BIJLAGEN WONEN IN DE DRECHTSTEDEN Woonmonitor en vooruitblik GD W#J Drechtsteden IVIPGD
|
|
- Leopold Jansen
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 h>ifl' 2^ W#J Drechtsteden IVIPGD GD BIJLAGEN WONEN IN DE DRECHTSTEDEN Woonmonitor en vooruitblik Programma: Wonen en Stedelijke Verrüeuwlng Auteurs: G. van Oost/ E. van de Merwe, Task Force Woningbouw Drechtsteden M. Val, G. Goesten, W. van den Engel en J.J. Visser, beleidsadviseurs IKC m.m.v. Jan Schalk, Onderzoekcentrum Drechtsteden juni Pagina van 22
2 BIJLAGEN ^) A. Begrippen, doelgroepen, prijsgrenzen en afspraken 0 B. Trends op een rij C. Opgave D. Bereicening nieuwbouw E. Berekening planaanbod en haalbaarheid F. Overzicht nieuwbouwprojecten G. Overzicht nieuwbouwprojecten sociaal H. Overzicht nieuwbouwprojecten eengezinswoningen markt I. Overzicht nieuwbouwprojecten meeezinswoningen markt *) Deze bijlagen horen bij het document 'Wonen in de Drechtsteden V met de inhoud:. Inleiding en samenvatting 2. Ontwikkelingen 0 2. Bevolkingsontwikkeling 2.2 Ontwikkelingen woningmarkt 3. Ontwikkeling woningvoorraad 3. Opgave 3.2 Marktruimte nieuwbouw 3.3 Planaanbod 3. Knelpunten in de voortgang 3. Planaanbod versus opgave en 3. Programmasturing: faseren en doseren 3.7 Sloopprogramma 3.8 Doorkijk tot. Overige afspraken gemeente regio. Sociale voorraad.2 Kwaliteitsverbetering particuliere voorraad.3 Kwaliteit van de nieuwbouw. Woonservicezones en huisvesting senioren. Herstructurering. Spreiding en huisvesting bijzondere doelgroepen.7 Particulier opdrachtgeverschap en keuzevrijheid. Conclusies en voorstellen Pagina 2 van 22
3 Bijlage A: Begrippen, doelgroepen, prijsgrenzen en afspraken 0 Begrippen Marktruimte Planaanbod Haalbaar planaanbod Planaanbod -/- afval aantal op te leveren woningen binnen ingeschatte afzetmogelijkheden op de vyoningmarkt aan bekende woningbouwplannen in de gemeenten planaanbod getoetst op haalbaarheid van ontwikkelingsproces planaanbod na aftrek van een inschatting van hoeveelheid plannen die af zullen vallen Doelgroepen Primaire en secondaire doelgroep van beleid In PALT 0- worden huishoudens met een laag inkomen aangeduid als de primaire doelgroep van beleid. Hiernaast wordt er een secundaire doelgroep onderscheiden. De primaire en de secundaire doelgroep vormen samen de brede doelgroep. Met onderstaande prijsgrenzen wordt de aansluiting gezocht bij de nieuwe regelgeving voor de sociale huursector vanuit de Europese Unie. (Bron: PALT 0-, Hoofdstuk.) Maximaal belastbaar inkomen primaire doelgroep: tot 33.,- per jaar. Maximaal belastbaar Inkomen secundaire doelgroep: tot 3.000,- per jaar. Prijsgrenzen en prijsklassen woningen Prijsgrenzen conform de uitwerking voor het jaar van de Prestatieafspraken Lange Termijn 0- (PALT Drechtsteden). Prijsklassen huur De huurprijs Is maatgevend voor de prijsklassen goedkoop, betaalbaar en duur en zijn afgeleid van de huurtoeslaggrenzen: Goedkoop (huur tot de kwallteltskortingsgrens) < 3, Betaalbaar (huur tot aftoppingsgrens (3+ huishoudens)) 3, -,7 Duur onder liberalisatiegrens (huur tussen aftoppings- en llberalisatlegrens),7-2,2 Duur boven liberalisatiegrens (huur boven liberalisatiegrens) > 2,2 Kernvoorraad: huurwoningen met een huurprijs lager dan 2,2 per maand Prijsklassen koop Voor de onderverdeling van de koopwoningen In de verschillende prijscategorieën hanteren we de volgende indeling: O sociaal of goedkoop 3.0 en meer marktsegment betaalbaar middelduur en meer duur.000 en meer extra duur en meer topsegment Grondprijzen sociale sector Maximale grondprijs voor sociale huur- en -koopwoningen In ,-- Inclusief BTW. Pagina 3 van 22
4 Afspraken 0 Voorrang bij woonruimteverdelmg in tiet leader van herstructurering In is de voorrangsregeling zoals omschreven in artikel ad 2 van PALT 0- (zie onderstaande toelichting) van toepassing voor de bewoners van woningen in de volgende gebieden/complexen: Gemeente Corporatie Alblasserdam WoonkrachtIO Proje'ct;^-':' '/':' ;- '^ - - _ Geen ' '\ [ ^'' Aantal huishoudens Bijzonderheden j WoonkrachtIO Trivire Woonbron Geen Gebouw Eik Oud Krispijn deelgebied Schaepmanstraat deelgebied 8.3 Slikveld Torenstraat egw + flats Talmaweg Naereboutstraat 2 jaar Isaac Sweersstraat 2 t/m Meeste bewoners al uitverhuisd % kans op uitvoering % kans op uitvoering % kans op uitvoering % kans op uitvoering HJ. Ambacht WoonkrachtIO Rhiant Trivire Geen Van Godewijck Locatie Geen WoonkrachtIO Geen Tablis Buemeester Winklerplein / Karekietstraat / Buiten Uitbreiding West WoonkrachtIO Trivire Koninginneweg Geen Drechtsteden Totaal Toelichting Zodra er sprake is van een concreet herstructureringsplan of een plan om verstrekkende maatregelen te treffen, dat is opgenomen in de prestatieafspraken voor een bepaald jaar, heeft de bewoner die in verband hiermee zijn v\/oning voooed moet verlaten recht op voorrang bij de toewijzing van een woning. De voorrangsverklaring bestaat uit een vermelding in het verdeelsysteem van Stichting Woonkeus Drechtsteden en Woonbron en geldt voor alle te huur aangeboden sociale huurwoningen in de regio Drechtsteden die wat het type betreft gelijkwaardig zijn aan de te ver/aten woning, inclusief woningen met de label "voorrang niet van toepassing^ Het recht op voorrang vervalt niet indien de voorrangsgerechtigde bewoner een hem aangeboden woning weigert. Deze regeling geldt niet voor bewoners met wie een tijdelijke huurovereenkomst is gesloten met toepassing van artikel van de Leegstandwet. N.B. Vooruitlopend op bevestiging in de jaarveadering PALT op april zijn hier de aangepaste afspraken opgenomen. Pagina van 22
5 Bijlage B: Trends op een rij Trends bevolking, woningvoorraad en woningmarkt Drechtsteden immêmmmmsim^^mêmm bevolking aantal Inwoners ontwikkeling saldo migratie Inwoners waarvan binnenlands waarvan buitenlands percentage + percentage niet- westers allochitoon huishoudens waarvan alleenstaand ,%,8% ,8% 2% ,% 2,% ,2% 2,3% bevolking blijft groeien vooral weer In Hl-Ambacht In alle gemeenten positief geboorteoverschot (meer geboorte dan sterfte). Tevens positief migratiesaldo positief migratiesaldo In Hl-Ambacht drie jaar achtereen positief saldo binnenlands trendbreuk, vanaf 09 positief saldo buitenlands forse toename In. Is het meest verijsd lichte toename aandeel door geboorte, niet door migratie toename met +800 vooral toename alleenstaanden (+) woningvoorraad woningen ^ ontwikkeling nieuwbouw sloop (m.n. corporaties ) gemiddelde WOZ x 0 aandeel sociaal tot.000 betaalbaar: middelduur duur en meer percentage koop percentage corporatie % % 0% 7% % 3,% % 39% % 7% % 33,% % 37% 2% 8% % 33,2% % 33% % 7% % 33% voorraad neemt met 0,7% toe minder terugval dan landelijk nieuwbouw redelijk op peil gebleven met,% afgenomen toename komt doordat de grens voor sociaal jaariijks omhoog gaat en door daling gemiddelde Woz-waarde met, % nieuwbouw huur corporaties verkochte woningen corporaties percentage sociaal binnen corporatiebezit 393 9% % 9% woningmarkt verkochte nieuwe woningen gemiddelde prijs x 0 aantal verkochte bestaande woningen"^ gemiddelde prijs x 0"^ aantal toekenningen huursubsidie/huurtoeslag aantal verhuurde woningen aantal actief woningzoekenden "^^'^^" ^^^ «^'- gemlddelde slaagkans % % % % aantal niet verder gedaald In 0 afname aantal transacties met %, veelijkbaar aan landelijk trendbreuk door crisis: na stijging In 09 daling. In 0 stabiel, veelijkbaar aan landelijk flinke afname van % bij Woonkeus en 22% bij Woonbron Doorstroming stagneert Bron: Onderzoekcentrum Drechtsteden Voor meer cijfers, zie de website Pagina van 22
6 Tabel 3 Kerngegevens bevolking, woningen en woningmarkt per gemeente per -- bevolking aantal Inwoners ontwikkeling saldo migratie Inwoners waarvan binnenlands. waarvan buitenlands percentage + percentage niet-westers allochtoon huishoudens waarvan alleenstaand K-; Al bi asserifi D prcire c^^ il i iaimisiiil» ,2%,2% ,7% ,3% 7,%.78 3,3% ,8%,2% 0.7.3% HrechMiiii;iilii ,0% 7,3% ,2% ,3% 7,% 9.8,9% ; Zwfi ii gg0rëc^h ,8%,8% ,2% ,2% 2,3% ,2% woningvoorraad woningen ontwikkeling nieuwbouw sloop gemiddelde waarde WOZ X 0 tot en meer % 37% 22% % 2% % % % 3% % % 22% % % 7% % 32% 7% % 33% % percentage koop percentage corporatie % 32% % 32% % 22% 2% % % 38% 2% 38% % 33% woningmarlct verkochte nieuwe woningen gemiddelde prijs x aantal verkochte bestaande woningen (Bron: Kadaster) gemiddelde prijs x 0 (Bron: Kadaster) aantal huishoudens met huurtoeslag aantal verhuurde woningen (excl.woonbron) Gemiddeld besteedbaar inkomen huishouden x 0 (08) , 9 0, 78 32, , , , , ,0 Bron: Onderzoekcentrum Drechtsteden Voor meer cijfers, zie de website Pagina van 22
7 Bijlage C: Opgave Afgesproken bouw en sloopprogramma per woonmilieu en per gemeente: Gewenst programma naar woonmilieu 0- Slopen Bouwen Centrum Levendig sted. Rustig sted. Stadswijk Suburbaan Rustig groen sociaal onttr EGW sociaal MGW sociaal EGW markt Drechtsteden App. Totaal markt Gewenst programma per gemeente 0- Drechtsteden Slopen Bouwen Hendrik Ido Ambacht Alblasserdam sociaal onttr EGW sociaal 0 0 MGW sociaal EGW markt App. markt Totaal Aandeel aandeel sociaal 3% % % 38% 3% Aandeel aandeel sociaal 7% 9% 0% % % % 3% aandeel app. % 78% 8% % 39% % % aandeel app. 9% 3% 8% % % 38% % In het Jaarplan Wonen 0 zijn de afspraken per gemeente per woonmilieu weeegeven. Pagina 7 van 22
8 Bijlage D: Berekening op grond van een analyse van de verkoopresultaten van de afgelopen jaren is een inschatting van de afzetmogelijkheden voor de komende jaren gemaakt. Dit is gebeurd vanuit de verwachting, dat het lichte herstel in de econornie zich de komende jaren langzaam zal voortzetten. De bouw blijkt in de economie achteraan te lopen qua herstel. In aantallen is er daarom van uitgegaan, dat de verkoop eerst ongeveer gelijk zal blijven aan 0 en vanaf 3 jaarlijks licht zal stijgen. Afzet woningen marktsector (koop en huur) - afgezet - prognose "EGW markt -app. markt koop -app. markt huur C M C v J C M C g C M < M C M ( M C M < M C \ J C N J ( M C M C M jaar Deze prognose voor de afzetmogelijkheden is vervolgens vertaald in een prognose voor het aantal opleveringen. Tot en met 0 zijn de werkelijke opleveringen weeegeven. Met een licht blauwe lijn is de opgave uit de Woonvisie weeegeven. Daarna stijgt de productie weer. Vanaf is met een donkere lijn de verwachtingen voor opleveringen aangegeven voor het, inclusief sociale sector. De eerste jaren ia dit gebaseerd op de in aanbouw zijnde woningen. In 3 en daalt dit, als gevolg van de lagere afzet in de jaren er voor. Realisatie en prognose opleveringen per jaar. T" g.0 + ut c o? 800 T / \ / J i il il \ i V^ n : g ^ ^ ^ - _. - - ^ ^^ -^ ^sm opleveringen marktuimte -'" -' opgave min ~"" opgave max jaar Pagina 8 van 22
9 Het aantal van 8.0 is een verwachting van dit moment, op grond van de verwachting van langzaam herstel van de economie. Het is zaak regelmatig te bekijken of de verwachting klopt. Als de afzet niet stijgt, dan blijft de productie hangen rond de a 700 woningen per jaar en voor de hele periode op ca woningen. Als de economie sneller opbloeit, komen we wellicht toch op woningen voor de hele periode. Om die reden heeft het nu ook geen zin om de opgave en de achterliggende ambitie bij te stellen. Wel is belangrijk om voortdurend in te spelen op de actuele situatie. Marktruimte per periode en per gebied Sector Periode Sociale sector EGW markt MGW markt ' '0-' '-' DO/Zw/ HIA Al/Pa/ Sli Mae Pagina 9 van 22
10 Bijlage E: Berekening planaanbod en haalbaarheid Tabel : Aanbod en haalbaarheid projecten WONINGBOUWPRODUCTIE 0- jgemeente Afspraak Geplande productie Risico's Haalbaar Was 09 Alblasserdam Hl Ambacht Totaal STAND VAN ZAKEN WONINGBOUWPRODUCTIE 0- per eind 0 Gemeente Afspraak* Productie Geplande productie per eind 0 Risico Reden Reële produc ie Alblasserdam - Bochanenterrein - Parallelweg/kleuterschool - Boederij/Randweg - Stevenshof - Belthurepark - Maasterras - Nieuw Krispijn - Crabbehof Hendrik Ido Ambacht - Nebiprofa 2e fase 900 ^;;^';-:, ;::;i:it33 0 >,v:v:feiè initiatieffase initiatieffase initiatieffase niet afzetbaar verwerving/geen prio initiatieffase/ter discussie initiatieffase initiatieffase ligt stil Griendencollege 0 ligt stil Ringdijk 38 - Havenkant - Dorpstraat 89 - Dorpsstraat initiatieffase ligt stil ligt stil 0 initiatieffase = Woonvisie 09 Pagina 0 van 22
11 Tabel 2: Aanbod en haalbaarheid projecten WONINGBOUWPRODUCTIE 0- Gemeente Afspraak Geplande Risico's Haalbaar Was productie 09 Alblasserdam Hl Ambacht Totaal STAND VAN ZAKEN WONINGBOUWPRODUCTIE 0- per eind 0 Gemeente Afspraak* Productie Geplande productie per eind 0 Risico Reden Reële productie Alblasserdam - Waterhoven, laatste fase - Hof en Singel - Vinkenpolderweg/Lint - Kalkstraat/Sclioolstraat - Stadswerven B (het dorp) - Stadswerven H - HTS locatie - Leerpark A - Leerpark B - Kinsbeenstraat - Tronnpweg oost-west - Volkstuinen - Parkrand-zuid - Adm plein/pleinwand - Wilgenwende - Stevenshof - Belthurepark - Gezondheidspark oplevering 7 oplevering 7 oplevering 7 8 oplevering 0 oplevering oplevering 2 oplevering 92 oplevering 2 oplevering 78 oplevering 7 oplevering 32 oplevering oplevering oplevering oplevering verkoopt niet/afzet verwerving oplevering,;, ;,... ;:A ;.;x'/'vjift'x ^J!:,, ;? vl:;^;ïls-s 3 Hendrik Ido Ambacht - Volgerlanden-west oplevering 9 - Cetnrum-busstrook - Kavels Oostpolder-Noordkil - Land van Matena/WC-ZC - Land van Matena oplevering in afzet oplevering in 0 oplevering in 22 - Benedenveer - Baanhoek-west - Uitbreiding West - Griendencollege oplevering 7 oplevering 22 oplevering ligt stil 93 -LOC - Koninginneweg/Koningskerk - Voorzieningencluster 7 8 oplevering oplevering 78 oplevering v"'^^itiw ^^^^^ ' = Woonvisie 09 *agina van 22
