Milrooijseweg 78 Berlicum

Transcriptie

1 Milrooijseweg 78 Berlicum Goed onderhouden VRIJSTAANDE VOOROORLOGSE WONING met GROOT BEDRIJFSGEDEELTE gelegen tussen Berlicum en Middelrode. De woning is ideaal voor wonen en werken aan huis. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Vraagprijs : , k.k. Bouwjaar woning : 1936 Inhoud woning : ca. 550 m³ Bouwjaar bedrijfsgedeelte : 1987 Inhoud bedrijfsgedeelte : ca. 440 m³ Oppervlakte perceel : 880 m²

2 woonkamer woonkamer Begane grond: Hal met entree, uitgebreide meterkast, trap en trap-/kelderkast. In de hal ligt een marmeren vloer met vloerverwarming. Uitgebouwde woonkamer (opp. ca. 45 m²) met erker, gashaard, diverse inbouwspots en marmeren vloer met vloerverwarming. Keuken (3.60 x 3.30 m) met moderne inrichting (uit 1996) met kookeiland met 4-pits-keramische kookplaat met afzuigschouw, L-vormig aanrechtblad met anderhalve spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-/ oven magnetron en diverse inbouwspots. In de keuken is een eethoek en de vloer is voorzien van marmer met vloerverwarming. Bijkeuken (4.00 x 2.50 m) met keukenblokje/pantry, toiletruimte met modern hangend toilet met fonteintje, proviandkast en deur naar terras/tuin. De bijkeuken is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Tevens zit de pomp voor de vloerverwarming in de bijkeuken. Tweede hal met vloerbedekking en deur naar oprit. Hobby-/studeerkamer (4.50 x 4.00 m) met vloerbedekking, vaste kast en inbouwverlichting. Via deze hobby-/studeerkamer is het bedrijfsgedeelte inpandig te bereiken. keuken Milrooijseweg 78 Berlicum

3 badkamer 1 e Verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang via een vlizotrap naar de grote vliering. Slaapkamer 1 (ca x 3.50 m) is gelegen boven de de hobby-/ studeerkamer en bijkeuken. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik en vloerbedekking. Slaapkamer 2 (3.50 x 3.00 m) met dakkapel, vaste kastenwand met plaats voor de CV-HR-combiketel (uit 2007), rolluik (2x) en vloerbedekking. Slaapkamer 3 (2.20 x 3.00 m) met dakkapel en vloerbedekking. Gemoderniseerde badkamer (in 1996) met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad/jacuzzi, hangend toilet, wastafel met ombouwmeubel en diverse inbouwspots. Vliering: Veel bergruimte bereikbaar via vlizotrap. badkamer Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is via een afsluitbare poort te bereiken. Er is een terras en vijver. Tevens is er een zonneluifel aanwezig die ter overname is. tuin Milrooijseweg 78 Berlicum

4 bedrijfsgedeelte Indeling bedrijfsgedeelte: Dit gedeelte is in spouw gebouwd met stalen spanten en voorzien van geïsoleerde dakplaten. De begane grond is onderverdeeld in een kantoor (met vloerbedekking, systeemplafond met lichtarmaturen uit 2005) en magazijn. De vloeroppervlakte van de begane grond is 9.50 x 8.00 m. De eerste verdieping is bereikbaar via grote stalen trap. Deze verdieping heeft een afmeting van ca x 7.00 m en is voorzien van twee daklichten waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Het naast- en achtergelegen oprit/ terrein is verhard. Er is een carport met twee daklichten aanwezig. kantoor buitenruimte met diverse garageboxen opslag/werkplaats met verdieping Milrooijseweg 78 Berlicum

5 Bijzonderheden: De woning is ideaal voor wonen en werken aan huis. Rondom de woning bevinden zich enkele elektrische/handmatige rolluiken. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. voorzijde voordeur locatie vooraanzicht Milrooijseweg 78 Berlicum

6

7

8

9 Algemene informatie: Bezichtiging van deze woning vindt uitsluitend plaats via het makelaarskantoor. U kunt ons kantoor telefonisch bereiken tijdens werktijden van maandag t/m vrijdag van 9.00 t/m uur op telefoonnummer Tevens zijn wij bereikbaar via info@mansveldspekking.nl. Belangrijke algemene informatie ten behoeve van de aankoop: oplevering geschiedt in de huidige staat met alle daarbij horende aanspraken, rechten, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan; voorbehoud financiering, op basis van koopsom vermeerderd met de kosten koper, kan door koper worden aangegeven; de notariskeuze is een keuze van de koper waarbij koper vóór of tijdens het tekenen van de koopakte zijn keuze bekend zal maken; waarborgsom of bankgarantie (10 % van de koopsom) zal tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper binnen 4 weken na overeenstemming in handen van de notaris door koper gestort dienen te worden; koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in uitoefening van een beroep heeft wettelijk drie werkdagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden; registratie van de koopakte zal door de notaris geschieden. De kosten hiervan komen voor rekening van koper; de koopakte zal conform het NVM-model worden opgemaakt door ons kantoor; Ons kantoor kan u over bovenstaande informatie uitvoerig informeren. Kosten koper bestaan uit: Overdrachtsbelasting; notariskosten betreffende de akte van levering; kadastrale kosten betreffende de akte van levering; Als zekerheid voor de nakoming van zijn/haar verplichtingen zal koper via ons kantoor worden benaderd voor een vrijblijvend hypotheekgesprek met een erkend hypotheekadviseur. Tevens denken wij graag over de verkoop van uw eigen woning mee. Laat ons u informeren omtrent het verkooptraject van uw eigen woning. Graag doen wij u vrijblijvend een scherp voorstel waarbij u verzekerd bent van de persoonlijke begeleiding van ons deskundig kantoor. Aan onvolkomenheden in de brochure kunnen géén rechten worden ontleend. De vermelde afmetingen, inhouds- en oppervlaktematen zijn circa maten. Bijgevoegde tekeningen zijn slechts ter indicatie van de indeling waarbij deze tekeningen niet voor constructieve doeleinden gebruikt kunnen worden.