Voorstraat , 3311 CX Dordrecht

Transcriptie

1 Voorstraat , 3311 CX Dordrecht Vraagprijs ,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Voorstraat , 3311 CX Dordrecht Op zoek naar een plek waar je kunt wonen en werken? Dan is dit leuke pand op de Voorstraat wellicht iets voor u! Het pand beschikt over een zeer ruime winkelruimte op de begane grond van ca, 75 m2, een leuke bovenwoning met twee slaapkamers, twee extra kamers, één terras op het zonnige zuiden en één balkon. Het ruimste balkon van ruim 35 m2 ligt achter de woonkamer en heerlijk op de zon. Gelegen in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen; winkels, restaurants, musea, bioscoop en prachtige plekken om te genieten van de historie van de stad. Het NS station en de uitvalswegen liggen eveneens in de directe omgeving. Indeling o.a.: Winkelruimte op de begane grond: Entree via de voorportaal voor publiek, extra entree via de voordeur voor eigenaren. Meterkasten van beide etages. Heerlijk diepe winkelruimte, eventueel ondergeschikte horeca, met keuken. Tevens zijn er een apart toilet en provisieruimte aanwezig. Bovenwoning: Entree op de eerste verdieping, overloop met toiletruimte. Heerlijke pand diepe woonkamer met openslaande deuren naar het zeer riante terras van 35 m2 en open haard. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap en groot fornuis. Er is tevens een extra kraan aanwezig welke gebruikt kan worden als buitenkraan. Kleine extra kamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop met kast voor de wasapparatuur. Kleine extra kamer aan de voorzijde. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kastruimte. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met vaste kastruimte en balkon. Tussenkamer met opstelling cv ketel (Remeha Avanta HR, 2014) en toegang tot de vliering. Badkamer met douche en wastafel.

3 Algemeen: * Bouwjaar * Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk enkele beglazing, gedeeltelijk voorzien van voorzetramen en gedeeltelijk dubbel glas. * Rijksmonument en gemeentelijk monument. * Bestemd als wonen met bedrijvigheid. * Parkeren met parkeervergunning. * Oplevering in overleg. * Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1775 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 6 kamers Inhoud woning 734 m 3 Perceel oppervlakte 87 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 3 slaapkamer(s) 181 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering In centrum C.V.-Ketel Voorzetramen C.V.-Ketel Nee Nee Tuin gegevens Tuin Zonneterras Tuin diepte (cm) 650 Tuin breedte (cm) 550 Hoofdtuin Zonneterras Positie Zuid Kwaliteit Normaal

5 Locatie Adres gegevens Adres Voorstraat Postcode / plaats 3311 CX Dordrecht Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Voorstraat Postcode / Plaats 3311 CX Dordrecht Gemeente DORDRECHT Sectie / Perceel E / 1281 Oppervlakte 87 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

14 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel: Voorstraat CX Dordrecht Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. - Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Overname (mogelijk) n.v.t.

15 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking - Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast (inbouw) Keukenaccessoires. - Vaatwasser (inbouw) - Oven (smeg) en gasfornuis - Prullenbak in kastje Verlichting, te weten:. - In afzuigkap - onder bovenkastjes - alle overige verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:. - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - wc rolhouder Badkameraccessoires. - plankje Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:. - n.v.t. Opmerkingen In de winkel blijft alleen keukenblokje met kraan achter. Vaatwasser, boiler en alle andere losstaande apparatuur gaat mee. Inbouwverlichting in plafond winkel en pvc vloer in winkel in overleg ter overname.

16

17

18