12 Tabel 3: Aanbod en haalbaarheid projecten Wat is opgeleverd en wat is in aanbouw per gemeente en per jaar. OPGELEVERD, IN AANBOUW Gemeente 0 2 Totaal Alblasserdam Hl Ambacht TOTAAL Tabel : Oorzaken van vertraging Pagina 2 van 22
13 Bijlage F: Overzicht nieuwbouwprojecten Planaanbod opleveringen p&r jaar Analyse opgave max. opgave min ^ ^ ^ ^ # Q^^ QN^ ^ ^ ^^ ^ ^ ^ ^ ^ Planaanbod per Jaar per categorie Jaar u t^is planaanbod kansrijk planaanbod planaanbod -/- uitval bijsturen Planaanbod per Jaar per gemeente _=_ _I_ _JI Q 0 Alblasserdam El B Hendrik Ido Ambacht Planaant>od naar woonmiiieu H FkJStig groen IB Suburbaan a Stadswijk D Rustig stedelijk 0 Levendig stedelijk a Centrum ag^ Pagina 3 van 22
14 Overzicht planaanbod per gemeente, per woonmilieu, per project PLANNEN PER GEMEENTE nr. gemeente tot per periode 0/ / > Hendrik Ido Ambacht Zwijnd recht Alblasserdam Z Planaanbod per woonmilieu nr. woonmilieu tot per periode 0/ / > Cenlojm 2 Levendig stedelijk 3 Ruslig stedelijk Stadswijk Suburbaan Ruslig groen Z TOTAAL PER PROJECT miliei gemeente project wm Binnenstad ^^9 Stadswerven ^^m Maasterras- Dordl ^^H Leerpark ^^8 Gezondheidspark rs^ Staart 'rs, Reeland rs Oud Krispijn IS Nieuw-Krispijn sw Wielwijk sw Crabbehof ^ M Zuidhoven ^ ^ Stadspolders ^^P Slerrenburq ^HDortJrecht Dubbeldam/bg j Wilgenwende Belthurepark tot per periode 0/ / > ^ g Hl Ambacht De Volgerlanden W ^ g Hl Ambacht De Volgerlanden O ^HniAmbachl Overig HIA JHlAmbacht Noordoevers HIA I^M ^^Hzwiindrechl rs s Jzwijndrechl ^^^ ^^Zwiindrecht rfl Zwijndrechl Euryza Maaslerras-Zw. Centrum Walbu overig Noordoevers Zw. Heerjansdam rs Alblasserdam AIbtassenwerf Alblasserdam overig Alblasserdam Hli rq Alblasserdam Merconterrein Alblasserdam Walerhoven ^^m Centrum ^^ Menwehoofd ^ S Ooslpolders ^^m overig ^^SliedrechJ Bu. Winklerplein e.o. ^ ^ Uitbreiding-west ^^Ë Benedenveer ^ H Baanhoek-wesl ^ ^ overig Watertoren planaa nb.cunmjlatief Pagina van 22
15 Bijlage G: Overzicht nieuwbouwprojecten sociaal In de sociale sector is voldoende planaanbod. Ook wat betreft de onttrekkingen Is er voldoende planaanbod. De realisatie er van kan onder druk komen te staan als gevolg van de afnemende financiële mogelijkheden van de corporaties. Planaanbod sociaal opleveringen per jaar Analyse sociale sector opgave max. opgave min ^ ^ opleveringen I planaanbod kansrijk planaanbod kansrijk planaanbod planaanbod -/- uitval bijsturen Planaanbod sociaal per jaar per gemeente ^ " = 0 i 0-0 O u É. _ =j? j a E i B ^ Jaar SOedrecht D 0 Ablasserdam tl D Hendrik Ido Ambacht B Planaanbod sociaal naar woonmilieu Q Rustig groen a Suburtraan D Stadswi^ l~l~i^"f~ff ga^ JZL Rustig stedelijk S Levendig stedelijk B Centrum Pagina van 22
16 Overzicht planaanbod sociale sector per gemeente, per woonmilieu, per project PLANNEN PER GEMEENTE nr. gemeente tot. sociale sector per periode 0/ / > jaar van Oplevering Hendrik IdoAmbachl Atolasserdam SRedrechi ! nr. woonmilieu tot sociale sector per periode 0/ / > Centrum 2 Levendig stedelijk 3 Rustig stedelijk Stadswijk Suburbaan Rustig groen ! TOTAAL PER PROJECT miliei gemeente project lot. sociale sector per periode 0/ / > ^^P ^^P ^^P ^^H rs rs - rs rs sw sw ^ ^ ^Moordrecht ^H "rfl. rs Binnenstad Stadswerven Maasterras-Dordt Leerpark Gezondheidspark Staart Reeland Oud Krispijn Nieuw-Krispijn Wielwijk Crabbehof Zuidhoven Stadspolders Sterrenbu Dubbeldam/bg Wilgenwende Bellhurepark gijhtambacht De Volgerlanden W ^HHIAmbacht De Volgerlanden O ^HniAmbacht Overia HIA jhiambacht Noordoevers HIA l^n I^Hzwiindrechl i«7jzwijndrechl ^ ^^H n, - ra _ Euryza Maasterras-Zw. Centrum Walbu overig Noordoevers Zw. Heerjansdam rs''- rcr rs Alblasserdam Alblasserwerf Alblasserdam overig Alblasserdam Alblasserdam Merconlerrein Alblasserdam Waterhoven ^ P^endrecht Centrum ^ Menwehoofd ^^^ Oostpolders ^^ overig ^SSIiedrecht Bu. Winklerplein e.o. ^^Bsiiedrecht Uitbreiding-west ^^n Benedenveer ^^ Baanhoek-wesl ^^^ overig Sliedrechl ' Watertoren Pagina van 22
17 Bijlage H: Overzicht nieuwbouwprojecten EGW markt In de sfeer van de markt-eengezinswoningen zijn betrekkelijk weinig woningen nu in aanbouw. Toch zijn er de komende jaren teveel woningen in de aanbieding. Met name in de jaren en zijn er teveel woningen gepland. Tegenover een van ca. 3.0 woningen staat een planaanbod van ca..900 woningen. Planaanbod EGW markt opleveringen per Jaar Analyse EGW markt opgave max. opgave min sma opleveringen ^Q^ ^^ ^ ^^ r^o ^ c^ (^ i^ r^,p mmm plnnaanhriri marktiimte *~ -opgave min <^«-^ opgave max planaanbod kansrijk planaanbod planaanbod -/- uitval jaar bijsturen.0 Planaanbod EGW markt per jaar per gemeente.000 O salblasserdam Q Zwqndrecht m Hendrik Wo Ambacht B Pagina 7 van 22
18 Overzicht pianaanbod EGW markt per gemeente, per woonmilieu, per project PLANNEN PER GEMEENTE nr. gemeente tot. EGW markt per periode 0/ / > Hendrik Ido Ambacht Atolasserdam Papendrechl SBedrecht : Pianaanbod per woonmilieu nr. woonmilieu tot. EGW markt per periode 0/ / > Cenlnim 2 Levendig stedelijk 3 Rustig stedelijk Stadswijk Suburbaan Rustig groen TOT AAL PER PROJECT gemeente project ^ih iiii EGW markt lot. per periode 0/ / > fflb Binnenstad ^ Stadswerven ^^9 Maasterras-Dordt ^ ^ Leerpark ^^g Gezondheidspark rs' Staart rs Roeland rs Oud Krispijn rs Nieuw-Krispijn sw Wielwijk sw Crabbehof M ^ Zuidhoven ^ ^ Stadspolders ^^S Sterrenbu ^ ^ Dubbeldam/bg Wilgenwende Belthurepark ^HHIAmbacht ^SHIAmbachl ^HniAmbacN jhiambachl De Volgerlanden W De Volgerlanden O Overia HIA Noordoevers HIA ^^J Euryza ^^Bzwijndrecht Maasterras-Zw. rs J Centrum ^gzwijndrechl Walbu ^^Bzwijndrecht overig Noordoevers Zw. Heerjansdam rs Alblasserdam Alblasserwerf Hgll Alblasserdam overig Alblasserdam rq Alblasserdam Merconterrein Alblasserdam Walerhoven ^^g Papendrechl Centrum ^^J Papendrechl Merwehoofd ^ H Papendrechl Oostpolders ^ ^ Papendrechl overig Papendrechl ^^Sliedrechl Bu. Winklerplein e.o. ^^Sliedrechl Uitbreiding-west ^^Ssiiedrechl Benedenveer BpSliedrechl Baanhoek-wesl ^Hsiiedrechl overiq Sliedrechl Sliedrechl Walerloren ! mae na % planuit val gina van 22
