8 Westervoort Westervoort 31,6 Arnhem Weverstraat 34,4 Groesbeek Berg en Dal 36,1 Groesbeek Groesbeek De Drul 40,1 Nijmegen Biezen 30,9 Nijmegen Lankforst 34,3 Wijchen Wijchen Noord 35,6 Nijmegen 't Broek 39,6 Nijmegen Oosterhout 30,9 Lingewaard Uitbreiding Stad Huissen 33,8 Nijmegen Hengstdal 33,9 Arnhem Burgemeesterswijk 39,4 Nijmegen Lankforst 30,7 Westervoort Westervoort 32,9 Overbetuwe Heteren 33,6 Nijmegen Hatertse Hei 38,8 Beuningen Beuningen Viermorgen 30,2 Groesbeek Groesbeek-Centrum- Noord 32,8 Nijmegen Brakkenstein 33,0 Nijmegen Heseveld 37,2 Arnhem Kronenburg 30,1 Beuningen Beuningen Aalstervelden 32,4 Wijchen Valendries 32,8 Heumen Malden-Oost 36,5 Lingewaard Uitbreiding Stad Huissen 30,1 Duiven Zuidoost 32,3 Nijmegen 't Broek 32,1 Doesburg Noordelijk Molenveld 36,1 Nijmegen Stadscentrum 28,8 Arnhem Immerloo I 32,0 Doesburg Noordelijk Molenveld 31,7 Ubbergen Beek 34,7 Lingewaard Zilverkamp 27,7 Heumen Malden-Oost 30,8 Nijmegen Lankforst 31,2 Nijmegen Neerbosch-Oost 34,0 Arnhem Sint Marten 27,3 Duiven Oud Zuid 29,8 Beuningen Beuningen Olden Tempel 31,1 Nijmegen Brakkenstein 33,9
76 Verhuurscores top25 slechtste wijken Rangorde 2013 Rangorde 2012 Rangorde 2011 Rangorde 2010 De oude Stad binnen de Doesburg gracht 10,4 Arnhem Boulevardwijk 10,9 Montferland Didam-Noord 12,3 Overbetuwe Heteren 13,3 Arnhem Kamillehof en Bakenhof 10,4 Arnhem Geitenkamp 10,6 Wijchen Centrum 11,9 Arnhem Sint Marten 13,3 Arnhem Middelgraaflaan en omgeving 10,3 Arnhem Burgemeesterswijk 10,6 Arnhem Sint Marten 11,5 Rheden Dieren-West boven spoorlijn 13,0 Nijmegen Tolhuis 10,2 Arnhem Spijkerbuurt 10,1 Nijmegen Tolhuis 11,3 Nijmegen St. Anna 12,9 Renkum Doorwerth 9,9 Arnhem Over het Lange Water 9,5 Arnhem Schuytgraaf-Centrum 11,2 Rheden Rheden 12,8 Zevenaar Schrijvershoek 9,6 Wijchen Centrum 9,2 Arnhem Arnhemse Allee 10,8 Renkum Renkum-Zuid 12,8 Nijmegen Goffert 9,3 Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn 8,9 Overbetuwe Driel 10,8 Renkum Oosterbeek ten zuiden van Utrechtseweg 12,0 Rheden Dieren-Zuid beneden spoorlijn 8,9 Nijmegen Galgenveld 8,6 Nijmegen Hees 10,6 Montferland Didam-Zuid 12,0 Montferland Didam-Zuid 8,2 Montferland Didam-Zuid 8,5 Overbetuwe Elst-Zuidwest 10,4 Rheden Dieren-Noord boven spoorlijn 11,8 Zevenaar Giesbeek 8,2 Lingewaard Haalderen 8,4 Renkum Heelsum 10,3 Rheden Dieren-Zuid beneden spoorlijn 11,7 Arnhem Arnhemse Allee 8,2 Doesburg De oude Stad binnen de gracht 8,2 Rheden Rheden 10,3 Renkum Renkum-Noord 11,6 Arnhem Schuytgraaf-Centrum 8,1 Renkum Renkum-Noord 8,1 Arnhem Brouwerijweg en omgeving 9,7 Groesbeek Groesbeek Centrum- Zuid 11,4 Arnhem Boulevardwijk 8,0 Renkum Oosterbeek ten zuiden van Utrechtseweg 7,9 Arnhem Plattenburg 9,5 Arnhem Presikhaaf II 11,3 Renkum Renkum-Zuid 7,8 Arnhem Arnhemse Allee 7,7 Arnhem Utrechtsestraat 9,4 Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn 11,3 Arnhem Brouwerijweg en omgeving 7,5 Arnhem Schuytgraaf-Centrum 7,1 Renkum Doorwerth 8,8 Nijmegen Weezenhof 11,0 Renkum Oosterbeek ten zuiden van Utrechtseweg 7,2 Renkum Doorwerth 7,1 Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn 8,2 Arnhem Alteveer-Cranevelt 10,8 Renkum Renkum-Noord 6,7 Rheden Dieren-West boven spoorlijn 7,1 Renkum Oosterbeek ten zuiden van Utrechtseweg 7,6 Renkum Doorwerth 10,4 Arnhem Vredenburg 6,1 Renkum Renkum-Zuid 7,0 Montferland Didam-Zuid 7,4 Overbetuwe Elst-Noordoost 10,1 Nijmegen 't Acker 5,8 Renkum Heelsum 6,5 Doesburg De oude Stad binnen de gracht 7,0 Doesburg De oude Stad binnen de gracht 9,5 Arnhem Elderveld-Noord 5,4 Arnhem Alteveer-Cranevelt 5,7 Arnhem Elderveld-Noord 6,5 Arnhem Arnhemse Allee 9,1 Rheden Velp-Noord boven spoorlijn 5,2 Rheden Velp-Noord boven spoorlijn 5,6 Renkum Renkum-Zuid 5,9 Arnhem Elderveld-Noord 8,8 Nijmegen Galgenveld 4,9 Montferland Didam-Noord 5,4 Arnhem Alteveer-Cranevelt 5,4 Montferland Didam-Noord 8,0 Zevenaar Stegeslag 4,5 Nijmegen Goffert 5,1 Arnhem Vredenburg 4,9 Nijmegen Lent 7,0 Renkum Heelsum 4,3 Arnhem Vredenburg 5,0 Renkum Oosterbeek ten noorden van Utrechtseweg 4,1 Arnhem Elden 5,7 Arnhem Alteveer-Cranevelt 3,8 Rheden Dieren-Zuid beneden spoorlijn 4,6 Rheden Velp-Noord boven spoorlijn 3,3 Rheden Velp-Noord boven spoorlijn 5,3
77 Lokale / regionale verhuur Zevenaar Westervoort Duiven Renkum Rheden Heumen Doesburg Millingen aan de Rijn Wijchen Ubbergen Beuningen Overbetuwe Groesbeek Montferland Lingewaard Arnhem Nijmegen lokaal regionaal bovenregionaal 0% 20% 40% 60% 80% 100% Verdieping per buurt: er wordt nauwelijks buurtgebonden toegewezen. Wel in beperkte mate wijkgebonden.
