Wel Thuis! Mantelzorgwoningen mogelijk maken. Wel Thuis! Een praktische handreiking

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Wel Thuis! Mantelzorgwoningen mogelijk maken. Wel Thuis! Een praktische handreiking"

Transcriptie

1 Wel Thuis! Mantelzorgwoningen mogelijk maken Wel Thuis! Inspiratiebron Als provincie hopen we dat deze brochure u inspireert tot een helder beleid rond het plaatsen van (mantel)zorgwoningen of -units. Meer informatie vindt u op U kunt zich hier ook abonneren op de digitale nieuwsbrief van Wel Thuis. Wel Thuis Het project in de Bilt was een onderdeel van het programma Wel Thuis. Met Wel Thuis wil de provincie het aanbod op het gebied van wonen, welzijn en zorg in de regio vergroten en verbeteren, zodat mensen zelfstandig kunnen wonen in hun eigen omgeving, ook als ze zorg nodig hebben. Wel Thuis! Meer informatie over Wel Thuis! is te vinden op Colofon Deze brochure is een uitgave van de provincie Utrecht, januari Eindredactie: Patricia Plaizier, provincie Utrecht - Tekstproductie: Ria Eijck, adviesgroep Terts, en Fenny Brandsma, Tekstpaleis - Fotografie: Loes van Veen, Houten - Oplage: 400 exemplaren Vormgeving: Brand New id, Vleuten - Druk: Multi Media Centrum, provincie Utrecht - Januari 2010 Aan de tekst in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Exemplaren zijn te bestellen via Mantelzorgwoningen mogelijk maken Een praktische handreiking

2 Mantelzorgwoningen mogelijk maken 4

3 Mantelzorgwoningen mogelijk maken De aanpak van gemeente De Bilt De gemeente De Bilt koos een pragmatische oplossing, omdat er in de praktijk nog niet veel aanvragen in relatie tot zorg voorkomen. Ze voerde overleg met de woningcorporatie en het Steunpunt Mantelzorg, met als resultaat: er is een protocol gemaakt over de procedure voor aanvragen die met zorg te maken hebben. Binnen de gemeente en samen met andere relevante externe partijen worden vragen van mantelzorgers en zorgvragers rond wonen integraal behandeld. Na een inventarisatie kijkt de dossierhouder van de gemeente in overleg met de mantelzorger en zorgvrager naar de meest adequate oplossing. Het protocol voorziet in overleg met relevante partijen. Die moeten zich samen verantwoordelijk voelen voor het vinden van een goede oplossing; de betrokken partijen zoeken ook oplossingen voor de periode dat de aan-, bijof verbouw nog niet is gerealiseerd; in alle nieuwe (deel)bestemmingsplannen staat dat het mogelijk moet zijn om aan te bouwen of bij te bouwen voor (mantel)zorgdoeleinden; wanneer de bestemmingsplannen hierin nog niet voorzien, kan het College ontheffing verlenen; mantelzorgers, zorgvragers en intermediairs krijgen via een folder en websites informatie over deze aanpak. De voordelen van deze aanpak De winst van het nieuwe protocol is vooral de andere attitude die eruit spreekt. De gemeente kijkt nu samen met de aanvragers vooral naar wat er wel mogelijk is. Ze heeft niet alles vastgelegd in regelgeving die vooral op grenzen stellen gericht is. Dat is een essentiële koersverandering. Een voordeel is ook de snellere afhandeling van een aanvraag. Medewerkers van verschillende afdelingen beoordelen een vraag of behoefte nu al in een vroeg stadium. Daardoor is de tijd voor het aanvragen van de benodigde vergunningen en ontheffingen zo kort mogelijk. Een pre is bovendien de gemeente samen met de aanvrager een oplossing kan zoeken voor de periode dat de aan-, bij- of verbouw nog niet is gerealiseerd. Daarnaast heeft de aanvrager te maken met één contactpersoon, de dossierhouder. Dat is voor beide partijen efficiënt en overzichtelijk. U krijgt er ongetwijfeld mee te maken: een inwoner die een aanbouw aan of bij zijn * huis wil plaatsen. Omdat hij of een huisgenoot (mantel)zorg nodig heeft. Of juist mantelzorg wil geven. Die aanvrager moet een ingewikkelde procedure doorlopen. Een procedure die hij niet goed kent, en die vaak veel geduld vraagt. Uw ondersteuning en heldere voorlichting zijn dan onmisbaar. Deze folder kan u daarbij helpen. In deze folder draait het om de procedures voor het plaatsen van mantelzorgwoningen en andere zorggerelateerde uitbouwen, en hoe een gemeente die procedures eventueel kan verkorten. De inspiratiebron hiervoor is een project rond mantelzorg en wonen in gemeente De Bilt. U leest ook hoe deze gemeente haar beleid rond mantelzorg en wonen heeft aangepast. * Vanwege de leesbaarheid gebruiken we de mannelijke vorm. U kunt hiervoor ook de vrouwelijke vorm lezen. 10 3