19 Overzicht EGW markt, per cluster, planaanbod naar projecten en overaanbod TOTAAL PER PROJECT milie gemeente project D./Zw/,HIA centrilevendig sted. EGW markt I per periode 0/ / > ^ ^ ^ H ^ H ^ H ^n Binnenstad Stadswerven Maasterras-Dordt Leerpark Gezondheidspark Euryza Maasterras-Zw planaanbod planaanb.cumulatlef overaanb.-/-planuitval ^P sw sw D./2w/,HIA Ë^^ rustig sted Jstadsw. Staart Reeland Oud Krispijn Nieuw-Krispijn Centrum Wielwijk Crabbehof locatieaanbod overaanb.-aplanuitvai TOTAAL PER PROJECT miliei gemeente project MJPaJSl Centrum rustig sted./lev.st Alblasserdam Alblasserwerf Merwehoofd locatieaanbod EGW markt per periode 0/ / > mm D./Zw/,HlA ^^ffl ^^H ^^H ^ n Hl Ambacht ^ H Hl Ambacht ^ n Hl Ambacht ^^Hzwijndrecht m rq D./Zw/,HIA Hl Ambacht suburbaan Zuidhoven Stadspolders Sten-enbu DubbekJam/bg De Volgerlanden W De Volgerlanden 0 Overig HIA Walbu overig locatieaanbod pla naan b.cum ulatief overaanb.-/-planuitval rustig groen Wilgenwende Belthurepark Noordoevers Zw. Noordoevers HIA Heerjansdam ;- 9.7 AUPaJSl Alblasserdam overaanb.-/-planuitval suburbaan overig Alblasserdam Oostpolders overig Bu. Winklerplein e.o. Uitbreiding-west Benedenveer Baanhoek-west overig locatieaanbod overaanb.-/-planuitval AUPa./SI. rustig groen Alblasserdam Merconterrein Alblasserdam Waterhoven Watertoren iocatieaanbod locatieaanbod overaa nb.-/-plan uitva overaanb.-/-planuitval In bovenstaand overzicht zijn de projecten weeegeven in clusters per subregio en woonmilieu. Tevens is de berekende verdeeld over de betreffende clusters. Pagina 9 van 22
20 Bijlage I: Overzicht nieuwbouwprojecten MGW markt In de sfeer van de markt-meeezinswoningen zijn juist veel woningen nu in aanbouw. Een deel daarvan is niet verkocht. Een aanzienlijk deel wordt thans ook in de huur op de markt gezet. Ook hier zijn er de komende jaren teveel woningen in de aanbieding. Tegenover een van ca woningen staat een planaanbod van ca..0 woningen. Planaanbod MGW markt opleveringen per jaar Analyse MGW markt opgave max. opgave min... ^ ^ opleverir^en 3.0 ' -C^ >> O'?> N*- N^ N ^O- ^ ^ ^ r^ ^ e^ EÏ:3 planaanbod mafktuimte --""» opgave min planaanbod kansrijk planaanbod planaanbod -/- uitval.0.0 bijsturen.000 Planaanbod MGW markt per jaar per gemeente O B AlUasserdam Q 0 Hendrik Wc Ambacht a Dordrechl Planaanbod MGW markt na^^jyoonmllleu 2.00 ^0 Z02 a03 Z0t 2.0l 2.0 Z07 Z0 ^09 Pagina van 22
21 Overzicht planaanbod MGW-markt per gemeente, per woonmilieu, per project PLANNEN PER GEMEENTE nr. gemeente tot. MGW markt per periode 0/ / > Hendrik Ido Ambacht Ablasserdam Papendrechi SBedrecht Planaanbod per woonmilieu nr. woonmilieu tot. MGW markt per periode 0/ / > Centrum 2 Levendig stedelijk 3 Rustig stedelijk Stadswijk Suburbaan Rustig groen TOTAAL PER PROJECT milie gemeente project mi Binnenstad ^ H Sladswerven ^ H Maasterras-Dordl ^ M Leerpark ^ ^ Gezondheidspark JS Staart rs - Reeland rs Oud Krispijn rs Nieuw-Krispijn sw Wielwijk sw Crabbehof ^ ^ Zuidhoven ^ ^ Stadspolders ^ H Sten-enbu ^ H Dubbeldam/bq Wilgenwende Belthurepark ^ ^^HIAmbacht ^HniAmbacht ^ HIAmbacht ^jhiambachl De Volgerlanden W De Volgerlanden O Overia HIA Noordoevers HIA tot MGW markt per periode 0/ / > ^MZwijndrechl ^Hzwiindrecht rs j ^M ^^BZwijndrechl m Euryza Maasterras-Zw. Centrum Walbu overiq Noordoevers Zw. Heerjansdam ts^' pp m Alblasserdam Alblassenwerf Alblasserdam overig Alblasserdam Alblasserdam Merconterrein Alblasserdam Waterhoven ^M ^H ^H ^^Paoendrecht Centrum Menwehoofd Oostpolders overig ^OTSIiedrecht Bu. Winklerplein e.o. ^^Psiiedrecht Benedenveer ^^rasiiedrecht Baanhoek-west ^Hsiiedrecht overia Watertoren mae na % planuitx lal ;9 Pagina 2 van 22
22 Overzicht MGW markt, per cluster, planaanbod naar projecten en overaanbod TOTAAL PER PROJECT mlliei gemeente project MGW markt per periode 0/ / > wm DJZw/.HIA ^ y ^ ^ ^ H ^ H ^^ iw centrjievendig sted. Binnenstad Stadswerven Maasterras-Dordt Leerpark Gezondheidspark Euryza Maasterras-Zw. planaanbod planaanb.cumu latief overaanb.-/-planultval.3 3 rs rs rs rs rs DJZw/,HIA rustig sted./stadsw. Staart Reeland Oud Krispijn Nieuw-Krispijn Centrum TOTAAL PER PROJECT miliei gemeente project MJPaJSï. rustig sted./lev.st. MGW markt per periode 0/ / > svt sw wm D./Zw/,HIA ^^^ ^^^ ^ S ^^HIAnnbacht ^^HIAnnbacht ^^HIAmbacht ^^^Zwijnd recht ^ D^w/,HIA Wielwijk Crabbehof locatieaanbod overaanb.-/-planuitvai suburbaan Zuidhoven Stadspolders Sterrenbu Dubbeldam/bg De Volgerlanden W De Volgerlanden 0 Overig HIA Walbu overig locatieaanbod 7 overaanb.-/-planuitval 7 rustig groen m Alblasserdam AlblassenA^erf Centrum Menwehoofd AUPaJSI. Alblasserdam locatieaanbod overaanb.-/-planuitval suburbaan overig Alblasserdam Oostpolders overig Bu. Winklerplein e.o. Uitbreiding-west Benedenveer Baanhoek-west overig locatieaanbod overaanb.-/-planuitval ^ HIAmbacht Wilgenwende Belthurepark Noordoevers Zw. Noordoevers HIA Heerjansdam io! AI./Pa./SI. rustig groen Alblasserdam Merconterrein Alblasserdam Waterhoven Watertoren 0 0 locatieaanbod ] 7! locatieaanbod overaanb.-/-planuitval overaanb.-/-planuitval In bovenstaand overzicht zijn de projecten weeegeven in clusters per subregio en woonmilieu. Tevens is de berekende verdeeld over de betreffende clusters. Pagina 22 van 22
BIJLAGEN WONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2011. Woonmonitor en vooruitblik. Drechtsteden. Programma: Wonen en Stedelijke Vernieuwing
Drechtsteden BIJLAGEN WONEN IN DE DRECHTSTEDEN 211 Woonmonitor en vooruitblik Programma: Wonen en Stedelijke Vernieuwing Auteurs: G. van Oost/ E. van de Merwe, Task Force Woningbouw Drechtsteden M. Val,
Nadere informatieWONEN IN DE DRECHTSTEDEN
Drechtsteden WONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2015 Woonmonitor en vooruitblik BIJLAGEN Programma: Wonen en Stedelijke Vernieuwing Auteurs: M. Val en J.J. Visser, beleidsadviseurs Drechtsteden m.m.v. Jan Schalk,
Nadere informatieWONEN IN DE DRECHTSTEDEN
Drechtsteden WONEN IN DE DRECHTSTEDEN 214 Woonmonitor en vooruitblik BIJLAGEN Programma: Wonen en Stedelijke Vernieuwing Auteurs: M. Val, M. Morlog l en J.J. Visser, beleidsadviseurs IKC Drechtsteden m.m.v.
Nadere informatieWONEN IN DE DRECHTSTEDEN
Drechtsteden WONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2013 Woonmonitor en vooruitblik BIJLAGEN Programma: Wonen en Stedelijke Vernieuwing Auteurs: M. Val, M. Morlog en J.J. Visser, beleidsadviseurs IKC Drechtsteden m.m.v.
Nadere informatieWONEN IN DE DRECHTSTEDEN
