Noorderhavenkade 155- C2. Rotterdam Blijdorp

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Noorderhavenkade 155- C2. Rotterdam Blijdorp"

Pieter ten Hart
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Noorderhavenkade 155- C2 Rotterdam Blijdorp

3 Noorderhavenkade 155-C2 Direct te betrekken! De Noorderhavenkade is de breedste straat van Rotterdam Bergpolder & het Liskwartier, waar de meeste kinderen uit de wijk naar de basisschool gaan. Een straat waar de bewoners en omstanders elkaar vriendelijk groeten. Een groenstrook met zowel een hondenpark als speeltuinen. Deze sfeervolle en rustige 3-kamer maisonnette met een balkon (2e) en een terras (4e) heeft een mooi vrij uitzicht, is erg praktisch ingericht en voorzien van de juiste hoeveelheid comfort. Deze jaren '30-woning ligt op een steenworp afstand van het Stadhoudersplein voor de dagelijkse boodschappen, metrostation Blijdorp, het Vroesenpark en de binnenstad van Rotterdam. Indeling & circa maten: Begane grond: Open portiek, trapopgang Eerste verdieping: Gezamenlijke entree en trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, entree, hal, meterkast, trapopgang naar de vierde etage, toegang tot de woonkamer (4,70m X 2,98m) met zitgedeelte/study (5,35m x 2,78m) richting de eetkamer (3,40m x 2,78m). De open keuken (2,48m x 1,84m) heeft een toog en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, veel opbergkasten, een koelkast met vriezer. Half betegeld toilet. Toegang tot het balkon (1,84m x 1,00m). De hele verdieping heeft een eiken laminaatvloer en een houten verlaagd plafond met opbouwspots. Vierde verdieping: Overloop met daklicht, extra opbergruimte, inbouwkast, berging met CV opstelling, slaapkamer (3,66m x 2,75m) met badkamer en-suite (1,80m x 1,61m) voorzien van douchecabine en wastafel. Wasruimte (1,46m x 1,85m) met tweede toilet (Sanibroyeur) en wasmachine/droger opstelling, toegang tot het terras (4,70m x 2,10m). Bijzonderheden: Eigen grond Bouwjaar 1934 Oriëntatie terras: West (avondzon) Woonoppervlakte ca. 77m2, inhoud ca. 195m3 Verwarming en warm water: goed onderhouden CV-ketel (1994) Gezonde VvE (extern beheerd door Concept Verhagen) met MJOP. Bijdrage van 68,06 per maand Indicatie stookkosten (gas en elektra, 1-persoons huishouden): 62,14 per maand Renovatie van het dak is in 2018 Dubbele beglazing door hele woning Kunststof kozijnen op de tweede etage De hardhouten kozijnen en de noodtrap (terras) op de vierde etage hebben onderhoud nodig Beschermd stadsgezicht Oplevering: per direct Noorderhavenkade 155-C2, Rotterdam-Blijdorp 3

4 Persoonlijke noot Het leukste aan het huis vind ik de ruime woonkamer, die altijd licht is door de grote ramen aan beide kanten. Vanaf de bank kan ik heerlijk rustig genieten van het uitzicht door het raam, De twee etages zijn charmant ingedeeld en geeft het huis een eigen speels karakter. 4

