Een Kwestie van Lenen

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Een Kwestie van Lenen"

Transcriptie

1 Een Kwestie van Lenen Een econometrisch onderzoek naar de ontwikkeling rond de schuldenlast van huishoudens in Nederland. Door Bart Portegijs Bart Portegijs Begeleider: Dhr. Van Ophem Bachelorscriptie juni 2010

2 1 Crisis door leningen De financiële crisis heeft flink toegeslagen in de wereldeconomie. Banken kwamen in de problemen, doordat in Amerika veel huishoudens niet meer in staat waren om hun hypotheken en leningen te betalen. Samen met een instortende huizenmarkt zorgde dat ervoor dat de banken veel geld moesten afschrijven. De beschuldigende vinger wees naar de Amerikaanse banken die de problemen zouden hebben veroorzaakt door te grote winsten na te streven en ervoor gekozen hadden om veel risicovolle leningen af te sluiten bij mensen die de aflossing slechts net konden betalen, maar die met een financiële tegenslag in de problemen zouden komen. Deze mensen zouden een te grote schuldenlast hebben gekregen doordat ze te veel geleend hadden. Met het leggen van de schuld bij de Amerikaanse banken wordt impliciet beweerd dat het afsluiten van risicovolle leningen niet in andere landen gebeurde. Toch is dat wat kort door de bocht. In Nederland is bijvoorbeeld de val van de DSB geweest, waarbij hetzelfde euvel als in Amerika een rol speelde. Ook daar kregen mensen met te weinig inkomen een te grote lening. In dit onderzoek gaat het om de vraag wat de veranderingen in de schulden van Nederlandse huishoudens zijn in de afgelopen jaren. Daarvoor is het van belang om te onderzoeken of de schuldenlast door de jaren heen is veranderd. Hiervoor wordt de DNB household survey gebruikt. Er zal een vergelijking worden gemaakt tussen de verschillende jaren. Daarbij wordt vooral gelet op de veranderingen van het leenbedrag ten opzichte van het inkomen. Op deze manier wordt gepoogd erachter te komen of er in vijftien jaar veel meer is uitgeleend door banken op de Nederlandse markt. In dit onderzoek zal eerst wat over de theoretische achtergrond verteld worden. Vervolgens zullen aan de hand van de theorieën enkele verwachtingen worden uitgesproken over de veranderingen van de schulden van huishoudens in Nederland. Dit zal allemaal staan in paragraaf 2. In paragraaf 3 zal duidelijk worden gemaakt wat voor model gebruikt wordt bij het doen van het onderzoek. Hierbij zal het vooral gaan over de variabelen die mogelijkerwijs gebruikt kunnen worden. Daarnaast zal ook worden aangegeven waar nog meer op gelet moet worden in het onderzoek. In paragraaf 4 zal de eigenlijke analyse besproken worden. Hierbij wordt begonnen met het bespreken van de data. Daarna zal aan de hand van enkele resultaten een model worden gemaakt die voor de analyse van de verschillende jaren gebruikt kan worden om in de laatste deelparagraaf van paragraaf 4 te bespreken wat er veranderd is door de jaren heen. Ook zullen we het in de gehele paragraaf hebben over de vraag of de 2

3 verwachtingen die in paragraaf 2 genoemd zijn ook kloppen voor de gegevens die gebruikt worden. In de laatste paragraaf wordt geëindigd met de conclusies die uit dit onderzoek getrokken kunnen worden. 2 De schulden nader bekeken In dit onderzoek wordt dus dieper ingegaan op de schuldenlast van huishoudens. Veel van de literatuur die hier in het verleden over geschreven is, beschrijft of er een verband is tussen schulden en de groei van de economie. De onderzoekers stellen daarbij dan de vraag of er een negatief of een positief verband is vast te stellen. In de onderzoeken komt vaak naar voren dat er een positief verband is tussen de groei van leningen en de toekomstige groei van de consumptie (Maki, 2000). Dus als er meer geleend wordt, wordt er daarna meer uitgegeven door consumenten. Toch is er weinig onderzoek gedaan naar de ontwikkelingen van de schuldenlast. Buiten de opmerking dat deze gemiddeld steeds groter wordt, is er geen enkele onderverdeling gemaakt naar verschillende groepen in het systeem. De gegevens die gebruikt worden, zijn meestal van macro-economische aard. Nadeel daarvan is dat er niet naar individuele huishoudens wordt gekeken. In dit onderzoek is de bedoeling om naar het effect te kijken van verschillende variabelen op de schuld. Hierbij is geprobeerd om het onderwerp van het onderzoek op een zo individueel mogelijk niveau te onderzoeken. Er kan immers een nietlineair verband zijn tussen het inkomen van huishoudens en hoeveel huishoudens lenen. Bij een macro-economische analyse komen die verschillen niet goed tot zijn recht. Dus deze analyse kan niet gedaan worden op macro-economisch niveau. Probleem is echter dat er maar weinig gepubliceerd is over wie er wat en hoeveel lenen. Daarom doen we dit onderzoek dus op micro-economisch niveau. Voor dit onderzoek is een theoretische achtergrond nodig. Twee onderwerpen zijn hierbij van belang. Als eerste bespreken we hoe de schuldenlast gedefinieerd kan worden en welke variabelen van belang kunnen zijn voor het verklaren van de schulden. In de tweede subparagraaf komt naar voren wat gevonden is over de veranderingen van de schulden sinds het begin van de jaren 90. Er wordt geëindigd met het formuleren van enkele verwachtingen over de ontwikkeling van de schuldenlast in de afgelopen jaren, die in de analyse in dit onderzoek naar voren zouden moeten komen. 3

4 2.1 Schuldenlast gedefinieerd Het is van belang om te weten wat schuldenlast precies inhoudt. In het kort kan gezegd worden dat de schuldenlast gedefinieerd is door twee verschillende onderdelen. Aan de ene kant is er hetgeen waaruit een schuld betaald moet worden. Dat zal hier de betaalcomponent genoemd worden. Aan de andere kant is er de schuld zelf en wat de kosten daarvan zijn. Dat zal hier de schuldencomponent worden genoemd. Er zijn dus twee componenten die een rol spelen bij het definiëren van de schuldenlast. De schuldenlast is de ratio tussen die twee componenten. Dus eigenlijk meet het in hoeverre huishoudens in staat zijn om het terugbetalen van de schulden in de toekomst te financieren. Echter er zijn verschillende mogelijkheden om de componenten verder te definiëren. Garner (1996) geeft verschillende ogelijkheden voor een preciezere definitie van de schuldenlast. Die zullen we hieronder bespreken. Dit zal gedaan worden door eerst dieper in te gaan op de schuldencomponent en de mogelijk variabelen die je daarvoor kan gebruiken. Vervolgens zal hetzelfde worden gedaan voor de betaalcomponent De schuld die iemand heeft, wordt op verschillende manieren gemeten. Er kan gekeken worden naar de kosten van de schuld of naar de totaalschuld die iemand heeft. Beide hebben voor- en nadelen. Als eerste volgt de bespreking van de kosten van de leningen. Daarna zal de totaalschuld worden besproken. De kosten van een lening is het geld dat je aan een lening kwijt bent. Dit zijn vaak de aflossingen en rentebetalingen samen. Voordeel van het gebruiken van dit als variabele is dat het uit deze gegevens relatief eenvoudig is om te zien of iemand aan zijn betalingsverplichtingen kan voldoen. Maki (2000) geeft echter aan dat het moeilijk is om aan goede gegevens hierover te komen. Dit komt, omdat de kosten van een schuld van veel dingen afhangen en die kunnen snel veranderen. Hij doet zelf een poging om een schatting te geven van deze kosten, maar hij geeft aan dat de berekening die hij daarvoor hanteert niet exact is en ook niet heel erg nauwkeurig hoeft te zijn. Bij het ontbreken van gegevens over de maandlasten, moet er dus op zoek worden gegaan naar andere variabelen die iets over de schuld zeggen. In de definities die Garner (1996) geeft, is er nog een tweede manier om naar schulden te kijken. Daarbij wordt in het geheel niet gekeken naar de kosten van een schuld, maar enkel naar de gehele schuld die iemand heeft. Nadeel van dit als variabele gebruiken is, is dat het minder zegt over de risico s van het niet kunnen terugbetalen van de lening. Dat hangt immers ook af van de rentestanden en hoeveel de persoon aan aflossingen moet betalen. Die gegevens kunnen verschillen door de 4

5 jaren heen, omdat de rente verandert, maar ook kunnen ze per lening verschillen. Bij risicovolle leningen zijn de rentes vaak duurder, zodat het moeilijker is om dat bedrag te betalen. Door de verschillen in de kosten van leningen door de tijd en voor verschillende leningen, is het niet eenvoudig om de totale schuld te gebruiken als schatter voor risico s. Echter deze schatter is nauwkeuriger dan de hierboven beschreven schatter, waarbij alleen de kosten worden meegerekend. Volgens Maki (2000) kunnen de schulden van huishoudens in twee verschillende soorten worden opgedeeld. Als eerste heb je de hypotheken. Dit zijn vaak grote leningen met een onderpand. Aangezien de banken relatief weinig risico lopen om geld te verliezen bij de lening als iemand failliet gaat, verkoopt de bank het huis en zo worden de openstaande schulden vereffend zijn de rentes ook lager dan bij onveilige leningen zonder onderpand. Dat is dan ook de tweede groep leningen. Dat zijn de meer persoonlijke, consumerende leningen. Het gaat hier om kleinere bedragen, maar de banken lopen hierop ook meer risico, zodat de rentes relatief hoger zijn dan bij hypotheken. Verwacht kan worden dat leningen zonder onderpand vooral worden afgesloten bij lagere sociaal-economische groepen en hypotheken bij rijkere groepen, maar dit is volgens Thornley (2008) lang niet altijd het geval. De andere belangrijke component die besproken dient te worden heeft te maken met de mogelijkheid om leningen terug te betalen. Dit is de betaalcomponent. Ook deze kan volgens Garner (1996) weer op meerdere manieren gemeten worden. Zo kan bijvoorbeeld het inkomen gebruikt worden. Als men het inkomen als variabele wil gebruiken, moet men wel het besteedbaar inkomen gebruiken, want dat kan men gebruiken om de leningen af te betalen. Dan moet dus het netto-inkomen gebruikt worden. Daarnaast kan men ook de activa van een huishouden gebruiken. Deze kunnen immers verkocht worden om een lening af te kunnen betalen De activa kunnen ook weer worden opgesplitst in twee delen. Aan de ene kant zijn er de vaste activa. Hierbij gaat het om bezittingen die niet eenvoudig en snel in geld zijn om te zetten. Bijvoorbeeld kan het gaan om auto s of huizen. Aan de andere kant heb je de vlottende activa. Dat zijn vaak snel opneembare gelden. Hierbij hoort het geld op rekeningen, maar ook het geld in aandelen die makkelijk verhandelbaar zijn. We hebben hierboven de twee componenten van de schuldenlast besproken. Om de schuldenlast nu te berekenen moeten we de twee componenten op elkaar delen. Wij zullen echter kiezen voor een andere aanpak en we zullen deze definities later gebruiken om de verschillende mogelijke afhankelijke en onafhankelijke variabelen vast te stellen. 5

