Engelsestraat 28 a 1 - Rotterdam

Transcriptie

1 Engelsestraat 28 a 1 - Rotterdam Vraagprijs ,= k.k. Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat BP Schiedam Tel: Fax: info@stripes-makelaardij.nl Website:

2 Omschrijving Engelsestraat 28 a2 - Rotterdam NU OF NOOIT, kopen tegen gunstige prijs en met VERBOUWINGSBIJDRAGE! Deze ruime 3/4 kamer bovenwoning is gelegen op de eerste en halve derde (achterzijde) verdieping en dient inwendig geheel gerenoveerd te worden. De woning is gelegen in een appartementencomplex (bj. 1937) met een goedwerkende VvE. Door de VvE is enkele jaren geleden groot-onderhoud uitgevoerd waarbij o.a. de balkons zijn vervangen en het gehele blok is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verkoper stelt bovenop de toch al gunstige prijs van de woning een verbouwingsbijdrage beschikbaar van maar liefst 7.500,= (te verrekenen bij notarieel transport) De mogelijkheid bestaat om in overleg met de VvE de bergzolder bij de woning te betrekken. Gelegen in de wijk Oud-Mathenesse op loopafstand van de Franselaan en openbaar vervoer. Algemeen: Entree met gemeenschappelijke trapopgang Eerste verdieping: Bordes met entree naar het appartement Vanuit hal met toilet en trapkast heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woon- annex zitkamer (ca. 7,25m x 4,66 / 2.68m) met toegang tot klein balkon. De eet- c.q. slaapkamer (ca. 4,85m x 2.68m) is gelegen aan de achterzijde en kan desgewenst worden samengevoegd met de kamer aan de voorzijde en/of de keuken. De dichte keuken (2.5m x 1.6 m) is voorzien van een nette doch eenvoudige inrichting zonder inbouwapparatuur. De meterkast is gesitueerd op de gang en beschikt over 3 groepen met aardlekschakelaar.

3 Derde verdieping (achterzijde) De overloop op de derde verdieping heeft een lichtkoepel en biedt plaats aan de opstelling van de geiser. De opstelling voor de wasmachine en de droger zijn eveneens op de overloop gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom (ca. 3.35m x 2.78m) welk feitelijk bestaat uit een 2-tal samengevoegde kamers (ca. 3.35m x 2.78m & 1.82 x2.35m.) met openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen balkon (over de volle breedte van het huis). De huidige badkamer (2.55m x 1.45m) kan eenvoudig worden samengevoegd met de daarachter gelegen berging/vaste kast of kan desgewenst worden verplaatst naar de kleine kamer aan de achterzijde. Oplevering: in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk Bijzonderheden: - Eigen grond - woonoppervlakte ca. 76 m2 - kunststof kozijnen met isolatie glas - gaskachels - eenvoudige sanitaire voorzieningen - actieve VvE - Inhoud: circa 195 m3 Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar woningaanbod. Stripes Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Vraagprijs ,= k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type : ,= k.k. : Appartement : Maisonnette Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 195 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 76 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode : 1937 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming : Bestaande bouw : Aan rustige weg, in woonwijk : Geen tuin : Geen garage : Dubbel glas : Gaskachels Locatie Engelsestraat 28 a CH Rotterdam

5 Foto s

6 Uittreksel kadastrale kaart

7 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Engelsestraat 28a CH ROTTERDAM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t.

8 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: