Sfeervolle jaren 30 vierkamer tussenwoning. Hartmanstraat 3 te Leiden

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Sfeervolle jaren 30 vierkamer tussenwoning. Hartmanstraat 3 te Leiden"

Louisa Verlinden
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Sfeervolle jaren 30 vierkamer tussenwoning Hartmanstraat 3 te Leiden

3 Beschrijving: In de geliefde Rijndijkbuurt aan de rand van de Professorenwijk gelegen, goed onderhouden en sfeervolle jaren 30 vierkamer tussenwoning met erker (met glas in lood) aan de voorzijde. Voorzien van openslaande deuren (met glas in lood) naar de tuin gelegen op het zuidwesten, met achterom en berging. Aan de achterzijde een dakkapel. De Hartmanstraat is een rustige, kindvriendelijke straat, gelegen op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Nabij diverse uitvalwegen (A4/N11), NS Station Lammenschans, sportvelden, park Roomburg en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Bekijk ook de bezichtigingsvideo. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, hal met een modern toilet en een trapkast. Fraaie ruime woonkamer met een massief houten vloer, paneeldeuren, gladgestucte wanden en inbouwkast. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin met achterom en schuur. Een moderne halfopen keuken met o.a. een apothekerskast, caroussel en close-in boiler, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gascomfort, combi-oven (nieuw) en vaatwasser. De tuin is tevens vanuit de keuken te bereiken. 1e verdieping: Overloop. Kast met aansluiting voor de wasmachine. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis, voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Moderne badkamer met toilet, bad, dubbele wastafel, design radiator, vloerverwarming en deur naar een fraai dakterras. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop. Grote zolderverdieping met dakkapel achter en dakraam voor waardoor er veel lichtinval ontstaat. Een afgesloten ruimte met de verwarmingsketel (via een deur te bereiken) en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar Beschermd stadsgezicht - Gebruikersoppervlakte wonen 110m2 - Perceeloppervlakte 81m2 - Externe bergruimte 7m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 7m2 (dakterras) - Inhoud 345m3 - In 2013 is alles gemoderniseerd - Geïsoleerd dak - Overal dubbel glas - Vaillant CV ketel HR, bouwjaar Meterkast met 9 groepen (modern), 2 aardlekschakelaars - Betaald parkeren (vergunning ca. 50,-- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering kan snel Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 Plattegronden: 12

13 Plattegronden: 13

14 Algemene informatie BOUW: Soort woning: Tussenwoning Soort bouw: Bestaande bouwjaar Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte Perceel Inhoud INDELING: Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 2 PRIJS Vraagprijs: 110 m2 81 m2 345 m ,- K.K. NADERE INFORMATIE: Uitnodiging: Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden:?Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte:?Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom/bankgarantie:?De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden:?eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie. 14

RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning.

16 Neem contact met ons op RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. Gijs de Kok Makelaar o.z. M +31(0)) E gijsdekok@remax.nl T +31(0) Gijs de Kok t.h.o.d.n. RE/MAX Premium Makelaars Levendaal JE LEIDEN makelaarsgilde@remax.nl Makelaarsgilde (Leiden) Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.

Vergelijkbare documenten

Mooie jaren 30 woning! Van der Hoevenstraat 4 te Leiden

Mooie jaren 30 woning! Van der Hoevenstraat 4 te Leiden Uitstekend onderhouden eengezinswoning. Beschrijving: In de geliefde Professorenwijk gelegen een uitstekend onderhouden eengezinswoning met mooie