Walvisstraat 6. Schiedam. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Walvisstraat 6 Schiedam Vraagprijs ,= k.k. Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat BP Schiedam Tel: info@stripes-makelaardij.nl Website:

2 Omschrijving Walvisstraat 6 - Schiedam Wonen met mogelijkheid van kantoor aan huis?, op een van de mooiste plekjes in het historisch centrum van Schiedam. Tussen de Vismarkt / Lange Haven en de molen De Walvisch (aan de Westvest) gelegen in de Walvisstraat bieden wij u de gelegenheid om uw bedrijf al dan niet in combinatie met woonruimte te vestigen in dit unieke 4 bouwlagen tellende voormalige drukkerijcomplex (totaal 276 m2 / 895 m3) dat uitermate geschikt is om u dromen te verwezenlijken. De Walvisstraat ligt ingeklemd tussen de oevers van de Lange en de Nieuwe Haven welke de ring vormen om, en deel uitmaken van, het historisch centrum van Schiedam. De opstal is robuust gebouwd en dient mede afhankelijk van het voorgenomen gebruik inwendig gemoderniseerd te worden waarbij u mede door de constructie nagenoeg vrij bent in de keuze van de indeling. Met name de zolderverdieping leent zich uitstekend als loftachtige woonruimte met deels opengewerkte houten kapconstructie totaal ca. 70 m2. Indeling: Begane grond: (vrijehoogte ca. 2.36m.) - entree - ruime hal - bedrijfsruimte / drukkerij ca. 55 m2 - meterkast met uitgebreide elektrische installatie en krachtstroomaansluiting - Eerste verdieping: (vrijehoogte ca. 2.31m.) - ruime hal met overloop - toilet - tussenhal met toegang tot badkamer - badkamer met afgesloten toilet, ligbad en aansluiting wasmachine - kantoor (ca. 30 m2) - kantoor/ berging (ca x 2.05) Tweede verdieping: (vrijehoogte ca. 2.32m.) - ruime hal met overloop - tussenhal - 2 slaapkamers aan voorzijde

3 - slaapkamer aan achterzijde - berging met cv installatie - toilet Derde verdieping: (nokhoogte ca m.) Loftachtige living van ca. 70 m2 met open keuken en aangrenzende provisiekast. De aan de achterzijde opengewerkte kapconstruties verstrekt het ruimtelijk gevoel en geeft de ruimte extra allure. Vliering: Boven het verlaagde plafond aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vliering over de volle breedte van de opstal. De historische binnenstad van Schiedam is als gebied monumentaal en derhalve is het gehele gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht (met ingang van 27 mei 2005). Het doel van de aanwijzing is de historische stedenbouwkundige structuur en het historisch stadsbeeld zo goed mogelijk te beschermen. Het gaat bij een beschermd stadsgezicht dus niet alleen om de monumenten, maar om het totaalbeeld dat gevormd wordt door de gebouwen, straten, pleinen, havens, bruggen en bomen. Bijzonder heden: - multi functionele gebouw - bestemming (wonen / werken toegestaan) - eigen grond - gelegen in Beschermd Stadsgezicht - mogelijkheid tot herontwikkeling Oplevering: in overleg echter desgewenst op zeer korte termijn mogelijk Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Stripes Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

4 Vraagprijs ,= k.k.

5 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers : ,= k.k. : Grachtenpand Inhoud : 895 m 3 Perceeloppervlakte : 276 m 2 Woonoppervlakte : 276 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode : 1850 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming : Halfvrijstaande woning : 6 (waarvan 3 slaapkamers) : Bestaande bouw : n.v.t. : Geen tuin : Geen garage : n.v.t. : C.v.-ketel Locatie Walvisstraat BR Schiedam

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Begane grond

13 1e verdieping

14 2e verdieping

15 3e verdieping

16 Meetrapport

17 kadastrale kaart

18 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Walvisstraat BR SCHIEDAM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t.

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: