1. De brief aan de Raad over Makelpunt Nijmegen vast te stellen

Transcriptie

1 Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Makelpunt Nijmegen Programma Sport & Accommodaties BW-nummer Portefeuillehouder R. Helmer-Englebert Samenvatting Makelpunt Nijmegen is sinds 2013 hét centrale punt van de gemeente waar vraag en aanbod van maatschappelijk vastgoed bij elkaar komen. Ons College informeert de Raad graag over dit onderdeel van de gemeente Nijmegen. Directie/afdeling, ambtenaar, telefoonnr. VA22, Marieke van Kan, 9927 ambtelijk voorstel 1 februari 2016 Registratienummer Ter besluitvorming door het college 1. De brief aan de Raad over Makelpunt Nijmegen vast te stellen Paraaf akkoord Steller Marieke van Kan Alleen ter besluitvorming door het College Actief informeren van de Raad Besluit B&W d.d. 16 februari 2016 Conform advies Aanhouden Anders, nl. nummer: 3.10 Bestuursagenda Paraaf akkoord Portefeuillehouder CVS bij Raadsbrief (2)

2 Collegevoorstel 1 Probleemstelling Tijdens de begrotingsbehandeling zijn in de kamerronde vragen gesteld over het Makelpunt. Met deze brief informeren wij u graag over dit onderdeel van gemeente Nijmegen. 2 Juridische aspecten Dit voorstel heeft geen juridische consequenties. 3 Doelstelling Het informeren van de Raad over Makelpunt Nijmegen. 4 Argumenten Wij vinden het belangrijk dat de Raad op de hoogte is van het functioneren van het Makelpunt als dé centrale plek waar vraag en aanbod naar ruimte voor maatschappelijke activiteiten bij elkaar komen. In de brief aan de Raad geven wij uitleg over de werkwijze van het Makelpunt en de bereikte resultaten. 5 Financiën Dit voorstel heeft geen financiële risico s. 6 Participatie en Communicatie We vragen de Raad om daar waar nodig inwoners die op zoek zijn naar een ruimte hen door te verwijzen naar het Makelpunt 7 Uitvoering en evaluatie Het Makelpunt is sinds september 2013 in werking. 8 Risico Aan dit voorstel zijn geen risico s aan verbonden. Bijlage: Brief aan de raad

3 , Sport en Accommodaties Aan de Gemeenteraad van Nijmegen Mariënburg PS Nijmegen Telefoon Telefax (024) Postbus HG Nijmegen 16 februari 2016 Ons kenmerk VA22/ Contactpersoon Marieke van Kan Onderwerp Makelpunt Nijmegen uw brief Direct telefoonnummer Geachte leden van de Raad, Tijdens de begrotingsbehandeling zijn in de kamerronde vragen gesteld over het Makelpunt. Met deze brief informeren wij u graag over dit onderdeel van gemeente Nijmegen. Binnen de gemeentelijke organisatie bestaat sinds een aantal jaren het Makelpunt Nijmegen. Als één van de eerste gemeenten in Nederland zijn wij in 2013 hiermee gestart. Aanleiding Makelpunt De aanleiding voor ons College om te starten met Makelpunt Nijmegen was divers. Allereerst was het voor organisaties die op zoek waren naar ruimte niet duidelijk of en zo ja waar ze hiervoor bij de gemeente terecht konden. Vragen kwamen binnen bij diverse afdelingen; coördinatie en afstemming van de afhandeling van de vraag ontbrak. Daarnaast was er sprake van toename van leegstand van het maatschappelijk vastgoed dat in bezit was van de gemeente. dat beschikbaar was voor verhuur aan organisaties. Makelpunt is sinds september 2013 hét centrale punt van de gemeente waar vraag en aanbod van Maatschappelijk bij elkaar komen. Makelpunt website Makelpunt Nijmegen werkt met een website waarop overzichtelijk en voorzien van detailinformatie het maatschappelijk vastgoedaanbod van gemeente Nijmegen en dat van maatschappelijke partners wordt getoond. Tevens wordt het te koop staande vastgoed van de gemeente Nijmegen via deze website aangeboden. Deze laatste groep panden hebben uiteraard niet altijd een maatschappelijke bestemming. Wij zijn tevreden over het aantal hits van de website; gemiddeld 4000 hits per maand. Makelpunt matcht Makelpunt Nijmegen is verantwoordelijk voor het matchen van leegstaande beschikbare ruimtes met de ruimtevragers. Ruimtevragers die zich via de website maar ook mondeling of schriftelijk via diverse kanalen (ook rechtstreeks via ons College) gemeld hebben. In het proces van matchen gaat het niet alleen om de exploitatie van het gebouw; we wegen ook de (maatschappelijke) meerwaarde van de ruimtevrager voor de wijk.

