LISDODDESTRAAT KUDELSTAART

Transcriptie

1 LISDODDESTRAAT 118 KUDELSTAART Vraagprijs , k.k. Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat CT AALSMEER Tel: info@eveleens.nl Website:

2 KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Inhoud woning 450 m 3 Perceel oppervlakte 191 m 2 Gebruiksoppervlakte 155 m 2 woonfunctie Woonkamer 59 m 2 Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.Ketel Volledig geïsoleerd C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Ja Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin cm 600 cm Achtertuin Noord, West Fraai aangelegd

3 OMSCHRIJVING Inpakken en wegwezen! Deze heerlijke drivein woning in de leukste wijk van Kudelstaart hoeft alleen nog maar naar eigen smaak ingericht te worden. Op de begane grond biedt de woning het gemak van onder andere een carport, een ruime berging en een royaal gastenverblijf. De eerste verdieping is gebouwd op het dijkniveau van de Kudelstaartseweg en hier bevindt zich dan ook de woonkamer met maar liefst twee keer openslaande deuren naar de riante en zonnige achtertuin. Als de zon schijnt is het dus heerlijk toeven in de tuin, bij kou en regen lekker bij de haard in de sfeervolle en fraai afgewerkte woonkamer. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Dit alles gelegen aan de rand van de jonge woonwijk ''De Rietlanden'' nabij scholen, winkels en de Westeinderplassen.

4 BEGANE GROND Entree/hal met fraaie houten vloer, meterkast, trapkast/garderobe, toilet met fonteintje, berging met toegang naar carport en een grote kamer met twee lichtkoepels aan de achterzijde, thans in gebruik als wasruimte en gastenverblijf. EERSTE VERDIEPING Woonkamer met fraaie houten vloer, gashaard en twee keer openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee Franse balkons en de open keuken. De moderne keuken is voorzien van plavuizen op de vloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5pits gasfornuis, combioven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met cooker. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, de masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, waar zich ook de kleinste kamer (thans in gebruik als inloopkast) bevindt. Alle slaapkamers zijn voorzien zonnescreens. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte voor de c.v.ketel (2014) en de warmteterugwininstallatie. Middels een vlizotrap is vanaf de overloop ook de bergzolder bereikbaar. BERGZOLDER Bergzolder over de gehele breedte van de woning.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 KADASTER Kadastrale gegevens Adres Lisdoddestraat 118 Postcode / plaats 1433 WH, KUDELSTAART Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel D / 6720 Oppervlakte 191 m 2 Soort Volle eigendom

20 LIJST VAN ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren luxaflex/plissé Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Cooker CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Cooker Combimagnetron Koelkast Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

21 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires w.c.rolhouder w.c.borstel Badkameraccessoires w.c.rolhouder w.c.borstel zeem/trekker Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

22 Kosten koper De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 0,25 per kilometer Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Algemeen Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de buurt op funda.nl Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: of info@eveleens.nl