Raads informatiebrief
|
|
- Sylvia Timmermans
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 gemeente Eindhoven Raadsnummer 09.R2908.OOI Inboeknummer o8bstozror Dossiernummer zz december zoo8 Raads informatiebrief Betreft selectie van pilotgebieden voor welstandsvrij bouwen. Inleiding Bij de evaluatie van de welstandsnota hebben wij besloten om: 1 een aantal welstandsvrije gebieden (pilotgebieden) aan te wijzen; 2 te bezien of een aanpassing van de welstandsnota mogelijk is met inachtneming van het project Goed Geregeld De raadsinformatiebrief gaat over punt 1 Resultaten van punt 2 worden conform planning in maart 2009 toegelicht in een nieuwe raadsinformatiebrief. Besluit van college van burgemeester en wethouders Wij hebben besloten: 1 in te stemmen met de voorlopige selectie van 14 pilotgebieden voor welstandsvrij bouwen conform de kaart: a volledig welstandsvrij: Koudenhoven, Mensfort, Landhof (Meerhoven), Hanevoet, Ooievaarsnest en Gijzenrooi; b gedeeltelijk welstandsvrij: Achtse Barrier Spaaihoef, Achtse Barrier Hoeven, Achtse Barrier Gunterslaer, Generalenbuurt, Karpen, Irisbuurt, Oude Spoorbaan (zonder Hoogstraat 36 t/m 224) en Engelsbergen; 2 de selectie vrij te geven voor samenspraak voor inwoners van de betreffende wijken. Argumenten 1.1 IVelstandsvrij bouwen kan leiden tot meer keuzevrijheid van de bewoners, minder regelgeving en vermindering van administratieve lasten. De belangrijkste reden voor welstandsvrij bouwen is het bieden van meer vrijheid voor de burger bij het inrichten van zijn of haar woning en woonomgeving. Andere overwegingen zijn: minder regelgeving voor de burger; minder belasting van het ambtelijk apparaat.
2 Raadsnummer 09.R2908.OOI 1.2 Op basis van criteria is een selectie van volledige en gedeeltelijke welstandsvrij e gebieden gemaakt. Niet alle wijken in de stad komen in aanmerking voor welstandsvrij bouwen. In de welstandsnota staan gebieden, waar het behoud van stedenbouwkundige en architectonische kwaliteiten voorop staat. Naast volledig welstandsvrije gebieden is gekozen voor een aantal gedeeltelijk welstandsvrije gebieden (vrijstelling van enkele objectcriteria uit de welstandsnota). Een gebied komt in aanmerking wanneer: het woongebieden betreft, met een mix van woningtypen; het een gebied is met een reguliere stedenbouwkundige kwaliteit; het geen beschermd stads- of dorpsgezicht betreft of cultuurhistorisch waardevolle lintbebouwing (zie welstandsnota en cultuurhistorische waardenkaart); het geen gebied is waarvoor een beeldkwaliteitsplan of gebiedscriteria zijn opgesteld of in voorbereiding zijn (zie welstandsnota); gemeentelijke- en/of rijksmonumenten binnen wijken zijn uitgezonderd, deze blijven welstandsplichtig. Voor de pilot is per stadsdeel een woonwijk aangewezen, het stadsdeel Centrum is eruit gelaten, omdat hier veel niet-woonfuncties voortkomen. De analyse leidt tot een pilot voor vierjaar met 74 welstandsvrije wijken: zes volledig welstandsvrij: Landhof (nieuwbouw, collectief particulier opdrachtgeverschap), Koudenhoven, Gijzenrooi, Ooievaarsnest, Hanevoet en Mensfort; acht gedeeltelijk welstandsvrij: Achtse Barrier Gunterslaer, Achtse Barrier Spaaihoef, Achtse Barrier Hoeven, Generalenbuurt, De Karpen, Oude Spoorbaan (zonder cultuurhistorisch waardevol lint Hoogstraat 36 t/m 224), Engelsbergen en Irisbuurt. 1.3 In overleg met de commissie Ruimtelijke Kwaliteitis bepaald welke obj ectcri teri a welstandsvrij worden i n de gedeeltelijk welstandsvrij e gebieden. Er wordt voorgesteld om in de gedeeltelijk welstandsvrije gebieden vrijstelling van de volgende objectcriteria uit de welstandsnota te verlenen: 1 aan- en uitbouwen aan de achterzijde van de woning; 2 dakkapellen aan de achterzijde van de woning; 3 tuinhuisjes, bergingen, overkappingen aan de achterzijde van de woning; 4 vervangen van een borstwering; 5 aan- en uitbouwen aan dezijgevel van de woning, mits niet naar de openbare weg gekeerd; 6 dakkapellen aan de zij gevel van de woning, mits niet naar de openbare weg gekeerd. 2.1 Gezien de directeinvloed op hun keuzevrij beid worden bewoners op basis van samenspraak betrokken. Samenspraak wordt voorgesteld omdat het een project betreft, wat voor de burgers direct van invloed is op hun keuzevrijheid. Ook corporaties (er zitten wijken in met