6 2.2 De ontwikkeling van de schuldenlast In het verleden bleek dat de uitkomsten van onderzoeken afhingen van welke definitie er gebruikt werd van schuldenlast (Gartner,1996). Toch is er wel wat te zeggen over de ontwikkelingen van de schulden. Zo geeft hij aan dat de schuldenlast, gedefinieerd door totale schuld/netto-inkomen, groter is in goede tijden en kleiner in tijden van recessie. Dat komt overeen met de modellen die Maki (2000) beschrijft. Hij vindt dat in tijden van recessie banken minder uitlenen en meer beperkingen aan hun leningen geven. In dit onderzoek wordt de schuldenlast niet direct gebruikt. De conclusies die Gartner en Maki trekken, kunnen echter wel gebruikt worden voor dit onderzoek, maar daarover volgt aan het eind van de paragraaf meer. In de jaren negentig zijn de prijzen van huizen maar blijven stijgen. Volgens gegevens van het kadaster (2010) zijn de prijzen van huizen sinds 1995 iets minder dan verdrievoudigd. Tot 2008 is er ook geen enkel jaar geweest, waarin de prijzen van huizen daalden. Aangezien de kosten van het kopen van een nieuw huis nauw samenhangen met hoeveel hypotheek iemand heeft, kan er van worden uitgegaan dat ook de hypotheken steeds hoger zijn geworden. Daarnaast blijkt dat in Amerika er tussen 2001 en 2007 een explosie is geweest van de hypotheekmarkt. Er bleken veel meer hypotheken te worden uitgeleend voor hogere bedragen, maar er bleek ook dat veel geleend geld aan huiseigenaren niet terugkwam en dat er dus veel slechte leningen waren. De toename van de slechte leningen waren daar niet alleen te vinden bij de lage inkomensklasse, maar bij iedereen (Demyanyk en van Hemert 2008). De vraag is echter of dit in Nederland ook het geval is. In deze paragraaf hebben we eerst besproken welke variabelen de schuldenlast definiëren en welke gebruikt kunnen worden voor een analyse. Daarna is verder gegaan op wat er in andere landen gevonden is rond de groei van de hypotheekmarkt en wat er in Nederland op de huizenmarkt is gebeurd sinds Ook is kort besproken wat mogelijke verschillen zijn tussen economisch goede en economisch slechte tijden. Aan de hand van de bovenstaande gegevens kan over enkele dingen een verwachting worden uitgesproken. Zo kan verwacht worden dat het nettoloon in economisch slechte tijden een minder groot effect heeft op de schulden dan in economisch betere tijden. Dit halen we uit het door Maki en Gartner gevonden feit dat de schuldenlast in economisch slechte tijden lager is dan in economisch goede tijden. Dit is een anticyclisch patroon. Daarnaast verwachten we een steeds groter groeiende hypotheek vanaf 1994, aangezien de prijzen van huizen sinds 6

7 1995 ook enorm zijn gestegen. Daarnaast is het interessant om te onderzoeken of er in Nederland ook een explosie van hypotheken is, zoals die er wel in Amerika was. In paragraaf 4 zullen we op deze verwachtingen terugkomen. 3 Voorbereiding analyse In het vorige hoofdstuk is ingegaan op de economische theorieën rond de schulden van huishoudens. Daarbij werd vooral gesproken over de definities voor de schuldenlast en de veranderingen van de schulden in de afgelopen jaren volgens andere onderzoeken. Vraag blijft of de verwachtingen die we aan de hand van de theorieën hebben, ook voor Nederland gelden. In de analyse die later beschreven wordt, zal daar dieper op worden ingegaan. Eerst moet echter duidelijk gemaakt worden hoe dit onderzoek naar de veranderingen van de schulden van huishouden aangepakt is. Daarvoor zal eerst een uitleg volgen over de gebruikte data om dan te vervolgen met de variabelen die in het model gebruikt kunnen worden. 3.1 De data Voor dit onderzoek wordt gebruikgemaakt van data uit de DNB Household Survey (DHS). Het gaat hier om paneldata van individuen sinds Voordat de analyse gedaan kan worden, moeten de individuen worden samengevoegd tot huishoudens. Van veel gezinnen, zijn er meerdere individuen in de survey ondervraagd. Het is belangrijk dat het huishouden de basis van het onderzoek vormt. In veel gezinnen is er immers een gezamenlijke geldhuishouding. Er worden allerlei inkopen gedaan vanuit het gezamenlijke inkomen. Daarnaast is er in veel huishoudens sprake van een huwelijk in gemeenschap van goederen, zodat er geen verschil kan worden gemaakt tussen verschillende individuen in een huishouden. Een laatste reden dat het over huishoudens moet gaan, is dat de schulden van het gehele huishouden in veel gevallen maar door één individu zijn ingevuld, zodat de inkomsten en schulden van een huishouden niet opgesplitst kunnen worden naar het niveau van individuen. Aangezien de DHS een paneldataset is, kunnen we hier gebruik van maken. Echter levert dat ook enkele problemen op. Aangezien er door de jaren heen veel huishoudens uit het onderzoek zijn gestapt en er ook veel nieuwe zijn bijgekomen, zijn er slechts weinig huishoudens die voor alle jaren hun gegevens hebben ingevuld. Als het onderzoek slechts gaat over enkele jaren, dan is het geen probleem. In dit geval echter is er vijftien jaar verschil 7

8 tussen de eerste en de laatste meting, waardoor er veel huishouden zijn uitgevallen. Daardoor blijft er een te kleine sample over om nog nuttig gebruik te kunnen maken van de paneldatastructuur. In de dataset zijn slechts 184 huishoudens die zowel in het begin als op het einde hun gegevens hebben ingevuld. Daarnaast geldt voor de meeste van die huishoudens ook nog dat de samenstelling van het huishouden is veranderd. Door de te lange tijd tussen de eerste meting en de laatste meting krijgen we, als we gebruik maken van de paneldata, ook te maken met huishoudens, die relatief steeds ouder worden. Uit onderzoeken is gebleken dat huishoudens met oudere individuen minder schulden hebben dan huishoudens met jonge individuen (DeVaney 2005). Bij gebruik van de paneldata, zal de samenstelling van huishoudens gemiddeld steeds ouder worden, zodat op langere termijn de gemiddelde schuldenlast steeds lager zal worden. Er zal een onzuiverheid naar beneden zijn. In de dataset van de DHS worden steeds nieuwe gezinnen toegevoegd. Door de bezwaren rond de paneldata zal er in dit onderzoek gebruik worden gemaakt van crosssectieanalyses. De verschillende uitkomsten door de jaren heen zullen met elkaar worden vergeleken. Door de analyse zo te doen worden sommige voordelen van het gebruik van paneldata teniet gedaan, maar de problemen die het oplost zijn belangrijker. De data van de DHS bestaan uit gegevens die elk jaar opnieuw worden gemeten. Zodoende kan er gekozen worden om elk jaar een analyse te doen. Echter geeft de theorie aan dat in andere landen er vooral een leenexplosie is geweest vanaf Daarom is er in dit onderzoek gekozen om in de jaren 90 slechts sporadisch enkele analyses uit te voeren. De analyses zullen gedaan worden in 1994 en Van de gegevens na de eeuwwisseling zal meer gebruik worden gemaakt. Er is gekozen om de analyse uit te voeren in 2002, 2004, 2005, 2006, 2007 en Het model In het model dat gebruikt gaat worden voor dit onderzoek, wordt geen direct gebruik gemaakt van de verschillende definities van de schuldenlast, die in het vorige hoofdstuk genoemd zijn. We zullen de definities van de schuldenlast alleen gebruikt worden om te bepalen wat mogelijk belangrijke factoren zijn om de schulden van huishoudens te verklaren. Voordat dieper wordt ingegaan op de verschillende onafhankelijke variabelen, moet eerst duidelijk zijn wat we precies gaan verklaren. 8

9 Al eerder is vermeld dat het bedrag dat men als schulden heeft als afhankelijke variabele wordt gebruikt. Het was al duidelijk dat de grootte van het geleende bedrag verklaard zal worden, maar het is nog niet duidelijk hoe deze precies gedefinieerd is. Daarnaast moet ook gelet worden op de verschillende vormen van leningen. Er is al gesproken over de verschillen tussen gedekte en ongedekte leningen. Aangezien dit volledig andersoortige leningen zijn, zal onderzocht moeten worden of er verschillen zijn tussen beide soorten leningen. De theorieën geven verschillen tussen huishoudens met lage en met hoge inkomens. Gezinnen met weinig geld hebben vaker ongedekte leningen, terwijl hogere inkomensgroepen veel vaker gedekte leningen hebben. In de regressies die gedaan zullen worden, moet gekeken worden of er grote verschillen zijn tussen gedekte en ongedekte leningen. Ook zal gekeken worden naar de totale schuld. In dit onderzoek wordt geprobeerd de grootte van de schuld te verklarewn, maar dat kan niet met een OLS-regressie gedaan worden. De OLS-schatter is hier onzuiver, omdat de grootte van de schuld niet onder nul kan liggen. Voor een zuivere schatter kan de OLSschatter dan niet gebruikt worden. Aangezien een redelijk groot gedeelte van de huishoudens geen schulden heeft, moet een andere schattingsmethode gebruikt worden. Voor deze situatie kan het tobitmodel gebruikt worden. In het tobitmodel kan de afhankelijke variabele of één specifieke discrete waarde hebben in dit geval 0 of een continue waarde hebben die groter is dan de discrete waarde. Daarna wordt het model geschat met maximum likelihood. Het tobitmodel is dus het model dat in dit onderzoek gebruik wordt. Daarnaast zijn er drie verschillend gedefinieerde versies van de schuld die als afhankelijke variabelen gebruikt gaan worden. Echter blijft er nog een vraag over. Welke onafhankelijke variabelen zijn mogelijk van belang voor het verklaren van de afhankelijke variabelen? Hierbij komen weer de definities van de schuldenlast om de hoek kijken. De belangrijke variabelen die hierbij een rol spelen, waren het nettoloon en de bezittingen. Deze worden hieronder dan ook kort besproken. Als eerste volgt er een beschrijving van de bezittingen. Er zijn vaste activa en vlottende activa. Er bestaat, zoals eerder al beschreven, een verschil tussen beide bezittingen. Er moet dan ook gekeken worden of ze beide een ander effect hebben op de schulden van huishoudens. De andere variabele die van invloed kan zijn op de schulden, is het nettoloon. Dit zou de meest belangrijke verklaring kunnen zijn. Banken lenen immers meer uit, als de verwachting is dat zij het geld terugkrijgen. Dit gebeurt eerder met een hoger inkomen. Mogelijk is er sprake dat het nettoloon een niet-lineair verband heeft met de grootte van de schuld. Hierop 9

