Ravenswey 37, 3261 VA Oud-Beijerland

Transcriptie

1 Ravenswey 37, 3261 VA Oud-Beijerland Vraagprijs ,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Ravenswey 37, 3261 VA Oud-Beijerland Sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de wijk Oosterse Gorzen met een ruime woonkamer, woonkeuken en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op 129 m2 eigen grond en beschikt over een mooie, diepe, achtertuin op het Westen. In 2007 is de gehele achterpui vervangen met hardhouten kozijnen. De woning heeft een bitumendak en Keraliet gevelbekleding. Daarbij is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland en nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond: Entree in hal met meterkast (5 groepen), toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer heeft een laminaatvloer, open haard (met inzetkachel en dubbelwandige pijp), trapkast en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, 10 l. elektrische boiler, vaatwasser (Siemens uit 2016), combi-magnetron (Miele), 5- pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, spoelbak en kickspace plintverwarming. De keuken is verrassend licht en ruimtelijk door onder andere het zijraam. Eerste verdieping: Overloop met hardhouten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Bergkast met opstelplaats voor de CVcombiketel Remeha Avanta (b.j. 2006). De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. De verdieping heeft 2 slaapkamers en een hardhouten vloer. Aan de voorzijde is deze voorzien van een inloopkast en een klein kamertje. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet (staand), verlaagd plafond met spots en designradiator. Tweede verdieping: Ruime 3e slaapkamer, welke vergroot is middels het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking.

3 Vanuit de slaapkamer direct toegang tot de tweede badkamer met een heerlijk ligbad en een wastafel. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin op het westen gelegen (ca. 13m diep) met een elektrische zonwering. In de achtertuin bevindt zich een leuk zitje met afdak en een berging welke is voorzien van licht en elektra. Hiervan is het een bitumen dak en de daktrim is ca. 15 jaar geleden vervangen. Algemeen: De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas in hard houten kozijnen. Combi CV-ketel Remeha Avanta (bj. 2006). De 2 badkamers zijn in 2008 vernieuwd De woning beschikt over elektrische zonwering aan de achterzijde. In 2007 is platte bitumendak vernieuwd Kindvriendelijke buurt met het het grote winkelcentrum op loopafstand Oplevering: In overleg Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Energieklasse C Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 4 kamers Inhoud woning 408 m 3 Perceel oppervlakte 129 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 3 slaapkamer(s) 122 m 2 Woonkamer 38 m 2 Details Kabel Buitenzonwering Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie West

5 Locatie Adres gegevens Adres Ravenswey 37 Postcode / plaats 3261 VA Oud-Beijerland Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Ravenswey 37 Postcode / Plaats 3261 VA Oud-Beijerland Gemeente OUD-BEIJERLAND Sectie / Perceel A / 1036 Oppervlakte 129 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

14 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel: Ravenswey VA Oud-Beijerland Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. Vlaggenmast - Potten - Tuinset Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie - Houthok/Openhaard hout Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Gordijnen slaapkamer/zolder Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Overname (mogelijk) n.v.t.

15 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking - Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Combi magnetron (Miele) - Koelkast - Afzuigkap Keukenaccessoires. - Verlichting, te weten:. - Slaapkamers - Woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten:. Vast bureau Spiegelwanden - Ouder slaapkamer - Kleine slaapkamer - Boekenkast zolder Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires. - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:. - n.v.t. Opmerkingen Open haardkanaal is dit jaar schoongemaakt en opgezegd.

16

17

18