Koningin Wilhelminahaven ZZ 13-a/b Vlaardingen

Transcriptie

1 TE KOOP Koningin Wilhelminahaven ZZ 13-a/b Vlaardingen Vraagprijs ,00 kosten koper Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat BP SCHIEDAM Tel: Fax: Website:

2 Omschrijving Koningin Wilhelminahaven ZZ 13-a/b - Vlaardingen Bijzonder grachtenpand met kenmerkend ronde erker/torentje omvattende 3 bouwlagen en een afgetopte kapconstructie gelegen aan de Koningin Wilhelminakade Zuidzijde 13ab met zicht op enerzijds de Wilhelminahaven en anderzijds de Nieuwe Maas. De opstal is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dient met uitzondering van de eerste verdieping geheel inwendig gerenoveerd te worden, waarbij de mogelijkheid bestaat om (op korte termijn) tevens 1 of meerdere verdiepingen tot woningen te realiseren. Ligging: Gelegen aan de Koningin Wilhelminahaven Zuidzijde op het bedrijventerrein Koningin Wilhelminahaven te Vlaardingen. De Koningin Wilhelminahaven is via de Vulcaanweg direct aangesloten op de Ring-Rotterdam van het Rijkswegennet. Het bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan ondernemingen. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer. De locatie is gelegen direct aan de Noordzijde van de Benelux-tunnel, aan de rijksweg A4, met een afslag op minder dan 500 meter. Tevens bevindt zich aan de rand van het bedrijventerrein zich het NS-station Vlaardingen-Oost alwaar tevens haltes voor diverse stads-en streeksbussen aanwezig zijn. Toekomstvisie: Het object is gelegen in de Rivierzone, een gebied tussen het centrum en de rivier de Nieuwe Maas alwaar een nieuwe hoogwaardige woonwijk ontwikkeld zal worden. Het 1e deelplan "Nieuw Sluis", gelegen tussen de Galgkade en het centrum, is thans in ontwikkeling en op dit moment worden de laatste voorbereidingen getroffen voor de start verkoop. Doelstelling is om binnen 2 jaar aan te vangen met de herontwikkeling van het Schiereiland waarbij ca. 145 appartementen en 255 woningen gepland staan. Bij de herontwikkeling is tevens voorzien dat de huidige haven wordt getransformeerd tot een luxe jachthaven.

3 Oppervlakten: Begane grond bedrijfs- annex opslagruimte 67 m² 1e verdieping kantoorruimte 100 m² (turnkey) 2e verdieping kantoorruimte 100 m² (casco) 3e / zolder verdieping kantoorruimte 100 m² (casco) Staat van oplevering: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen: Algemeen - entree met centrale hal; - verwarming d.m.v. gasgestookte CV ketel (2015); - kunststof kozijnen met isolerende beglazing; 1e verdieping (Kantoorruimte) - stucwerk plafond - pantry / keuken op 1e verdieping; - toiletgroep; - authentieke details; - verwarming d.m.v. radiatoren; Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie B Perceelnummer 9841 Grootte 1 a 25 ca. Eigendom: Het perceel is eigendom van de gemeente Vlaardingen en belast met het eeuwigdurend recht van erfpacht, de canon bedraagt 11,34 per jaar. Koopprijs ,= kosten koper Datum van oplevering In overleg. Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar aanbod.

4 Stripes Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Vraagprijs ,00 kosten koper

5 Kenmerken Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 375 m² In units vanaf 125 m² Aantal etages 4 Opleveringsniveau Mechanische ventilatie, Te openen ramen Onderhoud binnen redelijk, goed (1e verdieping turnkey, overigen casco) Onderhoud buiten goed Lokatiekaart

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Plattegrond Begane grond

11 Plattegrond 1e verdieping

12 Plattegrond 2e verdieping

13 Plattegrond zolderverdieping