10 zal getest worden door dummyvariabelen toe te voegen voor verschillende inkomensgroepen. De inkomensgroepen worden opgesplitst naar jaarloon tot twintigduizend euro, tussen de twintigduizend en de veertigduizend euro en huishoudens met een hoger inkomen. Door de dummyvariabelen te vermenigvuldigen met het nettoloon en met de bezittingen kan getest worden of dat echt verschil maakt en of de dummyvariabelen wel significant zijn. We hebben nu kort de financiële variabelen in het model besproken. Echter er kunnen ook andere variabelen een rol spelen. Zo kan het aantal mensen in het huishouden van invloed zijn. Zoals al eerder aangegeven is, maakt de leeftijd van een persoon uit voor hoeveel geld iemand geleend heeft. Als een persoon ouder wordt, heeft hij over het algemeen minder schulden (DeVaney 2005). Echter is er een probleem in deze analyse. Als basiseenheid voor de analyses zijn huishoudens gekozen. In een huishouden zijn vaak meerdere mensen en dan heb je niet één leeftijd die je kunt gebruiken als variabelen. De gemiddelde leeftijd wordt door kinderen hard naar beneden getrokken. De oudste persoon in het gezin als variabele gebruiken, kan ook vertekenen als er een relatie oud iemand bij het gezin inwoont. Dit is dus niet zo eenvoudig op te lossen. Vandaar dat in dit onderzoek geen gebruik is gemaakt van persoonlijke factoren. In dit hoofdstuk is eerst de dataset besproken die gebruikt wordt en daarna is het gegaan over het model voor de analyse. Hiermee is een basis gebouwd voor de verdere hoofdstukken. Met wat in de afgelopen hoofdstukken is beschreven kan nu gebruikt gaan worden om te kijken wat er werkelijk gebeurd is met de schulden van Nederlandse huishoudens. 4 Analyse In dit hoofdstuk zal het in het vorige hoofdstuk beschreven model nader onderzocht worden. Hierboven zijn al duidelijke ideeën vastgelegd over wat er te verwachten valt en wat de waarschijnlijke uitkomsten zijn. Er zal onderzocht worden of het verwachte beeld van de vorige hoofdstukken ook uit de analyse komt of dat er juist een heel ander beeld ontstaat. De analyse is in drie delen opgesplitst. In het eerste deel zullen de data besproken worden en de problemen die daarbij spelen. Als tweede moet gekeken worden welke variabelen een verklarende factor zijn in het model. Aan de hand daarvan moet een model vastgesteld worden dat voor alle jaren gebruikt kan worden. Met dat model zal in het laatste gedeelte van de analyse onderzocht worden of er ook in Nederland veranderingen hebben plaatsgehad rond de schulden van huishoudens. 10

11 4.1 Dataproblemen Bij het bekijken van de data van de DHS kwamen er meerdere problemen naar boven, die opgelost dienden te worden, voordat naar de echte analyse gedaan kan worden. Grote problemen ontstonden er rond verschillende gegevens die onmogelijk konden kloppen. Zo waren er problemen rond de variabele nettoloon. In ongeveer 10% van de observaties was het nettoloon hoger dan het brutoloon. Aangezien het nettoloon het brutoloon is na aftrek van belastingen, is het onmogelijk dat het nettoloon groter is dan het brutoloon. Omdat niet nagegaan kon worden, waar het probleem zat en hoe de gegevens konden worden aangepast, zodat ze wel juist waren, is besloten om ze in het geheel uit de analyse te halen. Een nadeel van het eruit halen van verschillende huishoudens is dat er een selectieprobleem ontstaat. Er is een mogelijkheid dat het uit de analyse halen van een bepaalde groep zorgt voor een onzuiverheid. Dit is het probleem van een selectiebias. Een soortgelijk probleem vinden we bij andere variabelen. Zowel bij het schuldbedrag als bij de variabelen horende bij de activa zijn er negatieve waarde te vinden. Echter is het onmogelijk om negatieve bezittingen te hebben in dit onderzoek. Dat is immers hetzelfde als schulden hebben. Wat hier precies fout is gegaan bij de data is niet duidelijk. Ook hier hebben we er daarom voor gekozen om deze huishoudens uit de analyse te halen. Ook dit kan gevolgen hebben voor de zuiverheid van de schattingen. Voor dit onderzoek is het vervelend dat er een onzuiverheid in de schattingen zit. Toch is dit niet rampzalig voor dit onderzoek. Juist omdat er in dit onderzoek niet op zoek wordt gegaan naar exacte schattingen voor de coëfficiënten, maar slechts naar de veranderingen ervan, mag er een kleine onzuiverheid zijn. Voorwaarde daarbij is wel dat bij alle analyses in de verschillende jaren er ongeveer sprake is van dezelfde onzuiverheid. De onzuiverheid moet dus ongeveer dezelfde richting hebben en ongeveer van dezelfde grootte hebben. Doordat we dezelfde soort fouten in de verschillende jaren uit de analyse hebben gehaald, zal dit naar alle waarschijnlijkheid het geval zijn. Echter, absoluut zeker is het niet. 4.2 Vaststellen model Om te bepalen welke variabelen in het model thuishoren, zullen er meerder analyses voor alle verschillende jaren gedaan moeten worden. Het doel is om een model te vinden dat voor alle jaren standhoudt. De variabelen moeten zo veel mogelijk voor alle jaren significant zijn. Als 11

12 dat in een of twee jaren niet het geval is, dan kan de variabele in het model blijven, maar als dat het bij meer jaren niet significant is, dan zal het uit het model gehaald worden. De analyse begint met enkele regressies met als afhankelijke variabelen de totale schuld. In tabel 1 staan de uitkomsten. Er is hier gecontroleerd voor de grootte van het huishouden qua personen. Voordat naar de cijfers zelf gekeken gaat worden, moet eerst nog worden vastgesteld of alle variabelen significant zijn. Dat zijn ze. Er kan dus worden vastgesteld dat dit model gebruikt kan worden voor de analyse voor de verschillende jaren. Echter is het de vraag of er niet extra variabelen moeten worden toegevoegd. In een eerder stadium is duidelijk geworden dat er mogelijk verschillende effecten van de variabelen zijn voor verschillende loongroepen. Er moet gecontroleerd worden of dat het geval is. De verschillende dummyvariabelen zijn met de verschillende financiële variabelen vermenigvuldigd en vervolgens is er gekeken of dit significante resultaten oplevert. Hoewel het zeker significante resultaten oplevert, zijn er ook veel jaren, waarbij het niet significant is. Daarom is er gekozen om deze dummyvariabelen niet te gebruiken voor het model. Dat neemt niet weg dat de verwachting dat er een ander effect is voor rijke en arme huishouden, niet is weggenomen. Echter voor dit onderzoek, waar het om de verschillen gaat tussen de verschillende jaren, moet het een niet zo groot probleem zijn. Zoals ook bij de problemen rond de data is uitgelegd, gaat het hier om een onzuiverheid die voor alle jaren geldt. Als we ervan uit kunnen gaan dat het sample een willekeurige trekking uit de samenleving is, dan mag geconcludeerd worden dat de onzuiverheid niet een heel groot probleem is. Naast de analyse met de totale schuld als variabele, is er ook een analyse gedaan met de hypothecaire schulden en een met de ongedekte leningen. De resultaten daarvan staan in tabel 2 en tabel 3. Bij de hypothecaire lening zijn dezelfde variabelen gebruikt als bij de totale lening. Ook hier zijn ze allemaal weer flink significant. Dit is ook te verwachten, omdat het grootste gedeelte van de schuld in de hypothecaire leningen zit. In tabel 4 hebben we de gemiddelden van enkele variabelen door de jaren heen weergeven. Duidelijk wordt dat de hypotheek ongeveer tien tot twintig keer zo groot is als de ongedekte leningen. Enige uitzondering hierop is Daar is de grootte van de hypotheek iets minder dan twee keer zo groot als de ongedekte leningen. Als laatste model moet gekeken worden naar het model met als afhankelijke variabelen de ongedekte leningen. In tabel 3 zijn de significante variabelen te vinden. Opvallend hierbij is dat het aantal mensen, waaruit het huishouden bestaat niet significant is. Daarnaast spelen de vaste activa ook geen significante rol in het verklaren van de grootte van de ongedekte lening. Slechts de vlottende activa en het nettoloon zijn van belang voor het verklaren van de 12

13 ongedekte lening. Hierbij moet nog wel worden opgemerkt dat ook die variabelen in enkele jaren niet significant zijn. Uit de hierboven beschreven modellen kunnen al enkele interessante conclusies worden getrokken over waarvan lenen afhangt. Hiervoor hoeft nog niet gekeken te worden naar de verschillen tussen de jaren. Dat gebeurt pas in de volgende paragraaf, maar hier kunnen ook al enige dingen gezegd worden over de algemene gegevens en de tekens van de coëfficiënten van alle variabelen. Er kunnen enkele conclusies getrokken worden uit de resultaten. Zo is het teken van de verschillende soorten bezittingen tegenovergesteld aan elkaar. De vlottende activa hebben een negatief effect op de grootte van de totale schuld en op beide componenten van de schuld. Dat is ook logisch; als je meer geld hebt op je rekening, is het minder hard nodig om een lening aan te gaan. Dit geldt voor de totale lening en voor de hypotheek. De vaste activa hebben weer een positieve invloed op de grootte van de totale lening en de hypotheek. Dat kan goed komen doordat bezittingen vaak betaald worden uit een hypotheek. Bij de ongedekte leningen is er echter iets anders aan de hand. Bij de analyse daarvan blijkt dat de vaste activa geen significante invloed hebben op de grootte van de ongedekte schuld. Banken letten volgens deze resultaten bij het geven van krediet niet op de vaste bezittingen van een persoon. Een laatste onderwerp dat hier besproken moet worden, zijn de verschillen tussen de grootte van de verschillende leningen. Zoals al eerder aangegeven is de hypotheek met uitzondering van 1994 ongeveer tien tot twintig keer zo groot als de ongedekte leningen. Dat zou ook in de verschillen van de coëfficiënten tussen de verschillende modellen naar voren moeten komen Nettoloon.2056 (.0495).8213 (.1031) (.1697).9854 (.1737) (.1528) (.1807) (.2167).9705 (.2206) Vaste Activa.2943 (.0142).3749 (.0157).2347 (.0141).2108 (.0166).2247 (.0150).2155 (.0149).3011 (.0188).3069 (.0204) Vlottende activa (.0261) (.0474) (.0630) (.0642) (.0506) (.0575) (.0615) (.0326) Tabel 1: Coëfficiënten van de tobitregressie op de totale schulden

14 Nettoloon (.1704).9080 (.1401) (.1697) (.1951) (.1653) (.2085) Vaste Activa (.0461) (.0235) (.0173) (.0192) (.0166) (.0174) Vlottende activa (.1562) (.0631) (.0761) (.0713) (.0540) (.0643) Tabel 2: Coëfficiënten van de tobitregressie op de hypothecaire lening (.2354).3680 (.0212) (.0646) (.2442).3935 (.0237) (.0354) Nettoloon.3050 (.0381).1882 (.0509).1588 (.0642).0467 (.1328).3846 (.1531) (.0978).5433 (.1647).3532 (.1144) Vlottende activa.0127 (.0187) (.0335) (.0250) (.0668) (.1023) (.0513) (.0817) (.0565) Tabel 3: Coëfficiënten van de tobitregressie op de ongedekte leningen Hypotheek Ongedekte lening Nettoloon Vaste activa Vlottende Activa Tabel 4: Gemiddelden van variabelen door de jaren heen Te zien valt dat de uitkomsten van het model met als afhankelijke variabele de hypotheek en het model met als afhankelijke variabele de totale lening erg op elkaar lijken. De coëfficiënten liggen niet erg ver uit elkaar. Wederom is de uitzondering 1994, waarin de hypotheek slechts anderhalf keer het bedrag van de ongedekte leningen is. In deze paragraaf is dus het model vastgesteld en daarbij is bepaald welke variabelen door de tijd heen significant waren en dus in het model thuishoren. Vervolgens is kort 1 De jaren waar de waardes nog in gulden zijn, zijn omgerekend naar euro s om de verschillende gegevens vergelijkbaar te maken 14