3 Raadsnummer 09.R I huurwoningen) worden betrokken. Er is een selectie van gebieden gemaakt. Inwoners en corporaties uit deze gebieden kunnen reageren. Op basis hiervan wordt een keuze gemaakt, die aan ons wordt voorgelegd. Er is niet gekozen voor het vooraf aanwijzen van gebieden door burgers zelf, omdat Eindhoven veel wijken kent die beschermd zijn met gebiedscriteria. Uit enquetes blijkt dat in deze wijken de meeste burgers de ruimtelijke kwaliteit van de wijk willen beschermen. Als een aantal burgers in die wijk zou pleiten voor welstandsvrij bouwen, kan dit leiden tot "scheve situaties". Kanttekeningen 1.1 Welstandsvrij bouwen kan leiden tot excessen. In welstandsvrije gebieden is geen welstandstoets meer nodig. Een ruimtelijk kader blijft, omdat het bestemmingsplan wel blijft gelden. In theorie kan het loslaten van welstand leiden tot visuele excessen. Uit evaluatie van bestaande proeven (Boekel, Apeldoorn) blijkt dat welstandsvrij bouwen hier leidt tot meer verscheidenheid. In Eindhoven moet de pilot na vier jaar meer duidelijkheid geven. 1.2 Erzijn veelmeer wijken als welstandsvrij aan te merken en waaromzijner geen welstandsvrij eindustrieterreinen aangewezen? Op basis van de criteria zijn er meer wijken aan te wijzen. Hier is niet voor gekozen, omdat het gaat om een pilot. Indien de pilot succesvol is, kunnen na vier jaar meer gebieden worden aangewezen. Er zijn geen bedrijventerreinen aangewezen, omdat veel terreinen zijn beschermd met gebiedscriteria. Daarnaast is de ontwikkeling van bedrijfsbebouwing van een hele andere orde als de ontwikkeling in woonwijken. 1.4 Burgers worden niet meer "beschermd tegeninitiatieven van hun buurman. Nu kan een burger bezwaar indienen tegen de bouwvergunning van zijn buurman bij de gemeente. Bij welstandsvrij bouwen kan dit voor het aspect welstand niet meer. Op grond van artikel 3.1 (Onrechtmatige daad) van het burgerlijk wetboek kan de burger echter wel een gang naar de rechter maken. 2.1 Burgers zij n het niet eens met de aanwijzing als welstandsvrij gebied. Het kan zijn dat burgers tegen het aanwijzen van hun wijk zijn als (volledig of gedeeltelijk) welstandsvrij zijn. Dit kan een reden zijn voor een heroverweging. Ter inzage gelegde stukken 1 Kaart, d.d. 9 december Welstandsvrij bouwen: achtergrondinformatie. Burgemeester en wethouders van Eindhoven, A. Brunninkhuis, secretaris BE
4 Bijlage 2 : Weistandsvrij bouwen: achtergrondinformatie IiVaa ram kiest de gemeente Eindhoven voor welstandsvrij bouwen? De belangrijkste reden voor Eindhoven om te kiezen voor welstandsvrlj bouwen is het bieden van meer v ri heid voor de burger bij het inrichten van zijn of haar woonomgeving. Andere overwegingen voor welstandsvrij bouwen zijn: Minder regelgeving voor burger; Minder belasting van het ambtelijk apparaat. kat is welstandhvrij bouwen? Bij welstandsvrij bouwen kan een burger een bouwvergunning aanvragen, waarbij geen welstandstoets meer nodig is, Het bouwplan wordt niet meer voorgelegd aan de commissie Ruimtelijke is het verschil tussen volledig welstandsvrij en gedeeltelijk welstandsvrij? Bij volledig weistandsvrije gebieden is alles weistandsvrij, Het kan gaan om een aan- of uitbouw van een woning, maar ook om volledige nieuwbouw. Bij gedee/te/ijk welstandsvrije gebieden zijn alleen de volgende bouwwerken vergunningsvrij.. 1. Aan- en uitbouwen aan de achterzijde van de woning; 2, Aan-enuitbouwen aan dezijgevel van de woning, mits niet naar de openbare weg gekeerd; 3, Dakkapellen aan de achterzijde van de woning; 4. Dakkapellen aan de zijgevel van de woning, mits niet naar de openbare weg gekeerd; 5, Vervangen van borstwering. 6. Tuinhuisjes, bergingen, overkappingen aan de achterzijde van de woning. Betekent welstandsvrj ibouwen dat ik geen bouwvergunning meer hoef aan te vragen? Nee, indien het bouwwerk vergunningsplichtig is volgens de Woningwet, moet er een bouwvergunning worden aangevraagd. Voor meer informatie hierover kan de burger terecht op de website of bij de sector Vergunningen, Toezichten Handhaving (VTH). Betekent welstandsvrij bourven dat er geen enkele regel meer geldt? Nee, er gelden nog steeds regels vanuit het bestemmingsplan en bouwbesluit. De toets aan het bestemmingspian blijft, Het bestemmingsplan blijft het ruimtelijk - planologisch kader voor het gebied. Hierin staat randvoorwaarden over nok- en goothoogte van gebouwen, oppervlakte en situering, De toets aan het bouwbesluit blijft ook gelden, ln het bouwbesluit staan randvoorw aarden voor technische randvoorwaarden gebouwen zoals daglichttoetreding en constructie, Krijg ik nu sneller bouwvergunning? Het kan, maar hoeft niet. De behandelingsperiode voor de bouwvergunning blijft hetzelfde, hiervoor gelden wettelijke termijnen. Hoe weetik af mijn koningin een volledig of gedeeltelijk welstandvrij gebied ligt? Er is een kaart opgesteld met daarin een overzicht van volledig of gedeeltelijk welstandsvrije gebieden. Deze kaart komt op de website te staan. Daarnaast komt deze ook in Geogids, zodat medewerkers in VTH in kunnen zoomen en zo kunnen raadplegen of een woning in een dergelijk gebied valt.