Drechtsteden WONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2012 Woonmonitor en vooruitblik BIJLAGEN Programma: Wonen en Stedelijke Vernieuwing Auteurs: M. Val, M. Morlog l en J.J. Visser, beleidsadviseurs IKC Drechtsteden
Nadere informatieWoonmonitor Drechtsteden 2010
2 Woonmonitor Drechtsteden 2010 Onderzoekcentrum Drechtsteden drs. J.M.A. Schalk juni 2010 Colofon Opdrachtgever Tekst Drukwerk Informatie GR Drechtsteden Onderzoekcentrum Drechtsteden Impuls Publiciteit,
Nadere informatieWonen in Dordrecht. De crisis voorbij?; trends en verwachtingen. 30 november 2010
Wonen in Dordrecht De crisis voorbij?; trends en verwachtingen 30 november 2010 Inhoudsopgave 1. Wat willen we? Beleid en welke afspraken zijn er voor Dordrecht? 2. Hoe staan we er voor? Stand van zaken
Nadere informatieBundel van de raad ingekomen stukken oordeelsvormend van 30 september 2014
Bundel van de raad ingekomen stukken oordeelsvormend van 30 september 2014 Ingekomen stukken oordeelsvormende bijeenkomst dinsdag 30 september 2014 6 Ingekomen stukken Fysiek en Economie 6.1.1Rapportage
Nadere informatieLichte toename jaar en kinderen 0-14
Tabel 1 Bevolking naar leeftijd 1.1.2013 leeftijd Sliedrecht 2010 Sliedrecht 2013 % 0-14 4424 4526 18,6 15-24 2937 2951 12,1 25-44 6369 6330 26,0 45-64 6174 6137 25,2 65-74 2162 2368 9,7 75 jaar e.o. 1987
Nadere informatieTabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van
Tabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van 1-1-2011 Ontwikkeling bevolking rij 20 Ontwikkeling bevolking - natuurlijke ontwikkeling en migratirij 40 Kenmerken migratie rij
Nadere informatieWONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2011
Drechtsteden WONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2011 Woonmonitor en vooruitblik Programma: Wonen en Stedelijke Vernieuwing Auteurs: G. van Oost/ E. van de Merwe, Task Force Woningbouw Drechtsteden M. Val, G. Goesten,
Nadere informatieWoonmonitor Dordrecht 2005
Woonmonitor Dordrecht 2005 Deze Woonmonitor vergelijkt de ontwikkelingen op gebied van bevolking, woningvoorraad en woningmarkt in 2004 met die in 2003. In 2004 kwam de Woonvisie: Spetterend wonen in de
Nadere informatieTabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van
Tabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van 1-1-2016 Ontwikkeling bevolking peildatum 1.1 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Alblasserdam 18356 18426
Nadere informatieDe grijze golf. Demografische ontwikkeling Drechtsteden tot Figuur 1 Bevolking Drechtsteden , totaal
De grijze golf Demografische ontwikkeling Drechtsteden tot 23 In deze factsheet rapporteren we over de uitkomsten van de bevolkings- en huishoudensprognose en de gevolgen ervan voor de Drechtsteden. De
Nadere informatieToekomst van de woningmarkt Drechtsteden: Ambities in crisistijd
Toekomst van de woningmarkt Drechtsteden: Ambities in crisistijd Drechtraad 14 mei 213 Agenda Drie inleidingen: Langere termijn: Woningmarktverkenningen Korte termijn: Woningbouwprogrammering Gevolgen
Nadere informatieTabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van
Tabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van 1-1-2013 Ontwikkeling bevolking Ontwikkeling bevolking - natuurlijke ontwikkeling en migratie Kenmerken migratie Bevolkingssamenstelling
Nadere informatieWONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2014
Drechtsteden WONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2014 Woonmonitor en vooruitblik Programma: Wonen en Stedelijke Vernieuwing Auteurs: M. Val en M. Morlog, beleidsadviseurs Drechtsteden m.m.v. Jan Schalk, Onderzoekcentrum
Nadere informatieOverzicht nieuwbouw. in de Drechtsteden
Overzicht nieuwbouw in de Drechtsteden update najaar 2011 Wonen zoals u het wilt,,,, en. Zes prachtige gemeenten die samen de Drechtsteden vormen. lk met een eigen identiteit en sfeer, en allemaal met
Nadere informatieTabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van
Tabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van 1-1-2015 Ontwikkeling bevolking Ontwikkeling bevolking - natuurlijke ontwikkeling en migratie Kenmerken migratie Bevolkingssamenstelling
Nadere informatieTabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van
Tabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van 1-1-2017 Ontwikkeling bevolking peildatum 1.1 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Alblasserdam 18356
Nadere informatieTabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van
Tabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van 1-1-2014 Ontwikkeling bevolking Ontwikkeling bevolking - natuurlijke ontwikkeling en migratie Kenmerken migratie Bevolkingssamenstelling
Nadere informatieJaarplan wonen en stedelijke vernieuwing 2010 Drechtsteden
Jaarplan wonen en stedelijke vernieuwing 2010 Drechtsteden Beter voor de Drechtsteden Regio Drechtsteden April 2010 Jaarplan wonen en stedelijke vernieuwing 2010 Drechtsteden 1 Colofon vastgesteld in het
Nadere informatieRegionale afspraak 2005 t/m Reële/zekere productie
Drechtsteden RAPPORTAGE TASK FORCE WONINGBOUW DRECHTSTEDEN PER EIND 2008 Voortgang woningbouw 2005 t/m 2009 en woningbouwplanningen 2010 t/m 2014 en 2015 t/m 2019 1. Inleiding Productie 2005 tot en met
Nadere informatieKernprofiel Axel mei 2018
Kernprofiel Axel mei 2018 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboorten en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses 3. Wonen
Nadere informatieSpetterend. Wonen in de Drechtsteden 2015. woonmonitor en vooruitblik, actualisatie regionale woonvisie. Drechtsteden
Drechtsteden Spetterend Wonen in de Drechtsteden 2015 woonmonitor en vooruitblik, actualisatie regionale woonvisie Programma: Wonen en Stedelijke Vernieuwing Auteurs: M. Val, beleidsadviseur Drechtsteden
Nadere informatieKernprofiel Zuiddorpe
Kernprofiel Zuiddorpe Jan 2019 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboortes en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses
Nadere informatieOmvang doelgroep en omvang kernvoorraad in 2008
Omvang doelgroep en omvang kernvoorraad in 2008 Van: college van BenW Aan: commissie RF 1. Inleiding In de op 8 juli 2004 gesloten prestatieafspraken tussen de gemeente Helmond en de Helmondse corporaties
Nadere informatieKernprofiel Zuiddorpe
Kernprofiel Zuiddorpe mei 2018 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboortes en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses
Nadere informatieWordt wonen in Oisterwijk een luxe? Pro-Plein Wonen