78 BLOK 5 Indicatoren voor toekomstwaarde Kwetsbare delen van de woningvoorraad in beeld
79 Waar ligt de opgave in de bestaande voorraad? Is er een kwantitatief overschot op termijn Naar segment Naar subregio Waar is doet zich dat waarschijnlijk voor? Substitutie Kwaliteit aantal saldobenadering Is er een kwalitatieve opgave (op termijn) Waar doet zich dat voor? Kwaliteit
80 Waar ligt de opgave in de bestaande voorraad? Op basis van zeven indicatoren hebben we de potentiële kwetsbaarheid van de woningvoorraad beoordeeld (kwaliteit)
81 Substitutie Rekening houden met substitutie-effecten: ontspanning concentreert zich in kwetsbare segmenten. Waar zijn die? 81
82 Substitutie huurappartement huur rijwoning huur appartement basisniveau gereguleerd levensloopgeschikt gereguleerd gereguleerd koopappartement huur rijwoning huur appartement basisniveau vrije sector levensloopgeschikt goedkoop vrije sector koop rijwoning koop rijwoning koop tweekapper / vrijstaand goedkoop middelduur luxe Substitutie werkt tegen de pijlen in. Als je aan het beging van de keten komt, is er geen substitutiemogelijkheid meer. Die segmenten zijn dan potentieel kritisch. koop appartement levensloopgeschikt luxe 82
83 LEGENDA Niet kwetsbaar voor vraaguitval Weinig kwetsbaar voor vraaguitval Enigszins kwetsbaar voor vraaguitval Potentieel kwetsbaar voor vraaguitval Op basis van scenario s EIB per gebied bepaald in welke mate er een risico is dat ontspanning zich voordoet
84 Kwetsbare gebieden - DA
85 Kwetsbare gebieden - EG
86 Kwetsbare gebieden - RS
87 Ontspanning in beeld Liemers In De Liemers is al op korte termijn een voorzichtige ontspanning waarneembaar. Na 2020 treedt in alle scenario s ontspanning op.
88 Ontspanning in beeld Arnhem In Arnhem doet zich ontspanning na 2030 voor.
89 Ontspanning in beeld Omgeving Arnhem Nijmegen zal op z n vroegst in 2030 enige ontspanning kennen op de woningmarkt en dan nog selectief, afhankelijk van het ontwikkelingsscenario.
90 Ontspanning in beeld Nijmegen Nijmegen zal op z n vroegst in 2030 enige ontspanning kennen op de woningmarkt en dan nog selectief, afhankelijk van het ontwikkelingsscenario.
91 Ontspanning in beeld Omgeving Nijmegen In de omgeving van Arnhem is bij het scenario Dynamische Agglomeraties in de periode al sprake van ontspanning
92 Ontspanning in beeld Indicatoren benoemd, afgeleid van EIB-onderzoek, beschikbare data, ervaringen en gemiddelden per subregio. In de kantlijn per subregio aandeel gereguleerd en gemiddelde WOZ-waarde
93 Ontspanning in beeld Dynamische Agglomeraties Evenwichtige Groei Ruimtelijke Segregatie De Liemers 32,50% huur gereguleerd huur gereguleerd huur gereguleerd goedkoop koop < 70% gemiddelde WOZ icm lage m2-prijs goedkoop koop < 100% gemiddelde WOZ icm lage m2-prijs gemeenten Zevenaar, Doesburg, Montferland, Rijnwaarden ihb substedelijke woonmilieus alle woonmilieus Arnhem 47,30% huur gereguleerd huur gereguleerd woonmilieus buiten centrum met hoge bouwdichtheid (substedelijk omgevingsadressendichtheid) Omgeving Arnhem woonmilieus buiten centrum met hoge bouwdichtheid (substedelijk omgevingsadressendichtheid) Omgeving Nijmegen goedkope huurappartementen (starterssegment) koop (goedkope segment < 70% WOZ-waarde icm lage m2-prijs) 30,40% huur gereguleerd in eenzijdigste delen gereguleerd (beperkt) huur (gereguleerd) Slechtste deel koopvoorraad (< 50% gemiddelde WOZ-waarde en lage m2 prijs) goedkoop koop <70% WOZ icm lage m2-prijs Nijmegen 48,70% huur gereguleerd huur gereguleerd goedkope huurappartementen (starterssegment) goedkope koop< 70% WOZ-waarde icm lage m2-prijs 27,80% huur gereguleerd gereguleerd (beperkt) goedkope huurappartementen (starterssegment) Slechtste deel koopvoorraad (< 50% gemiddelde WOZ-waarde en lage m2 prijs) goedkope koop <70% WOZ icm lage m2-prijs goedkope koop <70% WOZ icm lage m2-prijs
94 BLOK 6 Kwantitatieve verdieping Kwetsbare delen van de woningvoorraad in beeld
95 kwalitatieve benadering Ontspanning niet overal gelijk. Zicht op kwalitatieve kenmerken geeft inzicht in potentiële risico s. Dit geldt bij ontspanning en blijvende druk op de woningmarkt. Mate waarin een probleem zich voordoet verschilt. Bij kwalitatieve benadering gekeken naar combinatie van kwaliteitskenmerken en aanpasbaarheid van de voorraad.
