Milrooijseweg 35 te Berlicum

Transcriptie

1 Milrooijseweg 35 te Berlicum Karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-éénkapwoning met bijgebouw gelegen op een mooie locatie in het centrum van Berlicum. Het bijgebouw is fraai afgewerkt als werk-/ gastenverblijf. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud. Vraagprijs : , k.k. Bouwjaar : ca Verbouwjaren : 2000/2001 en 2008/2009 Inhoud woning : ca. 500 m 3 Inhoud bijgebouw : ca. 200 m 3 Oppervlakte : 477 m²

2 woonkamer woonkamer WONING: Begane grond: Entree/hal met fraaie zwarte leistenen vloer, trap naar eerste verdieping met garderobekast, meterkast en lambrizering. Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met houten plankenvloer (wit). De tuin-/eetkamer (uit 2000; ca. 31 m²) heeft veel lichtinval door grote raampartijen en dubbel openslaande tuindeuren. In deze tuin-/ eetkamer ligt een zwarte leistenen vloer met vloerverwarming. De ruime keuken (ca. 14 m²) heeft een L-vormige opstelling met granieten aanrechtblad met twee spoelbakken, 5-pitsgaskookplaat met afzuigschouw, apothekerskast heteluchtoven, vaatwasser en koelkast*). Ook in de keuken ligt de leistenen vloer met vloerverwarming. Bijkeuken met zwarte leistenen vloer met vloerverwarming, aansluiting wasapparatuur, toiletruimte met hangend toilet en inloopkast met CV-HR-combiketel. tuin-/eetkamer keuken Milrooijseweg 35 Berlicum

3 slaapkamer 1 1 e Verdieping: Overloop met laminaatlvoer, lambrizering en een daklicht. Slaapkamer 1 (ca x 3.50 m) met dakkapel, houten plankenvloer (wit) en grote inloopkledingkast. Slaapkamer 2 (ca x 2.66 m) met laminaatvloer en twee Veluxdakramen. Slaapkamer 3 en 4 (ca x 2.47 m) met laminaatvloer. Het betreft hier een slaapkamer verdeeld in twee gedeelten. Badkamer (uit 2009) met zwarte leistenen vloer met vloerverwarming, wastafelmeubel, hangend toilet, ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, diverse inbouwspots, design radiator en een daklicht. slaapkamer 2 badkamer slaapkamer Milrooijseweg 35 Berlicum

4 bijgebouw woon-/werkkamer BIJGEBOUW: Het bijgebouw is in spouw gebouwd, geïsoleerde kap gedekt met pannen, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft gas/elektra/water/rioleringaansluiting. Op de plaats van de voormalige garagedeur is een pui/ kozijn met extra loopdeur geplaatst. De zonneluifel is ter overname. Begane grond: Woon-/werkkamer met spiltrap met vide naar vliering, diverse inbouwspots en verwarming middels radiatoren. Bergkamer met CV-combiketel, laminaatvloer en diverse inbouwspots. In deze bergkamer is eenvoudig een badkamer te realiseren. Vliering: Slaap-/werkkamer met vide, twee Velux-dakramen (2008/2009) en laminaatvloer. slaap-/werkkamer woon-/werkkamer Milrooijseweg 35 Berlicum

5 TUIN: Gezellig tuin met veel privacy rondom de woning met een achterom via afsluitbare poort, veranda (2008/2009) met geïsoleerd dak met twee daklichten, gazon met borders en diverse terrassen en berghokken met pannen gedekt. De oprit biedt plaats aan twee auto s. veranda veranda met bijgebouw Bijzonderheden algemeen: Woning verkeert in perfecte staat van onderhoud. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van vernieuwde houten kozijnen met dubbele beglazing. Sfeervolle elementen zoals paneeldeuren en houten kozijnen met luiken zijn aanwezig. Elektrische bedrading en riolering is vernieuwd. Het geheel maakt deze fraaie woning prachtig om in te wonen! *) = ter overname. vooraanzicht tuin met bijgebouw Milrooijseweg 35 Berlicum

6

7

8

9 Algemene informatie: Bezichtiging van deze woning vindt uitsluitend plaats via het makelaarskantoor. U kunt ons kantoor telefonisch bereiken tijdens werktijden van maandag t/m vrijdag van 9.00 t/m uur op telefoonnummer Tevens zijn wij bereikbaar via info@mansveldspekking.nl. Belangrijke algemene informatie ten behoeve van de aankoop: oplevering geschiedt in de huidige staat met alle daarbij horende aanspraken, rechten, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan; voorbehoud financiering, op basis van koopsom vermeerderd met de kosten koper, kan door koper worden aangegeven; de notariskeuze is een keuze van de koper waarbij koper vóór of tijdens het tekenen van de koopakte zijn keuze bekend zal maken; waarborgsom of bankgarantie (10 % van de koopsom) zal tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper binnen 4 weken na overeenstemming in handen van de notaris door koper gestort dienen te worden; koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in uitoefening van een beroep heeft wettelijk drie werkdagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden; registratie van de koopakte zal door de notaris geschieden. De kosten hiervan komen voor rekening van koper; de koopakte zal conform het NVM-model worden opgemaakt door ons kantoor; Ons kantoor kan u over bovenstaande informatie uitvoerig informeren. Kosten koper bestaan uit: overdrachtsbelasting; notariskosten betreffende de akte van levering; kadastrale kosten betreffende de akte van levering; Als zekerheid voor de nakoming van zijn/haar verplichtingen zal koper via ons kantoor worden benaderd voor een vrijblijvend hypotheekgesprek met een erkend hypotheekadviseur. Tevens denken wij graag over de verkoop van uw eigen woning mee. Laat ons u informeren omtrent het verkooptraject van uw eigen woning. Graag doen wij u vrijblijvend een scherp voorstel waarbij u verzekerd bent van de persoonlijke begeleiding van ons deskundig kantoor. Aan onvolkomenheden in de brochure kunnen géén rechten worden ontleend. De vermelde afmetingen, inhouds- en oppervlaktematen zijn circa maten. Bijgevoegde tekeningen zijn slechts ter indicatie van de indeling waarbij deze tekeningen niet voor constructieve doeleinden gebruikt kunnen worden.