Wordt wonen in Oisterwijk een luxe? Pro-Plein Wonen Frenkel Beerens Adviseur wonen 7 maart 2018 Inhoud Woningmarkt (5 min) Woonvisie (10 min) Onderzoek locaties sociale huur (5 min) WONINGMARKT Economische
Nadere informatieKernprofiel Zuiddorpe
Kernprofiel Zuiddorpe mei 2017 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboortes en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses
Nadere informatieMonitor Leerdamse woningmarkt 2006
Monitor Leerdamse woningmarkt 2006 1. Inleiding Bij de vaststelling van de beleidsnota Volkshuisvesting 2005 2010 door de gemeenteraad op 14 april 2005 zijn een aantal conclusies getrokken die kenmerkend
Nadere informatiePALT DRECHTSTEDEN 2010-2020. Prestatie Afspraken Lange Termijn. 19 november 2010. Definitief concept d.d. 18 oktober 2010.
PALT DRECHTSTEDEN Prestatie Afspraken Lange Termijn 2010-2020 19 november 2010 Definitief concept d.d. 18 oktober 2010. Inhoudsopgave Deel 1 Algemeen Inleiding 3 Ambitie, doelstellingen en strategie 4
Nadere informatieDrechtsteden MPGD32OI2062OI2270347 Mj0^ 3o fftf L! GD3 20.06.2012 0347
Drechtsteden MPGD32OI2062OI2270347 Mj0^ 3o fftf L! GD3 20.06.202 0347 Postbus 69 30 AP. Bezoekadres Noordendijk 2 33 RR Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente BNG 28.5.27.853 Postbus
Nadere informatieKernprofiel Sas van Gent
Kernprofiel Sas van Gent Jan 2019 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboorten en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses
Nadere informatieKernprofiel Zaamslag
Kernprofiel Zaamslag mei 2018 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboortes en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses
Nadere informatie2010-2012 SAMENVATTING
2010-2012 SAMENVATTING Samenvatting De Regionale woningmarktmonitor 2010-2012 beschrijft de ontwikkelingen op de woningmarkt in het gebied binnen de driehoek Waalwijk, Oss en Boxtel. De kredietcrisis
Nadere informatieRAPPORTAGE TASK FORCE WONINGBOUW DRECHTSTEDEN VOORJAAR
RAPPORTAGE TASK FORCE WONINGBOUW DRECHTSTEDEN VOORJAAR 2007 Voortgang woningbouwproductie 2005 t/m 2009 en 1 e aanzet voor een woningbouwplanning 2010-2015 1. Inleiding Uit de toetsen van voorjaar 2007
Nadere informatieOntwikkelingen in de Dordtse wijken. 15 mei drs Jan Schalk
Ontwikkelingen in de Dordtse wijken 15 mei drs Jan Schalk Inhoud van de presentatie Leefbaarheid in wijken Integrale wijkaanpak sectoraal beleid Interventies Trends Terugblik en waar staan we nu? Vooruitblik
Nadere informatie37% 43% Kerncijfers. Drechtsteden partner voor beleid
37% 43% Kerncijfers Drechtsteden 2014 partner voor beleid Alblasserdam Hendrik-Ido-Ambacht Papendrecht Zwijndrecht 28,52 mm Sliedrecht Dordrecht 0 2 KM Toelichting De gemeentenamen zijn als volgt afgekort:
Nadere informatieKernprofiel Koewacht
Kernprofiel Koewacht mei 2018 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboortes en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses
Nadere informatieLeerlingenprognose primair onderwijs Gemeente Dordrecht
Leerlingenprognose primair onderwijs Gemeente Dordrecht 1. Inleiding Ten behoeve van de herijking van het IHP is een prognose gemaakt van de ontwikkeling van de leerlingenaantallen in het primair onderwijs
Nadere informatieBijlage: Overzichten projecten Jaarplan 2008 Wonen en stedelijke vernieuwing
Bijlage: Overzichten projecten Jaarplan 2008 Wonen en stedelijke vernieuwing Samen stad aan het water dred_omslag jaarplan_bijlage.ind1 1 2514108 17:21:04 Jaarplan wonen en stedelijke vernieuwing 2008
Nadere informatieDoelgroepen TREND A variant
Doelgroepen TREND A variant Kleidum Socrates 2013 Doelgroepen 3 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 5 1.1 Doelgroepen en Socrates... 5 1.2 Werkgebieden... 6 2 Doelgroepen en bereikbare voorraad... 7 2.1 Ontwikkeling
Nadere informatieWoonmonitor Limburg 2015 en Bevolkings- en huishoudensprognose Progneff 2016
provincie limburg!ngekomef\i Gemeente Nederweert PERSOONLIJK Gemeente Nederweert College van Burgemeester en Wethouders Postbus 2728 6030 AA NEDERWEERT 3 1 OKT. 2016 NR. -------- ----.. --- - - -- -- Cluster
Nadere informatieInformatie Woonvisie Sliedrecht
Informatie Woonvisie Sliedrecht In 2008 heeft de gemeente Sliedrecht de Woonvisie uitgebracht: Wonen in Sliedrecht 2007-2015, doorkijk tot 2025. De veranderende omstandigheden op de woningmarkt zijn aanleiding
Nadere informatieWONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2012
Drechtsteden WONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2012 Woonmonitor en vooruitblik Programma: Wonen en Stedelijke Vernieuwing Auteurs: M. Val, M. Morlog en J.J. Visser, beleidsadviseurs IKC Drechtsteden m.m.v. Jan
Nadere informatieKernprofiel Sas van Gent
Kernprofiel Sas van Gent mei 2018 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboorten en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses
Nadere informatieBevolkingsprognose Dordrecht per wijk 2007-2020
Bevolkingsprognose Dordrecht per wijk 2007-2020 Onderzoekcentrum Drechtsteden A. van der Linden maart 2008 Colofon Opdrachtgever Tekst Drukwerk Informatie Gemeente Dordrecht Onderzoekcentrum Drechtsteden
Nadere informatieWoON 2015 Zuid-Holland. Berry Blijie
WoON 2015 Zuid-Holland Berry Blijie 15233-WON Inhoud 1. Inleiding 2. Contouren van de woningmarkt 3. De woningvoorraad 4. Huishoudens in woningen 5. Inkomens en woonuitgaven 6. Verhuizingen en verhuisplannen
Nadere informatieInformatie Woonvisie Sliedrecht
Informatie Woonvisie Sliedrecht In 2008 heeft de gemeente Sliedrecht de Woonvisie uitgebracht: Wonen in Sliedrecht 2007-2015, doorkijk tot 2025. Deze factsheet geeft een overzicht van de geactualiseerde
Nadere informatieDe Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen stand van zaken per 1 november 2009. 1. Inleiding. 2. Doel van de goedkope koop-regeling
Provincie Noord-Brabant De Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen stand van zaken per 1 november 2009 1. Inleiding Voor de voortgang en continuïteit in de woningbouwproductie is het van belang dat
Nadere informatieBij antwoord datum, kenmerk en onderwerp vermelden
Postadres Postbus 16200, 3500 CE Utrecht Telefoon 030-286 11 12 www.utrecht.nl /twitter @PaulusJansenSP Aan de leden van de commissie Stad en Ruimte Behandeld door B.J. Brijder Datum 4 oktober 2016 Doorkiesnummer
Nadere informatieNaar een woonvisie voor Waterland
Naar een woonvisie voor Waterland Informatieavond Raad 29 oktober 2015 de ruyterkade 112 1011ab amsterdam www.rigo.nl OPZET 1. Welkom en opening door de wethouder 2. Naar een woonvisie voor Waterland 3.
