VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR HOOGWAARDIGE BRIDGE RIVIUM QUADRANT 2 AAN DE VOET VAN DE VAN BRIENENOORDBRUG

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR HOOGWAARDIGE BRIDGE RIVIUM QUADRANT 2 AAN DE VOET VAN DE VAN BRIENENOORDBRUG

2 Ligging Rivium Quadrant 2, Bedrijvenpark Rivium Object Dit representatieve kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie aan de Rijksweg A16. Circa een half miljoen voertuigen passeren hier dagelijks waardoor dit opvallende kantoor een hoge zichtbaarheid heeft. Huidige huurders van dit gebouw zijn Hewlett-Packard en Intimus (voorheen Pitney Bowes). Door haar unieke ligging heeft u vanuit het gebouw een imposant uitzicht op de o.a. de skyline van Rotterdam alsook op de Van Brienenoordbrug. Dit uitzicht komt geheel tot haar recht door de vele raampartijen die rondom de verdiepingen lopen waardoor er naast het uitzicht ook erg veel natuurlijk daglicht is. Toegang tot het gebouw vindt plaats via een imposante entreehal met twee separate entrees. Twee personenliften geven toegang tot de casco gerenoveerde kantoorverdiepingen voorzien van nieuw sanitair, nieuwe verlichting, nieuwe plafonds en geëgaliseerde vloeren. Deze zijn geschikt voor alle moderne kantoorconcepten waaronder het nieuwe werken. Locatie Bedrijvenpark Rivium is direct aangesloten op de A16 waardoor de bereikbaarheid uitstekend is met snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam The Hague Airport, Breda, Den Haag, Utrecht enz. Per auto is de bereikbaarheid derhalve uitstekend. Ook per openbaar vervoer is Rivium goed bereikbaar. Metrostation Capelsebrug is op loopafstand gelegen. Tevens rijden buslijn 97 en 98 tussen het Rivium en metrostation Capelsebrug. Ook heeft het businesspark Rivium een eigen parkshuttle. De Parkshuttle is een prettige en aantrekkelijke verbinding tussen metrostation Kralingse Zoom, Fascinatio / Brainpark III en bedrijvenpark Rivium. De halte ligt op minder dan 200 meter van het kantoorgebouw. Meer dan 250 bedrijven hebben zich reeds op dit bedrijvenpark gevestigd, waaronder o.a. BP, Yacht, Mazars, Schouten en Imtech. Er zijn ook diverse voorzieningen voorhanden zoals openbaar vervoer, sportschool, kinderdagverblijf, watertaxi, lunchroom alsook het Zalmhuis met uitzicht over de Nieuwe Maas voor lunch en diner. Indeling Totaal is ca m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, verdeeld over verdiepingsvloeren van ca. 585 m², 810 m² en 830 m². Een meetcertificaat conform NEN 2580 is beschikbaar. 2

3 beschikt over een uitstekende parkeernorm van 1 parkeerplaats per 45 m² kantoorruimte (v.v.o.), op een met slagbomen afgesloten parkeerterrein. Het parkeerterrein is via twee ontsluitingen bereikbaar. Voorzieningen Algemeen: Royale centrale entreehal voorzien van een receptieruimte en toegankelijk via twee separate entrees; Sprinklerinstallatie in het gehele gebouw; Brandmeldinstallatie; Twee personenliften; Luchtbehandelinginstallatie voorzien van warmteterugwinning, topkoeling en meervoudige ventilatie (2008); Centrale verwarming (nieuwe ketels 2010); Kantoorverdiepingen (casco gerenoveerd): Nieuwe verlichting voorzien van daglichtregeling; Nieuwe akoestische systeemplafonds voorzien van bandrasters; Vernieuwde dames-/herentoiletgroep; Geëgaliseerde vloeren; Kabelgoten ten behoeve van elektra-/telefonie- en databekabeling; De meeste etages zijn voorzien van een patchkast; Tussenmeter voor elektriciteit; Medegebruik van het op de beneden verdieping gesitueerde bedrijfsrestaurant is bespreekbaar. Huurprijs Kantoorruimte: 90,- per m² per jaar; Parkeerplaatsen: 600,- per parkeerplaats per jaar; Prijzen zijn exclusief omzetbelasting en servicekosten. Bijkomende kosten Een voorschot servicekosten van 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor onder andere de navolgende leveringen en diensten: Gas; Water; Elektra; Glasbewassing en dergelijke; De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. 3

4 Oplevering In huidige staat (casco gerenoveerd). In overleg en onder nader te bepalen voorwaarden en condities behoren andere opleveringsvormen echter tot de mogelijkheden. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een opslag van 5,5% op bovengenoemde huurprijs. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt met aanvullende bijzondere bepalingen. Inlichtingen Rob de Paauw Papko B.V. Tel: Bijlagen Foto s van het gebouw Artist impressies van ingerichte werkplekken Plattegronden met diverse inrichtingsvoorbeelden Hoew el zorgvuldigheid is betracht bij het opstellen van deze gegevens, kunnen geen rechten aan deze informatie w orden ontleend. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen, kan niet w orden beschouwd als een aanbod, maar uitsluitend als een uitnodiging tot onderhandelen. 4

5 Foto s van het gebouw 5

6 Artist impressies van ingerichte werkplekken 6

7 7

8 8

9 Plattegronden met diverse inrichtingsvoorbeelden 9

10 10

11 11

12 12

13 13