Merelerf 28, 3281 JM Numansdorp

Transcriptie

1 Merelerf 28, 3281 JM Numansdorp Vraagprijs ,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Merelerf 28, 3281 JM Numansdorp Prachtige, instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke buurt te Numansdorp. Deze woning is de laatste jaren goed aangepakt door de verkopers. Zo komen de keuken, de CV ketel, de pvc vloer op de begane grond en de laminaatvloer op de eerste verdieping allemaal uit Daarnaast zijn de voor- en achtertuin dit jaar nieuw aangelegd! De woning ligt gunstig gelegen. Zo zit u op steenworp afstand van het gezellige centrum van Numansdorp. Indeling. Begane grond: Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast (8 groepen en slimme meter) en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een trapkast en een open keuken. De keuken (2014) is voorzien van een bar (2 krukken), koelkast met vrieslades, combi- magnetron, vaatwasser (Siemens) en een nette inductie kookplaat. De sfeer van de keuken wordt afgemaakt door de inbouwspots in het verlaagde plafond. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van een deur toegang naar de kleine hal. De hal geeft toegang tot het toilet welke is voorzien van een staand toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, bad- douche combinatie en een designradiator. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een Velux dakraam met rolluik op zonne-energie. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft rolluiken (handmatig) en de derde slaapkamer beschikt ook over een Velux dakraam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap komt u aan op de zolder. Zolder: De ruime overloop geeft u toegang tot een inbouwkast met schuifdeur, een opstelplaats waar u de wasmachine aansluiting vindt en de Nefit CV-ketel uit Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt over bergschotten, lichtspotjes en een Velux dakraam.

3 Over de gehele achterzijde is in 2013 een dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Boven de vierde slaapkamer is er een vliering aanwezig welke is voorzien van een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie. Tuin: De tuin ligt op het westen. Het is hier heerlijk vertoeven in de zon. Deze mooie tuin is dit jaar nog aangelegd. De tuin beschikt over 60 bij 60 tegels, bloembakken van patioblokken, een stuk kunstgras en een compleet nieuwe schutting. De tuin beschikt ook nog over een stenen berging met elektra en een extra opslag ruimte voor twee containers. Algemeen: - Instapklare hoekwoning op steenworp afstand van het centrum van Numansdorp - Nefit CV- ketel uit Een nieuwe voor en achtertuin uit Volledig voorzien van dubbele beglazing - Zeer nette keuken uit 2014 welke van alle gemakken is voorzien - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Oplevering: in overleg Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1982 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 5 kamers Inhoud woning 385 m 3 Perceel oppervlakte 141 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 4 slaapkamer(s) 116 m 2 Details Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Vrijstaand steen Nee Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin

5 Locatie Adres gegevens Adres Merelerf 28 Postcode / plaats 3281 JM Numansdorp Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Merelerf 28 Postcode / Plaats 3281 JM Numansdorp Gemeente NUMANSDORP Sectie / Perceel F / 888 Oppervlakte 141 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

14 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel: Merelerf JM Numansdorp Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. Vlaggenmast - Olijfboompjes - LED lampjes Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie - Tuinset +kussenbak Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Overname (mogelijk) n.v.t.

15 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking - Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast met vriesvakken - Inductieplaat - Vaatwasser Keukenaccessoires. - Combi- Magnetron - Verlichting, te weten:. - Spotjes - Overige lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten:. Vast bureau - Inbouwkast kleine kamer - Zolderkast Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletborstel - WC rolhouder Badkameraccessoires. - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:. - n.v.t. Opmerkingen De vloer is bespreekbaar. Mocht de koper de vloer eruit halen dan neemt de verkoper deze mee.

16

17

18