Nadere informatieBijlagen bij Analyse benodigde voorraad sociale huurwoningen
Bijlagen bij Analyse benodigde voorraad sociale huurwoningen Bijlage 1 Socrates model Het Socrates-model is een kwalitatief woningmarktsimulatiemodel. Dit model bouwt voort op het bekende demografisch
Nadere informatiekomen voor 2005 de volgende prestatieafspraken op het gebied van de volkshuisvesting overeen.
Prestatieafspraken Drechtsteden 2005 Afspraken op het gebied van de volkshuisvesting tussen de gemeenten en de woningcorporaties in de Regio Drechtsteden Partijen 1. Het Drechtstedenbestuur, handelend
Nadere informatieNr: Schipluiden: 18 november Aan de Raad
Nr: 2004-11-08 Schipluiden: 18 november 2004 Onderwerp: Notitie woningbouwprogrammering Midden-Delfland Aan de Raad Inleiding Voor u ligt de notitie woningbouwprogrammering waarin de uitgangspunten voor
Nadere informatieWoningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam
Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal
Nadere informatieWoningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage
Woningmarktrapport 3e kwartaal 216 Gemeente 's-gravenhage Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal
Nadere informatieWonen in de Drechtsteden 2015
i. Drechtsteden Wonen in de Drechtsteden 2015 woonmonitor en vooruitblik, actualisatie regionale woonvisie Programma; Wonen en Stedelijke Vernieuwing Auteurs: M. Val. beleidsadviseur Drechtsteden m.m.v.
Nadere informatieWONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2013
Drechtsteden WONEN IN DE DRECHTSTEDEN 2013 Woonmonitor en vooruitblik Programma: Wonen en Stedelijke Vernieuwing Auteurs: M. Val, J.J. Visser en M. Morlog, beleidsadviseurs Drechtsteden m.m.v. Jan Schalk
Nadere informatieWoningmarktmonitor Haaglanden 2015
Woningmarktmonitor Haaglanden 2015 1 Marktontwikkeling Marktstemming: positieve ontwikkeling (toename van +85 naar +103) Toename aantal verkopen bestaande woningen: +37% t.o.v. 2014 Na een periode van
Nadere informatieWoningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht
Woningmarktrapport - 4e kwartaal 213 Gemeente Dordrecht Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 1 aantal verkocht 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatiePALT Herijkt
PALT Herijkt, 22 juni 2007 PALT Herijkt 22-06-2007 PALT Herijkt, 22 juni 2007 2 Inhoudsopgave Deel 1. Algemeen Inleiding Doelstellingen pag. 4 pag. 5 Deel 2. Gezamenlijke afspraken lange termijn Inleiding
Nadere informatieWoningmarktanalyse Gooise Meren
Woningmarktanalyse Gooise Meren Op basis van WOZ en BAG gegevens Versie Kerngegevens Woningmarktanalyse Gooise Meren De in dit rapport gepresenteerde analyses zijn gemaakt met behulp van gemeentelijke
Nadere informatieKernprofiel Biervliet
Kernprofiel Biervliet Jan 2019 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboortes en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Gezinssamenstelling 7. Prognoses 3.
Nadere informatieWoningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn
Woningmarktrapport 3e kwartaal 217 Gemeente Alphen aan den Rijn Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatieWoningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam
Woningmarktrapport 3e kwartaal 215 Gemeente Rotterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 9 Aantal verkocht 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal
Nadere informatieWoningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer
Woningmarktrapport - 3e kwartaal 213 Gemeente Haarlemmermeer Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e
Nadere informatieWoON in Vogelvlucht Uitkomsten van het WoON 2015: Woningvoorraad en bewoners
15233-WON WoON in Vogelvlucht Uitkomsten van het WoON 2015: Woningvoorraad en bewoners Berry Blijie (ABF) Judith Hurks (BZK) 15233-WON Inhoud 1. Inleiding 2. Contouren van de woningmarkt 3. De woningvoorraad
Nadere informatieJ1,11!ILIKIJij.,131J1 G D Tf(V(Ce
J1,11!ILIKIJij.,131J1 G D2 02.11.2015 0035 Tf(V(Ce Aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht Postbus 8 3300 AA DORDRECHT Behandeld door: mevrouw C. Geenen-ter Hoeven Kenmerk:
Nadere informatieBijlage bij brief Modernisering Huurbeleid
Bijlage bij brief Modernisering Huurbeleid Inleiding Om inzicht te krijgen in de effecten van het beleid op segregatie, is het noodzakelijk de lokale situatie en de samenstelling van de voorraad in ogenschouw
Nadere informatieAnalyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland
Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal
Nadere informatieCommissie Ruimte en Milieu
Griffie Commissie Ruimte en Milieu Datum commissievergadering : - DIS-stuknummer : 1625773 Behandelend ambtenaar : M.H.M. Timmermans Directie/bureau : Ruimtelijke Ontwikkeling & Handhaving/ Bureau Ontwikkeling
Nadere informatieafdeling Beleidsonderzoek en Geo Informatie
51 3 52 Volkshuisvesting Ambitie woningbouw niet gehaald De woningvoorraad van de is in 26 met 253 toegenomen tot 36.473 op 1 januari 27. Deze toename is het saldo van 357 toevoegingen, 19 onttrekkingen
Nadere informatieWoningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch
Woningmarktrapport - 4e kwartaal 214 Gemeente s-hertogenbosch Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 2 Aantal verkocht 18 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatieDemografische (wijk-) analyse van de woningbouwplannen Deventer 2015
Demografische (wijk-) analyse van de woningbouwplannen Deventer 2015 Uitgave : team Kennis en Verkenning Naam : John Stam Telefoonnummer : 3298 Mail : gj.stam@deventer.nl 1 Inhoudsopgave pagina 1 Inleiding:
Nadere informatieWoondialoog Otterlo Donderdag 25 oktober 2018 Onderzoek kwalitatieve programmering dorpen
Woondialoog Otterlo Donderdag 25 oktober 2018 Onderzoek kwalitatieve programmering dorpen Sunta Veerkamp (gemeente Ede) Geert van der Bruggen (zelfstandig adviseur) Agenda 1. Aanleiding (toelichting Sunta
Nadere informatieWoningmarktrapport - 1e kwartaal 2012. Gemeente Wijdemeren
Woningmarktrapport - 1e kwartaal 212 Gemeente Wijdemeren Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 25 aantal verkocht 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 2e kwartaal