5 Hoe is gekomen tot een selectie van gebieden? De gemeente heeft een 1 selectie gemaakt op basis van criteria. In eerste instantie heeft deze selectie geleid tot gemiddeld 1 wijk per stadsdeel: in totaal 14 wijken over heel Eindhoven, Ligt de keuze van de welstandsvrije gebieden al helemaal vast? Nee, op basis van samenspraak kan de burger en corporatie (bij huurwoningen moet de corporatie toestemming geven tot de bouw) hun stem kenbaar maken. Voor volledig welstandsvrije gebieden wordt een informatiebijeenkomst belegd. Het college besluit uiteindelijk over de definitieve keuze voor welstandsvrije gebieden. I?!rat kon ik doen olsik bezwaar heb tegen het bouwplan van mijn buurman? Nu kan een burger bezwaar indienen tegen de bouwvergunning van zijn buurman bij de gemeente. Bij welstandsvrij bouwen kan dit voor het aspect welstand niet meer. Op basis van het burgerlijk wetboek kan u als burger een beroep instellen bij de rechter op grond van het artikel 3,i, "onrechtmatige daad". Kan welstandsvrij bouwen leiden tot excessen? ln theorie kan het loslaten van welstand leiden tot excessen. Uit evaluatie van bestaande proeven met welstandsvrij bouwen (Boekel, Apeldoorn) blijkt dat welstandsvrij bouwen in deze gemeenten leidt tot meer verscheidenheid. Er zijn daar vooralsnog geen excessen aangetroffen. In Eindhoven is gekozen voor een proef van 4 jaar die meer duidelijkheid moet verschaffen, Is de proef succesvol, dan wordt het aantal gebieden mogelijk uitgebreid.
Raadsvoorstel Modern welstandsbeleid
gemeente Eindhoven Inboeknummer 15bst00805 Beslisdatum B&W 16 juni 2015 Dossiernummer 15.25.351 Raadsvoorstel Modern welstandsbeleid Inleiding Eindhoven heeft de laatste jaren een geweldige ontwikkeling
Nadere informatieScenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013. Portefeuillehouder L. Franken 17
Onderwerp Vergadering van Scenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013 Portefeuillehouder Nummer L. Franken 17 Contact en vragen via Technischevragen@hollandskroon.nl Voorstel Een keuze te maken
Nadere informatieb Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college Uitvoering van de Integrale Visie Erfgoed
gemeente Eindhoven Raadsnummer 13R5269 Inboeknummer 13bst00467 Beslisdatum B&W 15 januari 2013 Dossiernummer 13.02.451 RaadsvoorstelWijziging Erfgoedverordening Inleiding Op 10 april jl. heeft de Raad
Nadere informatieOnderwerp: Welstandsnota gemeente Voerendaal 2013. Het vaststellen van de Welstandsnota gemeente Voerendaal 2013.
Raadhuisplein 1 T 045-575 33 99 6367 ED Voerendaal F 045-575 11 95 Postbus 23000 E info@voerendaal.nl 6367 ZG Voerendaal W voerendaal.nl \ raadsvoorstel Voerendaal, d.d. 28 maart 2013 Nummer: 2013/5/ Portefeuillehouder:
Nadere informatieRaadsvoorstel Reg. nr : Ag nr. : Datum :
Ag nr. : Datum :20-12-07 Onderwerp Bouwregelgeving: wijziging welstandsnota naar aanleiding van de evaluatie hiervan en de bijbehorende wijziging van de bouwverordening (wijziging 12A) Status besluitvormend
Nadere informatieInhoudsopgave DEEL C - PROCEDURE 1
DEEL C - PROCEDURE . Inhoudsopgave pagina DEEL C - PROCEDURE 1 9. WELSTANDSPROCEDURE 1 9.1 De status van de welstandsnota 1 9.2 Organisatie van welstand 1 9.3 De welstandsprocedure 1 9.4 Nieuwe bouwprojecten
Nadere informatieWelstand. of welstandsvrij in de gemeente Gorinchem?
Welstand of welstandsvrij in de gemeente Gorinchem? Huidige beleid gehele grondgebied welstandsplichtig alle type bouwwerken welstandsplichtig iedere aanvraag voorleggen aan welstandscommissie Huidige
Nadere informatieCONCEPT-OMGEVINGSVERGUNNING
CONCEPT-OMGEVINGSVERGUNNING Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Emmen heeft op 10 november 2011 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een bouwwerk
Nadere informatieWelstandsniveau Welstandvrij
Welstandsniveau Welstandvrij Inhoud 2 Welstandsniveaus 2 2.0 Beeldkwaliteit 3 2.4 Welstandniveau welstandsvrij 4 Leeswijzer Dit pdf-document bevat een deel van de Welstandsnota Gemeente Dordrecht met de
Nadere informatieBijlage bij Welstandsnota Diemen 2012, GR 07-06-2012, besluit nr.12-32 CONSEQUENTIES
CONSEQUENTIES Onderstaand zijn per thema het huidige beleid, het nieuwe beleid en de voordelen en nadelen worden weergegeven wat de consequenties zijn voor de aanpassing van het beleid. Hiermee kunt u
Nadere informatieHet bouwen van een erfafscheiding in afwijking van het bestemmingsplan
Zaaknummer: 253498 Het bouwen van een erfafscheiding in afwijking van het bestemmingsplan Collegevoorstel Inleiding Op 23 april 2011 is er een aanvraag om omgevingsvergunning ingekomen voor het bouwen
Nadere informatieVan: L. Lindeman Tel nr: 8642 Nummer: 17A.00981
VOORSTEL AAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS & VOORSTEL AAN DE RAAD EN RAADSINFORMATIEBRIEF Van: L. Lindeman Tel nr: 8642 Nummer: 17A.00981 Datum: 11 september 2017 Team: Ruimtelijke plannen Tekenstukken: Ja
Nadere informatieJaarverslag Welstandstoezicht 2010
Jaarverslag Welstandstoezicht 2010 Opgesteld door In kader van Aangeboden aan : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet : Gemeenteraad van Velsen December
Nadere informatiegemeente Eindhoven Raadsnummer 12R5107 Inboeknummer 12bst01976 Beslisdatum B&W 13 november 2012 Dossiernummer
gemeente Eindhoven Raadsnummer 12R5107 Inboeknummer 12bst01976 Beslisdatum B&W 13 november 2012 Dossiernummer 12.46.254 RaadsvoorstelVerklaringen van geen bedenkingen voor: b de bouw van 21 wooneenheden
Nadere informatieDe aanvraag gaat over Schietbaanweg 8, kadastraal bekend gemeente Emmen, sectie T, nummer 178 en is bij ons geregistreerd onder zaak
I (b "b.1yt.."d... Gemeente ~'1" ~ Emmen ~ OMGEVINGSVERGUNNING Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Emmen heeft op een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen
Nadere informatieWij hebben op 31 december 2014 een aanvraag voor een omgevignsvergunning ontvangen voor het bouwen van een woning.