5 Noorderhavenkade 155-C2, Rotterdam-Blijdorp 5

6 6

7 Noorderhavenkade 155-C2, Rotterdam-Blijdorp 7

8 8

9 Noorderhavenkade 155-C2, Rotterdam-Blijdorp 9

10 10

11 Noorderhavenkade 155-C2, Rotterdam-Blijdorp 11

12 12

13 Noorderhavenkade 155-C2, Rotterdam-Blijdorp 13

14 Plattegrond Tweede etage Vierde etage 14

15 Diergaarde Blijdorp De aanleg van Blijdorp Blijdorp werd tussen 1931 en 1940 aangelegd in de Blijdorpse polder, waar de wijk naar genoemd is. De wijk wordt begrensd door de in 1940 gedempte Noorderhaven, het Noorderkanaal, het Schiekanaal en de spoorlijn naar Hoek van Holland. Blijdorp grenst aan de wijken Bergpolder en de Provenierswijk. Bij de naam "Blijdorp" denkt iedereen bijna direct aan de eveneens in de wijk liggende Diergaarde Blijdorp en als je vertelde in de wijk "Blijdorp" te wonen was de steevaste grap: Zeker bij de aappies! De aanleg van Blijdorp werd mogelijk na het dempen van de Rotterdamse Schie. Bij het Duitse bombardement op Rotterdam van 14 mei 1940 werd Blijdorp niet getroffen. Een monument i.v.m. het bombardement staat in een groenstrook op de Statenweg (tussen de Statensingel en de Nieuwpoortstraat). De demping was overigens al voor de oorlog begonnen. Na dit bombardement was de behoefte aan nieuwe huisvesting groot en werden in het Noorderkanaal een groot aantal woonboten gebouwd. Het was oorspronkelijk de bedoeling dat deze na een aantal jaren weer zouden verdwijnen, maar ze liggen er nog steeds. Als een groene ader loopt de Statensingel door de wijk, eindigend bij de diergaarde. Ook het Vroesepark en de Spoorsingel geven een groen accent tussen de appartementencomplexen waaruit de wijk vrijwel volledig bestaat. De enige herenhuizen zijn de woningen aan de Van Aersenlaan en de C. Muschstraat, dan wel woningen daterend van voor de aanleg van de wijk, n.l. aan de Walenburgerweg en de Spoorsingel. Noorderhavenkade 155-C2, Rotterdam-Blijdorp 15

16 Metrostation Blijdorp De toekomst De gemeente Rotterdam heeft Blijdorp uitgeroepen tot Beschermd Stadsgezicht, een groep van objecten en gebouwen die van rijkswege is beschermd. Dit betekent dat de overheid een bepaalde hoeveelheid geld aan de gemeente geeft om het historische karakter van de oude binnenstad in stand te houden. Dit is een regeling ter bescherming van het oorspronkelijke uiterlijk van een stadsdeel. De overheid doet dit om de gemeente te stimuleren oudere huizen te laten staan en te renoveren of op te knappen. 16

17 Beschermd Stadsgezicht Sinds november 2014 is Blijdorp / Bergpolder Beschermd Stadsgezicht. Blijdorp - Bergpolder De minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap en de minister van Infrastructuur en Milieu zijn bevoegd om gezamenlijk beschermde stads- en dorpsgezichten aan te wijzen. Het rechtsgevolg van de aanwijzing is dat de gemeenteraad ter bescherming van een stads- of dorpsgezicht een bestemmingsplan, als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening, vast moet stellen. In die zin kan de aanwijzing tevens een stimulans betekenen voor een te voeren ruimtelijk kwaliteitsbeleid. In totaal zijn er in Nederland meer dan 400 beschermde stads- en dorpsgezichten met een geschiedenis die teruggaat tot vóór het jaar In het kader van het Monumenten Inventarisatie Project is ook de stedenbouw uit de periode landelijk geïnventariseerd. Het besluit tot aanwijzing van Blijdorp/Bergpolder in de gemeente Rotterdam als beschermd stadsgezicht vloeit voort uit deze inventarisatie. Noorderhavenkade 155-C2, Rotterdam-Blijdorp 17

18 Kenmerken ALGEMENE INFORMATIE ID Woning Direct te betrekken! Straatnaam en huisnummer Noorderhavenkade 155-C2 Postcode en woonplaats 3039 RR ROTTERDAM Bouwjaar 1934 Eigendom Appartementsrecht Grond Eigen grond Verwarming en warm water CV-ketel (1994) VvE 62,14 per maand stookkosten 62,14 per maand Aanwijzing Beschermd Stadsgezicht BESCHIKBARE RUIMTE Woonkamer 14 m² Study 15 m² Eetkamer 9,5 m² Keuken 5 m² Slaapkamer 10 m² Badkamer 3 m² Wasruimte 3 m² Overig 17,5 m² Beschikbaar vanaf februari 2016 ENERGIELABEL INFORMATIE Soort verwarming C.V. ketel (1994) Verwarmingsbrandstof gas Energielabel meegeleverd Isolatie Dubbele beglazing EXTRA INFORMATIE TV kabel Kunststof en hardhouten kozijnen Parkeerplaatsen PRIJS Vraagprijs Financiering 2016 vergunning EUR ,00 k.k. Maximaal 102% over de koopsom Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning. 18

20 Neem contact met ons op RE/MAX Totaal Makelaars (Rotterdam) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen ROTTERDAM onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. Roelof Smedema Zelfstandig Makelaar M E roelofsmedema@remax.nl T RE/MAX Straatweg 30 Hillegersberg 3151BG ROTTERDAM roelofsmedema@remax.nl Totaal Makelaars (Rotterdam) Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.

Vergelijkbare documenten

Heemraadssingel 128 Rotterdam. Vraagprijs

Heemraadssingel 128 Rotterdam. Vraagprijs Heemraadssingel 128 Rotterdam Vraagprijs 599.000 Grote woonkamer/eetkamer met grote ramen die zorgen voor veel licht in huis. Ook treft u hier een fraaie open haard. 3 De woning telt maar liefst 12 kamers,