15 ingegaan op enkele opvallende resultaten, die bij alle verschillende jaren uit de analyse kwamen. Daarbij werd vooral gelet op het teken en de verschillen tussen de modellen. Nog steeds zijn de verschillen tussen de jaren niet besproken. Nu wordt het tijd om daar eens wat meer over te zeggen. 4.3 De veranderingen van het model Sinds 1994 is er veel veranderd met betrekking tot het lenen van geld door huishoudens. Als gekeken wordt naar alleen de gemiddeldes zijn er duidelijke veranderingen te zien. In 1994 is het bedrag dat geleend wordt door huishoudens nog gemiddeld 9820 euro. 2 Dit wordt heel snel heel veel hoger. In 1999 is het bedrag al euro, net geen verdrievoudiging. In 2002 verdubbelt dit bedrag weer, om daarna gestaag door te groeien tot euro in De groei zit hem enkel in de groei van de hypotheek. De ongedekte leningen blijven door de tijd schommelen rond de 3000 euro. Duidelijk is wel dat in economisch betere tijden, de ongedekte schulden lager zijn dan in economisch slechtere tijden. De hypotheek laat dat beeld niet zien. Deze groeit constant zonder dat uit de gegevens blijkt dat er ook maar ergens een krimp te vinden is. Zelf niet in 2008, waar dat wel de verwachting is. De crisis was immers een kredietcrisis, waar banken minder geld wilden uitlenen. Uit deze cijfers zou geconcludeerd kunnen worden dat het in Nederland niet zo is. Toch mag die conclusie niet zomaar getrokken worden. Als er in de sample relatief meer rijke huishoudens zijn gekomen dan in het jaar ervoor, dan kan het zijn dat in het sample meer geleend wordt, maar dat dat in de gehele populatie niet gebeurt. Omdat het loon een positief verband heeft met het bedrag wat geleend wordt, weten we dat mensen met een hoger loon ook meer lenen. Om erachter te komen of de steeds groter wordende schuld door de jaren heen komt doordat men steeds meer geld verdient of doordat er gewoon relatief meer wordt uitgeleend, moet er naar het nettoloon gekeken worden Met de gegevens rond het loon zijn echter enkele problemen, zoals duidelijk blijkt uit tabel 4. In onze gegevens heeft het nettoloon in tegenstelling tot de schuld van huishouden geen duidelijke trend. Sterker nog, de gemiddeldes fluctueren harder dan waarschijnlijk is. Vanaf 1994 is de economie tot 2008 nooit gekrompen (CBS, 2010). De cijfers uit deze analyse laten iets anders zien. De inkomsten van gezinnen zijn tussen 1994 en 1999 wel flink gekrompen. Het nettoloon is ongeveer met een vierde afgenomen. Dit zijn onwaarschijnlijke 2 Alle bedragen worden in euro s vermeld. Ook als in het jaar nog met guldens werd betaald. 15

16 cijfers. Een andere grote sprong, maar dan een positieve, vindt plaats tussen 2002 en Hier gaat het nettoloon met ongeveer 50% omhoog. Ook hier is het niet waarschijnlijk dat dit voor de gehele bevolking van Nederland geldt. Daarnaast krimpen na 2004 de nettolonen weer, terwijl Nederland te maken had met een economische groei. Deze gegevens komen dus niet overeen met andere cijfers van de Nederlandse economie. Aangezien die cijfers betrouwbaarder zijn dan de cijfers, die voor dit onderzoek gebruikt worden, moet geconcludeerd worden dat deze data geen goede afspiegeling zijn van onze samenleving. Dat maakt deze cijfers nog niet onbruikbaar. Als er bijvoorbeeld relatief veel huishoudens met een bepaald loon inzitten, blijven de effecten van een bepaald nettoloon hetzelfde. Daarom kan na een analyse van de gemiddelden nog niet gezegd worden dat de gegevens onbruikbaar zijn voor het onderzoek. Echter een oververtegenwoordiging van een bepaalde groep mensen kan bij een misspecificatie door het weglaten van de dummyvariabelen in het model wel grote gevolgen hebben voor de schattingsresultaten De gemiddelden van de vaste en vlottende activa groeien door de tijd heen. De grootte van de bezittingen in vaste activa, groeit ongeveer gelijk mee met de hypotheek. In alle jaren geldt dat de bezittingen in vaste activa iets meer dan drie keer zo groot is als de hypotheek. Het bedrag dat huishoudens als vlottende activa hebben uitstaan groeit ook door de tijd heen, maar daar is geen ander duidelijk patroon in te herkennen. Tot nu toe hebben we in deze paragraaf alleen een analyse gedaan met de gemiddelden erin. Dat geeft een duidelijk beeld van enige problemen die opgetreden zijn in dit onderzoek. Immers de gegevens kloppen niet met de meer betrouwbare gegevens van het CBS. Met een tobitmodel wordt geprobeerd om tot betrouwbare analyseresultaten te komen. De modellen die gebruikt worden staan in de vorige paragraaf beschreven. Omdat de problemen vooral liggen bij het nettoloon en de fluctuaties daarin, zullen in eerste instantie de coëfficiënten van het nettoloon onderzocht worden. Voor het gemak staan de coëfficiënten van het nettoloon in het tobitmodel met als afhankelijke variabele de totale schuld hieronder Nettoloon.2056 (.0495).8213 (.1031) (.1697).9854 (.1737) (.1528) (.1807) (.2167).9705 (.2206) Tabel 5: Coëfficiënten van het nettoloon bij de tobitregressie op de totale schulden De coëfficiënten in het model lijken ook niet direct een duidelijk betrouwbaar beeld te geven voor de gegevens door de jaren heen. Ook hier valt op, net als bij de analyse van de 16

17 gemiddelden, dat de coëfficiënten erg fluctueren. De vraag is dus of de regressie een goed beeld geeft van wat er werkelijk gebeurt. De problemen met deze uitkomsten zullen hieronder worden besproken. Voordat de bespreking van de analyse begon, zijn er enkele verwachtingen geformuleerd. Die hielden in dat er een flinke groei was in wat er geleend kon worden door de tijd heen. Echter in jaren waar het economisch minder ging, moet de groei in ieder geval afgeremd worden en mogelijk is er zelfs een krimp van de totaal uitstaande schulden. Dus de coefficient van het nettoloon zal normaal flink moeten groeien en in economisch slechtere tijden (rond 2002 en in 2008) zal de groei minimaal moeten afnemen. Na 2002 zien we dat de coëfficiënt afneemt en dat is volgens onze verwachting. In 2008 zien we ook een daling. Daarnaast zien we in de andere jaren telkens een groei van de coëfficiënt. Dus aan deze verwachtingen zijn redelijk voldaan. Al moet wel gewezen worden op het verschil tussen 1999 en Nadat in 2001 de internetbubbel uit elkaar klapt, zou de coëfficiënt van het nettoloon moeten dalen. Aangezien er geen analyse is gedaan in de jaren 2000 en 2001, kan niet gezegd worden of er werkelijk een daling of een vertraging van de groei heeft plaatsgehad, maar de sprong die er is tussen 1999 en 2002 is wel zodanig groot dat we ons kunnen afvragen of er werkelijk een vertraging in de groei is geweest. De conclusie kan getrokken worden dat de richting van de verandering van het leengedrag in de dataset overeen komt met de verwachtingen. Hiermee lijken de problemen rond de gemiddelden van het nettoloon opgelost. Immers daar klopte de richting van de verandering al niet met de verwachting. Toch is dit maar één kant van het verhaal. Bij een tweede blik op de cijfers uit de regressie lijken de sprongen tussen verschillende jaren soms wel zeer groot te zijn. De vraag is of zulke grote sprongen wel mogelijk zijn. Het onderzoek naar de mogelijkheid van de sprongen van de coëfficiënten worden in twee delen opgesplitst. Er zal in eerste gekeken worden naar de gevallen, waarin de coëfficiënt een grote positieve sprong maakt en vervolgens zal naar de negatieve sprongen gekeken worden. In de jaren tot 2002 lijkt er een grote toename van schulden voor huishoudens te zijn. De vraag is of dit veranderingen zijn die kunnen. Uit de gegevens van het kadaster blijkt dat de prijzen van huizen meer dan verdubbeld zijn. Dus grote veranderingen in coëfficiënten worden wel verwacht. De verzevenvoudiging van de coëfficiënt van het nettoloon is erg groot. Dat lijkt niet op een realistische groei, als je kijkt naar de gegevens van het kadaster. Als er echter wordt gekeken naar de gegevens over een hypotheek in de data van de DHS, kan gezien worden dat hier het bedrag van de hypotheek bijna negen keer zo groot wordt. 17

18 Afgevraagd kan worden of de gegevens over de grootte van de hypotheek van de DHS wel kloppen in deze. In 2005 en 2007 zijn er ook grote positieve sprongen. Dit lijkt ook niet direct overeen te komen met de redelijk kleine groei van de hypotheek in die jaren. De sprong in 2005 impliceert dat de groei van de lening voor huishoudens die lenen van 24% van het nettoloon in een jaar. Voor 2007 geldt zelfs een groei van 37%. Dit zijn grote verschillen in een jaar. Ze zijn niet onmogelijk, maar het is op zijn minst twijfelachtig of dit betrouwbare resultaten zijn. Grotere problemen zijn er echter bij de negatieve sprongen. Als de coëfficiënt bij het nettoloon afneemt impliceert dat, dat er wordt afgelost. Een sprong van 1.52 naar.99, die plaatsvindt tussen 2004 en 2005, impliceert dat de mensen die lenen ongeveer 55% van hun loon gebruiken om hun lening af te lossen. Dit is buiten zeer onwaarschijnlijk ook zo goed als onmogelijk. Huishoudens hebben meerdere kosten door het jaar heen. Het is voor hen meestal niet mogelijk om zo een groot gedeelte van hun loon vrij te maken om daar een aflossing van te doen. Voor de meeste hypotheken geldt ook dat er een vast bedrag is per jaar dat moet worden afgelost. Het is vaak heel moeilijk om daar van af te wijken. Hetzelfde probleem vinden we in 2008, waarbij het zelfs zou gaan om een aflossing van meer dan 60%. Naast het model met de totale leningen, zijn ook de modellen met de ongedekte leningen en met de hypothecaire lening geschat. De coëfficiënten van de hypothecaire lening fluctueren mee met die van de totale lening. Dus daar zijn dezelfde grote problemen mee. Voor de analyse van de ongedekte lening, is er geen directe overeenkomst in fluctuatie. Bij de uitkomsten van die regressie, ontstaat er geen duidelijk beeld. De problemen van de fluctuatie rondom de gemiddelden van het nettoloon, kan dus niet worden opgelost door een regressie te schatten. De verschillen van de coëfficiënten van het nettoloon zijn daarvoor te onwaarschijnlijk. We kunnen wel proberen om een enkele conclusie te trekken, maar dat moet dan wel met zeer veel voorzichtigheid gedaan worden. Duidelijk moet worden gemaakt dat de analyse uitkomsten geeft die niet betrouwbaar zijn. De verwachtingen die van te voren genoemd zijn, zijn slechts ten dele uitgekomen, maar ook daar mogen niet zomaar conclusies over worden getrokken nu er enkele problemen met de data zijn. Sterker nog, als de gegevens uit de analyse daadwerkelijk onbetrouwbaar zijn, kan het beter zijn om dat in het geheel niet te doen. Als het om een onbetrouwbare analyse gaat, dan mogen we ook geen conclusies trekken over een van de afgeleide modellen. Deze analyse heeft dan ook niet veel duidelijk gemaakt over de vraag die we wilden beantwoorden. 5 Conclusie 18