4 Mantelzorgwoningen mogelijk maken De gemeente maakt een principiële keuze Allereerst is voor zorggerelateerde bouw gericht gemeentelijk beleid nodig. Een gemeente moet bepalen of ze hiervoor uitzonderingen op de bestaande bouwregels wil maken of niet. Dat is een principekwestie. De bouwaanvragen voor bijvoorbeeld mantelzorgwoningen bevatten immers vaak verzoeken die een gemeente voor andere doelgroepen niet zou honoreren. Een gemeente zal meestal niet goedkeuren dat een tuin voor tachtig procent wordt volgebouwd. Maar is er een aanbouw aan het huis nodig vanwege mantelzorg, dan kan een gemeente een uitzondering maken. Wil de gemeente zorggerelateerde bouw extra ruimte geven, dan kan ze vervolgens de relevante procedures tegen het licht houden en waar nodig aanpassen. De aanvragers in beeld De aanvragers vormen een gemêleerde groep. Het kan bijvoorbeeld gaan om: een oudere alleenstaande die graag in de eigen woning wil blijven wonen en geen trappen meer kan lopen; een echtpaar van wie een van de twee extra zorg nodig heeft; een jonger iemand, die zijn vader of moeder in huis of dicht bij wil laten wonen, omdat deze zorg nodig heeft; een ouder van een chronisch ziek kind, dat meer privacy nodig heeft. Essentieel is dat de aanvrager de extra ruimte meestal snel nodig heeft. En dat terwijl de gemeentelijke procedures vaak veel tijd vragen. Een relatief lichte bouwvergunning is nog te overzien; die kost zes weken. Maar een reguliere bouwvergunning vergt al snel tenminste drie maanden. Soms lopen trajecten uit tot twee jaar. Dat kan een aanvrager frustreren. Aan u de taak om ervoor te zorgen dat de procedures zo kort en overzichtelijk mogelijk zijn. En om de aanvragers te ondersteunen bij het doorlopen van het hele traject. Ervaringen Waar loopt een aanvrager vaak tegenaan? Hij weet niet waar hij moet beginnen. Hij kent de mogelijkheden niet. Hij voelt zich vaak van het kastje naar de muur gestuurd. De procedure kost veel tijd. De procedure kan veel geld kosten. Natuurlijk vanwege de (ver)bouw zelf, maar ook omdat de leges kunnen oplopen. Soms krijgt een aanvrager na de (ver)bouw te maken met een hogere WOZ-waarde. De aanvrager kan de indruk krijgen dat er alleen beperkende regels zijn en geen stimulerende. Aanbouwen zonder bouwvergunning Wanneer een aanbouw aan de volgende eisen voldoet, is er geen bouwvergunning nodig: de aanbouw wordt gebouwd aan een bestaand gebouw; de aanbouw staat op de grond, en mag dus niet boven op een aanbouw worden gebouwd; de aanbouw bestaat uit één bouwlaag; de aanbouw wordt alleen gebruikt voor woondoeleinden; het mag geen winkel of werkruimte zijn; komt de aanbouw aan de achtergevel, dan moet er altijd minstens één meter afstand zijn tot de openbare weg. Komt de aanbouw aan de zijgevel, dan moet er één meter afstand zijn tot het huis van de buren en de voorgevel; de aanbouw mag niet hoger dan vier meter zijn, en mag niet hoger dan 25 centimeter boven de vloer van de eerste verdieping uitkomen; de aanbouw mag niet breder zijn dan de oorspronkelijke voorgevel; de aanbouw mag niet dieper dan 2,5 meter zijn; het zij- of achtererf mag na de aanbouw voor maximaal de helft zijn volgebouwd; de aanbouw mag niet aan de gevel van een tijdelijke woning of vakantiehuis worden gebouwd; de aanbouw wordt niet gebouwd aan een monument of gebouw dat is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht. Wel een bouwvergunning Voor alle bouwplannen die niet aan de hiervoor genoemde criteria voldoen, moet altijd een bouwvergunning worden aangevraagd. Gemeenten zijn bovendien nu nog verplicht bouwaanvragen te laten toetsen door een onafhankelijke welstandscommissie. Dat zal in de toekomst waarschijnlijk wel veranderen. Of lichte bouwvergunningen door de welstandscommissie worden getoetst, hangt van de gemeente af. Die is vrij om daar al dan niet voor te kiezen. Voor lichte bouwaanvragen is de procedure sowieso aanmerkelijk korter. Gemeenten zijn verplicht binnen om binnen zes weken uitsluitsel te geven. Er wordt dan vooral getoetst op bestemmingsplan, welstandsbeleid, stedenbouwkundige aspecten en veiligheid conform het bouwbesluit. 4 9

5 De kosten Aanvragers krijgen met twee soorten kosten te maken: kosten voor de bouw en plaatsing van een mantelzorgunit, en de lokale belastingen. De totale kosten kunnen behoorlijk oplopen. Zodoende is een unit aanbouwen of plaatsen niet voor iedere burger haalbaar. Overigens kan een aanvrager de kosten voor de bouw of het plaatsen helemaal of voor een deel vergoed krijgen via de WMO. Dat moet dan wel in de verordening zijn vastgelegd. Een andere optie is een huurconstructie. Dan neemt de gemeente of woningcorporatie de kosten voor het bouwen of plaatsen voor haar rekening, en betalen de bewoners vervolgens huur aan de gemeente of corporatie. Ook rond de leges is er ruimte. De kosten ervoor kunnen behoorlijk oplopen, maar de leges verschillen per gemeente. Gemeenten kunnen dan ook overwegen hun regels op dit punt te versoepelen. Verder kan de WOZ-waarde van een woning door de aanbouw hoger uitvallen. De gemeente zou deze kosten kunnen compenseren als er een duidelijke relatie is met (mantel)zorg. Wat kunt u als gemeenteambtenaar doen? Allereerst moet u weten wat het beleid is in uw gemeente. Zijn de bestemmingsplannen bijvoorbeeld aangepast of vernieuwd, zodat vrijstelling vanwege (mantel) zorg mogelijk is? Zijn er goede samenwerkingsafspraken binnen de gemeente en tussen de gemeente en andere organisaties, zoals de woningcorporatie? Wat kan de woningcorporatie op dit gebied betekenen voor haar huurders? Kent u de volledige procedure? Is er voorlichtingsmateriaal voor aanvragers? Daarnaast moet u de aanvragers goed informeren over de procedure, de kosten en de consequenties. Tegelijkertijd moet u samen met de aanvrager nagaan of de aanbouw of extra unit de meest wenselijke oplossing is. Zijn er misschien nog andere mogelijkheden? Intern is het belangrijk dat u met collega s van de afdelingen ruimtelijke ordening, bouw en woningtoezicht, en maatschappelijke ontwikkeling afspreekt om samen te werken. Als er een aanvraag voor het aan- of bijbouwen in relatie tot zorg bij een van deze afdelingen binnenkomt, moet die aanvraag meteen worden kortgesloten met de andere relevante afdelingen. Dan kan de aanvrager in één keer de juiste informatie en antwoorden krijgen. Mogelijke aanvragen Een aanvraag kan gaan over: een slaapkamer met badkamer aan de achterkant van het huis, voor een gehandicapte huisgenoot; een slaapkamer met badkamer aan de zijkant van het huis, voor een gehandicapte huisgenoot; een zorgunit die aan het huis grenst; een zorgunit die los van het huis staat; verbouw van een garage of schuur tot (mantel)zorgwoning, grenzend aan de woning; verbouw van een garage of schuur tot (mantel)zorgwoning los van de woning. Wat de gemeente kan doen In veel gemeenten staan mantelzorgwoningen en zorggerelateerde bouw op de agenda. Gemeenten kiezen verschillende oplossingen, met elk hun voor- en nadelen. Er zijn oplossingen nodig rond bestemmingsplannen, eventuele bouwvergunningen en een eventuele beoordeling door de welstandscommissie. Elk van die drie stappen vergt namelijk tijd. Tijd die de aanvrager meestal niet heeft. Daarnaast kan de gemeente een aanvrager gericht ondersteunen en het proces adequaat coördineren. Rond bestemmingsplannen De gemeente kan bijvoorbeeld in alle toekomstige (deel)bestemmingsplannen opnemen dat het mogelijk moet zijn een unit op eigen erf neer te zetten, of aan te bouwen, mits deze unit bestemd is voor (mantel)zorgdoeleinden. Zodra de (mantel) zorg vervalt, moet de situatie in de oude staat hersteld worden. In de deelbestemmingsplannen moet dan staan onder welke voorwaarden de gemeente een binnenplanse vrijstelling kan geven. De gemeente kan hetzelfde doen voor de (deel)bestemmingsplannen die gewijzigd moeten worden. Een nadeel is dat het enkele jaren duurt voordat alle (deel)bestemmingsplannen gewijzigd zijn. In de tussentijd moet er dus een beroep gedaan worden op de ontheffingsmogelijkheden. Een andere optie is dat de gemeente een paraplubestemmingsplan maakt, zodat zorgunits bijbouwen, plaatsen of aanbouwen in principe mogelijk gemaakt wordt. Dan hoeven alle betrokkenen niet te wachten tot alle afzonderlijke (deel)bestemmingsplannen zijn herzien. Er is wel een nadeel: het lijkt of je in alle gevallen mag aan- of bijbouwen voor (mantel)zorg. 8 5