96 Flexibiliteit / aanpasbaarheid Courant Potentieel aanpasbaar Slecht aanpasbaar <1920 Bovengemiddelde m2- prijs Volledig Ondergemiddelde m2- prijs Volledig Aanpasbaar grenzend aan centrum Ondergemiddelde m2- prijs Op afstand van centrum Volledig >1990 Landelijk (sub)stedelijk
97 Op basis van scenario s EIB per gebied bepaald in welke mate er een risico is dat ontspanning zich voordoet. Daaraan toegevoegd een overzicht van waardevolle / kwetsbare kwaliteiten per buurt.
98 Arnhem DA
99 Arnhem DA + indicatoren
100 Arnhem EG
101 Arnhem EG + indicatoren
102 Arnhem RS
103 Arnhem RS + indicatoren
104 Omgeving Arnhem (west) - DA
105 Omgeving Arnhem (west) DA + indicatoren
106 Omgeving Arnhem (west) - EG
107 Omgeving Arnhem (west) EG + indicatoren
108 Omgeving Arnhem (west) - RS
109 Omgeving Arnhem (west) RS + indicatoren
110 Veluwezoom - DA
111 Veluwezoom DA + indicatoren
112 Veluwezoom - EG
113 Veluwezoom EG + indicatoren
114 Veluwezoom - RS
115 Veluwezoom RS + indicatoren
116 Liemers - DA
117 Liemers DA + indicatoren
118 Liemers - EG
119 Liemers EG + indicatoren
120 Liemers RS
121 Liemers RS + indicatoren
122 Lingewaard - DA
123 Lingewaard DA + indicatoren
124 Lingewaard - EG
125 Lingewaard EG + indicatoren
126 Lingewaard - RS
127 Lingewaard RS + indicatoren
128 Overbetuwe - DA
129 Overbetuwe DA + indicatoren
130 Overbetuwe - EG
131 Overbetuwe EG + indicatoren
132 Overbetuwe - RS
133 Overbetuwe RS + indicatoren
134 Nijmegen - DA
135 Nijmegen DA + indicatoren
136 Nijmegen - EG
137 Nijmegen EG + indicatoren
138 Nijmegen - RS
139 Nijmegen RS + indicatoren
140 Omgeving Nijmegen - DA
141 Omgeving Nijmegen DA + indicatoren
142 Omgeving Nijmegen - EG
143 Omgeving Nijmegen EG + indicatoren
144 Omgeving Nijmegen - RS
145 Omgeving Nijmegen RS + indicatoren
Regionale woonagenda 2020
Regionale woonagenda 2020 1. Stad en ommeland bieden samen een breed palet aan woonmilieus dat aansluit bij de behoefte. 2. De feitelijke afspraken, ook over het nieuwbouwprogramma, organiseren we in drie
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Arnhem e.o. 2 oktober 2013
Informatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Arnhem e.o. 2 oktober 2013 Programma 1. Waarom deze avond? 2. Presentatie proces ontwikkeling regionaal woningbouwprogramma stadsregio Jan Provoost, projectleider
Nadere informatieRegionale en subregionale Woonagenda s 2013-2020
Regionale en subregionale Woonagenda s 2013-2020 Concept 19 december 2013 STADSREGIO ARNHEM NIJMEGEN 1 De woonagenda 2014 van de stadsregio Arnhem Nijmegen De 20 gemeenten in de stadsregio vormen een aantrekkelijk
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Nijmegen e.o. 8 oktober 2013
Informatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Nijmegen e.o. 8 oktober 2013 Programma 1. Waarom deze avond? 2. Presentatie proces ontwikkeling regionaal woningbouwprogramma stadsregio Jan Provoost, projectleider
Nadere informatieWELKOM bij de training succes boeken met vrijesectorhuur
WELKOM bij de training succes boeken met vrijesectorhuur Frans Wittenberg Arnhem, 27 maart 2013 even voorstellen economisch onderzoek- en adviesbureau markt en financiële kant van vastgoed wonen, commercieel
Nadere informatieZicht op de Gelderse koopmarkt
Zicht op de Gelderse koopmarkt Cijfers ontwikkelingen op de koopmarkt tweede helft 217 In maart 218 is de Gelderse woningmarktmonitor geactualiseerd met de laatste cijfers over de koopmarkt. Waar stijgen
Nadere informatievraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht
vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht Stec Groep aan Gemeente Maastricht Desiree Uitzetter 18 november 2014 U vroeg ons: Actuele inzichten voor herijking stedelijke programmering Nieuwe regionale
Nadere informatieVOORSTEL aan KAN-RAAD
VOORSTEL aan KAN-RAAD 2004.209 Datum : 15 april 2004 Onderwerp : Voortgangsrapportage 2004 Samenvatting Uit de jaarlijkse voortgangsrapportage woningbouw blijkt dat de voortgang van de woningbouw in de
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Liemers. 24 september 2013
Informatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Liemers 24 september 2013 Programma 1. Waarom deze avond? 2. Presentatie proces ontwikkeling regionaal woningbouwprogramma stadsregio Jan Provoost, projectleider
Nadere informatie382,40 per inwoner 2/5 WMO 14.127.768,00 382,40 per inwoner 2/5 werk 14.127.768,00
Gelderland Gemeente Aalten Inwoners 27.025 extra gelden 3D voor gemeenten 956,00 per inwoner 25.835.900,00 per jaar 191,20 per inwoner 1/5 jeugd 5.167.180,00 382,40 per inwoner 2/5 WMO 10.334.360,00 382,40
Nadere informatieVrijdag. Doesburg. Duiven Westervoort
Apeldoorn s-heerenberg Ede Dodewaard Nijmegen Zevenaar Vaassen Didam Harskamp Beneden Leeuwen Millingen Heerenmäten 6 Epe Terborg Lunteren Druten Beek Lobith Heerde Ulft Nijkerk Kerkdriel Groesbeek Giesbeek
Nadere informatieUilllllIII IIIIIIIIII
uw kenmerk ons kenmerk Behandelaar betreft bijlage(n) 14.0000204 R. ten Broek Regionale woonagenda's 1 STADSREGIO ARNHEM NIJMEGEN Aan de colleges van Burgemeester en Wethouders van de Stadsregiogemeenten
Nadere informatieHybride aandrijving voor de woningmarkt
Hybride aandrijving voor de woningmarkt De woningmarkt in de Stadsregio Arnhem-Nijmegen, de huidige marktsituatie en het toekomstperspectief. Drs. Fokke de Jong en Drs. Janine Boers, Atrivé, maart 2013
Nadere informatieMaandag. Hoevelaken Nijkerk. Deventer
Doesburg Ede Dodewaard Apeldoorn Nijmegen Arnhem-Centrum Didam Ede-Stadspoort Tiel Vaassen Millingen Kronenenburg Zelhem Bennekom Geldermalsen Epe Beek Presikhaaf Ulft Lunteren Culemborg Heerde Groesbeek
Nadere informatieHeerenmaten Deventer Maandag
's Heerenberg Ede Dodewaard Apeldoorn Nijmegen-CB Arnhem-Centrum Didam Ede-Stadspoort Opheusden Vaassen Millingen Kronenburg Doesburg Lunteren Tiel Epe Beek Presikhaaf Zelhem Hoevelaken Geldermalsen Heerde
Nadere informatieOegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte
Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte Stap 1 van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking schrijft voor dat een stedelijke ontwikkeling past binnen de regionale behoefte. Provincie
Nadere informatiePFM PFM Wonen 2016
PFM 2016 PFM Wonen 2016 Actualisering PFM Wonen Oss Verkenning, raadspodium Oss, maart 2017 PFM 2016 Wat is PFM? Ontwikkelingen 2010-2016 Woonwensonderzoek 2015 Eerste contouren Pfm 2016 PFM 2016 Wat is
Nadere informatieKOOPSTROMENONDERZOEK.