Nadere informatieWONINGMARKTAFSPRAKEN ZEEUWS-VLAANDEREN DEEL 2: DE BALANS. [jaarlijkse rapportage over het jaar20xx]
WONINGMARKTAFSPRAKEN ZEEUWS-VLAANDEREN 216-225 DEEL 2: DE BALANS [jaarlijkse rapportage over het jaar2xx] Vastgesteld bij collegebesluit van d.d. Vastgesteld bij collegebesluit van d.d. Vastgesteld bij
Nadere informatieKernenfoto s West Betuwe. West Betuwe beraad Janneke Rutgers & Sjors de Vries 24 september 2018
Kernenfoto s West Betuwe West Betuwe beraad Janneke Rutgers & Sjors de Vries 4 september 018 Kernenfoto Een foto van de kern: stand van zaken huidige woningvoorraad, toekomstige (fysieke) ontwikkelingen
Nadere informatiePALT DRECHTSTEDEN Prestatie Afspraken Lange Termijn december 2010
PALT DRECHTSTEDEN Prestatie Afspraken Lange Termijn 2010-2020 13 december 2010 2 Inhoudsopgave Deel 1 Algemeen Inleiding 5 Ambitie, doelstellingen en strategie 7 Deel 2 Gezamenlijke afspraken lange termijn
Nadere informatieBeantwoording art 33 vragen bereikbare en betaalbare voorraad sociale huurwoningen
Beleid Uw contact F (020) 540 45 59 gemeente@amstelveen.nl Fractie Groen Links T.a.v. T. van Wijnen en M. Kortekaas Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Vermeld bij reactie ons kenmerk en datum van deze brief
Nadere informatieBijlage Visie Oost : Cijfers & trends bevolking en woningvoorraad Hilversum
Bijlage Visie Oost : Cijfers & trends bevolking en woningvoorraad Hilversum 1. Ontwikkeling bevolking naar leeftijd De Primos huishoudensprognose (2011) voor de periode 2010-2040 schetst het volgend beeld:
Nadere informatieInleiding. Vervolgens worden uitgangspunten geformuleerd die van belang zijn voor de regionale woonvisie.
notitie Wonen in Molenwaard april 2012 Inleiding De woningmarkt is de laatste jaren sterk aan veranderingen onderhevig. De economische situatie heeft grote gevolgen gehad voor de woningmarkt, evenals nieuwe
Nadere informatieWONINGBOUW- MONITOR
216-397 WONINGBOUW- MONITOR September 216 1 Inleiding Bij het vaststellen van de Woonvisie in september 215 is besloten het urgentieprogramma nog 3 jaar door te zetten om de plannen tot uitvoering te brengen.
Nadere informatieBuytewech-Noord: van prognoses en beleid naar woonwijk Buytewech-Noord
Buytewech-Noord 28 maart 2018 Groei vraag woningen - Groei aantal inwoners - Minder personen per huishouden - Langer gebruik woning - Instroom van buitenaf Regio Holland Rijnland 2015-2030 + 30.000 36.000
Nadere informatieFact sheet Wonen in Diemen 2017
Fact sheet Wonen in Diemen 2017 Diemen in het kort Er wonen 14.000 huishoudens in Diemen. Diemen telt relatief veel alleenwonenden: 41%, vergeleken met 31% in Amstel- Meerlanden en 39% in de Metropoolregio
Nadere informatie2 RAADSINFORMATIE inzake de woningmarktregio en het kerngebied. woningcorporaties in het kader van de Woningwet
DORDRECHT Retouradres: Postbus 8 Aan de gemeenteraad 3300 AA DORDRECHT Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT T 14078 F (078) 770 8080 www.dordrecht.n1 Datum Ons kenmerk Begrotingsprogramma
Nadere informatieToename bevolking v.a. 2008
Collegevoorstel Inleiding De provincie prognosticeert de ontwikkeling van de woningbouw en bevolking voor elke gemeente. Het is aan elke gemeente om deze prognose om te zetten in een planning en deze te
Nadere informatieQQ&A Regioakkoord Nieuwe Woningmarktafspraken
QQ&A Regioakkoord Nieuwe Woningmarktafspraken Regio Rotterdam 2018-2030 Kernboodschap De veertien gemeenten van het Samenwerkingsverband Wonen maken zich samen sterk om het aantal woningen in de regio
Nadere informatieOp 19 mei 2014 stelde u ons college schriftelijke vragen over de verkoop van huurwoningen door Vestia.
De heer P. Beeldman Westeinde 12 2841 BV MOORDRECHT ** verzenddatum 27 mei 2014 onderwerp uw kenmerk bijlage afdeling VROM behandeld door J.D. Lindeman telefoon 0180-639976 Geachte heer Beeldman, Op 19
Nadere informatieWoningbouwmonitor. Haaglanden 2017
Woningbouwmonitor Haaglanden 2017 Juni 2017 Marktontwikkeling De Eigen Huis Marktindicator die het consumentenvertrouwen in de woningmarkt weergeeft, steeg in januari 2017 tot 120 punten. Deze opwaartse
Nadere informatie1. VOORRAAD. Samenstelling woningvoorraad in %
In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk- en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens
Nadere informatieVerhuisonderzoek Drechtsteden
Verhuisonderzoek Kenmerken van de verhuizingen en de verhuisredenen? Inhoud: 1. Conclusies 2. Verhuissaldo 3. Huishoudengroepen 4. Inkomensgroepen 5. Kenmerk en prijs woning 6. Woningvoorraad 7. Vertrekredenen
Nadere informatieThemabijeenkomst gemeente Valkenswaard 17 maart 2016
Themabijeenkomst gemeente Valkenswaard 17 maart 2016 Programma 20.00 Welkom 20.05 Inleidingen Gevolgen Woningwet voor wonen in Valkenswaard Woningmarktontwikkelingen Valkenswaard Resultaten Woningbelang
Nadere informatieKengetallen woningtoewijzing in de gemeente Utrecht
Kengetallen woningtoewijzing in de gemeente Utrecht Stand van zaken zomer 2014 Inleiding Op dit moment volstrekt zich een grote verandering binnen de sociale huursector. Dit is het gevolg van het huidige
Nadere informatie30,3 27,5. Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning. Vught Noordoost Brabant Nederland
In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk- en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens
Nadere informatieRIGO Research en Advies Woon- werk- en leefomgeving www.rigo.nl. Woningbehoefte voor de wijk Marickenzijde in De Ronde Venen
RIGO Research en Advies Woon- werk- en leefomgeving www.rigo.nl Woningbehoefte voor de wijk Marickenzijde in De Ronde Venen De verantwoordelijkheid voor de inhoud berust bij RIGO. Het gebruik van cijfers
Nadere informatieWoningmarktrapport - 4e kwartaal 2012. Gemeente Amsterdam
Woningmarktrapport - 4e kwartaal 212 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 18 aantal verkocht 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatie** Meer rapporten en actuele overheidsinformatie over gemeente Eindhoven, vindt u op WSJG.nl: Cijfers Gemeente Eindhoven
In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk- en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens
Nadere informatie