Molendijk 7, 3284 LE Zuid-Beijerland

Transcriptie

1 Molendijk 7, 3284 LE Zuid-Beijerland Vraagprijs ,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Molendijk 7, 3284 LE Zuid-Beijerland Vrijstaande woning met een prachtig uitzicht. Vrijstaande karakteristieke, goed onderhouden dijkwoning met garage en een prachtig uitzicht aan de voorzijde op de monumentale boerderij Hoeve Bouwlust en de korenmolen Landzicht", maar ook met een geweldig weids uitzicht over de achtergelegen polder, het Haringvliet en het eiland Tiengemeten. Deze vrijstaande woning heeft een zeer gunstige ligging in de dorpskern, dus op loopafstand tot tal van voorzieningen zoals een supermarkt of een snelle busverbinding met Rotterdam. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy! Naast de woning is er een garage en een oprit, waarbij u dus twee auto's kwijt kunt. Al met al, genoeg redenen om deze woning te bezichtigen. Indeling. Begane vloer: De entree geeft u toegang tot de badkamer, keuken, toilet en de woonkamer. De gashaard geeft de split level woonkamer een gezellige sfeer. Via de openslaande deuren kunt u op het grote houten terras de gehele dag genieten van het fantastische uitzicht, wat u elke dag hét ultieme vakantie gevoel geeft! De keuken beschikt over een prachtig granieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits Siemens gas op glas kookplaat met wokbrander, Neff combi-magnetron, Neff oven, Siemens vaatwasser en een Pelgrim koel-vriescombinatie. Op de begane grond vindt u de badkamer. De badkamer beschikt over een bad/douche combinatie, wasbak en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft twee slaapkamers die een uitzicht hebben over het geweldige landschap. De hardhouten kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst in 2013 en ook de ATAG CV ketel is geplaatst in Tuin: De op het zuiden gelegen, ruime groene tuin heeft verschillende terrassen en biedt veel privacy! Op het erf staat een grote garage en een oprit.

3 Wij nodigen u graag uit om de sfeer van deze bijzondere dijkwoning te ervaren! U bent van harte welkom, na afspraak met Q makelaars. Oplevering: in overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1919 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 3 kamers Inhoud woning 375 m 3 Perceel oppervlakte 320 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 2 slaapkamer(s) 85 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering Vrij uitzicht C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nee Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd

5 Locatie Adres gegevens Adres Molendijk 7 Postcode / plaats 3284 LE Zuid-Beijerland Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Foto's

15 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Molendijk 7 Postcode / Plaats 3284 LE Zuid-Beijerland Gemeente ZUID-BEIJERLAND Sectie / Perceel H / 437 Oppervlakte 260 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Molendijk 7 Postcode / Plaats 3284 LE Zuid-Beijerland Gemeente ZUID- BEIJERLAND Sectie / Perceel H / 952 Oppervlakte 60 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

16

17 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel: Molendijk LE Zuid-Beijerland Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. - Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Overname (mogelijk) n.v.t.

18 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking - Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi magnetron - Oven - Vaatwasser - Kookplaat Keukenaccessoires. - Verlichting, te weten:. - Plafondlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten:. - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - WC rolhouder Badkameraccessoires. - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:. - n.v.t. Opmerkingen De zonwering binnen zijde kan overgenomen wordt in de volgende ruimtes: keuken en (kinder) slaapkamer. De gordijnen in de slaapkamer gaan mee.

19

20

21