KOOPSTROMENONDERZOEK www.ioresearch.nl HET ONDERZOEK KOOPSTROMENONDERZOEK Wie koopt wat, waar en waarom daar? Waar besteden regio-inwoners ruim 4 miljard aan dagelijks en niet-dagelijks? Inzicht in ruimtelijke
Nadere informatieRegio Midden-Limburg. Woningvoorraad. Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep
Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale doelgroep Woonwensen: Jongeren
Nadere informatieOspel - gemeente Nederweert
- gemeente Nederweert Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale doelgroep
Nadere informatieSint Joost - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieSusteren-Heide - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieDe Brabantse Agenda Wonen
De Brabantse Agenda Wonen Wat beweegt de woningmarkt in Brabant? ---- actuele ontwikkelingen en opgaven voor de regionale woningmarkt Brabant Vastgoed 2017 11 mei 2017 Niek Bargeman Senior adviseur bevolking
Nadere informatiePeij-Slek - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieEconomische Barometer Stadsregio Arnhem Nijmegen. Dynamiek kwartaal 4
Economische Barometer Stadsregio Arnhem Nijmegen 2011-Q4 Dynamiek kwartaal 4 Starters Oprichtingen Opheffingen Faillissementen Aanwas 2010 2011 % 2010 2011 % 2010 2011 % 2010 2011 % 2010 2011 % Achterhoek
Nadere informatieLijn 1/83 Nijmegen - Molenhoek - Plasmolen. Diverse stadslijnen (2,4,6) Nijmegen - Nijmegen Dukenburg. Lijn 3 Oosterhout Dorp - Heilig Land Stichting
Lijn 1/83 - Molenhoek - Plasmolen tussen Scheidingsweg en Sportpark Union tussen Rijksweg/Grote Loef en Sluisweg Malden Molenhoek Mook Plasmolen Milsbeek 2,00 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 Malden 4,00 2,00
Nadere informatieOnderstaand vindt u de uitslagen van de Provinciale Statenverkiezingen in de Nederlandse lidgemeenten van de Euregio Rijn-Waal.
Uitslagen Nederlandse Provinciale Statenverkiezingen 2019 Onderstaand vindt u de uitslagen van de Provinciale Statenverkiezingen in de Nederlandse lidgemeenten van de Euregio Rijn-Waal. Ergebnisse niederländischer
Nadere informatieDieteren - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieLijn 1/83 Nijmegen - Molenhoek - Plasmolen. Diverse stadslijnen (2,6) Nijmegen - Nijmegen Dukenburg
Lijn 1/83 Nijmegen - Molenhoek - Plasmolen tussen Scheidingsweg en Sportpark Union tussen Rijksweg/Grote Loef en Sluisweg Nijmegen Malden Molenhoek Mook Plasmolen Milsbeek Nijmegen 2,20 4,40 4,40 4,40
Nadere informatieLijn 1/83 Nijmegen - Molenhoek - Plasmolen. Diverse stadslijnen (2,6) Nijmegen - Nijmegen Dukenburg
Lijn 1/83 Nijmegen - Molenhoek - Plasmolen tussen Scheidingsweg en Sportpark Union tussen Rijksweg/Grote Loef en Sluisweg Nijmegen Malden Molenhoek Mook Plasmolen Milsbeek Nijmegen 2,00 4,00 4,00 4,00
Nadere informatieKinderopvang. Selectie van een aantal Arnhemse cijfers uit het rapport van het CBS. 15 maart 2015 Onderzoek & Statistiek
Kinderopvang Selectie van een aantal Arnhemse cijfers uit het rapport van het CBS 15 maart 2015 Onderzoek & Statistiek Inhoudsopgave: 1. Inleiding 2. Kinderen in de formele kinderopvang (aantal en uren)
Nadere informatieAanwijzing woningmarktregio
Openbaar Onderwerp Aanwijzing woningmarktregio Programma Wonen BW-nummer Portefeuillehouder B. Velthuis Samenvatting In het kader van de nieuwe Woningwet is het de bedoeling dat de schaal van een woningcorporatie
Nadere informatieKoningsbosch - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieStadsregio Arnhem-Nijmegen
Stadsregio Arnhem-Nijmegen Focus op de bestaande voorraad Een analyse van de toekomstwaarde van de bestaande woningvoorraad en een aanzet voor een regionale strategie 15 april 2015 DATUM 15 april 2015
Nadere informatieWelke partijen heeft u betrokken bij het beantwoorden van de vragen in deze vragenlijst?
