UITERWEG AALSMEER

Transcriptie

1 UITERWEG AALSMEER Vraagprijs ,- k.k. Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat CT AALSMEER Tel: info@eveleens.nl Website:

2 KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Inhoud woning 250 m 3 Perceel oppervlakte m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 91 m 2 Woonkamer 30 m 2 Details Ligging object Aan water Verwarming C.V.-Ketel 2005 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel 2005 Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zonneterras cm cm Achtertuin Oost, Zuid Verzorgd

3 OMSCHRIJVING -Vrijstaand woonhuis met jachtwerf en grond -Bestemmingsplan/structuurvisie biedt mogelijkheden tot ontwikkeling -Fantastische ligging aan Westeinder Plassen -Centraal in de Randstad op 20 minuten van Amsterdam De Uiterweg in Aalsmeer is van oudsher bekend om haar jachthavens, jachtwerven en kwerijen. Dit object wordt aangeboden als woonhuis maar achter deze woning ligt een jachtwerf bestaande uit een tweetal loodsen, een helling en een akker, direct grenzend aan de Westeinder (Kleine Poel). Het bestemmingsplan van de Uiterweg is in ontwikkeling en de fantastische ligging van het perceel biedt legio mogelijkheden tot herontwikkeling. Via de website van de Gemeente Aalsmeer kunt u de structuurvisie downloaden. Het woonhuis is gebouwd in de tachtiger jaren en is keurig onderhouden. Direct achter de woning ligt de werkplaats met een botenhelling. Verder op het erf staat een grote loods, onderheid en geïsoleerd, met een oppervlakte van ruim m². De huidige winterstalling. Aan de overkant van de sloot ligt nog een grote akker. De boomgaard en het eiland met een oppervlakte van bijna m². Dit ligt direct aan de Westeinder met een prachtig uitzicht over het unieke natuur- en recreatiegebied.

4 BEGANE GROND Volgens goed plaatselijk gebruik gebruikt men de achterentree in de bijkeuken. Hiervandaan komt men in de nette, moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast. De woonkamer is ruim en licht en biedt via een schuifpui toegang tot het terras aan de achterzijde. De officiële hal is royaal en leidt naar de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met twee royale slaapkamers en een zee aan bergruimte. Op deze etage bevindt zich een 2e toilet.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 KADASTER Kadastrale gegevens Adres Uiterweg 161 Postcode / plaats 1431 AD, AALSMEER Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel H / 1041 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Uiterweg 161 Postcode / plaats 1431 AD, AALSMEER Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel H / 1042 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Uiterweg 161 Postcode / plaats 1431 AD, AALSMEER Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel H / 1043 Oppervlakte 204 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Uiterweg 161 Postcode / plaats 1431 AD, AALSMEER Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel H / 1045 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Uiterweg 161 Postcode / plaats 1431 AD, AALSMEER Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel H / 2450 Oppervlakte 910 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Uiterweg 161 Postcode / plaats 1431 AD, AALSMEER Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel H / 2973 Oppervlakte 451 m 2 Soort Volle eigendom

19 Kadastrale gegevens Adres Uiterweg 161 Postcode / plaats 1431 AD, AALSMEER Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel H / 4152 Oppervlakte 25 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Uiterweg 161 Postcode / plaats 1431 AD, AALSMEER Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel H / 4188 Oppervlakte 29 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Uiterweg 161 Postcode / plaats 1431 AD, AALSMEER Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel H / 4189 Oppervlakte 745 m 2 Soort Volle eigendom

20

21 Heeft u uw nieuwe woning gevonden? Schakel dan uw eigen aankoopmakelaar in om u verder te adviseren én te begeleiden in het aankooptraject. Eveleens Makelaars treedt in deze namelijk op voor de verkopende partij en kan en mag u niet adviseren over de juiste aankoopstrategie. Het staat u vrij om wel of niet een aankoopmakelaar in de arm te nemen, maar denkt u er eens goed over na. U staat op het punt een grote aankoop te doen, een aankoop die u waarschijnlijk maar een aantal keer in uw leven gaat doen. Wilt u er niet 100% zeker van zijn dat u de woning voor het juiste bedrag heeft aangekocht? Om eventuele onduidelijkheden over de aankoopmakelaar weg te nemen, sommen we hieronder een aantal belangrijke redenen op om er tóch eentje in de arm te nemen: 1) Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro s, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: - essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of geen keuring plaatsvinden, etc.), het bestemmingsplan e.d.; - inzicht in de waarde van de woning; - een lagere aankoopprijs dan u vermoedelijk zelf zou kunnen realiseren; - het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van koop, overname roerende zaken, transportdatum, etc. - tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2) Op het moment dat u een geschikt huis heeft gevonden, zal uw aankoopmakelaar de woning opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw aankoopmakelaar het aankooptraject oppakken en u zakelijk begeleiden in dit emotionele traject 3) Uw aankoopmakelaar zal u bijstaan vanaf het moment van de bezichtiging tot het moment van de sleuteloverdracht bij de notaris. Ieder juridisch aspect zal door de aankoopmakelaar nagekeken worden en eventueel toegelicht worden. Vaak kan een aankoopmakelaar u in contact brengen met een financieel adviseur om u te begeleiden in uw hypotheekaanvraag. Reden genoeg om een eigen aankoopmakelaar in de arm te nemen! Op funda.nl kunt u een overzicht van makelaars in de regio vinden en uw keuze maken. Meer informatie? Ga dan naar en lees meer informatie over de aankoopmakelaar.

22 Wat is kosten koper? De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat u, als koper, de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door Eveleens Makelaars, uw eigen aankoopmakelaar of door een door u aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien u een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 0,25 per kilometer. Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: of info@eveleens.nl