Seringenlaan 1-3 De Kwakel

Transcriptie

1 Seringenlaan 1-3 De Kwakel Uniek object, bestaande uit een appartement met terras op de begane grond én een bovenwoning met balkon/terras, tuin en garage. Beide woningen hebben een eigen entree en bieden in totaal zo n 200 m² woonoppervlakte. Het appartement op de begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met toegang tot een terras aan de zijkant van de woning, een open keuken, een slaapkamer en moderne badkamer. De bovenwoning heeft een ruime woonkamer en een moderne keuken op de eerste verdieping. Aan de woonkamer ligt een balkon/terras met trap naar de achtertuin. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, een royale badkamer en een bergruimte. Er is bovendien een vrijstaande garage die zich in de achtertuin bevindt. Het object is rustig gelegen aan de rand van een woonwijk met vrij uitzicht op het fraai aangelegde park het Egeltjesbos en dichtbij het dorpscentrum van De Kwakel, behorend tot de Gemeente Uithoorn. De Kwakel ligt op ongeveer 10 kilometer van Amstelveen. Woonoppervlakte circa 200 m² Bouwjaar circa 1999 Inhoud circa 540 m³ Slaapkamers 3 Perceeloppervlakte 196 m² Vraagprijs ,- k.k. Amstelveen Hueseplein HH amstelveen@ekz.nl Uithoorn Wiegerbruinlaan CB uithoorn@ekz.nl Bank nr. NL89 INGB K.v.K. Amsterdam BTW nr. NL B01 Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

2 Begane grond Seringenlaan 1 Entree /hal Meterkast Toilet voorzien van 4 groepen, 3 fasen, aardlekschakelaar en dag/nachtmeter met closet en fonteintje Keuken ca. 7 m². open keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser Woonkamer ca. 27 m². ruime L-vormige woonkamer gelegen aan de achterzijde met deur naar de zijtuin Slaapkamer ca x 3.45 m. voorzien van inbouwkasten en toegang tot de badkamer Badkamer ca x 1.50 m. vernieuwd in 2011 en voorzien van douche, wastafel, design radiator en aansluitingen voor een wasmachine

3

4

5 Begane grond Seringenlaan 3 Entree /hal Meterkast voorzien van trap naar de eerste verdieping voorzien van 7 groepen, 3 fasen en aardlekschakelaar dag/nachtmeter 1 e verdieping Seringenlaan 3 Overloop Toilet Woonkamer/eetkamer ca. 35 m². met fonteintje U-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer, houtkachel en schuifdeur die toegang geeft tot het balkon/terras met vrij uitzicht over de polder en het park genaamd Egeltjesbos met kinderspeltoestellen, picknicktafels, hondenlosloopveld, enz. Keuken ca. 11 m² open keuken (2011) met 4-pits kookplaat, koelkast, stoomkookoven, afzuigkap, vaatwasser en riante voorraadkasten

6

7

8

9 2 e verdieping Seringenlaan 3 Overloop Badkamer ca x 1.85 m. met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad met whirlpool, designradiator en toilet Slaapkamer ca x 3.71 m. ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inloopkast Slaapkamer ca x 2.77 m. gelegen aan de achterzijde Berging ca x 2.00 m. voorzien van wasmachine aansluiting en c.v. ketel

10

11 Tuin Seringenlaan 1-3 Voortuin ca x 3.00 m. Op het zuiden. Seringenlaan 1 Zijtuin ca x 2.47 m. Op het westen. Seringenlaan 3 Achtertuin ca x 5.00 m. Op het noorden. Beide huisnummers beschikken over een gemeenschappelijke voortuin en ieder een eigen entree. Seringenlaan 1 beschikt over een terras op het westen bereikbaar vanuit de woonkamer. Seringenlaan 3 beschikt over een balkon/terras op de eerste verdieping. Middels een trap vanaf het terras komt u in de achtertuin op het noorden. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage die recent voorzien is van een elektrische garagedeur.

12

13 Locatie De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk, op korte afstand van het dorpcentrum van De Kwakel. Deze ruim opgezette wijk beschikt over vele groen- en speelvoorzieningen. Zo is er een speelveldje in de straat en aan de overkant van de straat ligt wandelgebied het Egeltjesbos. Ook sportverenigingen en een basisschool vindt u in de wijk. Vanuit De Kwakel bent u binnen korte tijd in Uithoorn, Aalsmeer of Amstelveen.

14 Centrale verwarming/warm water Seringenlaan 1 Merk : Ferroli Bouwjaar : 2011 Centrale verwarming/warm water Seringenlaan 3 Type ketel : HR Merk : Nefit Bouwjaar : 2010 Kadastrale gegevens Kadastrale ligging : Gemeente Uithoorn : Sectie A : Nummer 1854 Kadastrale grootte : 196 m² Bodemverontreining/asbest Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt Bijzonderheden Iedere woning heeft een eigen voortuin, gescheiden door het pad naar de voordeuren De woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning of voor een praktijk aan huis De badkamer en c.v. ketel op de begane grond (Seringenlaan 1) zijn vervangen in december 2011 In 2011 is een nieuwe keuken geplaatst in Seringenlaan 3 De vloerverwarming in de badkamer van nr. 3 doet het niet, het bubbelbad functioneert niet goed Seringenlaan 3 beschikt over een vrijstaande garage met nieuwe (2014) elektrische garagedeur De dakbedekking van het balkon, deel eerste verdieping en tweede verdieping is in 2011 vervangen Het schilderwerk is in 2016 gedaan Datum oplevering In overleg. Energielabel Het energielabel laat met labelklassen (A++ tot en met G) zien hoe energiezuinig een woning is. Ook geeft het energielabel inzicht in maatregelen die energie besparen. Woningen met een A(++)-label zijn het energiezuinigst. Woningen die het minst zuinig zijn, krijgen een G-label. Het energielabel van deze woning is A.

15 Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k oftewel kosten koper vermeld. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte Kadasterkosten voor inschrijving hypotheekakte Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de gemeente Uithoorn of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 0,25 per kilometer. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object en prijs ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). De gemelde vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Nadere informatie via EKZ Makelaars o.g. Uithoorn Wiegerbruinlaan 39, 1422 CB Uithoorn Tel Ons kantoor treedt in deze op in opdracht van de verkoper. Aankoopmakelaar Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM Makelaars in de buurt op Wij zijn benieuwd naar uw mening over de woning. Wilt u het ons laten weten, ook als u besluit niet op dit object in te gaan?

16

17

18