OMGEVINGSVERGUNNING ~ ~1),. Gemeente ~'1" ~ Emmen ~ Wij hebben op 31 december 2014 een aanvraag voor een omgevignsvergunning ontvangen voor het bouwen van een woning. De aanvraag gaat over-zijtak OZ 117
Nadere informatieg^atwijk - Strijdig gebruik (art. 2.1 lid ie van de Wabo)
g^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer 1413151 1. Inleiding Op 12 april 2019 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van een dakkapel in het voor- en achterdakvlak
Nadere informatieRaadsvoorstel Vaststellen 'Woonvisie Eindhoven
gemeente Eindhoven 15R6567 Raadsnummer Inboeknummer 15bst01548 Beslisdatum B&W 10 november 2015 Dossiernummer 15.46.551 Raadsvoorstel Vaststellen 'Woonvisie Eindhoven Inleiding In januari 2014 heeft het
Nadere informatieVRAGENLIJST. Veel succes met invullen en bedankt voor uw reactie. Inleiding. Wat doet de gemeente met de onderzoeksresultaten?
VRAGENLIJST Inleiding De kwaliteit van de gebouwde omgeving in Houten is mede tot stand gekomen dankzij een strakke sturing op stedenbouwkundige uitgangspunten. Voor de verlening van vergunningen worden
Nadere informatieGelet op de projectomschrijving en op artikel 2.4 van de Wabo zijn wij in dit geval het bevoegde gezag om op de aanvraag te beslissen.
Omgevingsvergunning Zaaknummer 550658 1. Inleiding Op 21 september 2015 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het vergroten van de bestaande dakkapel (wijziging op de eerder
Nadere informatieF. Berting B. Halman. Strategisch > Politiek gevoelig Regelgeving Risico s:
Onderwerp:Onderwerp Besluitvorming inzake vrijstelling artikel 19 lid 2 WRO en aanvraag bouwvergunning voor het uitbreiden van een woning en bouwen van een carport, berging en overkapping aan het Hollandscheveldse
Nadere informatieOverzicht standaardplannen welstand
Overzicht standaardplannen welstand Op 11 november 2014 heeft het college de evaluatie van de Welstandsnota Langedijk vastgesteld. In deze evaluatie worden een aantal aanbevelingen gedaan. Een daarvan
Nadere informatieWij hebben op 15 oktober 2014 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van
OMGEVINGSVERGUNNING (b ~1Y...1>... Gemeente '1\..'1" ~ Emmen ~ Wij hebben op 15 oktober 2014 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van 2 dubbele woningen en 1 vrijstaande
Nadere informatie4 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Woudenberg Deel B Hoofdstuk 4 Loketcriteria 17
4 Loketcriteria Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen waarin criteria zijn opgenomen die worden
Nadere informatieRaadsvergadering : 9 februari 2016 agendapunt : Commissie : Bestuur en Ruimte. : Evaluatie proef welstandsvrije gebieden
Zaaknummer : 145782 Raadsvergadering : 9 februari 2016 agendapunt : Commissie : Bestuur en Ruimte Onderwerp : Evaluatie proef welstandsvrije gebieden Collegevergadering : 12 januari 2016 agendapunt : 6
Nadere informatieOmgevingsvergunning Zaaknummer
Omgevingsvergunning Zaaknummer 901876 1. Inleiding Op 28 maart 2017 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het maken van een aanbouw aan de voorzijde van de woning en het maken
Nadere informatieOpinieronde / peiling
Aan de Raad Aan de commissie: Made, 26 januari 2011 Regnr.: Opinieronde / peiling: Onderwerp: Actualisering bestemmingsplannen Opinieronde / peiling Datum vergadering: Agendapunt : Agendapunt: Portefeuillehouder:
Nadere informatie1 Inleiding. 1.1 Aanleiding en achtergronden
1 Inleiding Op 29 juni 2004 is de welstandsnota Amersfoort door de gemeenteraad vastgesteld. Nu drie jaar later is er een nieuw bestuur dat deregulering hoog op de agenda heeft staan. Daarnaast zijn er
Nadere informatieJaarverslag Welstandstoezicht 2014. : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet
Jaarverslag Welstandstoezicht 2014 Opgesteld door In kader van Aangeboden aan : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet : Gemeenteraad van Velsen Juni 2015
Nadere informatie5 WELSTANDSCRITERIA. 5.1 Loketcriteria (sneltoetscriteria) Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a
5 WELSTANDSCRITERIA 5.1 Loketcriteria (sneltoetscriteria) Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen
Nadere informatieVoorstel aan de gemeenteraad
Voorstel aan de gemeenteraad datum: 15 mei 2012 portefeuillehouder: wethouder B. Buiting Datum vergadering: 19 juni 2012 agendanummer: 12 onderwerp: evaluatie en bijstelling welstandsbeleid 2012. Aan de