19 In dit onderzoek is een antwoord proberen te geven op de vraag wat er veranderd is in de schulden van Nederlandse huishoudens sinds Aan de hand van de theorie en de gegevens is geprobeerd een model vast te stellen, waarmee de verschillen tussen de jaren vastgesteld konden worden. Aan de hand van buitenlandse ontwikkelingen en ontwikkelingen op de huizenmarkt zijn enkele verwachtingen uitgesproken over de te verwachten resultaten van een vergelijking tussen verschillende jaren. Zo werd verwacht groeiende schulden en een groeiende schuldenlast te zien. Ook is onderzocht of er in slechte tijden minder uitgeleend werd dan in goede tijden en of er na 2001 net als in Amerika een explosie van de hypotheekmarkt is geweest. Dit is gedaan door eerst een model voor alle jaren vast te stellen. In dit onderzoek is wel gekeken of er verschillende effecten zijn voor verschillende inkomensgroepen, maar de dummyvariabelen zijn niet stabiel genoeg door de tijd heen om daar een conclusie over te mogen trekken. Daarom is besloten om de verschillende effecten niet in het model op te nemen, waarbij niet is gezegd dat er geen verschillen zijn. In dit onderzoek ging het echter om de verschillen tussen jaren, zodat het eruit halen van de verschillende effecten voor loongroepen een niet zo groot effect zou moeten hebben. Er wordt om de bovenstaande reden ook verwacht dat enkele aanpassingen in de data geen groot effect zullen hebben op de analyse. Toch was het beter geweest als de data niet waren aangepast, maar er waren zulke grote problemen dat er iets gedaan moest worden. Het brutoloon was vaak kleiner dan het nettoloon en variabelen bij sommige huishoudens waren negatief, zodat het weghalen van deze variabelen meer problemen zou oplossen dan dat er bij zouden komen. Nadeel is wel dat er hierdoor waarschijnlijk een selectiebias is ontstaan. De problemen rond de data zorgen niet voor veel vertrouwen in de gegevens die gebruikt worden voor dit onderzoek. Het andere grote probleem in de data zijn de veranderingen van de coëfficiënten. Bij het onderzoek is vooral gekeken naar of de veranderingen in de coëfficiënten aan de verwachting voldoen en of het fysiek mogelijke sprongen zijn. Er is aangetoond dat zowel de positieve als de negatieve sprongen erg groot zijn, waardoor het onwaarschijnlijk is dat dat dit voor de populatie geldt. De negatieve sprongen zijn zo goed als onmogelijk. Met deze uitkomsten van de analyse kunnen we slechts de conclusie trekken dat er iets goed mis is met de cijfers of met het onderzoek. De problemen die er zijn, kunnen twee verschillende oorzaken hebben. De eerste is dat de analyse die gedaan is niet goed is. Hierbij kan het zijn dat er verkeerde variabelen gebruikt worden of dat er door veranderingen aan de data er een grote 19

20 onzuiverheid in verschillende jaren heeft plaatsgehad. Als dat het geval is, dan kunnen er verkeerde resultaten naar voren komen. Bij de analyse van de gemiddelde bleken echter al grote problemen rond het nettoloon. Deze houdt zich niet aan de ontwikkeling van de economie, waar het nettoloon een grote correlatie mee heeft. Dat kan inhouden dat er relatief grote oververtegenwoordiging is voor bepaalde groepen. Bij een misspecificatie kan dit leiden dat die groepen meer invloed hebben op de uitkomsten van de regressie. Dit kan leiden tot verschillen tussen de onzuiverheden, zodat er niet goed vergeleken kan worden tussen de jaren. Bij verder onderzoek is het van belang om te onderzoeken of er een betere specificatie mogelijk is voor dit model. De andere mogelijk oorzaak die debet kan zijn aan de problemen bij de uitkomsten van de analyse, zijn de data. Waarschijnlijk zijn de data die gebruikt zijn niet goed genoeg om de verschillen tussen de jaren aan te tonen. Er is een mogelijkheid dat er te veel meetfouten in zijn geslopen in enkele jaren of dat de huishoudens in de sample erg veranderd zijn door de jaren heen. Mogelijk zijn er gezinnen gestopt met het invullen van de gegevens en zijn er andere gezinnen bij gekomen die heel andere karakteristieken hebben. Om te controleren of dit het geval is, kan er in verder onderzoek worden gekeken naar paneldata. Aan de hand van de gegevens, is het mogelijk om te testen of de grote verschillen komen doordat er andere huishoudens in het sample zijn gekomen of dat de verschillen ook gevonden worden, als er gebruik wordt gemaakt van de paneldata. Als de problemen werkelijk in de data zitten, dan moet gekeken worden of er andere gegevens te vinden zijn, die beter voldoen voor het uitvoeren van deze analyse. Echter, voor Nederland zijn geen andere gegevens te vinden op microniveau, die dezelfde informatie geven. Dus voor Nederland is dit onderzoek met andere data niet goed te herhalen. In dit onderzoek zijn heel veel problemen rond de data en de uitkomsten van de analyse naar voren gekomen. Er kan niet gezegd worden dat de gegevens volledig kloppen, noch kan er gezegd worden dat de analyse helemaal juist is gedaan. Aan de hand van deze gegevens, kunnen ook geen conclusie worden getrokken. De onderzoeksvraag mag dan ook niet worden beantwoord. Er kan niet gezegd worden dat de banken in Nederland veel risico s hebben genomen in de afgelopen jaren. De gemiddeldes van de variabelen geven dat wel aan, maar die conclusie mag met onbetrouwbare resultaten nooit worden getrokken. 20

21 Bibliografie Alan Garner, C (1996). Can measures of the consumer debt burden reliably predict an economic slowdown? Federal Reserve Bank of Kansas City Economic Review, Q IV, Centraal Bureau voor de Statistiek (2010). Statline ( aspx), 15 mei Demyanyk, Y. S. en Van Hemert, O.(2008). Understanding the Subprime Mortgage Crisis Available at SSRN: DeVaney, Sharon A (2005). Household debt over the life cycle. Financial Services Review, 14. Kadaster (2010). ( _serverside.html%3fscript%3d1), 28 mei Maki, D.M. (2000). The Growth of Consumer Credit and the Household Debt Service Burden FEDS Working Paper No Available at SSRN: Thornely, M. (2008). How New Zealand s non-mortgage, individual and household debt has grown since the 1990 s, looking at the demographic factors behind the debt and how it compares to other OECD countries. Available at 21

HET BEROEP VAN MAKELAAR IN ONROEREND GOED VIND IK ONTROEREND GOED!!!!!

HET BEROEP VAN MAKELAAR IN ONROEREND GOED VIND IK ONTROEREND GOED!!!!! Werkstuk door een scholier 2095 woorden 18 december 2002 7,3 109 keer beoordeeld Vak Economie HET BEROEP VAN MAKELAAR IN ONROEREND GOED VIND IK ONTROEREND GOED!!!!! 1. Inleiding. Het onderwerp makelaardij

Nadere informatie

Boekverslag door M woorden 21 februari keer beoordeeld

Boekverslag door M woorden 21 februari keer beoordeeld Boekverslag door M. 1345 woorden 21 februari 2012 6 34 keer beoordeeld Vak Methode Economie Percent Samenvatting economie hoofdstuk 8 en hoofdstuk 9 Paragraaf 1 Verzien in behoeften door goederen en diensten

Nadere informatie

Praktische opdracht Economie De kredietcrisis en verder

Praktische opdracht Economie De kredietcrisis en verder Praktische opdracht Economie De kredietcrisis en verder Praktische-opdracht door 1859 woorden 2 juni 2014 5 4 keer beoordeeld Vak Methode Economie LWEO Opdracht 1: D. E. Met de term economische groei wordt

Nadere informatie

De staat van de Nederlandse hypothekenmarkt

De staat van de Nederlandse hypothekenmarkt De staat van de Nederlandse hypothekenmarkt Alex van de Minne alexvandeminne@gmail.com Real Capital Analytics Amsterdam Business School Finance Group, Faculty of Economics and Business May, 2015 Amsterdam

Nadere informatie

Dutch Summary. Dutch Summary

Dutch Summary. Dutch Summary Dutch Summary Dutch Summary In dit proefschrift worden de effecten van financiële liberalisatie op economische groei, inkomensongelijkheid en financiële instabiliteit onderzocht. Specifiek worden hierbij

Nadere informatie

SUB-PRIME HYPOTHEKEN IN NEDERLAND Onderzoek door mr P.G. Lijesen/NHP augustus 2008

SUB-PRIME HYPOTHEKEN IN NEDERLAND Onderzoek door mr P.G. Lijesen/NHP augustus 2008 SUB-PRIME HYPOTHEKEN IN NEDERLAND Onderzoek door mr P.G. Lijesen/NHP augustus 2008 Aanleiding Na afloop van iedere rente-vast-periode wordt hypotheekrente opnieuw voor een bepaalde periode vast gezet.

Nadere informatie

Leningen en kasstromen

Leningen en kasstromen 2015 Leningen en kasstromen Onderzoek ikv artikel 213a van de gemeentewet Otto Mekel JS Consultancy 9/21/2015 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 2 1.1 Aanleiding van het onderzoek... 2 1.2 Onderzoeksvragen...

Nadere informatie

Vergrijzing MKB-ondernemers zet bedrijfsprestaties onder druk

Vergrijzing MKB-ondernemers zet bedrijfsprestaties onder druk M201210 Vergrijzing MKB-ondernemers zet bedrijfsprestaties onder druk Arjan Ruis Zoetermeer, september 2012 Vergrijzing MKB-ondernemers zet bedrijfsprestaties onder druk De leeftijd van de ondernemer blijkt

Nadere informatie

Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie?

Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij EEN ONDERNEMING VAN ABN AMRO BANK N.V. WELKE HYPOTHEEK PAST BIJ MIJ? Je hebt je pijlen gericht

Nadere informatie

Macro-economische Ontwikkelingen

Macro-economische Ontwikkelingen Macro-economische Ontwikkelingen 1e kwartaal 9 Overall conclusie In de tweede helft van 8 sloeg de kredietcrisis ook in Nederland over naar de rest van de economie. De vooruitzichten voor 9 en 1 zijn in

Nadere informatie

Behorend bij de Macro Economische Verkenning 2014

Behorend bij de Macro Economische Verkenning 2014 CPB Achtergronddocument Schatting effect btw-verhoging op inflatie Behorend bij de Macro Economische Verkenning 4 7 september Martin Mellens Centraal Planbureau M.C.Mellens@cpb.nl Jonneke Dijkstra Centraal

Nadere informatie

Praktische opdracht Economie Inflatie

Praktische opdracht Economie Inflatie Praktische opdracht Economie Inflatie Praktische-opdracht door een scholier 1658 woorden 20 juni 2005 6,9 44 keer beoordeeld Vak Economie Wat is Inflatie? Wat is inflatie en wat is een prijsindexcijfer?

Nadere informatie

Verbanden tussen demografische kenmerken, gezondheidsindicatoren en gebruik van logopedie

Verbanden tussen demografische kenmerken, gezondheidsindicatoren en gebruik van logopedie Notitie De vraag naar logopedie datum 24 mei 2016 aan van Marliek Schulte (NVLF) Robert Scholte en Lucy Kok (SEO Economisch Onderzoek) Rapport-nummer 2015-15 Kunnen ontwikkelingen in de samenstelling en

Nadere informatie

Uitleg theorie AS-AD model. MEV Wat betekent AS-AD. Aggregated demand: de macro-economische vraag.

