Marjoleinlaan 24 - Barendrecht

Transcriptie

1 Marjoleinlaan 24 - Barendrecht Vraagprijs ,= k.k. Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat BP Schiedam Tel: Fax: info@stripes-makelaardij.nl Website:

2 Omschrijving Marjoleinlaan 24 - Barendrecht Nabij de oude Dorpskern van Barendrecht gelegen vml pastoorswoning van het type 2 onder 1 kapwoning met aanbouw en voormalige garage. De woning woning heeft van oorsprong naast de aangebouwde stenen garage een vrijstaande stenen garage welk middels een grotendeels in glas uitgevoerde aanbouw is verbonden met de woning. Inwonende ouders of kantoor aan huis is alhier geen probleem, de woning is beschikt op de begane grond over een ruime werk-praktijkruimte, een slaapkamer en badkamer. Indeling en indicatieve maten: Begane grond Entree met ruime hal met garderobe, trapopgang, toilet en toegang tot woonkamer. De L-vormige en uitgebouwde woonkamer (ca x 3.80 & ty4.0 x 2.35m.voorzien van een luxe vloer in houtlook met nerfstructuur, stucwerk wand- en plafondafwerking en toegang tot de achtertuin / patio. De ruime keuken (ca. 2.7 x 3.2m.) is gesitueerd in de voormalige aangebouwde garage en voorzien van een nette inrichting in lichte kleurstelling en voorzien van o.a. over, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De badkamer (ca. 2.7 x 2.4m.) is te bereiken via de keuken en beschikt over een stoomdouchecabine, toilet en badkamermeubel. De tussenbouw biedt plaats aan een riante werkruimte (ca. 5.3 x 2.9 m.) welk door de grotendeels glazen puien bijzonder licht is en via openslaande deuren toegang biedt tot de patio/achtertuin. In de voormalige vrijstaande garage is een extra slaapkamer (ca x 2.90 m.) gerealiseerd welk beschikt over een vaste kastenwand, tevens bevindt zich hier de separate entree en berging (2.55 x 1.8 m.) met vliering. De achtertuin/patio is geheel omsloten door de woning en geheel voorzien van sierbestrating waardoor de tuin onderhoudsvriendelijk is en met diverse potten toch een intiem karakter heeft. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot beide slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca x 3.8 & 3.0 x 2.62m.) Slaapkamer III (ca x 3.8 m.) is gelegen aan de achterzijde en gesitueerd naast de badkamer.

3 De badkamer (ca x 2.2 m.) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en badkamermeubel en biedt toegang tot het balkon (over de gehele breedte van de woning). Zolder verdieping: Via de ruime voorzolder met extra bergruimte en garderobe's heeft u toegang tot de verrassend ruime zolderkamer (ca. 4.0 x 3.8 m.) met open nokconstructie en voorzien van een grote dakkapel. Al met al een zeer ruime en bijzondere woning met vele mogelijkheden die u voor een goede indruk werkelijk gezien moet hebben. Bijzonderheden - bouwjaar eigen grond - 2 badkamers - HR combi ketel (2004) - woonoppervlak ca. 175 m2 - inhoud: circa 460 m3 - achtertuin / patio Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse opgewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar woningaanbod. Stripes Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Vraagprijs ,= k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type : ,= k.k. : Herenhuis : Hoekwoning met aan- en uitbouw Aantal kamers : 7 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud : 460 m 3 Perceeloppervlakte : 222 m 2 Woonoppervlakte : 150 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : Ligging Tuin Garage Isolatie : Aan rustige weg, in woonwijk : Achtertuin, patio/atrium : Garage mogelijk/aanwezig : Isolerende beglazing Verwarming : C.v.-ketel (2010) Locatie Marjoleinlaan HL Barendrecht

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 omgeving

10 begane grond

11 uitbreiding bg

12 verdieping

13 zolderverdieping

14 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Marjoleinlaan HL BARENDRECHT Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t.

15 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: