Sfeervolle jaren 30 hoekwoning met voor- en ruime achtertuin. Acacialaan 40 te Leiderdorp

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Sfeervolle jaren 30 hoekwoning met voor- en ruime achtertuin. Acacialaan 40 te Leiderdorp"

Julia Abbink
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Sfeervolle jaren 30 hoekwoning met voor- en ruime achtertuin Acacialaan 40 te Leiderdorp

3 Beschrijving: Een goed onderhouden en sfeervolle jaren 30 hoekwoning (3 onder 1 kap) met erker, voor- en ruime achtertuin (Oost) en garage, gelegen aan de ventweg van de Acacialaan in de geliefde Kerkwijk. De woning beschikt over een riante woonkamer met erker, fraaie open haard en openslaande deuren naar de tuin, een moderne halfopen keuken en dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning waardoor er veel ruimte en licht is ontstaan. Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder park/kinderboerderij de Houtkamp, Sport/recreatiecentrum de Does, tennisvereniging de Munnik en jachthaven Doeshaven) en diverse uitvalswegen (A4/N11). Het historische centrum van Leiden (en het CS Leiden) liggen op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Voortuin (West). Entree, hal voorzien van eikenhouten vloer met meterkast. Deur naar de sfeervolle brede woonkamer met eikenhouten vloer, ruime trapkast, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken met een natuurstenen aanrechtblad en fraaie stenen vloer, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, groot fornuis met dubbele oven en brede afzuigkap. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger, CV combiketel, toilet met fonteintje en tevens een deur naar de tuin. De ruime garage is voorzien van een grote werkbank. Boven de garage bevindt zich een grote en droge vliering. De extra brede achtertuin op het oosten met 2 terrassen, vijver en krachtstroomaansluiting biedt veel privacy en de gehele dag zon. 1e verdieping: Overloop met laminaat. Twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan een met houten vloer en inbouwkast, en een met laminaat en een vast (1-persoons) bed), slaapkamer aan de achterzijde met laminaat. Fraaie betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel welke ook toegang biedt tot een balkon. 2e verdieping: Vaste trap naar een overloop met openslaande deuren, dakkapel, inbouwkast en open vliering. Deur naar riante lichte L- vormige zolderkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar Gebruiksoppervlakte 123m2 - Overige inpandige ruimte 13m2 (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte 10m2 (schuur) - Perceeloppervlakte 236m2 - Inhoud ca 410m3 - CV Ketel Topline Nefit, bouwjaar Moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (en krachtstroom) - Buitenschilderwerk Dakbedekking dakkapellen vervangen (maart 2017) - Dubbel glas gehele voorzijde, keuken en gehele 2e verdieping - Oprit naar de garage (met elektra en vliering) met eigen parkeerplek - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren we standaard een ouderdoms- en asbestclausule. 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 Plattegrond 11

12 Plattegrond 12

13 Plattegrond 13

14 Kenmerken: BOUW: Soort woning: Hoekwoning Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: Perceel: Inhoud: INDELING: Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Aantal toiletten: 2 Aantal badkamers: 1 PRIJS Vraagprijs: 123 m2 236 m2 410 m ,- K.K. NADERE INFORMATIE: Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden: Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden: Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. 14

RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning.

16 Neem contact met ons op RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. Gijs de Kok Makelaar o.z. M +31(0)) E gijsdekok@remax.nl T +31(0) Gijs de Kok t.h.o.d.n. RE/MAX Premium Makelaars Levendaal JE LEIDEN makelaarsgilde@remax.nl Makelaarsgilde (Leiden) Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.

Vergelijkbare documenten

Een ruime en sfeervolle jaren 30 zes-kamer tussenwoning. Leidseweg 505 te Voorschoten

Een ruime en sfeervolle jaren 30 zes-kamer tussenwoning Leidseweg 505 te Voorschoten Beschrijving: Een ruime en sfeervolle jaren 30 zes-kamer tussenwoning met erker aan de voorzijde en openslaande deuren