Uitleg theorie AS-AD model. MEV Wat betekent AS-AD. Aggregated demand: de macro-economische vraag. Uitleg theorie AS-AD model. Het AS-AD model is een theoretisch model over de werking van de economie. Het model is daarmee een macro-economisch model. Het model maakt sterk gebruik van het marktmodel uit

Nadere informatie

Groei of krimp? bij Pincode 5e ed. 4GT Hoofdstuk 7 en 4K Hoofdstuk 5 aanvullend lesmateriaal n.a.v. vernieuwde syllabus EC/K/5A: 2

Groei of krimp? bij Pincode 5e ed. 4GT Hoofdstuk 7 en 4K Hoofdstuk 5 aanvullend lesmateriaal n.a.v. vernieuwde syllabus EC/K/5A: 2 Groei of krimp? bij Pincode 5e ed. 4GT Hoofdstuk 7 en 4K Hoofdstuk 5 aanvullend lesmateriaal n.a.v. vernieuwde syllabus EC/K/5A: 2 Als je moet kiezen welk plaatje je op je cijferlijst zou willen hebben,

Nadere informatie

53% 47% 51% 54% 54% 53% 49% 0% 25% 50% 75% 100% zeer moeilijk moeilijk komt net rond gemakkelijk zeer gemakkelijk

53% 47% 51% 54% 54% 53% 49% 0% 25% 50% 75% 100% zeer moeilijk moeilijk komt net rond gemakkelijk zeer gemakkelijk 30 FINANCIËLE SITUATIE In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de financiële situatie van de Leidse burgers. In de enquête wordt onder andere gevraagd hoe moeilijk of gemakkelijk men rond kan komen met het

Nadere informatie

Bepaling van het verschil tussen betaalde rente en de rente die betaald zou zijn als er geen sprake was van overwinsten

Bepaling van het verschil tussen betaalde rente en de rente die betaald zou zijn als er geen sprake was van overwinsten Verantwoording Renteschade Calculator Actie Hypotheekrente Badhoevedorp, oktober 2016 Versie: 2.0 Uitleg en Verantwoording De calculator bestaat uit twee stappen: Bepaling van het verschil tussen betaalde

Nadere informatie

Een huis kan je kopen of huren. De voordelen en nadelen tussen kopen en huren staan in tabel 1.

Een huis kan je kopen of huren. De voordelen en nadelen tussen kopen en huren staan in tabel 1. Kopen of huren. Een huis kan je kopen of huren. De voordelen en nadelen tussen kopen en huren staan in tabel 1. Tabel 1. Het verschil tussen kopen en huren. huis kopen huis huren rente en aflossing of

Nadere informatie

Beginner. Beginner. Beginner

Beginner. Beginner. Beginner Beginner Nummer 1 Beginner Nummer 2 Beginner Antwoordmodel Antwoordmodel Antwoordmodel Nummer 3 2014: uitgave 0/kosten 30 Afschrijving De waardevermindering van de auto (een onderdeel van de vaste activa)

Nadere informatie

BUREAU VOOR DE STAATSSCHULD. Suriname Debt Management Office. Kosten en Risico analyse van de Surinaamse schuldportefeuille per ultimo 2014

BUREAU VOOR DE STAATSSCHULD. Suriname Debt Management Office. Kosten en Risico analyse van de Surinaamse schuldportefeuille per ultimo 2014 BUREAU VOOR DE STAATSSCHULD Suriname Debt Management Office Kosten en Risico analyse van de Surinaamse schuldportefeuille per ultimo 2014 Sarajane Marilfa Omouth Paramaribo, juni 2015 1. Inleiding De totale

Nadere informatie

Hieronder de vergelijking tussen de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.

Hieronder de vergelijking tussen de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Hieronder de vergelijking tussen de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Inleiding: De genoemde vormen zijn voor starters de enige vormen die sinds 01-01-2013 leiden tot renteaftrek. Andere vormen,

Nadere informatie

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q4

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q4 NVM-Betaalbaarheidsanalyse 2000-Q1 tot en met 2014-Q4 NVM Data & Research 15 januari 2015 1 Samenvatting De (theoretische) betaalbaarheidsindex maakt in het vierde kwartaal van 2014 nog steeds een opwaartse

Nadere informatie

9. Lineaire Regressie en Correlatie

9. Lineaire Regressie en Correlatie 9. Lineaire Regressie en Correlatie Lineaire verbanden In dit hoofdstuk worden methoden gepresenteerd waarmee je kwantitatieve respons variabelen (afhankelijk) en verklarende variabelen (onafhankelijk)

Nadere informatie

FINANCIËLE RAPPORTAGE FUNDEREND ONDERWIJS. Utrecht, november 2014

FINANCIËLE RAPPORTAGE FUNDEREND ONDERWIJS. Utrecht, november 2014 FINANCIËLE RAPPORTAGE FUNDEREND ONDERWIJS 2014 Utrecht, november 2014 INHOUD Inleiding 5 1 Basisonderwijs en speciaal basisonderwijs 7 2 Expertisecentra 10 3 Voortgezet onderwijs 12 4 Samenwerkingsverbanden

Nadere informatie

Uitwerkingen PDB Financiering met resultaat hoofdstuk 5

Uitwerkingen PDB Financiering met resultaat hoofdstuk 5 Opgave 5.1 a. Liquiditeitsbalans b. 1/1 solvabiliteitsratio = 1.570.000 = 0,48 3.240.000 31/12 solvabiliteitsratio = 1.630.000 = 0,46 3.550.000 c. 1/1 debt ratio = 1.100.000 + 570.000 = 0,52 3.240.000

Nadere informatie

De Nederlandsche Bank. Statistisch Bulletin maart 2009

De Nederlandsche Bank. Statistisch Bulletin maart 2009 9 De Nederlandsche Bank Statistisch Bulletin maart 29 Financiering via kapitaalmarkt moeilijker en duurder geworden Nederlandse ingezetenen hadden eind 28 voor het eerst meer dan eur 1. miljard aan schuldpapier

Nadere informatie

Om de sector zo goed mogelijk te vertegenwoordigen, hebben we alle ondernemingen geïdentificeerd die hun jaarrekening op de website van de NBB

Om de sector zo goed mogelijk te vertegenwoordigen, hebben we alle ondernemingen geïdentificeerd die hun jaarrekening op de website van de NBB 1 Om de sector zo goed mogelijk te vertegenwoordigen, hebben we alle ondernemingen geïdentificeerd die hun jaarrekening op de website van de NBB (Nationale Bank van België) hebben gepubliceerd. Ondernemingen

Nadere informatie

Uitkomsten kwartaal sectorrekeningen

Uitkomsten kwartaal sectorrekeningen t7 7 Uitkomsten kwartaal sectorrekeningen tweede kwartaal 28 Publicatiedatum CBS-website: 8 oktober 28 Den Haag/Heerlen Verklaring van tekens. = gegevens ontbreken * = voorlopig cijfer x = geheim = nihil

Nadere informatie

Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij

Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij Een onderneming van ABN AMRO BANK N.V. Welke hypotheek past bij mij? Je hebt je pijlen gericht

Nadere informatie

Meenemen studieleningen bij acceptatie hypothecair krediet

Meenemen studieleningen bij acceptatie hypothecair krediet Meenemen studieleningen bij acceptatie hypothecair krediet Nibud, mei 2016 Het ministerie van BZK heeft het Nibud advies gevraagd hoe de studieschuld meegenomen dient te worden bij hypotheekverstrekking,

Nadere informatie

1. Reductie van error variantie en dus verhogen van power op F-test

1. Reductie van error variantie en dus verhogen van power op F-test Werkboek 2013-2014 ANCOVA Covariantie analyse bestaat uit regressieanalyse en variantieanalyse. Er wordt een afhankelijke variabele (intervalniveau) voorspeld uit meerdere onafhankelijke variabelen. De

Nadere informatie

Hypotheekrecht en - vormen

Hypotheekrecht en - vormen Hypotheekrecht en - vormen Wat is een hypotheek? Een hypotheek is in theorie een zekerheidsrecht. Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Dit recht van

Nadere informatie

ECONOMIE VOOR VMBO BOVENBOUW. 3 vmbo - (k)gt ANTWOORDENBOEK

ECONOMIE VOOR VMBO BOVENBOUW. 3 vmbo - (k)gt ANTWOORDENBOEK ECONOMIE VOOR VMBO BOVENBOUW 3 vmbo - (k)gt ANTWOORDENBOEK Hoofdstuk 2 Het inkomen van consumenten Paragraaf 1 Welke soorten inkomens zijn er? 1 Oppassen. 2 3 Werken in de horeca mag je pas na je zestiende.

Nadere informatie

Sectorwerkstuk Economie Economische crisis

Sectorwerkstuk Economie Economische crisis Sectorwerkstuk Economie Economische crisis Sectorwerkstuk door A. 2214 woorden 2 februari 2013 6,6 119 keer beoordeeld Vak Methode Economie Pincode Deelvraag 1: Wat zijn de oorzaken van de Economische

Nadere informatie

De bevolkings- en woningbehoefteprognoses Noord-Brabant actualisering 2011: een samenvatting

De bevolkings- en woningbehoefteprognoses Noord-Brabant actualisering 2011: een samenvatting De bevolkings- en woningbehoefteprognoses Noord-Brabant actualisering 211: een samenvatting Onderzoek en Statistiek Gooitske Marsman Februari 212 In deze notitie staat een samenvatting van De bevolkingsprognose-

Nadere informatie

Bijlage 1 Toelichting kwantitatieve analyse ACM van de loterijmarkt

Bijlage 1 Toelichting kwantitatieve analyse ACM van de loterijmarkt Bijlage 1 Toelichting kwantitatieve analyse ACM van de loterijmarkt 1 Aanpak analyse van de loterijmarkt 1. In het kader van de voorgenomen fusie tussen SENS (o.a. Staatsloterij en Miljoenenspel) en SNS

Nadere informatie

Lage kostprijs biedt ruimte voor de toekomst (1)

Lage kostprijs biedt ruimte voor de toekomst (1) Lage kostprijs biedt ruimte voor de toekomst (1) Aart Evers en Michel de Haan Het lagekostenbedrijf realiseerde in 1999 een kostprijs van 74 cent per liter melk. Een mooi resultaat en gunstig voor de inkomenspositie!

Nadere informatie

Hoofdstuk 2: Het Taylor-Romer model

Hoofdstuk 2: Het Taylor-Romer model Hoofdstuk 2: Het Taylor-Romer model 1. Opbouw van de AV-lijn A. Relatie tussen reële bbp en rente Fragment: Belgische glansprestatie (Tijd, 31/12/2004) Bestedingen De consumptie van de gezinnen groeide

Nadere informatie

Praktische opdracht Economie Conjunctuurklok

Praktische opdracht Economie Conjunctuurklok Praktische opdracht Economie Conjunctuurklok Praktische-opdracht door een scholier 1422 woorden 29 juni 2009 5 11 keer beoordeeld Vak Economie C o n j u n c t u u r Inleiding We kijken naar 5 factoren

Nadere informatie

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE 3 E KWARTAAL 211 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research Inhoudsopgave 1 Introductie enquête... 3 1.1 Periode... 3 1.2 Respons... 3 2 Staat van de woningmarkt...

Nadere informatie

Overall conclusie. Vacatures. beeld opleveren. van de economie van 3,5%, voor ,25%. De consumptie blijft naar verwachting stabiel, maar de

Overall conclusie. Vacatures. beeld opleveren. van de economie van 3,5%, voor ,25%. De consumptie blijft naar verwachting stabiel, maar de he Ontwikkelingen taal 29 Overall conclusie In de tweede helft van 28 sloeg de kredietcrisis ook in Nederland over naar de rest van de economie. De vooruitzichten voor 29 en 21 zijn in recordtempo verslechterd.