4 Gemeente Nijmegen, Sport en Accommodaties Vervolgvel 1 Het Makelpunt zorgt voor de interne gemeentelijke afstemming met de beleidsprogramma s en betrekt hier vanzelfsprekend ook het bedrijvenloket bij. De vragen komen uit alle geledingen van de maatschappij. U kunt denken aan dagopvang voor verschillende doelgroepen; kantoorfunctie voor maatschappelijke instellingen; startende ondernemers van kleine bedrijven; sportscholen op zoek naar permanente eigen ruimte; ruimte voor opslag; atelierruimte; ruimte voor carnavalswagens. Vragen om incidentele ruimte in een wijk- of sportaccommodatie spelen we direct door naar de collega s van de wijkaccommodaties of de digitale verhuurbalie sport. In het relatief korte bestaan van het Makelpunt hebben zich ruim 500 ruimtevragers gemeld. We hebben hiervan 50 matches succesvol in onze eigen gebouwen kunnen realiseren! Hieronder zitten bijvoorbeeld de Judo Academy; het Inloophuis Mariken ; STEP, Stichting Anour, Florence Thuiszorg, maar ook Stip en Sociaal wijkteam. We hebben hiervoor een voormalige gymzaal, een voormalige school, een voormalig KION-gebouw en een voormalige bibliotheekruimte in kunnen zetten. Maar ook een kantoorgebouw aan de Winselingseweg is nu voor een periode van vijf jaar verhuurd aan Tostiworld, My-laps en Wolters. De voormalige school aan de Berg en Dalseweg werd binnen vijf maanden gematcht met o.a. een muziekstudio, de Jonge Helden Academie en er wordt bijles gegeven. Ook realiseren we daar waar mogelijk verrassende matches; zo maakt het Breicafe van Wanten wekelijks gebruik van de kantine van speeltuin Brakkefort. Een ander deel van de ruimtevragers is door het Makelpunt doorverwezen naar andere aanbieders van ruimten of hebben in de loop van de tijd zelf iets gevonden. Uitbreiding van de rol van het Makelpunt In 2016 zal Makelpunt Nijmegen zich niet meer beperken tot het matchen van maatschappelijk, maar zal ook de verhuur en verkoop van gemeentelijke woningen en gemeentelijke bedrijfsgebouwen via het Makelpunt gaan lopen. Hiermee vergroten we de rol van het Makelpunt, waarmee het succes om ruimtevraag- en aanbod aan elkaar te koppelen wordt vergroot en er betere coördinatie en afstemming plaatsvindt. De uitbreiding vergroot tevens de herkenbaarheid van het Makelpunt voor de inwoners en creëert dé ingang voor ruimtevragen binnen in de gemeente. Makelpunt en Pandenbank In 2015 zijn we gestart met de voorbereidingen voor een Pandenbank. De pandenbank is opgenomen als instrument in de nota Binnenstad van de Toekomst voor de aanpak van leegstand in de binnenstad. De pandenbank dient meerdere doelen. Het belangrijkste doel is verdere kennisdeling met marktpartijen (pandeigenaren, ondernemers en makelaars) in de binnenstad. Marktpartijen kunnen elkaar met behulp van dit instrument beter vinden en leegstandsbestrijding wordt gemakkelijker gemaakt. Daarnaast geeft de software van de pandenbank ons verschillende mogelijkheden om leegstand, vraag naar vastgoed, aanbod van vastgoed (naar locatie, oppervlakte en type bestemming) en huurprijsontwikkeling in de binnenstad op zeer gedetailleerd niveau te monitoren.

5 Gemeente Nijmegen, Sport en Accommodaties Vervolgvel 2 Er is gekozen voor een aparte website voor de Pandenbank omdat er een belangrijk verschil in type is tussen het Makelpunt en de Pandenbank wat op de verschillende sites aangeboden wordt. In het geval van het Makelpunt is dit maatschappelijk vastgoed van de gemeente en de maatschappelijke partners uit de stad aan. Hierbij moet je denken aan voormalige scholen, wijkaccommodaties en bedrijfsruimte in de wijk. Bij de pandenbank bieden we in eerste instantie alleen te huur staand commercieel vastgoed in de binnenstad van bedrijfsmakelaars en particulieren aan. Via een link wordt op beide websites naar de andere website verwezen. Doorverwijzen? Ja graag! Wij willen de ruimtevrager goed van dienst kunnen zijn, de ruimtevraag coördineren, maar ook shoppen binnen gemeenteland voorkomen. Daarom is het van groot belang dat iedereen die te maken krijgt met ruimtevragen, de aanvrager zo snel mogelijk doorverwijst of in contact brengt met het Makelpunt. Alleen dan kunnen we onze rol als Makelpunt Nijmegen goed vervullen! Als er behoefte is aan een nadere uiteenzetting van het Makelpunt dan zijn wij graag bereid om daar een aparte informatiebijeenkomst voor te organiseren. Hoogachtend, college van Burgemeester en Wethouders van Nijmegen, De Burgemeester, De Plaatsvervangend Gemeentesecretaris, drs. H.M.F. Bruls drs. R.J.M. van Wuijtswinkel