TE KOOP SAMUEL MORSESTRAAT 45 te S-HERTOGENBOSCH

Transcriptie

1 TE KOOP SAMUEL MORSESTRAAT 45 te S-HERTOGENBOSCH Fantastisch gesitueerd 4-kamer hoekappartement met balkon op de 2de verdieping, ruime inpandige berging en verzorgd aangelegde, afgesloten en goed onderhouden binnentuin! Gesitueerd op loopafstand van het NS-station met een gezellige boulevard voorzien van diverse eetgelegenheden, op een steenworp afstand van de Bourgondische binnenstad en winkelcentrum Helftheuvelpassage en wilt u even ontsnappen aan al deze gezelligheid dan vindt u op enkele fietsminuten natuurgebied de Gement of Het Bossche Broek voor rust en recreatie. Door de nieuwe rondweg zeer goed en snel te bereiken. Woonoppervlakte 82 m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 6,2 m2 en inpandige bergruimte (berging in souterrain) 16 m2. Bouwjaar Servicekosten 115, p/mnd. Globale indeling woning: hal met toegang tot toiletruimte, meterkast, gemoderniseerde keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon en de badkamer met douche. 2 Slaapkamers (2,20 x 3,70) aan de voorzijde, waarvan 1 met inbouwkast. Slaapkamer 3 (3,00 x 3,93) aan de achterzijde. Woonkamer (8,83 x 3,85) met goede lichtinval en leuk uitzicht op de boulevard die naar het station leidt. Algemeen: keurig onderhouden woning met woonkamer voorzien van moederhaard als cv, boiler (huur) in de keuken als warmwatervoorziening, geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing (draai-kiep), steenharde constructievloeren, goede wand- en plafondafwerking. Aanvaarding in overleg Vraagprijs , k.k. Witvensedijk KH - Esch - telefoon fax info@veenemamakelaardij.nl -

2 Parterre: Entree met brievenbussen en voordeurbellen, hal met trapopgang naar het souterrain alwaar de bergingen gesitueerd zijn en trapopgang naar de woonverdiepingen. Derde verdieping/ woning; Hal, welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, keuken, 3 slaapkamers en de woonkamer. Meterkast met 3 groepen. Toiletruimte met toilet in neutrale kleurstelling. Keuken met jong en modern meubel voorzien van voldoende kast en werkruimte en inbouwapparatuur als koelkast, vaatwasser, 4 -pits gaskookplaat en afzuigkap, voorts opstelling boiler (huur) (ten behoeve van warmwater). De keuken biedt toegang aan de badkamer met douche en wastafel, eveneens in lichte en neutrale kleurstelling. Vanuit de keuken is het balkon op het westen te bereiken, vanaf het balkon uitzicht op de fraai aangelegde en goed onderhouden binnentuin.

3

4 Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met inbouwkast. Aan de achterzijde, grenzend aan het balkon bevindt slaapkamer 3 zich. Op de hoek van het gebouw, over de volle diepte van het appartement is de woonkamer gesitueerd met opstelling moederhaard (ten behoeve van verwarming). Door de hoeksituering beschikt het appartement over 2 zijramen, waardoor een zeer gunstige lichtinval aanwezig is. Vanuit de woonkamer zicht over de boulevard richting de stationsklok.

5

6 Locatie: Dit appartement is fantastisch gesitueerd! Niet alleen bent u zo in de Bourgondische binnenstad van s-hertogenbosch, loopt u over de boulevard naar het station, parkeert u met vergunning voor de deur van uw appartement en rijdt u zo naar de nieuwe rondweg met uitvalsmogelijkheden.nee, u bevindt zich niet alleen aan de rand van de skyline van s-hertogenbosch, maar ook aan de rand van natuurgebied Gement, bestaande uit het bos rond de Isabella Kazerne, het Drongelenskanaal, het natuur compensatiegebied De Honderdmorgen en de schrale weilanden van de May. Maar vergeet ook de Moerputten en Het Bossche Broek niet! De ideale plekken om te ontsnappen aan de drukte van de stad en heerlijk te kunnen ontspannen en recreëren.

7

8 Woning

9 Kadastrale kaart

10 Omgevingskaart

11 Algemene voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.