Informatie over HOEFBLAD 149

Transcriptie

1 Hoefblad 149, Best

2 Informatie over HOEFBLAD 149 Prima gesitueerde lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, comfortabele luchtverwarming en grote garage van 24 m². Gelegen op een flink perceel van 215 m² en een ca. 13 meter diepe tuin op het zuidwesten. Inhoud woning: ca. 351 m³ Woonoppervlakte: ca. 118 m² Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 215 m² Makelaar: Hartger van Loon Algemeen: - In 2014 geplaatste keukeninrichting; - In 2014 is de badkamer en de toilet gerenoveerd; - Sfeervolle houtkachel, eveneens in 2014 geplaatst; - De woning is uitgerust met een luchtverwarmingsinstallatie, met luchtverversingssysteem, met als voordelen: gecontroleerde ventilatie; snelle reactie op wisselende vraag naar warmte; korte opwarmtijd; optimale verdeling van de warmte door continue circulerende lucht; hoog gebruiksrendement en laag gasverbruik; verwarmen en ventileren in één systeem; constante luchtfiltering en betere beheersing van de luchtvochtigheid; geen radiatoren.

3 Begane grond: Via de voortuin toegankelijke entree. Hal met tegelvloer, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter en aansluiting t.b.v. glasvezelkavel) en luik naar kruipruimte onder de woning. Gang met ingebouwde bergkast en een in 2014 gerenoveerde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Woonkamer in L-vorm met laminaatvloer, sfeervolle houtkachel, toegang tot de achtertuin en ingebouwde bergkast onder de trap. Open keuken met eethoek, voorzien van een in 2014 vernieuwde keukeninrichting met o.a. koel/ vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en rvs recirculatie afzuigkap.

4

5 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, met t.v.-aansluiting. Slaapkamer 2 met dakkapel. Slaapkamer 3 met Velux dakraam. Volledig gemoderniseerde badkamer met tweede toilet, grote whirlpool met douchemogelijkheid en wastafel.

6

7 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder/overloop met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Cv-ruimte voorzien van Elan unit t.b.v. de luchtverwarming (2007), Vaillant badgeiser (2007) en Itho mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer IV met dakraam en kopgevelraam.

8

9 Tuin: Voortuin met inrit naar de garage van gemiddeld 7.00 x 3.50m. met stalen kanteldeur, loopdeur in achtergevel, elektra en water. De ca. 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is bestraat en voorzien van buitenverlichting, ingericht met terras en houten tuinhuis met elektra. Aan de achtergevel tevens een flinke veranda/ overdekt terras. Er is ruimte voor een achterom aan de achtergrens.

10

11 Locatie: De woning is op rustige locatie in de wijk Kantonnier gelegen, nabij speelweide, winkels en scholen. Het snelwegennet rondom Eindhoven is makkelijk bereikbaar.

12

13

14

15 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uitreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Best Sectie + perceel: H 3133 tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging uitbouw/veranda vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten rookmelders rolluiken/zonwering buiten vliegenhorren gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/laminaatvloer plavuizen - c.v. met toebehoren - (klok-)thermostaat mechanische ventilatie - kachels isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met bovenkasten inclusief onderbouwverlichting - keukeninbouwapparatuur slaapkamerkast (5 deurs) losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) badkameraccessoires -instapkrukje voor bad bijzondere opmerkingen:

16 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. Ed Willems Makelaardij Nieuwstraat KC Best T E info@edwillems.nl