Nadere informatie

BUREAU VOOR DE STAATSSCHULD. Suriname Debt Management Office. Kosten en Risico analyse van de Surinaamse schuldportefeuille per ultimo 2012

BUREAU VOOR DE STAATSSCHULD. Suriname Debt Management Office. Kosten en Risico analyse van de Surinaamse schuldportefeuille per ultimo 2012 BUREAU VOOR DE STAATSSCHULD Suriname Debt Management Office Kosten en Risico analyse van de Surinaamse schuldportefeuille per ultimo 2012 Een vooruitblik op de schuld, de schuldenlastbetalingen in 2013-2045

Nadere informatie

De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015

De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015 De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015 De huizenmarkt en de nieuwste ontwikkelingen worden door veel makelaars nauwlettend in de gaten gehouden. Alhoewel het herstel van de markt nog

Nadere informatie

De Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente

De Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente De Hypotheek Je gaat een woning kopen en hebt hiervoor een lening nodig van de bank. In deze toelichting proberen wij je inzichtelijk te maken wat een hypotheek is en wat de meest voorkomende vormen zijn.

Nadere informatie

Eindexamen economie 1-2 havo 2006-II

Eindexamen economie 1-2 havo 2006-II Opmerking Algemene regel 3.6 is ook van toepassing als gevraagd wordt een gegeven antwoord toe te lichten, te beschrijven en dergelijke. Opgave 1 1 Voorbeelden van een juist antwoord zijn: kosten van politie-inzet

Nadere informatie

Persbericht. Consumentenvertrouwen fors gedaald na aanslagen VS. Centraal Bureau voor de Statistiek

Persbericht. Consumentenvertrouwen fors gedaald na aanslagen VS. Centraal Bureau voor de Statistiek Centraal Bureau voor de Statistiek Persbericht PB01-211 26 september 2001 9.30 uur Consumentenvertrouwen fors gedaald na aanslagen VS Het consumentenvertrouwen in Nederland is na de terreuraanslagen in

Nadere informatie

Veranderingen in arbeidsparticipatie van gescheiden moeders

Veranderingen in arbeidsparticipatie van gescheiden moeders Veranderingen in arbeidsparticipatie van gescheiden moeders Suzanne Peek Gescheiden moeders stoppen twee keer zo vaak met werken dan niet gescheiden moeders. Ook beginnen ze vaker met werken. Wanneer er

Nadere informatie

Verantwoord lenen bij OHRA

Verantwoord lenen bij OHRA OHRA Hypotheken 2 Verantwoord lenen bij OHRA Inhoud 1. Belastingregels 5 2. Wilt u meer zekerheid over het terugbetalen? 7 2.1 Een deel van uw lening eerder terugbetalen 8 2.2 Een andere aflosvorm kiezen

Nadere informatie

Hoe zou je dit vertellen aan iemand die er vandaag niet bij is? Leerlingen helpen om wiskunde te begrijpen: Vragen die: Ben je het er mee eens?

Hoe zou je dit vertellen aan iemand die er vandaag niet bij is? Leerlingen helpen om wiskunde te begrijpen: Vragen die: Ben je het er mee eens? Leerlingen helpen om wiskunde te begrijpen: 1 2 Welke strategie heb je gebruikt? 3 Ben je het er mee eens? Ben je het er mee oneens? 4 Zou je die vraag aan de klas kunnen stellen? 5 Kun je je 6 Wil 7 oplosmethode

Nadere informatie

Datum 6 juni 2017 Betreft Vragen van het lid Leijten (SP) over het Telegraaf artikel "ING-topman sluit spaarrente van nul niet uit"

Datum 6 juni 2017 Betreft Vragen van het lid Leijten (SP) over het Telegraaf artikel ING-topman sluit spaarrente van nul niet uit > Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500EA 's-gravenhage Korte Voorhout 7 2511 CW Den Haag Postbus 20201 2500 EE Den Haag www.rijksoverheid.nl Uw

Nadere informatie

De conjunctuurgevoeligheid van de registratierechten in Vlaanderen: een econometrische analyse

De conjunctuurgevoeligheid van de registratierechten in Vlaanderen: een econometrische analyse De conjunctuurgevoeligheid van de registratierechten in Vlaanderen Steunpunt Beleidsrelevant onderzoek Bestuurlijke Organisatie Vlaanderen De conjunctuurgevoeligheid van de registratierechten in Vlaanderen:

Nadere informatie

Afbetaling Aflossing Aflossingsvrije lening Beleggingskrediet BKR of Bureau Kredietregistratie Consumptief krediet Creditcard

Afbetaling Aflossing Aflossingsvrije lening Beleggingskrediet BKR of Bureau Kredietregistratie Consumptief krediet Creditcard Begrippenlijst A-Z Afbetaling Als u iets op afbetaling koopt, krijgt u uw aankoop direct mee. Vervolgens betaalt u het aankoopbedrag in termijnen terug. U wordt pas officieel eigenaar van uw aankoop zodra

Nadere informatie

Antwoorden Lesbrief Waar voor je geld

Antwoorden Lesbrief Waar voor je geld Antwoorden Lesbrief Waar voor je geld Deze lesbrief (derde druk, 2015) is een uitgave van De Nederlandse Bank en tot stand gekomen met medewerking van Gerrit Gorter en Han van Spanje (VECON). 1. Prijzen

Nadere informatie

Beleggingen institutionele beleggers in 2004 met 8,1 procent omhoog

Beleggingen institutionele beleggers in 2004 met 8,1 procent omhoog Publicatiedatum CBS-website Centraal Bureau voor de Statistiek 9 december 25 Beleggingen institutionele beleggers in 24 met 8,1 procent omhoog drs. J.L. Gebraad Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen,

Nadere informatie

De rente stijgt: welke gevolgen heeft dat voor u?

De rente stijgt: welke gevolgen heeft dat voor u? De rente stijgt: welke gevolgen heeft dat voor u? Onafhankelijke informatie voor consumenten Wat is renterisico? Als u geld nodig heeft, kunt u een lening afsluiten. U moet het geleende geld wel terugbetalen.

Nadere informatie

Europese Centrale Bank maakt ons rijker en ongelijker?

Europese Centrale Bank maakt ons rijker en ongelijker? Europese Centrale Bank maakt ons rijker en ongelijker? Europese Unie 218 - Europese Centrale Bank Vermogensongelijkheid kan niet worden toegeschreven aan de acties van de Europese centrale bank (ECB).

Nadere informatie

Hoofdstuk 12. Vreemd vermogen op lange termijn. Een lening (schuld) met een looptijd van langer dan een jaar. We bespreken 3 verschillende leningen:

Hoofdstuk 12. Vreemd vermogen op lange termijn. Een lening (schuld) met een looptijd van langer dan een jaar. We bespreken 3 verschillende leningen: www.jooplengkeek.nl Vreemd vermogen op lange termijn Een lening (schuld) met een looptijd van langer dan een jaar. We bespreken 3 verschillende leningen: 1. Onderhandse lening. 2. Obligatie lening. 3.

Nadere informatie

Tentatieve berekening van de bijdrage van vermogensvolatiliteit aan consumptievolatiliteit

Tentatieve berekening van de bijdrage van vermogensvolatiliteit aan consumptievolatiliteit Tentatieve berekening van de bijdrage van vermogensvolatiliteit aan consumptievolatiliteit CPB Achtergronddocument Jasper Lukkezen en Adam Elbourne Maart 2015 3 Samenvatting In dit document maken wij een

Nadere informatie

Rapport. Rapportage Bijzondere Bijstand 2013

Rapport. Rapportage Bijzondere Bijstand 2013 w Rapport Rapportage Bijzondere Bijstand 2013 T.J. Slager en J. Weidum 14 november 2014 Samenvatting In 2013 is er in totaal 374 miljoen euro door gemeenten uitgegeven aan bijzondere bijstand. Het gaat

Nadere informatie

Macro-economische Ontwikkelingen

Macro-economische Ontwikkelingen Macro-economische Ontwikkelingen e kwartaal 8 Overall conclusie De kredietcrisis zorgt voor een terugval van de economische bedrijvigheid in Nederland die sinds het begin van de jaren tachtig niet is voorgekomen.

Nadere informatie

COELO Woonlastenmonitor 2010

COELO Woonlastenmonitor 2010 COELO Woonlastenmonitor 2010 Gaasterzijl vergeleken met gemeenten in de regio COELO Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden COELO Woonlastenmonitor 2010 Gaasterzijl vergeleken met

Nadere informatie

Kanttekeningen bij de Begroting 2015. Paragraaf 4 Financiering

Kanttekeningen bij de Begroting 2015. Paragraaf 4 Financiering Kanttekeningen bij de Begroting 2015 Paragraaf 4 Financiering Inhoud 1 Inleiding... 3 2 Financieringsbehoefte = Schuldgroei... 4 3 Oorzaak van Schuldgroei : Investeringen en Exploitatietekort... 5 4 Hoe

Nadere informatie

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q3

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q3 NVM-Betaalbaarheidsanalyse 2000-Q1 tot en met 2014-Q3 NVM Data & Research 9 oktober 2014 1 Samenvatting De (theoretische) betaalbaarheidsindex maakt in het derde kwartaal van 2014 een zeer sterke opwaartse

Nadere informatie

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2012-Q1

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2012-Q1 NVM-Betaalbaarheidsanalyse 2000-Q1 tot en met 2012-Q1 NVM Data & Research 2 april 2012 Inhoudsopgave 1 Samenvatting... 3 2 Inleiding: beschrijving van de gebruikte betaalbaarheidsindicatoren en grafieken...

Nadere informatie

De besparingen van Amerikaanse huis houdens na de financiële crisis

De besparingen van Amerikaanse huis houdens na de financiële crisis De besparingen van Amerikaanse huis houdens na de financiële crisis De besparingen van Amerikaanse gezinnen bereikten vlak voor de crisis een naoorlogs dieptepunt. Na de crisis moeten huishoudens fors

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

Praktische opdracht Economie Kredietcrisis in Nederland

Praktische opdracht Economie Kredietcrisis in Nederland Praktische opdracht Economie Kredietcrisis in Nederland Praktische-opdracht door een scholier 2625 woorden 16 augustus 2010 5,3 48 keer beoordeeld Vak Economie Wat zijn de gevolgen van de kredietcrisis?

Nadere informatie

Kredietverlening aan Nederlandse bedrijven loopt terug

Kredietverlening aan Nederlandse bedrijven loopt terug Het Nederlandse bedrijfsleven is in sterke mate afhankelijk van bancaire kredietverlening. De groei van de zakelijke kredietverlening is in de tweede helft van 28 vertraagd. Dit hangt grotendeels samen

Nadere informatie

Bij deze opgave horen de informatiebronnen 6 en 7.

Bij deze opgave horen de informatiebronnen 6 en 7. Opgave 5 Bij deze opgave horen de informatiebronnen 6 en 7. Door de dalende woningprijzen groeit het aantal huizen dat onder water staat. Onder water staan betekent dat de waarde van de woning lager is

Nadere informatie

Thuis voelen in Nederland: stedelijke verschillen bij allochtonen

Thuis voelen in Nederland: stedelijke verschillen bij allochtonen Thuis voelen in Nederland: stedelijke verschillen bij allochtonen Jeroen Nieuweboer Allochtonen in, en voelen zich minder thuis in Nederland dan allochtonen elders in Nederland. Marokkanen, Antillianen

Nadere informatie

Eindexamen economie vwo II

Eindexamen economie vwo II Beoordelingsmodel Opmerking Algemene regel 3.6 is ook van toepassing als gevraagd wordt een gegeven antwoord toe te lichten, te beschrijven en dergelijke. Opgave 1 1 maximumscore 2 Voorbeelden van een

Nadere informatie

1. Leg uit dat het sparen door gezinnen een voorbeeld is van ruilen in de tijd. 2. Leg uit waarom investeren door bedrijven als ruilen over de tijd beschouwd kan worden. 3. Wat is intertemporele substitutie?

