Vrijblijvende objectinformatie

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Te huur: Hoogwaardige, lichte kantoorruimte aan de Bridge

2 Ligging Rivium Quadrant 2, Bedrijvenpark Rivium Object Dit representatieve kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie aan de Rijksweg A16. Circa een half miljoen voertuigen passeren hier dagelijks. Hierdoor heeft dit opvallende kantoor een hoge zichtbaarheid aan de entree van Rotterdam. Door haar unieke ligging heeft u vanuit het gebouw een imposant uitzicht op o.a. de skyline van Rotterdam, de Van Brienenoordbrug en de Erasmusbrug. Dit uitzicht komt tot haar recht door de vele raampartijen die rondom de verdiepingen lopen. Naast uitzicht creëert dit veel natuurlijk daglicht. Via een imposante entreehal met twee separate entrees krijgt u toegang tot het gebouw. De receptieruimte is recent gemoderniseerd met een witte gietvloer, LED-verlichte balie, modern meubilair en design verlichting. Hierdoor is het een multifunctionele ruimte. De twee personenliften geven toegang tot de casco gerenoveerde kantoorverdiepingen voorzien van nieuw sanitair, nieuwe verlichting, nieuwe plafonds en geëgaliseerde vloeren. Deze zijn geschikt voor alle kantoor concepten van afgescheiden ruimtes en open office tot het nieuwe werken. Het pand is grondig gerenoveerd en sluit aan op de wensen van deze tijd, het is een moderne en inspirerende ruimte. Het gebouw heeft een energielabel A en is daarmee zeer energiezuinig te noemen. Wilt u zich op een uiterst representatieve wijze huisvesten en gebruikmaken van alle gemakken van hedendaags kantoorcomfort dan biedt dit object een unieke mogelijkheid! Locatie Bedrijvenpark Rivium is direct aangesloten op de A16. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam -The Hague Airport (15 km), Breda, Den Haag, Utrecht enz. Per openbaar vervoer is Rivium eveneens goed bereikbaar. Metrostation Capelsebrug is op loopafstand gelegen. Buslijn 97 en 98 rijden tussen het Rivium en metrostation Capelsebrug. Het businesspark Rivium heeft een eigen parkshuttle. De Parkshuttle is een prettige en aantrekkelijke verbinding tussen metrostation Kralingse Zoom (8 min.), Fascinatio / Brainpark III en bedrijvenpark Rivium. De halte ligt op zo n 100 meter van het gebouw. Meer dan 250 bedrijven hebben zich reeds op dit bedrijvenpark gevestigd, waaronder BP, Yacht, Mazars, Eastman, Oranjewoud en Center Parks. Er zijn diverse voorzieningen voorhanden zoals een sportschool, kinderdagverblijf, boodschappen afhaalpunt, watertaxi en openbaar vervoer. Lunchrooms waaronder het Zalmhuis met uitzicht 2

3 over de Nieuwe Maas bieden lunch en diner. Overnachten kan bij het nabij gelegen Novotel. Het centrum van Rotterdam met al haar faciliteiten is binnen 15 autominuten te bereiken. Indeling Totaal is ca m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Deelverhuur per verdieping vanaf ca. 585 m² behoort tot de mogelijkheden. Een meetcertificaat conform NEN 2580 is beschikbaar. Begane grond ca. 694 m² 1e verdieping ca. 797 m² 2e verdieping ca. 776 m² 3e verdieping ca. 810 m² 4e verdieping ca. 810 m² 5e verdieping ca. 830 m² 6e verdieping ca. 830 m² (VERHUURD) 7e verdieping ca. 585 m² 8e verdieping ca. 586 m² Totaal ca m² Bridge beschikt over een uitstekende parkeernorm van 1 parkeerplaats per 45 m² kantoorruimte, op een met slagbomen afgesloten parkeerterrein. Het parkeerterrein is via twee ontsluitingen bereikbaar. Voorzieningen Algemeen: Royale centrale entreehal voorzien van een modern ingerichte multifunctionele ruimte en toegankelijk via twee separate entrees; Sprinklerinstallatie in het gehele gebouw; Brandmeldinstallatie; Alarminstallatie; Twee personenliften; Luchtbehandelinginstallatie voorzien van warmteterugwinning, topkoeling en meervoudige ventilatie (2008); Centrale verwarming (nieuwe ketels 2010); Elektrische zonwering; Glasvezel; Energielabel A; Toegangscontrolesysteem; Mogelijkheid reclame (gevel/vlaggenmast) bij voldoende metrage. Kantoorverdiepingen (casco gerenoveerd): Nieuwe verlichting voorzien van daglichtregeling en beweging sensoren; Nieuwe akoestische systeemplafonds voorzien van bandrasters; Vernieuwde dames-/herentoiletgroep; Mogelijkheid tot het creëren van een pantry op de verdieping; 3

4 Geëgaliseerde vloeren; Kabelgoten ten behoeve van elektra-/telefonie- en databekabeling; Patchkast; Huurprijs Kantoorruimte: 110,- per m² per jaar; Parkeerplaatsen: 600,- per parkeerplaats per jaar; Prijzen zijn exclusief omzetbelasting en servicekosten. Bijkomende kosten Een voorschot servicekosten van 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor onder andere de navolgende leveringen en diensten: Gas; Water; Elektra; Glasbewassing en dergelijke; Onderhoud installaties (luchtbehandeling, sprinkler, alarm, brandmeld, liften, ) De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Oplevering In huidige staat (casco gerenoveerd). In overleg en onder nader te bepalen voorwaarden en condities behoren andere opleveringsvormen tot de mogelijkheden. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt met aanvullende bijzondere bepalingen. Inlichtingen Linda de Paauw Papko B.V. Tel: linda.papko@telenet.be Hoewel zorgvuldigheid is betracht bij het opstellen van deze gegevens, kunnen geen rechten aan deze informatie worden ontleend. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en kan niet worden beschouwd als een aanbod, maar uitsluitend als een uitnodiging tot onderhandelen. 4

5 Foto s van het gebouw 5

6 Artist impressie van de renovatie van de entree, realisatie per

7 Artist impressies van ingerichte werkplekken 7

8 8

9 Plattegronden met diverse inrichtingsvoorbeelden 9

10 10

11 11

12 12

13 13