Bentincklaan 41 C, 3039 KH Rotterdam

Transcriptie

1 Bentincklaan 41 C, 3039 KH Rotterdam Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving Bentincklaan 41 C, 3039 KH Rotterdam Ruim opgezet en recent geheel gerenoveerde dubbele benedenwoning met riante tuin. Het appartement is een 4 voormalig 6-kamer woning gelegen op de begane grond en in het souterrain. De ligging is uitstekend te noemen in een prachtig stukje Blijdorp, rustig maar toch alle voorzieningen in de directe omgeving. Lopend naar diverse supermarkten, het nieuwe centraal Station, het stadscentrum, diergaarde Blijdorp en restaurant La Pizza! Het appartementencomplex is ontworpen door de architect J.H. van den Broek. Zijn belangrijkste kenmerken zijn optimaal gebruik maken van lichtinval en door gebruikmaking van een dragende balkconstructie zijn vrijwel alle binnenmuren niet dragend, waardoor de indelingsmogelijkheden legio zijn. Middels een gesloten jaren '30 portiek bereikt u de bel-etage, met tochtportaal en hal, vanwaaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Er is een zwevend toilet met fonteintje aanwezig en een inbouwkast met nieuwe meterkast. De gehele verdieping is voorzien van een visgraat parket vloer die doorloopt in alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met veel daglicht toetreding. Er is vrij uitzicht en houten kozijnen met dubbele beglazing. Alle wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en voorzien van inbouw stopcontacten en diverse spots. Aan de achterzijde treft u een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en voldoende kastruimte. Het keukenblad is voorzien van een natuurstenen werkblad met 5- pitsgasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is keurig betegeld met marmeren tegels. Er is tevens een wastafelmeubel met dubbel waskommen en een inloopdouche aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer ideaal te gebruiken als slaap/ studeerkamer met inbouwkast en toegang tot de tuin. Het souterrain heeft een stahoogte van 2.25m en veel natuurlijk lichtinval. Het bestaat uit een tweetal ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast met schuifpaneel. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Er is een 2e badkamer in het souterrain met wastafel en douchehoek. Er is een aparte ruimte af te scheiden van de badkamer door schuifdeuren met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit het souterrain is er toegang tot de gesloten portiek aan de voorzijde van het complex. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een achterom. Er is ruimte voor het plaatsen van een berging. De VvE heeft recent een complete gevelrenovatie aan de voorzijde laten uitvoeren, waarbij de kozijnen zijn vervangen en balkons zijn gerenoveerd. U stapt dus op het juiste moment in, waarbij

3 het grote onderhoud van het gebouw al is uitgevoerd en betaald Bijzonderheden: -Verwarming en het warm water middels cv-combiketel (2016) -De Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. 98,48,- -Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas (deels houten, deels kunststof kozijnen) -Tuin met achterom -De renovatie is een project van Yourban Housing wat staat voor een hoogwaardig renovatie niveau. Oplevering: -In overleg Vandevijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Vraagprijs ,00 kosten koper

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1941 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 320 m 3 Gebruiksoppervlakte 125 m 2 woonfunctie Details Ligging Bijzonderheden Kabel Buitenzonwering In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Beschermd stads- of dorpsgezicht Ja Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2016, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 800 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord Kwaliteit Normaal

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kadastrale kaart

19 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Bentincklaan 41 C 3039 KH Rotterdam Zuid-Holland Locatiekaart

20 VandeVijver makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor. Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt. We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur. U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning. Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@vandevijvermakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.