TE KOOP ESSCHEWEG 17 te VUGHT

Transcriptie

1 TE KOOP ESSCHEWEG 17 te VUGHT Zeer centraal gelegen vrijstaande, vooroorlogse woning met riante loods t.b.v. meerdere doeleinden. Nabij uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, sport en recreatiemogelijkheden, alsmede op loopafstand van winkelcentrum Moleneindplein. Inhoud woning ca. 350 m3. Woonopp. woning ca. 110 m2. Inhoud loods en garage ca. 870 m3. Oppervlakte loods en garage ca. 200 m2. Perceelopp. 440 m2. Bouwjaar: woning ca. 1930, loods ca Globale indeling woning; Parterre; Hal/entree met meterkast, trapopgang eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer als doorzon met inbouwkast en toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken met eenvoudig meubel voorzien van diverse onder en bovenkasten, afzuigkap, aansluitpunt t.b.v. wasmachine en fornuis. Toegang vanuit de keuken naar de trap-/kelderkast en achterentree. Achterentree met aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur, toegang tot bergvliering met opstelling c.v.-combiketel en badkamer. Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Eerste verdieping; overloop met 2 bergkasten en 3 slaapkamers, allen met vaste kasten. Vanuit slaapkamer achterzijde toegang tot de ruime bergzolder met stahoogte. Globale indeling garage en loods; Electra, water, c.v.-installatie, gootsteen, schrobputjes e.d. Aanvaarding in overleg Vraagprijs , k.k. Witvensedijk KH - Esch - telefoon fax info@veenemamakelaardij.nl -

2 Parterre: Hal/entree met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Hal voorzien van gepolijst marmer (zandtint). Woonkamer als doorzonkamer voorzien van een gepolijste marmeren vloer (zandtint) met vloerverwarming, tevens vaste bergkast en toegang tot de woonkeuken in de aanbouw. Woonkeuken met eenvoudig meubel in rechte opstelling voorzien van dubbele spoelbak, afzuigkap en aansluitpunten t.b.v. wasmachine en fornuis. Voorts de trap-/ kelderkast met natuurlijke ventilatie, opstelling vloerverdeler t.b.v. vloerverwarming woonkamer en provisiemogelijkheden. Tevens vanuit de woonkeuken te bereiken is de achterentree. Achterentree met aansluitpunten voor wasapparatuur en toegang bergzolder en badkamer. Bergzolder met opstelling c.v.-combiketel van circa Complete badkamer met wastafel, ligbad, douche met cabine en toilet, tevens natuurlijke ventilatie, inbouwspots en radiator.

3 Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt aan 2 bergkasten en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 aan de voorzijde, slaapkamer 3 aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De bergzolder is bereikbaar via slaapkamer 3. Vlizoluik met goede vlizotrap, stahoogte en onderschoten kap. Algemeen: * de gehele woning is voorzien van rolluiken, m.u.v. de voordeur. * de eerste verdieping en alle glas-in-lood bovenlichten zijn voorzien van enkel glas, de overige dubbel glas. Alle ramen en kozijnen zijn in hout. * de verdieping heeft paneeldeuren en radiator ombouwen. * de buitenwanden in de slaapkamers zijn nageïsoleerd. * parterre als steenharde vloer, eerste verdieping en bergzolder als houten verdiepingsvloer. * Gehele woning in spouw, m.u.v. de Zuid-gevel in de aanbouw (halfsteens).

4 Garage/ hobbyruimte: Achter de aanbouw de garage/ hobbyruimte met rolluik, geheel betegeld, gootsteen, verwarming en electra, tevens doorgang naar de loods. Loods: Entree d.m.v. hard houten openslaande deuren. Afwerking; betonvloeren met diverse schrobputjes, muren in metselwerk, houten kapconstructie met ABC-platen gedekt. Achterin een werkruimte met verwarming, electra en deur naar kleine buiten t.b.v. opslag e.d. Deze ruimtes kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden. Buitengebeuren; Voortuin met bestrating en sierhekwerk, toegang tot de voordeur. Oprit met toegangspoort naar de achtertuin/ plaats, welke beide geheel verhard tuin. Achtertuin/ plaats met electra, water en verlichting.

5 Begane grond badkamer bijkeuken 350 keuken 300 woonkamer hal

6 Verdieping slaapkamer kast kast 350 slaapkamer slaapkamer

7 Kadastrale kaart

8 Algemene voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.