6 Mantelzorgwoningen mogelijk maken Rond bouwvergunningen De gemeente moet ervoor zorgen dat de bouwregelgeving goed wordt uitgevoerd en nageleefd. Gemeenten mogen daarbij niet afwijken van de rijksregelgeving. Verder moeten zij in een bouwverordening en een welstandsnota op een aantal punten aanvullende voorschriften vastleggen. Ook moeten gemeenten in een bestemmingsplan aangeven op welke locaties wel of niet gebouwd mag worden. Wat de gemeente rond mantelzorgwoningen kan doen? Zorgen voor snelle procedures, bijvoorbeeld door aanvragers in een vroeg stadium te begeleiden. Rond welstandsbeleid De welstandscommissie van een gemeente toetst alle bouwaanvragen aan de criteria van het gemeentelijke welstandsbeleid. De commissie heeft een adviserende stem; ze doet geen bindende uitspraken. De wethouder bepaalt of hij het wel of niet overneemt. De Tweede Kamer werkt aan nieuwe wetgeving waarbij de verplichte toetsing door de welstandscommissie komt te vervallen. Een gemeente kan nu al voor een tijdsbesparende aanpak kiezen. Dan toetsen een ambtenaar en een lid van de welstandscommissie of een aanvraag aan de criteria van het welstandsbeleid voldoet. Ze toetsen dan tegelijkertijd de bouwvergunning. Deze aanpak levert een behoorlijke tijdwinst op, en is voor ongeveer zeventig procent van alle bouwaanvragen mogelijk. Dan gaat het om vergunningsvrije en lichte bouwvergunningszaken. Licht wil zeggen dat de aanvraag kleine overtredingen kent van de regels voor vergunningsvrij bouwen. Ondersteuning en coördinatie Een aanvrager krijgt te maken met allerlei regels en procedures. Daar kan hij moeite mee hebben. De gemeente kan een aanvrager dan begeleiden, bijvoorbeeld door een dossierhouder te benoemen. Die stemt de aanvraag met de betrokken partijen af, bewaakt de procedures, en zorgt voor een heldere en eenduidige communicatie met de aanvrager. 7

Aan- en uitbouwen Wanneer bouwvergunningsvrij, wanneer een bouwvergunning nodig?

Aan- en uitbouwen Wanneer bouwvergunningsvrij, wanneer een bouwvergunning nodig? Aan- en uitbouwen Wanr bouwvergunningsvrij, wanr een bouwvergunning nodig? Is uw woning toch een beetje te klein geworden en is een serre dé oplossing? Of wilt u een garage voor uw auto? Als de ruimte

Nadere informatie

Kluswijzer 8 Plaatsen van een aanbouw, uitbouw of bijgebouw

Kluswijzer 8 Plaatsen van een aanbouw, uitbouw of bijgebouw Kluswijzer 8 Plaatsen van een aanbouw, uitbouw of bijgebouw De Wassenaarsche Bouwstichting heeft voor de doe-het-zelvers onder de huurders een reeks Kluswijzers ontwikkeld. Gemakkelijk leesbare handleidingen

Nadere informatie

ERF- OF PERCEELAFSCHEIDINGEN

ERF- OF PERCEELAFSCHEIDINGEN ERF- OF PERCEELAFSCHEIDINGEN HEEFT U WEL OF GEEN VERGUNNING NODIG? ERF- OF PERCEELAFSCHEIDINGEN Wilt u geen inkijk en graag vrij zitten in uw tuin? Vindt u dat uw terrein duidelijk moet worden afgebakend?

Nadere informatie

Rapport. rijwoning. voorbeeld-document bouwmogelijkheden

Rapport. rijwoning. voorbeeld-document bouwmogelijkheden Rapport rijwoning voorbeeld-document bouwmogelijkheden 1 INHOUDSOPGAVE 3 Bestemmingsplan Bomenbuurt 2002 2 5 Vergunningvrij bouwen 6 Uitbreidingsmogelijkheden 9 Welstandsbeleid 10 Overzichtstabel BESTEMMINGSPLAN

Nadere informatie

Het college van burgemeester & wethouders stelt de raad voor het volgende te besluiten:

Het college van burgemeester & wethouders stelt de raad voor het volgende te besluiten: Gemeente Nieuwkoop College van Burgemeester en Wethouders nieuwkoop raadsvoorstel ii in urn mi ii G120594 portefeuillehouder Trudy Veninga opgesteld door Vergunningen, Voorzieningen en Handhaving / Simone

Nadere informatie

De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag

De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag > Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Rijnstraat 8 Postbus 30941 2500 GX Den Haag www.vrom.nl Betreft Beantwoording

Nadere informatie

Informatie over bouwplannen die afwijken van een bestemmingsplan. Voor particuliere grondeigenaren, projectontwikkelaars en woningcorporaties

Informatie over bouwplannen die afwijken van een bestemmingsplan. Voor particuliere grondeigenaren, projectontwikkelaars en woningcorporaties Informatie over bouwplannen die afwijken van een bestemmingsplan Voor particuliere grondeigenaren, projectontwikkelaars en woningcorporaties Informatie over bouwplannen die afwijken van een bestemmingsplan

Nadere informatie

Rapport. 2^1 kapwoning. voorbeeld-document bouwmogelijkheden

Rapport. 2^1 kapwoning. voorbeeld-document bouwmogelijkheden Rapport 2^1 kapwoning voorbeeld-document bouwmogelijkheden 1 INHOUDSOPGAVE 3 Bestemmingsplan 1996 2 4 Toelichting bestemmingsplan 5 Vergunningsvrij bouwen 7 Bouwmogelijkheden 9 Welstandsbeleid 10 Overzichtstabel

Nadere informatie

Herzien of afwijken van het bestemmingsplan Informatieblad

Herzien of afwijken van het bestemmingsplan Informatieblad Als u bouw- of verbouwplannen hebt, krijgt u vaak te maken met het bestemmingsplan. In een bestemmingsplan is geregeld wat wel en niet is toegestaan in een gebied. Functies zoals wonen of bedrijvigheid

Nadere informatie

4 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Woudenberg Deel B Hoofdstuk 4 Loketcriteria 17

4 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Woudenberg Deel B Hoofdstuk 4 Loketcriteria 17 4 Loketcriteria Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen waarin criteria zijn opgenomen die worden

Nadere informatie

5 WELSTANDSCRITERIA. 5.1 Loketcriteria (sneltoetscriteria) Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a

5 WELSTANDSCRITERIA. 5.1 Loketcriteria (sneltoetscriteria) Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a 5 WELSTANDSCRITERIA 5.1 Loketcriteria (sneltoetscriteria) Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen

Nadere informatie

2011 2010 Bouwactiviteit van tijdelijke aard Aanlegactiviteiten Planologisch strijdig gebruik waarbij al dan niet sprake is van een bouwactiviteit

2011 2010 Bouwactiviteit van tijdelijke aard Aanlegactiviteiten Planologisch strijdig gebruik waarbij al dan niet sprake is van een bouwactiviteit Overzicht legeskosten meest voorkomende aanvragen omgevingsvergunning (let op: Alle tarieven omgevingsvergunning vindt u in titel 2 van de tarieventabel behorende bij de legesverordening) 2011 2010 Vooroverleg/beoordeling

Nadere informatie

DAKKAPELLEN HEEFT U WEL OF GEEN VERGUNNING NODIG?