Welke partijen heeft u betrokken bij het beantwoorden van de vragen in deze vragenlijst? Gemeenteraad/fractievoorzitters Maatschappelijke organisaties Bedrijfsleven Inwoners 1. Karaktereigenschappen van
Nadere informatieSchouwen-Duiveland Levensloopbestendig? Eric Schellekens 26 mei
Schouwen-Duiveland Levensloopbestendig? Eric Schellekens 26 mei 2016 06-23169709 Inleiding Trends in de woningmarkt (m.n. voor senioren) Trends in de zorg Trends onder ouderen Levensloopbestendigheid??
Nadere informatie2010-2012 SAMENVATTING
2010-2012 SAMENVATTING Samenvatting De Regionale woningmarktmonitor 2010-2012 beschrijft de ontwikkelingen op de woningmarkt in het gebied binnen de driehoek Waalwijk, Oss en Boxtel. De kredietcrisis
Nadere informatieBreng me s ochtends vroeg naar de start. Nijmeegse Vierdaagse 2013 Vroegbussen - 16 juli t/m 19 juli 2013. breng.nl
Breng me s ochtends vroeg naar de start Nijmeegse Vierdaagse 2013 Vroegbussen - 16 juli t/m 19 juli 2013 breng.nl Op tijd aan de start Tijdens de Nijmeegse Vierdaagse brengen wij je graag snel en ontspannen
Nadere informatieLijn 1/83 Nijmegen - Molenhoek - Plasmolen. Diverse stadslijnen (2,6) Nijmegen - Nijmegen Dukenburg
Lijn 1/83 - Molenhoek - Plasmolen tussen Scheidingsweg en Sportpark Union tussen Rijksweg/Grote Loef en Sluisweg Malden Molenhoek Mook Plasmolen 2,30 4,60 4,60 4,60 4,60 4,60 9,75 9,75 9,75 Malden 4,60
Nadere informatieBreng me s ochtends vroeg naar de start. Nijmeegse Vierdaagse 2015 Vroegbussen - 21 juli t/m 24 juli 2015. breng.nl
Breng me s ochtends vroeg naar de start Nijmeegse Vierdaagse 2015 Vroegbussen - 21 juli t/m 24 juli 2015 breng.nl Op tijd aan de start Tijdens de Nijmeegse Vierdaagse brengen wij je graag snel en ontspannen
Nadere informatieONTWIKKELKADER GELSTER BESTEET
ONTWIKKELKADER 22 januari 2019 INHOUD 1. Inleiding 2. Kwantitatieve analyse 3. Kwalitatieve analyse 4. Ontwikkelkader 2 1 Inleiding 3 INLEIDING Inleiding In mei 2018 startten een vertegenwoordiging van
Nadere informatieSprekende Cijfers. Halfjaarrapport Woningmarkt Regio Arnhem '08
Sprekende Cijfers Halfjaarrapport Woningmarkt Regio Arnhem '08 Woningmarktrapportage Arnhem 8/1 Inleiding Voor u ligt de eerste lokale sprekende cijfers rapportage van Strijbosch Thunnissen Research. Arnhem.
Nadere informatieHermes Groep NV. Prof. Dr. Dorgelolaan AM Eindhoven Postbus CJ Eindhoven T F
Hermes Groep NV ROCOV Gelderland p.a. InfraRoad Industrieweg Oost 13a 6662 NE ELST Gld. Prof. Dr. Dorgelolaan 50 5613 AM Eindhoven Postbus 2356 5600 CJ Eindhoven T 040 2358 600 F 040 2358 690 www.hermes.nl
Nadere informatieBijlage bij brief Modernisering Huurbeleid
Bijlage bij brief Modernisering Huurbeleid Inleiding Om inzicht te krijgen in de effecten van het beleid op segregatie, is het noodzakelijk de lokale situatie en de samenstelling van de voorraad in ogenschouw
Nadere informatieSprekende Cijfers / Woningmarkt regio Arnhem. Sprekende Cijf. Kwartaalbericht Q2. Woningmarkt Regio Arnhem. pagina 1 van 14 regio Arnhem
Sprekende Cijfers 2010-2 / Woningmarkt regio Arnhem Sprekende Cijf Kwartaalbericht Q2 pagina 1 van 14 regio Arnhem Woningmarkt Regio Arnhem Juli 2010 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 2. Bestaande bouw regio
Nadere informatieBreng me s nachts veilig weer thuis. Nijmeegse Vierdaagsefeesten 2013 Nachtbussen - 13 juli t/m 19 juli breng.nl
Breng me s nachts veilig weer thuis Nijmeegse Vierdaagsefeesten 2013 Nachtbussen - 13 juli t/m 19 juli 2013 breng.nl s Nachts weer veilig naar huis Tijdens de Nijmeegse Vierdaagsefeesten brengen we je
Nadere informatieREGIO GRONINGEN-A SSEN
REGIO GRONINGEN-A SSEN W O N I N G B E H O E F T E O N D E R Z O E K 2 015 REGIO GRONINGEN-ASSEN WONINGBEHOEFTEONDERZOEK 2015 _ 2 Waarom dit onderzoek? De woningmarkt in de regio Groningen-Assen is de
Nadere informatieEerste uitkomsten werkgelegenheidsonderzoek 2014. Gelderland
Eerste uitkomsten werkgelegenheidsonderzoek 2014 Gelderland Provinciale Werkgelegenheids Enquête Gelderland - 1 - De uitvoering van de PWE 2014 vond plaats in opdracht van de onderstaande instanties: Gemeenten
Nadere informatieGemeente Nuth Bevolkingsopbouw en toekomstige ontwikkeling Bevolkingssamenstelling 2016 (gemeente en kernen) 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% < 20 jaar 20-35 jaar 35-55 jaar 55-75 jaar > 75 jaar Gemeente
Nadere informatiePrijzen en vervoerzones Stadsregiotaxi
