TE KOOP WILLEM III LAAN 25 TE VUGHT NOORD

Transcriptie

1 TE KOOP WILLEM III LAAN 25 TE VUGHT NOORD Uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met af te sluiten carport, berging, oprit en royale vrije achtertuin op het westen. Zeer rustig, maar toch centraal gesitueerd. Nabij uitvalswegen, openbare voorzieningen, scholen, winkels en zowel het Vughtse als Bossche centrum op fietsafstand. Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2, conform NEN2580. Inhoud ca. 346 m3. Perceeloppervlakte 284 m2. Bouwjaar Globale indeling: Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang verdieping en toegang tot de keuken. Keuken met eenvoudig meubel in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitpunten, tevens trapkast ten behoeve van provisie. Vanuit de keuken is een open verbinding met de aanbouw aan de tuinzijde, alwaar de eethoek is gesitueerd. Door middel van openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living met open haard en lichtpuien grenzend aan de voortuin. Verdieping met overloop, welke toegang biedt aan 2 slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De ouderslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. De ruime, gemoderniseerde en complete badkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een bad, inloopdouche, toilet en wastafel. In de voormalige badkamer zijn thans aansluitingen aanwezig ten behoeve van plaatsing wasapparatuur. De zonnige en privacy biedende achtertuin is op het westen gesitueerd en beschikt over een berging en afsluitbare carport, welke thans in gebruik is als overdekt terras. Aanvaarding in overleg Vraagprijs , k.k. Witvensedijk KH - Esch - telefoon fax info@veenemamakelaardij.nl -

2 PARTERRE: Hal/entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang eerste verdieping en toegang tot de keuken. Toiletruimte voorzien van toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Meterkast met 6 groepen en aardlek. Vanuit de hal toegang tot de keuken met meubel in L-opstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur als gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en aansluitpunten ten behoeve van vaatwasser en koelkast. Er is voldoende kast-/bergruimte en een trapkast ten behoeve van provisie. De (eet)kamer is gesitueerd in de aanbouw en grenst direct aan de keuken. Goede lichtinval door middel van een ruime pui met openslaande deuren naar het terras, tevens een vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Itho 2006). Vanuit de keuken is aan de straatzijde de living met open haard en fraaie lichtinval door de royale pui met zicht op de voortuin.

3 EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De complete en gemoderniseerde badkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van wastafel met meubel en spiegel, zwevend toilet, inloopdouche en ligbad, tevens is er natuurlijke lichtinval alsmede ventilatie alsmede mechanische ventilatie. In de voormalige badkamer zijn aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur gerealiseerd en is deze ruimte thans als wasruimte in gebruik. ALGEMEEN: De woonkamer beschikt over kunststof kozijnen en ramen, de aanbouw aan de tuinzijde beschikt over houten kozijnen en ramen, allen met dubbele beglazing. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen en ramen, de badkamer is voorzien van kunststof kozijn en raam, allen met dubbele beglazing. De wasruimte, het ronde raampje, beschikt over enkele beglazing.

4 TUIN De zonnige achtertuin (west) beschikt over een afsluitbare carport welke thans in gebruik is als overdekt terras, aansluitend bevindt zich een tuinberging alsmede houtopslag. Achterom door middel van de carport. De achtertuin beschikt over een terras, gazon en is omzoomd door volwassen beplanting. De voorzijde van de woning beschikt over een oprit naast de woning alsmede een voortuin voorzien van volwassen beplanting.

5 Parterre Deze plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Verdieping Deze plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Kadastrale kaart

8 Omgevingskaart

9 Algemene voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.