KORFSTRAAT 58 - KUDELSTAART

Transcriptie

1 KORFSTRAAT 58 KUDELSTAART Vraagprijs , k.k. Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat CT AALSMEER Tel: info@eveleens.nl Website:

2 KENMERKEN Object gegevens Open portiek Nee Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 420 m 3 Gebruiksoppervlakte 142 m 2 woonfunctie Woonkamer 30 m 2 Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging C.V.Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Inpandig Ja Ja

3 OMSCHRIJVING Ruimte, licht, sfeer en heel veel wooncomfort. Dat zijn de eigenschappen die deze fraaie maisonnette tot een unieke woning maken. Het vierkamerappartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw met lift en een kelder waar u de beschikking heeft over uw eigen parkeerplaats en berging. Op de begane grond van het appartement bevindt zich onder andere een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee (voorheen drie) slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Middels een trap naar boven bereikt u de eerste verdieping waar zich onder meer een royale slaapkamer bevindt die ook prima dienst zou kunnen doen als hobbyruimte of atelier. Kudelstaart zelf is een bruisend dorp. De laatste jaren zijn er veel nieuwe wijken gebouwd en zelfs het winkelcentrum is vernieuwd. Een modern voetbalcomplex, jachthavens en horecagelegenheden dragen eveneens bij aan de fijne leefomgeving van Kudelstaart.

4 BEGANE GROND Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, twee slaapkamers, dubbele inpandige berging met aansluitingen wasmachine, gootsteen en opstelplaats c.v.ketel. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de vide en de grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een 4pits inductie kookplaat. Het balkon is gelegen op de hoek van het gebouw waardoor er een leuk, vrij uitzicht is en er extra lang van de zon kan worden genoten. De hele begane grond, met uitzondering van het sanitair, is voorzien van een Amerikaans eiken lamelparketvloer. De woonkamer is zowel binnen als buiten voorzien elektrisch bedienbare zonwering. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop bereikbaar via een spiltrap vanuit de keuken en een royale kamer met twee grote dakramen en bergruimte.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 KADASTER Kadastrale gegevens Adres Korfstraat 58 Postcode / plaats 1433 DD, KUDELSTAART Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel D / 5891 Soort Volle eigendom

17 LIJST VAN ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Inductie kookplaat Koel/vries combinatie Afzuigkap Combinatie oven Vaatwasser Keukenaccessoires Lepelrek/keukengereedschap Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

18 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Spiegelkasten 2x Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

19 En.. is dit de woning van uw dromen? Schakel dan uw eigen aankoopmakelaar in om u verder te adviseren én te begeleiden in het aankooptraject. Eveleens Makelaars treedt in deze namelijk op voor de verkopende partij en kan en mag u niet adviseren over de juiste aankoopstrategie. Maar ik kan toch zeker zelf wel een woning aankopen? Het staat u vrij om wel of niet een aankoopmakelaar in de arm te nemen, maar denkt u er eens goed over na. U staat op het punt een grote aankoop te doen, een aankoop die u waarschijnlijk maar een aantal keer in uw leven gaat doen. Wilt u er niet 100% zeker van zijn dat u de woning voor het juiste bedrag heeft aangekocht? Om eventuele onduidelijkheden over de aankoopmakelaar weg te nemen, sommen we hieronder een aantal belangrijke redenen op om er tóch eentje in de arm te nemen: 1) Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro s, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of geen keuring plaatsvinden, etc.), het bestemmingsplan e.d.; inzicht in de waarde van de woning; een lagere aankoopprijs dan u vermoedelijk zelf zou kunnen realiseren; het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van koop, overname roerende zaken, transportdatum, etc. tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2) Op het moment dat u uw droomhuis heeft gevonden, zal uw aankoopmakelaar de woning opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw aankoopmakelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden 3) Uw aankoopmakelaar zal u begeleiden vanaf het moment van de bezichtiging tot het moment van de sleuteloverdracht bij de notaris. Ieder juridisch aspect zal door de aankoopmakelaar nagekeken worden en eventueel toegelicht worden. Vaak kan een aankoopmakelaar u in contact brengen met een financieel adviseur om u te begeleiden in uw hypotheekaanvraag. Reden genoeg om een eigen aankoopmakelaar in de arm te nemen! Op funda.nl kunt u een overzicht van makelaars in de regio vinden en uw keuze maken. En.. bent u nog steeds niet overtuigd? Ga dan naar en lees meer informatie over de aankoopmakelaar.

20 Wat is kosten koper? De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat u, als koper, de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door Eveleens Makelaars, uw eigen aankoopmakelaar of door een door u aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien u een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 0,25 per kilometer Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: of info@eveleens.nl