DAKKAPELLEN HEEFT U WEL OF GEEN VERGUNNING NODIG? DAKKAPELLEN HEEFT U WEL OF GEEN VERGUNNING NODIG? DAKKAPELLEN Een dakkapel geeft uw zolder licht en ruimte en schept daarmee mogelijkheden voor een extra kamer. Er zijn wel enkele voorwaarden waaraan een

Nadere informatie

VRAGENLIJST. Veel succes met invullen en bedankt voor uw reactie. Inleiding. Wat doet de gemeente met de onderzoeksresultaten?

VRAGENLIJST. Veel succes met invullen en bedankt voor uw reactie. Inleiding. Wat doet de gemeente met de onderzoeksresultaten? VRAGENLIJST Inleiding De kwaliteit van de gebouwde omgeving in Houten is mede tot stand gekomen dankzij een strakke sturing op stedenbouwkundige uitgangspunten. Voor de verlening van vergunningen worden

Nadere informatie

Memo dakkapellen - welstand

Memo dakkapellen - welstand Memo dakkapellen - welstand Datum: 9 september 2014 Afdeling: Ruimte Probleemstelling Het plan bestaat om in 2015 de huidige welstandsnota te vervangen door een sterk vereenvoudigde versie. De vergunningenpraktijk

Nadere informatie

Definitieve voorbereiding dd.

Definitieve voorbereiding dd. Voorbereiding Definitieve voorbereiding dd. Project: Verbouwing woonhuis.. Locatie:.. Opdrachtgever: Familie. Voorbereiding I N H O U D S O P G A V E I N H O U D S O P G A V E... 2 A I N L E I D I N G...

Nadere informatie

www.vrom.nl 1 Spelregels voor bouwen en verbouwen Volgens de Woningwet per 1 januari 2003

www.vrom.nl 1 Spelregels voor bouwen en verbouwen Volgens de Woningwet per 1 januari 2003 > www.vrom.nl 1 Spelregels voor bouwen en verbouwen Volgens de Woningwet per 1 januari 2003 Spelregels voor bouwen en verbouwen Volgens de Woningwet per 1 januari 2003 04 Inhoud Spelregels voor bouwen

Nadere informatie

Gelselaar beschermd dorpsgezicht Wat betekent dat?

Gelselaar beschermd dorpsgezicht Wat betekent dat? Gelselaar beschermd dorpsgezicht Wat betekent dat? Het duurt niet lang meer of Gelselaar krijgt de status van beschermd dorpsgezicht. Het zal het tweede beschermde gezicht zijn in de gemeente Berkelland.

Nadere informatie

Gedoogkader Woonboten

Gedoogkader Woonboten Onderdeel van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam d.d. 1 juli 2014, nr. BD2014-005470 Gedoogkader Woonboten Toepassingsbereik Het gedoogkader ziet uitsluitend op de

Nadere informatie

Bouwvergunning Gebruik van dit document hoofdstuk op links op de website OLS

Bouwvergunning Gebruik van dit document hoofdstuk op links op de website OLS Bouwvergunning Gebruik van dit document In dit document worden praktische handreikingen gegeven om met de bouwvergunning kwalitatief goede landschapsontwikkeling te bevorderen. In de tekst staan verwijzingen

Nadere informatie

Kozijn- of gevelwijziging

Kozijn- of gevelwijziging Kozijn- of gevelwijziging (aan bestaande woningen of woongebouwen of aan bijgebouwen bij bestaande woningen of woongebouwen) Omschrijving en uitgangspunten Van een kozijn- of gevelwijziging is sprake bij

Nadere informatie

Een bouwvergunning. aanvragen. Uit de reeks: bouwregelgeving

Een bouwvergunning. aanvragen. Uit de reeks: bouwregelgeving Een bouwvergunning aanvragen Uit de reeks: bouwregelgeving Een bouwvergunning aanvragen Wie heeft een bouwvergunning nodig? Waar moet mijn aanvraag aan voldoen? Waar wordt mijn plan op getoetst? Hoe weet

Nadere informatie

Handboek Beheer van Scoutingkampeerterreinen. Infoblad 3.10 BOUWEN. Op dit infoblad vind je informatie over de volgende onderwerpen:

Handboek Beheer van Scoutingkampeerterreinen. Infoblad 3.10 BOUWEN. Op dit infoblad vind je informatie over de volgende onderwerpen: Infoblad 3.10 BOUWEN Op dit infoblad vind je informatie over de volgende onderwerpen: - Welke bepalingen gelden er bij bouwen? - Bouwwerken - Bouwvergunningen - Bouwbesluit - Bouwen in strijd met het bestemmingsplan

Nadere informatie

Verslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 20 mei 2015

Verslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 20 mei 2015 Verslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 20 mei 2015 Aanwezig : M. Kavsitli, M.Overbeeke, W. Crusio en J. van Bergen REGULIERE AANVRAGEN OMGEVINGSVERGUNNING 1. WABO/2015/80 Rabobank Bouwadres Lange Zelke

Nadere informatie

Notitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening

Notitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar

Nadere informatie

2 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Amersfoort maart 2008 H2 Loketcriteria

2 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Amersfoort maart 2008 H2 Loketcriteria 2 Loketcriteria Zoals in deel A van de bijlage van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de Woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen, waarin criteria zijn

Nadere informatie

3 Woningwet en Welstand

3 Woningwet en Welstand Schema welstandstoets 3-1 HOOFDSTUK 3 WONINGWET EN WELSTAND 3.1 Inleiding De Woningwet kent per 1 januari 2003 drie categorieën bouwwerken: - bouwvergunningvrij - licht-bouwvergunningplichtig - regulier

Nadere informatie

Openbaar advies B en W Stads- en Milieubeheer Ruimtelijke ordening en Milieubeheer

Openbaar advies B en W Stads- en Milieubeheer Ruimtelijke ordening en Milieubeheer Openbaar advies B en W Stads- en Milieubeheer Ruimtelijke ordening en Milieubeheer registratienummer 2002004607 opsteller advies Rinus Remijnse telefoonnummer 010-5931798 paraaf chef/sectorhoofd paraaf