Nadere informatieVerslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 20 mei 2015
Verslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 20 mei 2015 Aanwezig : M. Kavsitli, M.Overbeeke, W. Crusio en J. van Bergen REGULIERE AANVRAGEN OMGEVINGSVERGUNNING 1. WABO/2015/80 Rabobank Bouwadres Lange Zelke
Nadere informatie3 Woningwet en Welstand
Schema welstandstoets 3-1 HOOFDSTUK 3 WONINGWET EN WELSTAND 3.1 Inleiding De Woningwet kent per 1 januari 2003 drie categorieën bouwwerken: - bouwvergunningvrij - licht-bouwvergunningplichtig - regulier
Nadere informatieOmgevingsvergunning Zaaknummer
Omgevingsvergunning Zaaknummer 723720 1. Inleiding Op 22 juni 2016 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het vervangen van de dakkapel aan de achterzijde van de woning op het
Nadere informatieONTWERPBESLUIT. aan de aanvraag planologische medewerking kan worden verleend middels het nemen van een projectbesluit;
ONTWERPBESLUIT Projectbesluit Bokt 19 en besluit reguliere bouwvergunning (10/1132/1111649) Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Eindhoven; gezien de op 1 april 2010 ingekomen aanvraag
Nadere informatieAfdeling: Burgemeester en Wethouders Leiderdorp, 18 april 2017 Amaliaplein - Coördinatieregeling en Beeldkwaliteitsparagraaf
Pagina 1 van 6 Versie Nr.1 Afdeling: Burgemeester en Wethouders Leiderdorp, 18 april 2017 Onderwerp: Amaliaplein - Coördinatieregeling en Beeldkwaliteitsparagraaf Aan de raad. Beslispunten *Z00EA8A5F53*
Nadere informatieDefinitieve voorbereiding dd.
Voorbereiding Definitieve voorbereiding dd. Project: Verbouwing woonhuis.. Locatie:.. Opdrachtgever: Familie. Voorbereiding I N H O U D S O P G A V E I N H O U D S O P G A V E... 2 A I N L E I D I N G...
Nadere informatieTineke Kronshorst. (Projectleider Bouwmelding) Procesregisseur veiligheid. Advies Veiligheid
Tineke Kronshorst (Projectleider Bouwmelding) Procesregisseur veiligheid Advies Veiligheid Bouwmelding Commissie (Dekker) Fundamentele Verkenning Bouw Onderzoek naar de rol van wet- en regelgeving in het
Nadere informatieWelstandsjaarverslag 2006
Welstandsjaarverslag 2006 Burgemeester en wethouders van Beemster 13 november 2007. 1. Doelstelling en wettelijk kader Sinds 1 januari 2003 bepaalt de Woningwet, in artikel 12c, dat burgemeester en wethouders
Nadere informatieStrijdig gebruik (art. 2.1 lid ie) van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
g^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer 1310106 1. Inleiding Op 9 november 2018 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het wijzigen van de gevels op het perceel Hoftuinplein 1
Nadere informatieDocumentenlijst Besluit (P) (GG)
Documentenlijst Besluit (P) (GG) Algemene informatie: Dossier:201706425 Type: Aanvraag Wabo Omschrijving: het gewijzigd uitvoeren van de verleende vergunning 201614952/6257905 dd. 21-02-2017 betreffende
Nadere informatieBouwbesluit 2012 Verbouw & Energiebesparing. Recente wijzigingen in de bouwregelgeving 8 oktober 2013 Hajé van Egmond
Bouwbesluit 2012 Verbouw & Energiebesparing Recente wijzigingen in de bouwregelgeving 8 oktober 2013 Hajé van Egmond Stelsel bouwregelgeving Verbouwvoorschriften Energiezuinigheid Onderwerpen Bouwen, waar
Nadere informatieVoor de actualisering en modernisering van de Edese Welstandsnota wordt voorgesteld drie thema's nader te uit te werken:
Gemeente Ede Memo Aan : Raadcommissie Ruimtelijke Ontwikkeling Van : College van burgemeester en wethouders Datum : 30 oktober 2012 Registratienummer : 727161 Opgesteld door : Rob Luca Bijlage : Werkschema
Nadere informatieRaadsvoorstel. Samenvatting
Raadsvoorstel Onderwerp: Lijst Verklaring van Geen Bedenkingen Omgevingsrecht Indiener agendapunt: College van Burgemeester en wethouders Roerdalen Portefeuillehouder: C.T.G. Wolfhagen Gevraagd besluit:
Nadere informatieaangepaste Welstandsnota
UITGANGSPUNTEN VAN DE NIEUWE NOTA RUIMTELIJKE KWALITEIT HEERHUGOWAARD 2016 Opdracht komt van het huidige college meteen na vaststelling van de welstandsnota 2013; Versoepeling van het beleid en vereenvoudigen
Nadere informatieg^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer
g^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer 1338272 1. Inleiding Op 20 december 2018 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het uitbreiden van de woning op de eerste etage op het
Nadere informatieJaarverslag Welstand 2013 Gemeente Schinnen
Jaarverslag Welstand 2013 Gemeente Schinnen Inleiding Conform de Woningwet ligt voor u het jaarverslag Welstand 2013 van de Gemeente Schinnen. Teneinde het welstandstoezicht binnen de gemeente inzichtelijk
Nadere informatieVan: E. ten Westenend Tel nr: 8455 Nummer: 17A.01006
VOORSTEL AAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS & VOORSTEL AAN DE RAAD Van: E. ten Westenend Tel nr: 8455 Nummer: 17A.01006 Datum: 11 september 2017 Team: Ruimtelijke plannen Tekenstukken: Ja Bijlagen: 5 Afschrift
Nadere informatieg^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer
g^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer 1396782 1. Inleiding Op 19 maart 2019 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het realiseren van een dakopbouw op het dak van de garage/berging
Nadere informatiedatum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x R41/
datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x R41/ 010 284 8651 onderwerp x X behandeld door/e-mail x bouwvergunning (nummer 20090157) vergroten woning aan de voorzijde, Eilandenweg 3 H. Frijmann
Nadere informatieRaadsvoorstel tot (gewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan "Landhof, fase 3"
Inboeknummer 14bst01405 Beslisdatum B&W 23 september 2014 Dossiernummer 14.39.651 Raadsvoorstel tot (gewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan "Landhof, fase 3" Inleiding De locatie Landhof ligt
Nadere informatieGEMEENTE ZUNDERT WELSTANDSNOTA Deel III: Ambtelijke toetsingscriteria
telefoon fax email internet kvk Breda Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB Breda 076 5225262 076 5213812 info@c5s.nl www.c5s.nl 20083802 GEMEENTE ZUNDERT WELSTANDSNOTA 2014 Deel III: Ambtelijke
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING Nummer: W14/008143
OMGEVINGSVERGUNNING Nummer: W14/008143 Aanvraag Op 4 maart 2014 is een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het veranderen en verbouwen van een monument op het perceel, kadastraal bekend
Nadere informatieVergunningvrij Bouwen Bijlage 2 Besluit Omgevingsrecht
Vergunningvrij Bouwen Bijlage 2 Besluit Omgevingsrecht Onderscheid in verg.vrij bouwen en gebruik en verg.vrij bouwen Art.2 -Geen vergunning voor bouwen -Geen toets bestemmingsplan -Mag strijdig zijn met
Nadere informatieGEMEENTEBESTUUR UITGEEST
GEMEENTEBESTUUR UITGEEST Nota / advies van: Patrick Monincx Behandelende afdeling: Publiekszaken/ Vergunningen Datum: 07-05-2015 NR. TITEL: Maatwerk voor erkers/woninguitbreiding aan de voorzijde, die
Nadere informatieAdviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2009
2 februari 2010 Jaarverslag Burgemeester en Wethouders Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2009 Gemeente Venray Postbus 500 5800 AM Venray Samengesteld door Ir. D. Danckaert Inhoud 1. Inleiding
Nadere informatieToelichting Beleidsnotie voor bedrijvigheid aan huis Pekela 2013
Toelichting Beleidsnotie voor bedrijvigheid aan huis Pekela 2013 1. - Pagina 1 - Inleiding Algemene doelstelling Deze toelichting is opgesteld om duidelijkheid te geven over deze beleidsnotitie. Ook wordt
Nadere informatieGelet op artikel 2.1 van de Wabo besluiten wij de omgevingsvergunning te verlenen voor de volgende activiteit: Bouwen (art. 2.1 lid ia van de Wabo)
g^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer 1321847 1. Inleiding Op 23 november 2018 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het legaliseren van een hekwerk op het perceel op de gronden
Nadere informatieDe Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag
> Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Rijnstraat 8 Postbus 30941 2500 GX Den Haag www.vrom.nl Betreft Beantwoording
Nadere informatieOntwerpbeschikking d.d. 6 september 2012 Omgevingvergunning L
Ontwerpbeschikking d.d. 6 september 2012 Omgevingvergunning L20120260 Grietenij 22 verplaatsen van 24 spaceboxen (tijdelijk) en handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (tijdelijk) Sjoerd van
Nadere informatieOnderwerp Aanvraag om bouwvergunning voor het oprichten (vervangende nieuwbouw) van twee mestsilo's op het perceel Peesterweg 8 te Zuidvelde.
