TE KOOP ACHTER T SCHOP 4 TE VUGHT-ZUID

Transcriptie

1 TE KOOP ACHTER T SCHOP 4 TE VUGHT-ZUID Rustig, maar zeer centraal gelegen, goed onderhouden tussenwoning met voor en achtertuin. Gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk Vught-Zuid en nabij scholen, winkels als Lidl en het Moleneindplein, openbaarvervoer, uitvalswegen (A2/N65) en op een steenworpafstand van recreatie en sportmogelijkheden als manege, HealthCity, tennis, golf-, hockey- en voetbalvelden. Inhoud 370 m3. Woonoppervlakte 110 m2. Inpandige bergruimte 7,5 m2. Externe bergruimte 13 m2. Perceeloppervlakte 142 m2. Bouwperiode Globale indeling; Entree/ hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang woonkamer. Woonkamer aan de tuinzijde met deur naar buiten en trapkast t.b.v. provisie. Open toegang tot de keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapp. en voldoende kast-/werk ruimte. Eerste verdieping; overloop met toegang tot riante slaapkamer achterzijde, slaapkamer 2 en slaapkamer 3 aan de voorzijde. Gemoderniseerde badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping; voorzolder met aansluitpunt t.b.v. wasmachine, opstelling c.v.-ketel (Nefit 2001) en werkhoek. Slaapkamer 4 met dakraam aan de tuinzijde en bergruimte in de schuinte van de kap. Aanvaarding in overleg Vraagprijs , k.k. Witvensedijk KH - Esch - telefoon fax info@veenemamakelaardij.nl -

2 Parterre: Hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar. Middels deur met glas toegang tot de woonkamer. Aan de tuinzijde de lichte en goed in te delen woonkamer met deur naar de tuin en trap-/bergkast ten behoeve van proviand. De luxe ogende keuken beschikt over inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer, voorts ruimte voor het plaatsen van een oven/combimagnetron en ruim voldoende kast en werkruimte. De keuken is verdeeld in een hoekmeubel en los wandmeubel en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een kleine eethoek. Parterre voorzien van houtenvloer, goede wand en plafondafwerking.

3 Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. 2 Kinderkamers aan de voorzijde van 2,05 x 3,02 en 3,35 x 3,02 meter. De ruime en lichte ouderslaapkamer bevindt zich, over de volledige breedte, aan de tuinzijde, 5,47 x 2,93 meter. De badkamer is voorzien van radiator, douche met hoekcabine, ligbad en wastafelmeubel. Verdieping voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer, hier tegelvloer. Goede wand en plafondafwerking.

4 Tweede verdieping: Voorzolder met werkhoek en ruimte met opstelling wasapparatuur en c.v.-combiketel (Nefit, 2001). Ruime vierde slaapkamer, van 4,35 x 3,30 meter, met dakraam en bergruimte in de schuinte van de kap. Verdieping voorzien van vloerbedekking, goede wand en plafondafwerking. Nagenoeg gehele woning voorzien van houten kozijnen/ramen en dubbele beglazing. Tuin: Verzorgde voortuin met border en sierbestrating. Aangebouwde stenen berging voorzien van elektriciteit. Achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon, sierbestrating, achterom en vrijstaande houten tuinchalet eveneens voorzien van elektriciteit. Door de speelse situering van de huizen ten opzicht van de naast gelegen straten, biedt de woning verrassend veel privacy.

5 Begane grond

6 Verdieping

7 Tweede verdieping

8 Kadastrale kaart

9 Omgevingskaart

10 Voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.