Boerserf 15, 3263 EC Oud-Beijerland

Transcriptie

1 Boerserf 15, 3263 EC Oud-Beijerland Vraagprijs ,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Boerserf 15, 3263 EC Oud-Beijerland Op fraaie locatie een sfeervolle en ruime tussenwoning (bj 1989) op 139 m2 eigen grond vlakbij het "Spui". Het is gezellig en rustig wonen, maar op steenworp afstand van het drukke en gezellige centrum van Oud-Beijerland. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen in de kindvriendelijke 'Spuioeverwijk' (60% bestaat uit een gezin met kinderen) met een aangebouwde berging aan de voorzijde. In het oog springt de ruime woonkamer met vloerverwarming, op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer met een 2e toilet. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig. Bij de woning is voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond Ruime entree in hal met toilet met fonteintje, meterkast (3 groepen met fornuisgroep), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer (30 x 30 cm tegels) met vloerverwarming (2 groepen bijverwarming). Ruime woonkamer met trapkast en via deur toegang tot achtertuin. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat met 4 kookzones, een Daalderop close-in boiler (10 l.), vaatwasser (2016), afzuigkap, koelkast, kunststof aanrechtblad en een spoelbak (1 ½). Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en één aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamers op de gehele verdieping zijn voorzien van handbediende rolluiken (2011). De eerste verdieping is bovendien voorzien van enkele beglazing en tapijt vloerbedekking. Nette badkamer met een 2e toilet, ligbad, douchecabine met thermostatische mengkraan, wastafel en radiator met vloerverwarming (doorgelust van de radiator). Tweede verdieping Ruime overloop met klein dakraam, opstelplaats CV-ketel type Intergas Kompakt HR (bj 2006), unit mechanische ventilatie (voor toilet en badkamer) en wasmachine-en drogeraansluiting. 4e slaapkamer met groot Velux kanteldakraam. Veel ruimte achter de knieschotten. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer. Tuin:

3 Royale achtertuin (afm x 5.20 m.) op het zuidwesten gelegen. Berging: Deze aangebouwde stenen berging, met elektra, bevindt zich aan de voorzijde van de woning Algemeen - Bouwjaar Woning ligt aan een rustige straat vlakbij rivier 't Spui' - Schilder werkzaamheden rondom de woning in 2013 uitgevoerd - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - 1e verdieping voorzien van handbediende rolluiken (2011) - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel type Intergas Kompakt HR (bj 2006) - WOZ waarde ,- Oplevering: In overleg Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 5 kamers Inhoud woning 383 m 3 Perceel oppervlakte 139 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 4 slaapkamer(s) 111 m 2 Woonkamer 28 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Aangebouwd steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 910 Tuin breedte (cm) 520 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Normaal

5 Locatie Adres gegevens Adres Boerserf 15 Postcode / plaats 3263 EC Oud-Beijerland Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Boerserf 15 Postcode / Plaats 3263 EC Oud-Beijerland Gemeente OUD-BEIJERLAND Sectie / Perceel H / 1538 Oppervlakte 139 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

12 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel: Boerserf EC Oud-Beijerland Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. - Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Overname (mogelijk) n.v.t.

13 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking - Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vaatwasser - Close-in boiler Keukenaccessoires. - Verlichting, te weten:. - Inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:. - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toilet met accessoires / toiletbril / toiletrolhou Badkameraccessoires. - planchet, spiegels - Douche- / badscherm Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:. - Vuilcontainers n.v.t. Opmerkingen

14

15

16