Aan de gemeenteraad Agendapunt Documentnr.: RV10.0167 Roden, 11 mei 2010 Onderwerp Aanvraag om bouwvergunning voor het oprichten (vervangende nieuwbouw) van twee mestsilo's op het perceel Peesterweg 8
Nadere informatieBouwen en wonen in het buitengebied
Gemeente Hof van Twente, Postbus 54, 7470 AB Goor Tel. 0547 85 85 85 Fax 0547 85 85 86 E-mail info@hofvantwente.nl Website: www.hofvantwente.nl Bouwen en wonen in het buitengebied Inleiding Op 9 januari
Nadere informatieMemo dakkapellen - welstand
Memo dakkapellen - welstand Datum: 9 september 2014 Afdeling: Ruimte Probleemstelling Het plan bestaat om in 2015 de huidige welstandsnota te vervangen door een sterk vereenvoudigde versie. De vergunningenpraktijk
Nadere informatieG e m e e n t e S l u i s
Raadsvoorstel Pag. 1 Datum vergadering 25 september 2008 Nr. 16 Omschrijving agendapunt Portefeuillehouder Voorstel tot het weigeren vrijstelling te verlenen als bedoeld in artikel 19, lid 1 van de Wet
Nadere informatieTijdelijke ontheffing en tijdelijke bouwvergunning
Nr. 60207/PUV Tijdelijke ontheffing en tijdelijke bouwvergunning Zwolle, Op 9 maart 2009 hebben burgemeester en wethouders van Zwolle een aanvraag om bouwvergunning ontvangen en in behandeling genomen
Nadere informatieSamenvatting: Inleiding: Afweging: Advies:
College Onderwerp: V200900098 aanvraag voor reguliere bouwvergunning voor het wijzigen van de uitvoer van een eerder verleende bouwvergunning voor een vrijstaand bijgebouw op het perceel Burgemeester v/d
Nadere informatieO M G E V I N G S V E R G U N N I N G
O M G E V I N G S V E R G U N N I N G Datum : 13 februari 2013 Nummer : CUO-4054197 Aanvrager : NV Stadsherstel II t.a.v. M. Boswinkel Postbus 842 3800 AV AMERSFOORT Omgevingsvergunning voor Plaatselijk
Nadere informatieK E N N I S G E V I N G
K E N N I S G E V I N G Ontwerp- omgevingsvergunning De Vriesstraat 24. Het college van burgemeester en wethouders van Eindhoven maakt op grond van artikel 3.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
Nadere informatieOmgevingsvergunning Zaaknummer
Omgevingsvergunning Zaaknummer 1033710 1. Inleiding Op 11 september 2017 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het wijzigen van het kozijn aan de voorzijde van de woning en het
Nadere informatieDE RIJDENDE RECHTER. Bindend Advies. gegeven door mr. F.M.Visser, verder te noemen de rijdende rechter.
Zaaknummer: S19-12 Datum uitspraak: 13 juli 2012 Plaats uitspraak: Zaandam DE RIJDENDE RECHTER Bindend Advies in het geschil tussen: G.M. Peters te Purmerend verder te noemen: Peters, tegen: Gemeente Purmerend
Nadere informatieLOKETCRITERIA VOOR LICHTVERGUNNINGPLICHTIGE BOUWWERKEN
LOKETCRITERIA VOOR LICHTVERGUNNINGPLICHTIGE BOUWWERKEN 3. BIJGEBOUWEN Datum: 19 december 2003 In werking getreden: 22 april 2004 Inleiding: Bijgebouwen zoals schuurtjes, garages, dierenverblijven, tuinhuisjes
Nadere informatieArtikel 19, lid 2 WRO procedure bouw serre Golden Tulip BESLUITEN
B&W-nr.: 06.1286 d.d. 14-11-2006 Onderwerp Artikel 19, lid 2 WRO procedure bouw serre Golden Tulip BESLUITEN 1. Voornemens te zijn vrijstelling te verlenen van het bestemmingsplan Schuttersveld ten behoeve
Nadere informatie3 Besluit Gelet op artikel 2.1 van de Wabo besluiten wij de omgevingsvergunning te verlenen voor de volgende activiteiten:
g^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer 1427089 1. Inleiding Op 7 mei 2019 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van een nieuwe fietsenstalling bij Gasthuishof 35-53
Nadere informatie2. Inspraaknotitie. 4. Concept raadsbesluit
Voorstel aan : Gemeenteraad van 27 juni 2016 Door tussenkomst van : Raadscommissie van 13 juni 2016 Nummer : 29 Onderwerp : Deregulering kapregels Bijlage(n) : 1. Wijzigingsverordening 2. Inspraaknotitie
Nadere informatieNotitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening
Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar
Nadere informatieg^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer
g^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer 1392861 1. Inleiding Op 18 maart 2019 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van bijgebouwen en vlaggenmasten op het perceel
Nadere informatieAanvullingen Welstandsnota
Aanvullingen Welstandsnota INHOUD 1.3 B & W VOEREN HET WELSTANDSTOEZICHT UIT... 3 1.8 HANDHAVING... 6 2 1.3 B & W VOEREN HET WELSTANDSTOEZICHT UIT De bestuurlijke verantwoordelijkheid voor de afgifte van
Nadere informatieONTWERP Omgevingsvergunning Zaaknummer
ONTWERP Omgevingsvergunning Zaaknummer 1196903 1. Inleiding Op 23 mei 2018 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een woning en garage en het maken van een uitweg
Nadere informatieRaadsvoorstel Weigeren verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van een woning aan de Nieuwe Achtse Heide 70
gemeente Eindhoven 17R7211 Raadsnummer Inboeknummer 17bst00427 B&W beslisdatum 4 april 2017 Dossiernummer 17.14.652 Raadsvoorstel Weigeren verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van een woning
Nadere informatiegemeente Eindhoven Raadsvoorsteltot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan 'Grasrijk'
gemeente Eindhoven Raadsnummer Inboeknummer 13bst00411 Beslisdatum B&W Dossiernummer Raadsvoorsteltot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan 'Grasrijk' Inleiding De wijk Grasrijk is een bestaande
Nadere informatieOmgevingsvergunning Zaaknummer 694589
Omgevingsvergunning Zaaknummer 694589 1. Inleiding Op 11 mei 2016 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op het perceel
Nadere informatieRaadsvoorstel Programma Inwoners - en Overheidsparticipatie
BLANCO gemeente Eindhoven Raadsnummer 15R6463 Inboeknummer 15bst01200 Beslisdatum B&W 8 september 2015 Dossiernummer 15.37.551 Raadsvoorstel Programma Inwoners - en Overheidsparticipatie 2015-2018 Inleiding
Nadere informatieVoorstel van het college aan de gemeenteraad
Ons kenmerk G.12.00597 G.12.00597 Voorstel van het college aan de gemeenteraad Raadsnummer: PD/041 Datum collegebehandeling: 27 maart 2012 Steller: J. Ossewaarde Portefeuillehouder: de heer J. Bormans
Nadere informatieDrachten, Kenmerk Zaaknummer Behandeld door 11 december 2015 15-0348/cor Z1442943 Alexander van der Veen 0512 581234 al.van.der.veen@smallingerland.