Nadere informatie

Welstandsjaarverslag 2006

Welstandsjaarverslag 2006 Welstandsjaarverslag 2006 Burgemeester en wethouders van Beemster 13 november 2007. 1. Doelstelling en wettelijk kader Sinds 1 januari 2003 bepaalt de Woningwet, in artikel 12c, dat burgemeester en wethouders

Nadere informatie

Informatie inwinnen. Spoorboekje. emmen Maakt Meer Mogelijk1

Informatie inwinnen. Spoorboekje. emmen Maakt Meer Mogelijk1 Informatie inwinnen Spoorboekje Bouwen in Wanneer u bouwplannen heeft, is het verstandig om eerst informatie in te winnen bij de afdeling Sociaal Economische Ontwikkeling, Team Economie van de gemeente

Nadere informatie

Raads informatiebrief

Raads informatiebrief gemeente Eindhoven Raadsnummer 09.R2908.OOI Inboeknummer o8bstozror Dossiernummer 852.306 zz december zoo8 Raads informatiebrief Betreft selectie van pilotgebieden voor welstandsvrij bouwen. Inleiding

Nadere informatie

Onze bijdrage als gemeente aan de Stroomversnelling

Onze bijdrage als gemeente aan de Stroomversnelling Onze bijdrage als gemeente aan de Stroomversnelling Overhandiging boekwerkje Taskforce Vergunningen aan minister Blok op 26 februari 2015 Wat is Stroomversnelling? Initiatief om totaal vernieuwde comfortabele

Nadere informatie

Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo)

Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Versie: vastgesteld Gemeente Landsmeer, januari 2011 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding...

Nadere informatie

ZONNECOLLECTOREN EN ZONNEPANELEN HEEFT U WEL OF GEEN VERGUNNING NODIG?

ZONNECOLLECTOREN EN ZONNEPANELEN HEEFT U WEL OF GEEN VERGUNNING NODIG? ZONNECOECTOREN EN ZONNEPANEEN HEEFT U WE OF GEEN VERGUNNING NODIG? ZONNECOECTOREN EN ZONNEPANEEN Groene energie wordt steeds meer toegepast, ook in de woningbouw. Dit betekent dat gebruik wordt gemaakt

Nadere informatie

Gemeentebladnr: 2014/60 Verseon nr: 121335 Vergaderdatum: 25 september 2014 Agendapunt: 9 Portefeuillehouder: Dhr. K. Wolff Steller: J.

Gemeentebladnr: 2014/60 Verseon nr: 121335 Vergaderdatum: 25 september 2014 Agendapunt: 9 Portefeuillehouder: Dhr. K. Wolff Steller: J. Voorstel tot het al of niet aanwijzen van gemeentelijk beschermde dorpsgezichten. Gemeentebladnr: 2014/60 Verseon nr: 121335 Vergaderdatum: 25 september 2014 Agendapunt: 9 Portefeuillehouder: Dhr. K. Wolff

Nadere informatie

Zorgt u voor iemand die niet bij u in buurt woont, dan kan de afstand

Zorgt u voor iemand die niet bij u in buurt woont, dan kan de afstand Mantelzorg en Wonen Zorgt u voor iemand die niet bij u in buurt woont, dan kan de afstand Zorgen een probleem zijn. voor U en degene een voor ander wie u zorgt en kunnen geldzaken dan dichter bij Me elkaar

Nadere informatie

BOUWVERORDENING DOETINCHEM 2007, 14 e wijziging

BOUWVERORDENING DOETINCHEM 2007, 14 e wijziging BOUWVERORDENING DOETINCHEM 2007, 14 e wijziging De raad van de gemeente Doetinchem; gezien de ledenbrief van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten van 20 september 2011, kenmerk ECGR/U201100606; gelet

Nadere informatie

Ruimtelijke ordening in Leiden

Ruimtelijke ordening in Leiden Ruimtelijke ordening in Leiden Presentatie 25 mei 2009 KvK Leiden 2 Programma 1. Wet Ruimtelijke Ordening 2. Structuurvisie Leiden 3. Actualiteit bestemmingsplannen in Leiden 4. Hoe komt een bestemmingsplan

Nadere informatie

Tineke Kronshorst. (Projectleider Bouwmelding) Procesregisseur veiligheid. Advies Veiligheid

Tineke Kronshorst. (Projectleider Bouwmelding) Procesregisseur veiligheid. Advies Veiligheid Tineke Kronshorst (Projectleider Bouwmelding) Procesregisseur veiligheid Advies Veiligheid Bouwmelding Commissie (Dekker) Fundamentele Verkenning Bouw Onderzoek naar de rol van wet- en regelgeving in het

Nadere informatie

Scenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013. Portefeuillehouder L. Franken 17

Scenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013. Portefeuillehouder L. Franken 17 Onderwerp Vergadering van Scenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013 Portefeuillehouder Nummer L. Franken 17 Contact en vragen via Technischevragen@hollandskroon.nl Voorstel Een keuze te maken

Nadere informatie

Het bouwen van een erfafscheiding in afwijking van het bestemmingsplan

Het bouwen van een erfafscheiding in afwijking van het bestemmingsplan Zaaknummer: 253498 Het bouwen van een erfafscheiding in afwijking van het bestemmingsplan Collegevoorstel Inleiding Op 23 april 2011 is er een aanvraag om omgevingsvergunning ingekomen voor het bouwen

Nadere informatie

Mantelzorg woonoplossing

Mantelzorg woonoplossing Mantelzorg woonoplossing Zelfstandig en in uw eigen, vertrouwde omgeving ouder worden? Dat kan met de woonoplossingen van Hodes! www.hodes-mantelzorgwoning.nl 2 Hodes 3 Langer zelfstandig blijven wonen?

Nadere informatie

BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART

BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART Artikel 1 Woondoeleinden W- 1. Doeleinden De gronden op de plankaart aangewezen voor Woondoeleinden W- zijn bestemd voor het wonen. Bij de realisatie van nieuwe woningen

Nadere informatie

Monumenten en beschermde gezichten Vergunningvrije werkzaamheden. Informatieblad

Monumenten en beschermde gezichten Vergunningvrije werkzaamheden. Informatieblad Informatieblad Monumenten en beschermde gezichten Vergunningvrije werkzaamheden Bent u eigenaar van een rijksmonument of van een pand in een beschermd stads- of dorpsgezicht? Wilt u het pand opknappen,

Nadere informatie

INT09.0031/MB. Oriëntatienota Archeologie

INT09.0031/MB. Oriëntatienota Archeologie INT09.0031/MB Oriëntatienota Archeologie 2 Inhoudsopgaaf 1. Inleiding... 4 2. Archeologiebeleid... 4 3. Archeologische verwachtingenkaart... 4 4. Wat gebeurt er als de gemeente geen beleid opstelt?...