Reserveren? 0900 734 46 82 (@ 0,10 per minuut) Prijzen en vervoerzones Stadsregiotaxi Vraagt u zich af hoe de prijs van uw reis wordt berekend, wat een vervoerzone is en welke tarieven de verschillende
Nadere informatiePrijzen en vervoerzones Stadsregiotaxi
Reserveren? 0900 734 46 82 (@ 0,10 per minuut) Prijzen en vervoerzones Stadsregiotaxi Vraagt u zich af hoe de prijs van uw reis wordt berekend, wat een vervoerzone is en welke tarieven de verschillende
Nadere informatieAfwegingskader Toekomstig Wonen Súdwest-Fryslân. Bijeenkomst marktpartijen 19 februari 2019
Afwegingskader Toekomstig Wonen Súdwest-Fryslân Bijeenkomst marktpartijen 19 februari 2019 Vandaag Woononderzoek 2018 Plan van aanpak afwegingskader Discussie afwegingskader Vervolg en planning 2 In vogelvlucht
Nadere informatieSteengoed gefinancierd - financiële arrangementen voor de vastgoedmarkt
Steengoed gefinancierd - financiële arrangementen voor de vastgoedmarkt Programma Transitieopgave Parkstad (Johan de Niet) Financiële arrangementen voor de demografische transitie (Esther Geuting) De casus
Nadere informatieMARKTCONFORM PROGRAMMA VOOR LAATSTE VLEKKEN IN SCHUYTGRAAF Stec Groep aan GEM Schuytgraaf CV
MARKTCONFORM PROGRAMMA VOOR LAATSTE VLEKKEN IN SCHUYTGRAAF Stec Groep aan GEM Schuytgraaf CV Stec Groep B.V. Remco Lenssinck en Guido Scheerder 6 december 2011 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1 1.1 Uw situatie
Nadere informatieBreng me s ochtends vroeg naar de start. Nijmeegse Vierdaagse 2012 - Vroegbussen 17 juli t/m 20 juli 2012. breng.nl
Breng me s ochtends vroeg naar de start Nijmeegse Vierdaagse 2012 - Vroegbussen 17 juli t/m 20 juli 2012 breng.nl Op tijd bij de start Tijdens de Nijmeegse Vierdaagse brengen wij je graag snel en ontspannen
Nadere informatie2Kwaliteit!bestaande!voorraad!
2Kwaliteitbestaandevoorraad DiscussienotitiewerkconferentieRegionaleWoonvisie 17maart2015 1 Inhoud 1 Inleiding 3 2 Vragenvoordediscussie 5 3 Indicatorenvoortoekomstwaarde 6 4 Bevolkingsontwikkeling 10
Nadere informatieRegionaal Programma Werklocaties (RPW)
Regionaal Programma Werklocaties (RPW) Elst, 11 april 2017 (S.02) College van B&W Doel van de presentatie Het RPW bevat heel veel informatie. Raad informeren over de belangrijkste consequenties voor Overbetuwe.
Nadere informatieBouwen aan steden en dorpen in de toekomst
Bouwen aan steden en dorpen in de toekomst Key note speech Esther Geuting Notie: veel dogma s in de discussie Productie maken in de wei Alles binnen stedelijk bouwen Kosten binnenstedelijk bouwen is top
Nadere informatieRegie op energie. Investeren in de productie van duurzame energie in de regio Arnhem-Nijmegen
Investeren in de productie van duurzame energie in de regio Arnhem-Nijmegen Regie op energie Wij, de 22 gemeenten in de regio Arnhem- Nijmegen, maken ons sterk voor een versnelde transitie van fossiele
Nadere informatieMasterclass woningmarktonderzoek. Companen 50 jaar 1 oktober 2015
Masterclass woningmarktonderzoek Companen 50 jaar 1 oktober 2015 De woningmarkt is een complex systeem Woningmarkt is een onvolkomen markt - Overheid stuurt op de vraag- en aanbodkant Locatiebeleid Woningbouwprogrammering
Nadere informatieInvesteren in Nederland
Investeren in Nederland Taco van Hoek Amsterdam, 14 oktober 2015 1 Inleiding Investeren in Nederland Initiatief: Aedes, BNL, BZK, EIB Toekomstverkenning, geen voorspellingen Scenariostudie: 2010-2040 Kader
Nadere informatieACTUELE OPGAVEN VOOR DE WONINGMARKT EN DE RELATIE TUSSEN LEEGSTAND EN HET WONEN
ACTUELE OPGAVEN VOOR DE WONINGMARKT EN DE RELATIE TUSSEN LEEGSTAND EN HET WONEN RRO + - Zuidoost-Brabant 11 mei 2016 Niek Bargeman senior adviseur bevolking en wonen Provincie Noord-Brabant REGIONALE AGENDA
Nadere informatieBreng me s ochtends vroeg naar de start. Nijmeegse Vierdaagse 2011 - Vroegbussen 19 juli t/m 22 juli 2011. breng.nl
Breng me s ochtends vroeg naar de start Nijmeegse Vierdaagse 2011 - Vroegbussen 19 juli t/m 22 juli 2011 breng.nl Op tijd bij de start Tijdens de Nijmeegse Vierdaagse brengen wij je graag snel en ontspannen
Nadere informatieStand van de woningmarkt in Zuidoost-Brabant
Stand van de woningmarkt in Zuidoost-Brabant Wat beweegt de woningmarkt in (Zuidoost-)Brabant? ---- actuele ontwikkelingen en opgaven voor de regionale woningmarkt Raadsledenbijeenkomst Metropoolregio
Nadere informatieDe gemeente heeft GroenWest gevraagd om een volkshuisvestelijke onderbouwing van het programma.
