TE KOOP EIKENDONCK 92 te VUGHT

Transcriptie

1 TE KOOP EIKENDONCK 92 te VUGHT Zeer centraal gelegen serviceflat met naar wens volledige service. Een fantastisch, ruim en licht vijf kamer serviceappartement (een combinatie van een 2- en 3- kamer appartement) gelegen op de negende verdieping met een prachtig weids uitzicht over Vught en over het Bossche Broek met de Sint Jans kathedraal in Den Bosch op de achtergrond. Tevens inpandig te bereiken berging (2x) en wijnkast (2x) allen in het souterrain. Woonoppervlakte appartement circa 162 m2. Inhoud ca. 437 m3. Bouwjaar Eikendonck ca Servicekosten 1.913, per maand. Globale indeling souterrain en parterre; Inpandige, afsluitbare parkeergarage. Bergingen en wijnkasten. Entree met brievenbussen, bellentableau en receptie. Lounge met toegang liften, tuin en diverse ontspanningsruimten. Globale indeling woning; Royale ontvangstruimte. Ruime living maar liefst 57m2. Eetkeuken (18m2) voorzien van ruim meubel in lichte kleurstelling welke voorzien is van alle gemakken. Separate wasruimte bevindt zich naast de keuken. Master bedroom van maar liefst 27m2 welke toegang biedt tot de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche alsmede toilet. Het appartement beschikt eveneens over een separate toiletruimte. Voorts een tweede slaapkamer, studeerkamer alsmede een walk-in-closet. Aanvaarding in overleg, ook op kortere termijn mogelijk Huurprijs 2.250, per maand inclusief servicekosten, gas, elektra en water (conform woonkostenkostenschema Eikendonck) Witvensedijk KH - Esch - telefoon fax info@veenemamakelaardij.nl -

2 Het gebouw Serviceflat Eikendonck is zeer gunstig gesitueerd ten opzicht van zowel het centrum van Vught als van s-hertogenbosch, bus en overige openbare voorziening, autoverbindingen als de A-2 en de N-65. Maar ook waar het gaat om ontspanning als wandelen en fietsen bevindt de flat zich op uitstekende locatie, de Vughter Heide, de IJzeren Man en het Bossche Broek zijn daar enkele voorbeelden van. Het gebouw bestaat uit 13 woonlagen, waarin van origine 84 appartementen in 4 typen gehuisvest zijn. Op de parterre bevinden zich o.a. de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en de receptie. De lounge met toegang tot de liften, 2x traphuis, tuin, biljartkamer, klein restaurant, koffiekamer personeel, fitnessruimte, internetcafé, toilet en garderoberuimte en de tuinkamer. In het souterrain bevindt zich de geheel overdekte en afsluitbare parkeergarage, de bergingen en wijnkasten, technische ruimten ten behoeve van het gebouw en de keuken. De entreedeuren van de appartementen liggen direct aan de lifthal. Deze lifthal biedt toegang aan 3 tot 4 appartementen per lift, per verdieping. De woning Een fantastisch, ruim en licht vijf kamer serviceappartement (een combinatie van een 2- en 3-kamer appartement) gelegen op de negende verdieping met een prachtig weids uitzicht over Vught en over het Bossche Broek met de Sint Jans kathedraal in Den Bosch op de achtergrond. Het appartement is in het jaar 2010 volledig verbouwd en zeer luxe gerenoveerd met duurzame materialen. Tijdens de verbouwing is er veel aandacht gegeven aan een praktische en prettige indeling van alle ruimtes. Dit betekent onder andere dat het gehele appartement vrij van drempels is en dat een aantal doorgangen verbreed zijn zodat men gemakkelijk kan bewegen door alle ruimtes. Verder zijn alle leidingen vervangen en/of omgelegd en is het systeemplafond op een prachtige wijze vervangen. Een onderscheidend en bijzonder appartement! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 162 m² met twee balkons op het Zuiden.

3 Vanuit een royale ontvangstruimte komt u in ruime living (57m2) met doorlopende sfeervolle eikenhoutenvloer welke drempelvrij is gelegd. Een grote eetkeuken (18m2) welke is voorzien van alle gemakken waaronder een aparte magnetron, heteluchtoven, een gescheiden koel- en diepvrieskast van beide 200 liter, vaatwasser met besteklade en bijzonder veel kastruimte. Separaat naast de keuken is er een wasruimte waarbij de wasmachine en wasdroger verhoogd geplaatst zijn. Aansluitend aan de master bedroom ( 27m2) komt u in de moderne badkamer (11m2) is voorzien van dubbele wastafel met een granieten blad en een ruime inloopdouche die drempelloos is en voorzien van een anti-slip tegelvloer. Daarnaast voorziet de badkamer in een Geberit Aqua Clean closet (een douche toilet). Tevens is er een tweede toilet aanwezig in het appartement. Het appartement heeft een tweede slaapkamer, een studeerkamer. De walk in closet (7 m2) biedt voldoende kast-/opbergruimte voor twee personen. Deze woning beschikt in het souterrain over twee

4 Eikendonck staat voor comfortabel en veilig wonen met voorzieningen zoals, een bemande receptie, een huismeester, een verpleegkundige (ook gedurende de nacht) en een uitstekende professionele keuken, die de bewoners in hun appartement van een meerkeuze warme maaltijd voorziet. Voor meer informatie over de faciliteiten van de serviceflat Eikendonck kunt u kijken op

5 Woning Deze plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Omgevingskaart

7 Algemene voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.