Nadere informatie

Herzien bestemmingsplan (artikel 3.1 Wro) Het bestemmingsplan Wat is een bestemmingsplan? Waaruit bestaat een bestemmingsplan?

Herzien bestemmingsplan (artikel 3.1 Wro) Het bestemmingsplan Wat is een bestemmingsplan? Waaruit bestaat een bestemmingsplan? Herzien bestemmingsplan (artikel 3.1 Wro) In deze brochure leest u wat het herzien van een bestemmingsplan inhoudt, zoals bedoeld in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Het bestemmingsplan

Nadere informatie

Opinieronde / peiling

Opinieronde / peiling Aan de Raad Aan de commissie: Made, 26 januari 2011 Regnr.: Opinieronde / peiling: Onderwerp: Actualisering bestemmingsplannen Opinieronde / peiling Datum vergadering: Agendapunt : Agendapunt: Portefeuillehouder:

Nadere informatie

Nota van B&W. Onderwerp Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Bestuurlijke context. B&W-besluit:

Nota van B&W. Onderwerp Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Bestuurlijke context. B&W-besluit: Onderwerp Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Nota van B&W Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Dhr. H. Wals Telefoon 5113989 E-mail: walsh@haarlem.nl VVH Reg.nr. S&O/2008/88493 Te kopiëren: bijlage A

Nadere informatie

Samen werkt t. De nieuwe regels voor vergunningvrij bouwen. Programma van vanavond. Woord van welkom Wethouder J. Oordt

Samen werkt t. De nieuwe regels voor vergunningvrij bouwen. Programma van vanavond. Woord van welkom Wethouder J. Oordt Samen werkt t De nieuwe regels voor vergunningvrij bouwen 6 november 2014 Programma van vanavond Woord van welkom Wethouder J. Oordt Uitgangspunten voor vergunningsvrij bouwen Wat is er niet veranderd

Nadere informatie

Vergunningen langs de Vecht. Hoe zit dat? Restauratieplan Vecht

Vergunningen langs de Vecht. Hoe zit dat? Restauratieplan Vecht Vergunningen langs de Vecht Hoe zit dat? Restauratieplan Vecht Als u een steiger wilt aanbrengen in de Vecht, een vaartuig wilt afmeren of bijvoorbeeld een schuur wilt bouwen langs de oever dan moet u

Nadere informatie

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 6

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 6 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 130008 Bouwadres Oud-Loosdrechtsedijk 156 te Loosdrecht gemand. Soort bouwwerk Individuele woning

Nadere informatie

uw project centraal in de omgevingsvergunning

uw project centraal in de omgevingsvergunning uw project centraal in de omgevingsvergunning Inleiding Sinds 1 oktober 2010 is de praktijk van ruimtelijke ordening, slopen en bouwen stevig gewijzigd door de invoering van de Wet algemene bepalingen

Nadere informatie

Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan. Gemeente Wijk bij Duurstede

Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan. Gemeente Wijk bij Duurstede Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan Gemeente Wijk bij Duurstede Status: Ontwerp Afdeling: SBP Opgesteld door: Jacco de Feijter Datum: 20 februari 2009 Inleiding Op 1 juli 2008

Nadere informatie

U kunt uw woning zoveel mogelijk naar eigen smaak inrichten en aanpassen.

U kunt uw woning zoveel mogelijk naar eigen smaak inrichten en aanpassen. Thuis in mijn huis Thuis in mijn huis U kunt uw woning zoveel mogelijk naar eigen smaak inrichten en aanpassen. Wonen naar Wens noemen wij dat; thuis in uw huis. In deze folder vindt u de spelregels die

Nadere informatie

Informatieblad Bij een hoofdgebouw behorende bouwwerken

Informatieblad Bij een hoofdgebouw behorende bouwwerken Informatieblad Bij een hoofdgebouw behorende bouwwerken Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, mantelzorgwoningen, carports, serres, plantenkassen Wanneer vergunningvrij, wanneer omgevingsvergunning nodig Een

Nadere informatie

Rapport. Kantoorgebouw. voorbeeld quickscan herbestemming

Rapport. Kantoorgebouw. voorbeeld quickscan herbestemming Rapport Kantoorgebouw voorbeeld quickscan herbestemming 1 INHOUDSOPGAVE 3 Basisgegevens 2 4 Bestemmingsplan 6 Aanvullend beleid 8 Verbouwmogelijkheden 11 Overzichtstabel procedures BASISGEGEVENS 3 Verkoopinformatie:

Nadere informatie

Wat en hoe. druk: Huisdrukkerij gemeente Smallingerland

Wat en hoe. druk: Huisdrukkerij gemeente Smallingerland Wat en hoe PLANSCHADE druk: Huisdrukkerij gemeente Smallingerland 2008 afdeling Bestuursondersteuning / COM-EJ-102008 2 11 Als de nieuwe wet en de twee procentregel van toepassing is op het voorbeeld dan

Nadere informatie

Besluitenlijst van de vergadering van het college van burgemeester en wethouders van Lopik - gehouden op 21 juni 2005

Besluitenlijst van de vergadering van het college van burgemeester en wethouders van Lopik - gehouden op 21 juni 2005 burgemeester en wethouders van Lopik - gehouden op 2. Bestuurszaken. 1. Besluitenlijst van het college van burgemeester en wethouders d.d. 14 juni 2005. Conform vastgesteld. 2. Ingekomen stukken opgenomen

Nadere informatie

datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 2 juni 2010 010 284 8653

datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 2 juni 2010 010 284 8653 datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 2 juni 2010 010 284 8653 onderwerp x X behandeld door/e-mail x lichte bouwvergunning (20100137) nieuw kozijn kopgevel Constantijn Huygensstr 41

Nadere informatie

Beleidsregels wonen met mantelzorg Gemeente Emmen 2013

Beleidsregels wonen met mantelzorg Gemeente Emmen 2013 Beleidsregels wonen met mantelzorg Gemeente Emmen 2013 1. Achtergronden 1.1. Initiatiefvoorstel Het CDA heeft op 15 juni 2012 een initiatiefvoorstel ingediend over kangoeroewonen/mantelzorgwonen. De strekking

Nadere informatie

Aanbouw en verbouw. Architectenbureau Jos & Alexander Warmenhoven. www.architectenbureau-warmenhoven.nl. Kerklaan 70, 2171 GD, Sassenheim

Aanbouw en verbouw. Architectenbureau Jos & Alexander Warmenhoven. www.architectenbureau-warmenhoven.nl. Kerklaan 70, 2171 GD, Sassenheim Aanbouw en verbouw kosten procedure honorarium Lux Alma Architectenbureau Jos & Alexander Warmenhoven www.architectenbureau-warmenhoven.nl versie: 01-03-2015 contactgegevens: Architectenbureau Jos & Alexander

Nadere informatie

OMGEVINGSVERGUNNING. Friesland Campina Nederland Holding ay.