Aan Gemeente Montfoort Kopie aan Van GroenWest Onderwerp Woningbouwprogramma Voorvliet Noord fase 2 Datum 27 november 2017 Pagina 1/5 Inleiding De gemeente Montfoort en GroenWest willen graag sociale woningbouw
Nadere informatieWonen in Súdwest-Fryslân. Presentatie woningbehoefteonderzoek 11 december 2018
Wonen in Súdwest-Fryslân Presentatie woningbehoefteonderzoek 11 december 2018 Vanavond Opening Toelichting op het woningbehoefteonderzoek Pauze Gesprek over wonen in Súdwest-Fryslân Afsluiting Einde: 21.30
Nadere informatieWoningmarktmonitor provincie Gelderland: ontwikkelingen koop- en huurmarkt
DATUM 7 maart 2017 PROJECTNUMMER 3000.110/G OPDRACHTGEVER Provincie Gelderland Woningmarktmonitor provincie Gelderland: ontwikkelingen koop- en huurmarkt Inleiding In 2015 heeft de provincie Gelderland
Nadere informatiePrioritering woningbouw. Voortgang woningbouwprogramma
Prioritering woningbouw Voortgang woningbouwprogramma Programma 0. Inleiding 1. Voortgang woningbouwprogramma 2. Geactualiseerd streefprogramma 3. Spelregels nieuwe prioriteringsronde Regie Programma:
Nadere informatieKernenfoto s West Betuwe. West Betuwe beraad Janneke Rutgers & Sjors de Vries 24 september 2018
Kernenfoto s West Betuwe West Betuwe beraad Janneke Rutgers & Sjors de Vries 4 september 018 Kernenfoto Een foto van de kern: stand van zaken huidige woningvoorraad, toekomstige (fysieke) ontwikkelingen
Nadere informatieDienstregeling Vroegritten 4-daagse 2010 Rijdt alleen op Dinsdag 20 juli t/m Vrijdag 23 juli
Lijn 401 Beuningen - Weurt - Beuningen, Tiberiuslaan 3:23 4:23 5:23 Beuningen, Aalsterveld 3:26 4:26 5:26 Beuningen, Burg. Geradtslaan 3:29 4:29 5:29 Weurt, Kerkstraat 3:34 4:34 5:34 Nijmegen, Kanaalstraat/Merwedestr.
Nadere informatieMonitor Leerdamse woningmarkt 2006
Monitor Leerdamse woningmarkt 2006 1. Inleiding Bij de vaststelling van de beleidsnota Volkshuisvesting 2005 2010 door de gemeenteraad op 14 april 2005 zijn een aantal conclusies getrokken die kenmerkend
Nadere informatieMonitor gebruik voorschoolse voorzieningen door 0-4 jarigen
Monitor gebruik voorschoolse voorzieningen door 0-4 jarigen Monitor gebruik voorschoolse voorzieningen door 0-4 jarigen Datum: maart 2016 Colofon Gemeente Nijmegen Onderzoek en Statistiek contactpersoon:
Nadere informatie2016 Geldig vanaf 13 december 2015
Dienstregeling 2016 Geldig vanaf 13 december 2015 Nijmegen Stad Lijn Bestemmingen 1 Nijmegen Plein 1944 - Molenhoek 2 Nijmegen Lindenholt West - Nijmegen Sint Maartenskliniek 3 Oosterhout Dorp - Nijmegen
Nadere informatieCBS, Syswov Koop Huur
Provincie Gelderland Woningvoorraad De meeste woningen die wij op de lange termijn nodig hebben staan er nu al. De focus verschuift steeds meer van nieuwbouw naar het benutten van kansen en mogelijkheden
Nadere informatieDag van het wonen. 12 juni Woonvisie Achtkarspelen
Dag van het wonen 12 juni Woonvisie Achtkarspelen Programma 19:30 uur: Toelichting stand van zaken lokale woningmarkt 20:30 uur: pauze 20.45 uur: Geef uw input bij de posters 21:15 uur: Korte terugkoppeling
Nadere informatieBreng me s nachts veilig weer thuis. Nijmeegse Vierdaagsefeesten 2014 Nachtbussen - 12 juli t/m 18 juli 2014. breng.nl
Breng me s nachts veilig weer thuis Nijmeegse Vierdaagsefeesten 2014 Nachtbussen - 12 juli t/m 18 juli 2014 breng.nl s Nachts weer veilig naar huis Tijdens de Nijmeegse Vierdaagsefeesten brengen we je
Nadere informatieTracé regiocombi (structuur)alternatief
Tracé regiocombi (structuur)alternatief Dit alternatief bestaat uit verbetering en verbreding van (delen van) het bestaande wegennet - de A12, A50, A15, A325 en de Pleyroute samen met een optimale inzet
Nadere informatieLijn 1 Oosterbeek - Arnhem - Velp. Lijnen 2,4,7,11 Arnhem - Arnhem Zuid. Lijnen 3,12,13 Arnhem. Lijnen 5/6 Arnhem - Arnhem Zuid. Arnhem.
Lijn 1 Oosterbeek - - Velp Velp Oosterbeek Velp 2,00 4,00 6,00 4,00 2,00 4,00 Oosterbeek 6,00 4,00 2,00 Bronbeek Lijnen 2,4,7,11 - Zuid Business Park Zuid 2,00 4,00 Zuid 4,00 2,00 Kronenburg/Rijnpoort
Nadere informatieRegio Arnhem-Nijmegen
Regio Arnhem-Nijmegen Regionale woningmarktanalyse Eindrapport 10 januari 2017 DATUM 10 januari 2017 TITEL Regionale woningmarktanalyse ONDERTITEL Eindrapport OPDRACHTGEVER Regio Arnhem-Nijmegen Boulevard
Nadere informatie48,8% HAVO/VWO 294. VMBO leerlingen gaat naar school buiten Arnhem. Arnhemse leerlingen in het voortgezet onderwijs +3,6%
2016-2017 Arnhemse leerlingen in het voortgezet onderwijs 3 4 / van de vo-leerlingen zit in Arnhem op school 8142 jongeren volgen een vo-opleiding +3,6% VO 392 VSO 3e jaars 48,8% HAVO/VWO 294 PRO van de
Nadere informatieleegstandsmonitor Stadsregio Arnhem Nijmegen Stec Groep Peter van Geffen en Guido van der Molen november 2013
leegstandsmonitor Stadsregio Arnhem Nijmegen Stec Groep Peter van Geffen en Guido van der Molen november 2013 leegstand kantorenmarkt Stadsregio Arnhem- Nijmegen Arnhem en Nijmegen domineren regionale
Nadere informatieIn eerste instantie is gekozen voor portefeuillehoudersoverleggen op de volgende terreinen: Economie; Mobiliteit; Wonen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Uitgangspunten en spelregels begrotingsopbouw Gemeenschappelijk Orgaan.