Aan dhr. J. Brander Skoalleane 27 9247 CS URETERP Drachten, Kenmerk Zaaknummer Behandeld door 11 december 2015 15-0348/cor Z1442943 Alexander van der Veen D 0512 581234 al.van.der.veen@smallingerland.nl
Nadere informatie*15.159324* 15.159324
omgevingsvergunning plaatsen van een luchtkanaal, overkapping en luchtwasser (Fase 2) plaatsen van een luchtkanaal, overkapping en luchtwasser (Fase 2) Beschikking 239368 *15.159324* 15.159324 ONTWERP-OMGEVINGSVERGUNNING
Nadere informatieInformatiebrochure provinciale monumentenlijst Drenthe voor eigenaren gebouwde monumenten voor Monumenten vertellen het verhaal van Drenthe
Informatiebrochure provinciale monumentenlijst Drenthe voor eigenaren gebouwde monumenten voor 1940 Monumenten vertellen het verhaal van Drenthe Monumenten vertellen het verhaal van Drenthe De provincie
Nadere informatie2 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Amersfoort maart 2008 H2 Loketcriteria
2 Loketcriteria Zoals in deel A van de bijlage van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de Woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen, waarin criteria zijn
Nadere informatieAan- en uitbouwen Wanneer bouwvergunningsvrij, wanneer een bouwvergunning nodig?
Aan- en uitbouwen Wanr bouwvergunningsvrij, wanr een bouwvergunning nodig? Is uw woning toch een beetje te klein geworden en is een serre dé oplossing? Of wilt u een garage voor uw auto? Als de ruimte
Nadere informatieBijlage 1. Voorgestelde wijzingen
Bijlage 1. Voorgestelde wijzingen Wijzigingen hoofdstuk 2. Inleiding: - Bouwvergunning wijzigen in: omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen. - In de praktijk zal de welstandsnota waarschijnlijk nauwelijks
Nadere informatieBeleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo)
Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Versie: vastgesteld Gemeente Landsmeer, januari 2011 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding...
Nadere informatiecp Ir ONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING Ontwerp Besluit
ONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Emmen heeft op 10 november 2015 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een tankstation
Nadere informatieBouwkavel Nol Rendershof Nederwetten (gemeente nuenen)
Bouwkavel Nol Rendershof Nederwetten (gemeente nuenen) Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over het bouwperceel waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve
Nadere informatieweigering van de gevraagde omgevingsvergunning voor Nieuwe Uitleg 12
Retouradres: Postbus 12655, 2500 DP Den Haag Uw brief van Onderwerp Ons kenmerk 201606907/6009798 Behandeld door Doorkiesnummer E-mail Aantal bijlagen 1 Datum zie documentenlijst weigering van de gevraagde
Nadere informatieWij hebben op 2 maart 2015 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het realiseren van een zonnepark.
emeente Emmen ONTWERPOMGEVINGSVERGUNNING Wij hebben op 2 maart 2015 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het realiseren van een zonnepark. De aanvraag gaat over Pitrus te Barger-Compascuum,
Nadere informatieDocumentenlijst Besluit (P) (GG)
Documentenlijst Besluit (P) (GG) Algemene informatie: Dossier:201717545 Type: Aanvraag Wabo Omschrijving: het veranderen van de gevel van Kneuterdijk 15 door het plaatsen van 2 reclame-uitingen Adres:
Nadere informatieUITVOERINGSRICHTLIJNEN KLEINE BOUWWERKEN STRAATZIJDE
UITVOERINGSRICHTLIJNEN KLEINE BOUWWERKEN STRAATZIJDE Vastgesteld: 7 mei 2013 1 UITVOERINGSRICHTLIJNEN KLEINE BOUWWERKEN STRAATZIJDE Met de Uitvoeringsrichtlijnen voor kleine bouwwerken aan de straatzijde
Nadere informatieAan- en uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.
BEGRIPSBEPALINGEN Aan- en uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. Aansluitend terrein / erf Al dan niet bebouwd perceel, of een
Nadere informatiedatum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 010 284 8659
datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 010 284 8659 onderwerp x X behandeld door/e-mail x lichte bouwvergunning (20090216) plaatsen dakkapellen Van Beethovenlaan 55 C. Sonderen c.sonderen@capelleaandenijssel.nl
Nadere informatieBurgemeester en Wethouders 16 september 2015. Steller Documentnummer Afdeling. S.L. Strauss 15I0006740 Ruimte
Burgemeester en Wethouders Steller Documentnummer Afdeling 15I0006740 Ruimte Doorkiesnummer Communicatie Portefeuillehouder 036 5229423 Nee W.P. van der Es Kabinet Brief bijgevoegd Te volgen procedure
Nadere informatie