OMGEVINGSVERGUNNING. Friesland Campina Nederland Holding ay. OMGEVINGSVERGUNNING verleend aan Friesland Campina Nederland Holding ay. ten behoeve van de activiteit het bouwen van een bouwwerk "Plaatsen van een greenwall" (locatie: Boterdiep Wz 45, te Bedum) Groningen,

Nadere informatie

b Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college Uitvoering van de Integrale Visie Erfgoed

b Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college Uitvoering van de Integrale Visie Erfgoed gemeente Eindhoven Raadsnummer 13R5269 Inboeknummer 13bst00467 Beslisdatum B&W 15 januari 2013 Dossiernummer 13.02.451 RaadsvoorstelWijziging Erfgoedverordening Inleiding Op 10 april jl. heeft de Raad

Nadere informatie

Gelet op de projectomschrijving en op artikel 2.4 van de Wabo zijn wij in dit geval het bevoegde gezag om op de aanvraag te beslissen.

Gelet op de projectomschrijving en op artikel 2.4 van de Wabo zijn wij in dit geval het bevoegde gezag om op de aanvraag te beslissen. Omgevingsvergunning Zaaknummer 514989 1. Inleiding Op 15 juli 2015 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het tijdelijk plaatsen klaslokaalcabines bij de Rehobothschool, voor

Nadere informatie

Aan- en uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.

Aan- en uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. BEGRIPSBEPALINGEN Aan- en uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. Aansluitend terrein / erf Al dan niet bebouwd perceel, of een

Nadere informatie

Hellendoorn. Aan de raad. Mantelzorgbeleid

Hellendoorn. Aan de raad. Mantelzorgbeleid Mantelzorgbeleid Hellendoorn Aan de raad Samenvatting: De fractie van de PvdA/Groen Links heeft gevraagd te onderzoeken of we met een regeling kunnen gedogen dat ouderen tijdelijk mogen wonen in bijvoorbeeld

Nadere informatie

Nog niet gecontroleerde informatie!

Nog niet gecontroleerde informatie! Nog niet gecontroleerde informatie! Het via doorschakelen beschikbare bestand is nog niet gecontroleerd en wordt zo spoedig mogelijk vervangen of aangevuld. Bij het plan horen bovendien nog: Bijzondere

Nadere informatie

Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk,

Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk, Collegebesluit Registratienummer Afdeling Onderwerp 2010/57677 Stadszaken Projectbesluit en reguliere bouwvergunning Wijkerbaan Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk, gezien de aanvraag

Nadere informatie

O N T W E R P R E G UL I E R E B O U W V E R G U N N I N G

O N T W E R P R E G UL I E R E B O U W V E R G U N N I N G O N T W E R P R E G UL I E R E B O U W V E R G U N N I N G Nummer: 10-022 Burgemeester en Wethouders van Waterland, namens dezen, het hoofd van de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu,

Nadere informatie

Archeologie Bouwen en verbouwen. www.sudwestfryslan.nl

Archeologie Bouwen en verbouwen. www.sudwestfryslan.nl Archeologie Bouwen en verbouwen www.sudwestfryslan.nl Archeologie Heeft u bouwplannen of moet u voor andere werkzaamheden graven in de grond? Dan bent u soms verplicht om vooraf archeologisch onderzoek

Nadere informatie

Dakkapellen. (op alle bestaande gebouwen)

Dakkapellen. (op alle bestaande gebouwen) Dakkapellen (op alle bestaande gebouwen) Omschrijving en uitgangspunten Een dakkapel is een bescheiden uitbouw in de kap, bedoeld om de lichttoetreding te verbeteren en het bruikbaar woonoppervlak te vergroten.

Nadere informatie

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE OERDIJK Overzicht kavels

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE OERDIJK Overzicht kavels Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Cees Wilkeshuisstraat Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden: Kavels: opp: 220 772 m 2 224 657 m

Nadere informatie

Financiële consequenties Naar wij verwachten zal uit de voorgestelde wijzigingen geen meer- of minderopbrengst voortvloeien.

Financiële consequenties Naar wij verwachten zal uit de voorgestelde wijzigingen geen meer- of minderopbrengst voortvloeien. rv 86 Gemeentelijke Belastingdienst nr. 0008140 RIS 73637_000330 Den Haag, 24 maart 2000 Aan de gemeenteraad Wijziging Legesverordening. De inwerkingtreding van de herziene Wet op de Ruimtelijke Ordening

Nadere informatie

Dakopbouw Uitbouw Samenvoegen. Maak van twee woningen één, en verdubbel uw woonoppervlak!

Dakopbouw Uitbouw Samenvoegen. Maak van twee woningen één, en verdubbel uw woonoppervlak! Dakopbouw Uitbouw Samenvoegen Maak van twee woningen één, en verdubbel uw woonoppervlak! Vergroot je woning Voor meer informatie kunt u vrijblijvend langskomen bij de Serviceorganisatie op de Apeldoornselaan

Nadere informatie

datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 010 284 8659

datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 010 284 8659 datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 010 284 8659 onderwerp x X behandeld door/e-mail x lichte bouwvergunning (20090216) plaatsen dakkapellen Van Beethovenlaan 55 C. Sonderen c.sonderen@capelleaandenijssel.nl

Nadere informatie

In een aantal bestemmingsplannen is een bepaling opgenomen over dakterrassen. Voor dit beleid is aangesloten bij deze bepaling.

In een aantal bestemmingsplannen is een bepaling opgenomen over dakterrassen. Voor dit beleid is aangesloten bij deze bepaling. 2 e wijziging 2.12 Beleid De Bilt 2014 Artikel 6 Tekst artikel 4 lid 4 bijlage II Besluit omgevingsrecht Een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte aan of op een gebouw, een

Nadere informatie

DE RIJDENDE RECHTER. Bindend Advies. gegeven door mr. F.M.Visser, verder te noemen de rijdende rechter.

DE RIJDENDE RECHTER. Bindend Advies. gegeven door mr. F.M.Visser, verder te noemen de rijdende rechter. Zaaknummer: S19-12 Datum uitspraak: 13 juli 2012 Plaats uitspraak: Zaandam DE RIJDENDE RECHTER Bindend Advies in het geschil tussen: G.M. Peters te Purmerend verder te noemen: Peters, tegen: Gemeente Purmerend

Nadere informatie

Parkeren op eigen terrein

Parkeren op eigen terrein Parkeren op eigen terrein Het Noordwestelijk Villagebied is een bijzonder deel van Hilversum. Een combinatie van historische villaparken en wijken, met een uitgesproken groen karakter. Niet voor niets

Nadere informatie

De redelijke eisen van welstand voor de toepassing van kunststof kozijnen

De redelijke eisen van welstand voor de toepassing van kunststof kozijnen College Onderwerp: V200900082 De redelijke eisen van welstand voor de toepassing van kunststof kozijnen Samenvatting: Inleiding: Het komt steeds vaker voor dat burgers de vraag stellen of ze van hun woning