Nadere informatieWonen in Súdwest-Fryslân. Presentatie woningbehoefteonderzoek 27 november 2018
Wonen in Súdwest-Fryslân Presentatie woningbehoefteonderzoek 27 november 2018 Vanavond Opening Toelichting op het woningbehoefteonderzoek Pauze Gesprek over wonen in Súdwest-Fryslân Afsluiting Einde: 21.30
Nadere informatieWoondialoog Otterlo Donderdag 25 oktober 2018 Onderzoek kwalitatieve programmering dorpen
Woondialoog Otterlo Donderdag 25 oktober 2018 Onderzoek kwalitatieve programmering dorpen Sunta Veerkamp (gemeente Ede) Geert van der Bruggen (zelfstandig adviseur) Agenda 1. Aanleiding (toelichting Sunta
Nadere informatieSprekende Cijfers / Woningmarkt regio Arnhem. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Arnhem
Sprekende Cijfers -4 / Woningmarkt regio Arnhem Sprekende Cijfers Kwartaalbericht pagina 1 van 19 Q4 regio Arnhem Woningmarkt Regio Arnhem februari 2011 Sprekende Cijfers -4 / Woningmarkt regio Arnhem
Nadere informatieToelichting herijking stedelijke programmering woningbouw Tima van der Linden
Toelichting herijking stedelijke programmering woningbouw 31-03-2015 Tima van der Linden Waarom een herijking van de stedelijke programmering woningbouw? Terugblik Raadsbesluit 2010: Fors lager woningbouw
Nadere informatieAnalyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland
Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal
Nadere informatieOpmerking bij driejaarsgemiddelden Continu Vakantie Onderzoek (CVO)
Opmerking bij driejaarsgemiddelden Continu Vakantie Onderzoek (CVO) Bij de interpretatie van de uitkomsten van het CVO moet men er rekening mee houden dat een steekproef geen exacte uitkomsten oplevert,
Nadere informatieNr. 2012/82 16 mei 2012 ISSN: 0920-069X HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
Provinciaal Blad Nr. 2012/82 16 mei 2012 ISSN: 0920-069X HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH Regionaal Programma Bedrijventerreinen (RPB) Stadsregio HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
Nadere informatieToepassing duurzaamheidsladder Landschapspark De Danenberg
Australiëlaan 5 3526 AB Utrecht T: 030 693 60 00 KvK nr. 31042832 E: info@atrive.nl I: www.atrive.nl Toepassing duurzaamheidsladder Landschapspark De Danenberg Advies inzake de ladder voor duurzame verstedelijking
Nadere informatieGedeputeerde Staten van Zuid-Holland Postbus LP DEN HAAG
Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland Postbus 90602 2509 LP DEN HAAG Datum: ** november 2018 Kenmerk: Telefoon: 06 52 41 06 77 E-mail: avginkel@hollandrijnland.nl Onderwerp: Planlijst Woningbouw 2018 Geacht
Nadere informatieWIJKPROFIELEN. Wijkprofielen Arnhem 2015
WIJKPROFIELEN Wijkprofielen Arnhem 2015 afdeling informatievoorziening, team onderzoek en statistiek SEPTEMBER 2015 Voorwoord De gemeente Arnhem beschikt over waardevolle informatie over de stad en de
Nadere informatieWonen in Súdwest-Fryslân. Presentatie woningbehoefteonderzoek 10 december 2018
Wonen in Súdwest-Fryslân Presentatie woningbehoefteonderzoek 10 december 2018 Vanavond Opening Toelichting op het woningbehoefteonderzoek Pauze Gesprek over wonen in Súdwest-Fryslân Afsluiting Einde: 21.30
Nadere informatieBreng me s nachts veilig weer thuis. Nijmeegse Vierdaagsefeesten 2018 Nachtbussen - 14 juli t/m 20 juli breng.nl
Breng me s nachts veilig weer thuis Nijmeegse Vierdaagsefeesten 2018 Nachtbussen - 14 juli t/m 20 juli 2018 breng.nl s Nachts weer veilig naar huis Tijdens de Nijmeegse Vierdaagsefeesten brengen we je
Nadere informatieDienstregeling. Lingewaard / Overbetuwe. vanaf 9 december 2012
Dienstregeling 2013 Geldig Lingewaard / Overbetuwe Denk aan het milieu: bewaar deze folder goed! vanaf 9 december 2012 Lijn Bestemmingen 14 Arnhem Elden Elst Nijmegen Centraal Station Nijmegen Heijendaal
Nadere informatieNotitie Jongerenhuisvesting in de gemeente Stein
Notitie Jongerenhuisvesting in de gemeente Stein Inleiding Zowel de SJAR als de raad maakt zich zorgen over de huisvestingsmogelijkheden van jongeren. Dit heeft ertoe geleid dat het College van burgemeester
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking
Ladder voor duurzame verstedelijking Datum : 29 juni 2016 Opdrachtgever : gemeente Landerd Ter attentie van : Mevrouw T. van Term Projectnummer : 211x8322.088150_1 Opgesteld door i.a.a. : Toby van Baast
Nadere informatieBreng me s ochtends vroeg naar de start. Nijmeegse Vierdaagse 2015 Vroegbussen - 21 juli t/m 24 juli 2015. breng.nl
Breng me s ochtends vroeg naar de start Nijmeegse Vierdaagse 2015 Vroegbussen - 21 juli t/m 24 juli 2015 breng.nl Op tijd aan de start Tijdens de Nijmeegse Vierdaagse brengen wij je graag snel en ontspannen
Nadere informatieWoningbehoefte onderzoek
Woningbehoefte onderzoek Prognose woningbehoefte Amersfoort tot 2015 Gemeente Amersfoort Sector Dienstverlening, Informatie en Advies (DIA) Afdeling Onderzoek en Statistiek Marc van Acht Uitgave en rapportage:
Nadere informatieSeminar jonge senioren. Ovezande 8 maart 2016
Seminar jonge senioren Ovezande 8 maart 2016 Peildatum 8 dec. 2015 Opbouw ledenbestand provincie Zeeland [ 50, 59 ] = 63 leden 0,9 % [ 60, 69 ] = 1547 leden 22,1 % [ 70, ] = 5400 leden 77,0 % --------------------------------
Nadere informatie