OOSTEINDERWEG AALSMEER

Transcriptie

1 OOSTEINDERWEG 316 AALSMEER Vraagprijs , k.k. Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat CT AALSMEER Tel: info@eveleens.nl Website:

2 KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Inhoud woning 185 m 3 Perceel oppervlakte 327 m 2 Gebruiksoppervlakte 75 m 2 woonfunctie Woonkamer 19 m 2 Details Ligging object Verwarming Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan drukke weg C.V.Ketel C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin 600 cm cm Achtertuin Oost, Zuid Normaal

3 OMSCHRIJVING Leuk, klein, vrijstaand huisje op een goede kavel eigen grond (327 m²) aan de Oosteinderweg. De woning is eenvoudig maar wel altijd netjes onderhouden en kan in de huidige staat prima bewoond worden, maar het bouwen van een nieuwe woning behoort ook tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde is de woning via een loopbrug vanaf de Oosteinderweg bereikbaar. Aan de achterzijde grenst de woning aan de Hoge Dijk zodat de woning aan deze zijde met de auto bereikt kan worden vanaf de Machineweg. De woning ligt aan de Amstelveenzijde van Aalsmeer, op korte afstand van uitvalswegen en het Amsterdamse Bos. De entree bevindt zich aan de achterzijde, in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en hangt ook de c.v.ketel. Een eenvoudige badkamer bestaande uit douche, toilet en wastafel is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Via een klein portaaltje lopen we de eenvoudige keuken in. Geen inbouwapparatuur, alleen kastjes en een spoelbak. Wat wel direct opvalt is de fraaie houten vloer die, met uitzondering van de bijkeuken, over de hele begane grond ligt. Vanuit de keuken is een diepe kelder bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Met een leuke schouw in de hoek en gezellig uitzicht over de Oosteinderweg. De diepe voortuin en de sloot zorgen ervoor dat de weg op een goede afstand ligt: Wel de lusten, niet de lasten. Een kleine kamer op de begane grond maakt de indeling hier compleet. Geschikt als werkkamer of slaapkamer. Terug naar de keuken en het portaaltje. Achter de deur bevindt zich de trap naar de verdieping. Een grote zolder over de hele woning waar aan de voorzijde een kamer is gemaakt. Eenvoudig her in te delen.

4 BEGANE GROND Entree aan de achterzijde via de bijkeuken waar zich de c.v.ketel bevindt. In de bijkeuken zijn ook een eenvoudige toilet en doucheruimte gerealiseerd. Toegang tot eenvoudige doch praktische keuken, woonkamer aan de voorzijde en slaap/werkkamer. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, voorzien van een fraaie houten vloer. De wanden zijn allemaal wit geschilderd. VERDIEPING De vaste trap leidt naar de zolder. Een behoorlijke open ruimte direct onder de kap en hier is aan de voorzijde van de woning een (slaap)kamer gerealiseerd.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 KADASTER Kadastrale gegevens Adres Oosteinderweg 316 Postcode / plaats 1432 BD, AALSMEER Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel B / 3297 Oppervlakte 327 m 2 Soort Volle eigendom

17 LIJST VAN ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

18 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

19 En.. is dit de woning van uw dromen? Schakel dan uw eigen aankoopmakelaar in om u verder te adviseren én te begeleiden in het aankooptraject. Eveleens Makelaars treedt in deze namelijk op voor de verkopende partij en kan en mag u niet adviseren over de juiste aankoopstrategie. Maar ik kan toch zeker zelf wel een woning aankopen? Het staat u vrij om wel of niet een aankoopmakelaar in de arm te nemen, maar denkt u er eens goed over na. U staat op het punt een grote aankoop te doen, een aankoop die u waarschijnlijk maar een aantal keer in uw leven gaat doen. Wilt u er niet 100% zeker van zijn dat u de woning voor het juiste bedrag heeft aangekocht? Om eventuele onduidelijkheden over de aankoopmakelaar weg te nemen, sommen we hieronder een aantal belangrijke redenen op om er tóch eentje in de arm te nemen: 1) Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro s, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of geen keuring plaatsvinden, etc.), het bestemmingsplan e.d.; inzicht in de waarde van de woning; een lagere aankoopprijs dan u vermoedelijk zelf zou kunnen realiseren; het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van koop, overname roerende zaken, transportdatum, etc. tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2) Op het moment dat u uw droomhuis heeft gevonden, zal uw aankoopmakelaar de woning opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw aankoopmakelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden 3) Uw aankoopmakelaar zal u begeleiden vanaf het moment van de bezichtiging tot het moment van de sleuteloverdracht bij de notaris. Ieder juridisch aspect zal door de aankoopmakelaar nagekeken worden en eventueel toegelicht worden. Vaak kan een aankoopmakelaar u in contact brengen met een financieel adviseur om u te begeleiden in uw hypotheekaanvraag. Reden genoeg om een eigen aankoopmakelaar in de arm te nemen! Op funda.nl kunt u een overzicht van makelaars in de regio vinden en uw keuze maken. En.. bent u nog steeds niet overtuigd? Ga dan naar en lees meer informatie over de aankoopmakelaar.

20 Wat is kosten koper? De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat u, als koper, de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door Eveleens Makelaars, uw eigen aankoopmakelaar of door een door u aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien u een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 0,25 per kilometer. Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: of info@eveleens.nl