Nadere informatie

Besluitenlijst burgemeester en wethouders, nr. 32, 19 augustus 2014

Besluitenlijst burgemeester en wethouders, nr. 32, 19 augustus 2014 Besluitenlijst burgemeester en wethouders, nr. 32, 19 augustus 2014 Aanwezig: Voorzitter: Secretaris: Wethouder: Wethouder: Jan Burger, loco Bert van den Brand, loco Wil Kosterman Hans Marchal Algemeen

Nadere informatie

Beleidsregels voor het plaatsen van een tijdelijke woonvoorziening

Beleidsregels voor het plaatsen van een tijdelijke woonvoorziening Beleidsregels voor het plaatsen van een tijdelijke woonvoorziening 1 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Nieuw beleid 3 2.1 Relevante regelgeving betreffende ruimtelijke ontwikkelingen 3 2.2 Relevante regelgeving

Nadere informatie

ZELF AANGEBRACHTE VERANDERINGEN. Richtlijnen voor klussen in een woning van St. Joseph

ZELF AANGEBRACHTE VERANDERINGEN. Richtlijnen voor klussen in een woning van St. Joseph ZELF AANGEBRACHTE VERANDERINGEN Richtlijnen voor klussen in een woning van St. Joseph 1 Zelf veranderingen aanbrengen 1. Algemeen Woningstichting St. Joseph vindt het belangrijk dat huurders zich thuis

Nadere informatie

datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x R41/ 010 284 8747

datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x R41/ 010 284 8747 datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x R41/ 010 284 8747 onderwerp x X behandeld door/e-mail x bouwvergunning (nummer 20090060) tijdelijk plaatsen Romneyloods voor 3 jaar Groenedijk

Nadere informatie

Aan de raad AGENDAPUNT 3. Doetinchem, 3 juni 2009 ALDUS BESLOTEN 11 JUNI 2009. Actualisering welstandsbeleid

Aan de raad AGENDAPUNT 3. Doetinchem, 3 juni 2009 ALDUS BESLOTEN 11 JUNI 2009. Actualisering welstandsbeleid Aan de raad AGENDAPUNT 3 ALDUS BESLOTEN 11 JUNI 2009 Doetinchem, 3 juni 2009 Actualisering welstandsbeleid Voorstel: Als kader voor de actualisering van het welstandsbeleid vaststellen: 1. Er moet één

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013

Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Plek voor ideeën e Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Beeldkwaliteitsplan Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Inhoud 1 Inleiding

Nadere informatie

WABO & BOUWBESLUIT 2012. Een korte introductie

WABO & BOUWBESLUIT 2012. Een korte introductie WABO & BOUWBESLUIT 2012 Een korte introductie PelserHartman Bouwadvies Bouwbesluit Brandveiligheid Duurzaamheid Energie Meet en tekenwerk Inmeten Opname NEN2580 Bestaande situaties WABO Verbouwen, aanbouwen

Nadere informatie

Wmo-raad gemeente Oss - Postbus 5-5340 BA Oss - telefoon 06-25274240 - email: wmoraad@oss.nl

Wmo-raad gemeente Oss - Postbus 5-5340 BA Oss - telefoon 06-25274240 - email: wmoraad@oss.nl Wmo-raad gemeente Oss - Postbus 5-5340 BA Oss - telefoon 06-25274240 - email: wmoraad@oss.nl Datum 23 november 2014 Kenmerk WMOR14016 /AvO/DvL/BN/JG Aan het college van B en W van de Gemeente Oss Betreft

Nadere informatie

Gelijkwaardige oplossing brandveiligheid voor woongebouw aan de Torenstraat/Statenlaan te Drunen

Gelijkwaardige oplossing brandveiligheid voor woongebouw aan de Torenstraat/Statenlaan te Drunen College Onderwerp: V200900620 Gelijkwaardige oplossing brandveiligheid voor woongebouw aan de Torenstraat/Statenlaan te Drunen Samenvatting: Inleiding: De bouwaanvraag van Stichting Woonveste voor een

Nadere informatie

Toelichting op de Coördinatieverordening

Toelichting op de Coördinatieverordening Toelichting op de Coördinatieverordening Hoofdstuk 1: Algemene toelichting 1. Coördinatieregeling ex artikel 3.30 Wro Afdeling 3.6 Wro bevat verschillende coördinatieregelingen voor Rijk, provincie en

Nadere informatie

Artikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E III) 7 Artikel 4 Tuinen II (T II) 9

Artikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E III) 7 Artikel 4 Tuinen II (T II) 9 Inhoud van de regels Hoofdstuk 1 Inleidende en algemene bepalingen blz. 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingen en gebruik 5 Artikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E

Nadere informatie

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE ALLEE Overzicht kavels

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE ALLEE Overzicht kavels Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Cees Wilkeshuisstraat Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden: Kavels: opp: 220 772 m 2 224 657 m

Nadere informatie

gelet op artikel 8 van de Woningwet, en het Bouwbesluit 2012 (Stb. 2011, 416) en het Veegbesluit (Stb. 2011, 676); B E S L U I T:

gelet op artikel 8 van de Woningwet, en het Bouwbesluit 2012 (Stb. 2011, 416) en het Veegbesluit (Stb. 2011, 676); B E S L U I T: Raadsbesluit nr. 10 Betreft: vaststellen verordening tot wijziging van de bouwverordening De raad van de gemeente Tynaarlo; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 13 maart 2012; gelet

Nadere informatie

Bijlage bij Welstandsnota Diemen 2012, GR 07-06-2012, besluit nr.12-32 CONSEQUENTIES

Bijlage bij Welstandsnota Diemen 2012, GR 07-06-2012, besluit nr.12-32 CONSEQUENTIES CONSEQUENTIES Onderstaand zijn per thema het huidige beleid, het nieuwe beleid en de voordelen en nadelen worden weergegeven wat de consequenties zijn voor de aanpassing van het beleid. Hiermee kunt u

Nadere informatie

de aanvraag niet voldoet aan het bepaalde in de bij dit bestemmingsplan behorende voorschriften;

de aanvraag niet voldoet aan het bepaalde in de bij dit bestemmingsplan behorende voorschriften; COLLEGEBESLUIT ONTWERP Nummer: INT10\ Burgemeester en wethouders van Dalfsen; gelezen de ingekomen aanvraag bouwvergunning, waarbij een reguliere bouwvergunning wordt gevraagd voor het verbouwen en geschikt

Nadere informatie

Projectbesluit. Onderwerp: Vaststelling Projectbesluit bestemmingswijziging Zuidbuurt 10a te Maassluis

Projectbesluit. Onderwerp: Vaststelling Projectbesluit bestemmingswijziging Zuidbuurt 10a te Maassluis Projectbesluit Onderwerp: Vaststelling Projectbesluit bestemmingswijziging Zuidbuurt 10a te Maassluis Burgemeester en wethouders van Maassluis Gelet op: Projectbesluitprocedure Op grond van het artikel

Nadere informatie