Nadere informatie

COELO Woonlastenmonitor 2008

COELO Woonlastenmonitor 2008 COELO Woonlastenmonitor 2008 Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden coelo, Groningen 2008 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen

Nadere informatie

Extra editie Risk Bulletin Florius

Extra editie Risk Bulletin Florius Extra editie Risk Bulletin Florius Mei 2013 In deze editie van het Risk Bulletin vragen we aandacht voor: 1. Creditscore als hulpmiddel voor aanvragen met en zonder NHG 2. Meefinancieren restschulden voor

Nadere informatie

Jong en oud op de arbeidsmarkt,

Jong en oud op de arbeidsmarkt, Jong en oud op de arbeidsmarkt, 2007-2011 Gerda Gringhuis en Ben Dankmeyer 1. Inleiding De gemiddelde leeftijd van de bevolking neemt toe. De vergrijzing zorg er voor dat meer mensen aanspraak maken op

Nadere informatie

Opdracht Levensbeschouwing Hoe los ik iets op?

Opdracht Levensbeschouwing Hoe los ik iets op? Opdracht Levensbeschouwing Hoe los ik iets op? Opdracht door een scholier 2006 woorden 16 april 2006 7 2 keer beoordeeld Vak Levensbeschouwing Inhoudsopgave Inleiding blz. 2 Wat is belangrijk voor een

Nadere informatie

Centraal Bureau voor de Statistiek CONSUMENTENVERTROUWEN ALS INDICATIE VOOR DE TOEKOMSTIGE PARTICULIERE CONSUMPTIE

Centraal Bureau voor de Statistiek CONSUMENTENVERTROUWEN ALS INDICATIE VOOR DE TOEKOMSTIGE PARTICULIERE CONSUMPTIE Centraal Bureau voor de Statistiek Divisie Macro-economische statistieken en publicaties MPP Postbus 4000 2270 JM Voorburg CONSUMENTENVERTROUWEN ALS INDICATIE VOOR DE TOEKOMSTIGE PARTICULIERE CONSUMPTIE

Nadere informatie

Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen

Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen Hypotheekvormen Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen Onderstaand geven wij u een korte beschrijving van de verschillende hypotheekvormen. Het betreft slechts een opsomming van de

Nadere informatie

ACHTERGRONDINFORMATIE STAALBANKIERS HYPOTHECAIRE LENING IN ZWITSERSE FRANKEN

ACHTERGRONDINFORMATIE STAALBANKIERS HYPOTHECAIRE LENING IN ZWITSERSE FRANKEN Staalbankiers N.V. Postbus 327 2501 CH DEN HAAG ACHTERGRONDINFORMATIE STAALBANKIERS HYPOTHECAIRE LENING IN ZWITSERSE FRANKEN Deze achtergrondinformatie bij de Staalbankiers hypothecaire lening in Zwitserse

Nadere informatie

Schulden van huishoudens dramatisch gestegen. Klik hier om dit artikel te downloaden als pdf-document.

Schulden van huishoudens dramatisch gestegen. Klik hier om dit artikel te downloaden als pdf-document. Schulden van huishoudens dramatisch gestegen Klik hier om dit artikel te downloaden als pdf-document. Sinds 2008 kampt ook Nederland met de gevolgen van de internationale financiële kredietcrisis uit 2008,

Nadere informatie

Hoofdstuk 7: Statistische gevolgtrekkingen voor distributies

Hoofdstuk 7: Statistische gevolgtrekkingen voor distributies Hoofdstuk 7: Statistische gevolgtrekkingen voor distributies 7.1 Het gemiddelde van een populatie Standaarddeviatie van de populatie en de steekproef In het vorige deel is bij de significantietoets uitgegaan

Nadere informatie

Macro-economische Ontwikkelingen

Macro-economische Ontwikkelingen Macro-economische Ontwikkelingen 3e kwartaal 8 Overall conclusie De kredietcrisis en de in het spoor daarvan vertragende wereldconjunctuur leiden ertoe dat de economische groei scherp terugvalt, tot ¼%

Nadere informatie

2.2 Kinderjaren. De bedragen en percentages uit dit hoofdstuk hoef je niet uit je hoofd te leren. Indien nodig krijg je deze op een proefwerk erbij.

2.2 Kinderjaren. De bedragen en percentages uit dit hoofdstuk hoef je niet uit je hoofd te leren. Indien nodig krijg je deze op een proefwerk erbij. 2.2 Kinderjaren Het krijgen van kinderen heeft voor ouders economische gevolgen: 1. Ouders krijgen minder tijd voor andere zaken en gaan bv. minder werken; 2. Kinderen kosten geld. De overheid komt ouders

Nadere informatie

Netto toegevoegde waarde: loon + huur + rente + winst Bruto toegevoegde waarde: waarde van verkopen waarde van productiebenodigdheden

Netto toegevoegde waarde: loon + huur + rente + winst Bruto toegevoegde waarde: waarde van verkopen waarde van productiebenodigdheden Paragraaf 1 Nationaal inkomen en welvaart Economie samenvatting H8 Om de welvaart in een land te meten gebruik je het bbp (bruto binnenlands product). Dat is de omvang van de totale productie in het hele

Nadere informatie

2.2 Kinderjaren. De bedragen en percentages uit dit hoofdstuk hoef je niet uit je hoofd te leren. Indien nodig krijg je deze op een proefwerk erbij.

2.2 Kinderjaren. De bedragen en percentages uit dit hoofdstuk hoef je niet uit je hoofd te leren. Indien nodig krijg je deze op een proefwerk erbij. 2.2 Kinderjaren Het krijgen van kinderen heeft voor ouders economische gevolgen: 1. Ouders krijgen minder tijd voor andere zaken en gaan bv. minder werken; 2. Kinderen kosten geld. De overheid komt ouders

Nadere informatie

U betaalt rente voor uw hypotheek. Hoe komt deze rente tot stand?

U betaalt rente voor uw hypotheek. Hoe komt deze rente tot stand? U betaalt rente voor uw hypotheek. Hoe komt deze rente tot stand? 1 Inhoud Wat is een hypotheek precies? 3 Goed om even te weten. 6 2 Wat is een hypotheek precies? U heeft een hypotheek. Dat is een geldlening.

Nadere informatie

4,1. Samenvatting door een scholier 539 woorden 11 oktober keer beoordeeld. Eco H5. Paragraaf 1; Gezinnen ruilen over de tijd

4,1. Samenvatting door een scholier 539 woorden 11 oktober keer beoordeeld. Eco H5. Paragraaf 1; Gezinnen ruilen over de tijd Samenvatting door een scholier 539 woorden 11 oktober 2016 4,1 6 keer beoordeeld Vak Methode Economie Pincode Eco H5 Paragraaf 1; Gezinnen ruilen over de tijd Ruilen over de tijd Prijs = rente Financiële

Nadere informatie

Vraag Antwoord Scores

Vraag Antwoord Scores Beoordelingsmodel Opmerking Algemene regel 3.6 is ook van toepassing als gevraagd wordt een gegeven antwoord toe te lichten, te beschrijven en dergelijke. Opgave 1 1 maximumscore 2 Een voorbeeld van een

Nadere informatie

11. Multipele Regressie en Correlatie

11. Multipele Regressie en Correlatie 11. Multipele Regressie en Correlatie Meervoudig regressie model Nu gaan we kijken naar een relatie tussen een responsvariabele en meerdere verklarende variabelen. Een bivariate regressielijn ziet er in

Nadere informatie

COELO Woonlastenmonitor 2010

COELO Woonlastenmonitor 2010 COELO Woonlastenmonitor 2010 COELO Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden COELO Woonlastenmonitor 2010 COELO Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden Faculteit

Nadere informatie

Overzicht uitgeschreven huisartsen NIVEL Lud van der Velden Daniël van Hassel Ronald Batenburg

Overzicht uitgeschreven huisartsen NIVEL Lud van der Velden Daniël van Hassel Ronald Batenburg Overzicht uitgeschreven huisartsen 1990-2015 NIVEL Lud van der Velden Daniël van Hassel Ronald Batenburg ISBN 978-94-6122-424-8 http://www.nivel.nl nivel@nivel.nl Telefoon 030 2 729 700 Fax 030 2 729 729

Nadere informatie

De Europese schuldencrisis heeft aangetoond dat een zeer hoog niveau

De Europese schuldencrisis heeft aangetoond dat een zeer hoog niveau Chapter 6 Samenvatting (Dutch summary) De Europese schuldencrisis heeft aangetoond dat een zeer hoog niveau van de staatsschuld kan leiden tot oplopende rentelasten die economisch herstel tegengaan. In

Nadere informatie

Ruilen over de tijd (havo)

Ruilen over de tijd (havo) 1. Leg uit dat het sparen door gezinnen een voorbeeld is van ruilen in de tijd. 2. Leg uit waarom investeren door bedrijven als ruilen over de tijd beschouwd kan worden. 3. Wat is intertemporele substitutie?

Nadere informatie

Veranderingen in de syllabus voor het eindexamenprogramma 2017

Veranderingen in de syllabus voor het eindexamenprogramma 2017 Veranderingen in de syllabus voor het eindexamenprogramma 2017 100% 100% Gini coefficient = A/A+B Gini =0 dan helemaal gelijke verdeling Gini = 1 dan helemaal ongelijke verdeling Ink Ink A A B B 0% personen

Nadere informatie

Samenvatting (Summary in Dutch) Het proefschrift. Hoofdstuk 2

Samenvatting (Summary in Dutch) Het proefschrift. Hoofdstuk 2 (Summary in Dutch) Het proefschrift Dit proefschrift is geschreven rondom de vraag hoeveel uur per week werkende mensen willen werken. Hierbij schenken we aandacht aan twee aspecten. 1 Het eerste aspect

Nadere informatie

Examen VWO. Wiskunde A1,2 (nieuwe stijl)

Examen VWO. Wiskunde A1,2 (nieuwe stijl) Wiskunde A1,2 (nieuwe stijl) Examen VWO Voorbereidend Wetenschappelijk Onderwijs Tijdvak 2 Woensdag 20 juni 13.30 16.30 uur 20 01 Voor dit examen zijn maximaal 90 punten te behalen; het examen bestaat

Nadere informatie

Hoofdstuk 3: Arbitrage en financiële besluitvorming

Hoofdstuk 3: Arbitrage en financiële besluitvorming Hoofdstuk 3: Arbitrage en financiële besluitvorming Elke beslissing heeft consequenties voor de toekomst en deze consequenties kunnen voordelig of nadelig zijn. Als de extra kosten de voordelen overschrijden,

Nadere informatie

Twaalf grafieken over de ernst van de crisis

Twaalf grafieken over de ernst van de crisis Twaalf grafieken over de ernst van de crisis 1 Frank Knopers 26-04-2012 1x aanbevolen Voeg toe aan leesplank We hebben een aantal grafieken verzameld die duidelijk maken hoe ernstig de huidige crisis is.

Nadere informatie

Samenvatting Management & Organisatie H13+H14

Samenvatting Management & Organisatie H13+H14 Samenvatting Management & Organisatie H13+H14 Samenvatting door een scholier 2187 woorden 22 maart 2009 7,1 44 keer beoordeeld Vak M&O Hoofdstuk 13 13.1 Leverancierskrediet Leverancierskrediet: krediet

Nadere informatie

grote ondernemingen nemingen in eerste kwartaal aal 2009

grote ondernemingen nemingen in eerste kwartaal aal 2009 08 Wisselende 0s signalen bij grote ondernemingen nemingen in eerste kwartaal aal 2009 Frank Bonger en Hen Pustjens Publicatiedatum CBS-website: 17 juli 2009 Den Haag/Heerlen Verklaring van tekens. = gegevens

Nadere informatie