TE KOOP WIM RICHTSTRAAT 14 te ENGELEN (gem. s-hertogenbosch)

Transcriptie

1 TE KOOP WIM RICHTSTRAAT 14 te ENGELEN (gem. s-hertogenbosch) Rustig, maar toch zeer centraal in kindvriendelijke woonomgeving gelegen, goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin en speelvoorzieningen aan de voorzijde. De woning is gesitueerd tussen de oude dorpskern en het nieuwbouwproject Haverleij met de bijbehorende 18-holes golfbaan op maar liefst 10 autominuten rijden van de Bourgondische binnenstad van s-hertogenbosch. Ook het overdekte winkelcentrum De Helftheuvel is op enkele autominuten te bereiken en de nabijgelegen basisschool, sportvoorzieningen, A59, Maas en het Engelenmeer maken het geheel compleet. En op loopafstand van Plus supermarkt. Kortom de ideale plek voor mensen die houden van rust, natuur, sport/ recreatie en het gemak van de stad. Gebruiksopppervlakte wonen ca. 100 m2, overige inpandige ruimten ca. 8 m2, beiden conform NEN2580. Inhoud ca. 335 m3. Perceelopp. 138 m2. Bouwjaar Globale indeling; hal/entree, meterkast, toiletruimte, trapopgang eerste verdieping en toegang woonkamer. Woonkamer met openslaande tuindeuren, trapkast en toegang tot de halfopen keuken in hoekopstelling met deur naar de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping; 1 Zeer ruime slaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde, slaapkamer 2 met vaste kast aan de achterzijde en badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Tweede verdieping; open zolder met stahoogte, opstelling c.v.-combiketel en mechanische ventilatie, aansluitpunten wasapparatuur en mogelijkheid realiseren extra (slaap)kamer. Aanvaarding in overleg Vraagprijs , k.k. Witvensedijk KH - Esch - telefoon fax info@veenemamakelaardij.nl -

2 Parterre: Overdekte entree welke toegang biedt aan de hal. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer als doorzonkamer met openslaande tuindeuren en een ruime trapkast. Trapkast ten behoeve van provisie, opstelling vloerverwarmingverdeler en close-inboiler keuken. Halfopen keuken met meubel in hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS achterwand en dito afzuigkap, kunststof werkblad. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. De gehele parterre is voorzien van een Leisteenvloer met vloerverwarming.

3 Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang zolder. 1 Zeer ruime slaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde en slaapkamer 2, met vaste kast, aan de achterzijde. Badkamer aan de achterzijde met bad-/ douchecombinatie voorzien van douchescherm, toilet en wastafel. Wit sanitair, wit tegelwerk met zwart detail en zwarte tegelvloer, voorts natuurlijk en mechanische ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van Vuren vloerdelen.

4 Zolder: Open ruimte met stahoogte en dakvenster. Opstelling c.v.-combiketel (Agpo Econforte HR 1996) en mechanische ventilatiesysteem, tevens aansluitpunten wasapparatuur. Ideale ruimte voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Houten kapconstructie, isolerende dakplaat en steenharde vloer. Algemeen: * Goed onderhouden en compleet geïsoleerde tussenwoning. * Goede parkeervoorzieningen in directe omgeving. Tuin: Zonnige achtertuin van maar liefst 12 meter diep, op het zuidwesten met diverse borders, terras en paden met sierbestrating, achterom en vrijstaande houten tuinberging met aan de achterzijde ruimte voor het uit het zicht plaatsen van de kliko s. Achtertuin van circa 70 m2, zonder verlies aan brandgang!

5

6 Begane grond

7 Verdieping

8 Zolder

9 Kadastrale kaart

10 Omgevingskaart

11 Algemene voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.