Florijn 23 Deurne TE HUUR. Ondernemen met uitstraling!!

Transcriptie

1 TE HUUR Op bedrijventerrein t Rijt-west in Deurne bieden wij ca m² hoogwaardige bedrijfsruimte aan. Huursom: ,-/jaar (excl. BTW) Tevens te koop, informeer naar de voorwaarden.

2 Luchtfoto Kaveloppervlakte: ca m²

3 Omschrijving: Namens de eigenaar bieden wij ca m² hoogwaardige bedrijfsruimte aan op het aantrekkelijke bedrijventerrein t Rijt-West in Deurne. Bedrijventerrein t Rijt-West is bestemd voor kleine en middelgrote bedrijfsactiviteiten, gecombineerd met enkele showroom- en kantoorvestigingen. Het bedrijventerrein is goed ontsloten vanaf de N270 (Helmond Venray) en de snelweg A67 (Eindhoven Venlo). Op bedrijventerrein t Rijt-West zijn onder andere gevestigd Roba Groep, Garage van Ham, Sanidrome Thijssen, Tegeltrend Deurne, Jetstone en Bankers gereedschappen. Het bedrijventerrein heeft samen met bedrijventerrein t Rijt- Oost een oppervlakte van ca. 18 ha. De bedrijfsruimte beschikt over dertien parkeerplaatsen op eigen terrein en is onder architectuur gebouwd. Aan de rechterzijde is de ruimte via twee overheaddeuren bereikbaar voor laden en lossen. Het terrein is rondom voorzien van een hekwerk.

4 Omschrijving: Aan de voorzijde betreedt u deze ruimte in een verzorgde entree. Hier maakt u direct kennis met de hoogwaardige afwerking en uitstraling. De receptie en de kantoren zijn ontworpen en gerealiseerd door een gerenommeerd interieuratelier. Hierbij is gebruik gemaakt van de beste materialen. Het voorste gedeelte bestaat, naast de entree, uit diverse kantoor en showroom ruimtes. Naar wens is de indeling aan te passen!! Op de eerste verdieping is de afwerking vergelijkbaar met de begane grond. Hier vindt u o.a. de directiekantoren. Via een kantine komt u op de entresol die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Opslag vanuit de bedrijfsruimte behoort tot de mogelijkheden, maar ook een kantoortuin of showroom zou hier zeer zeker niet misstaan. De bedrijfsruimte op zich bestaat uit twee ruime compartimenten, tezamen ca m² groot en eenvoudig in te delen in twee aparte ruimtes. Elk compartiment is bereikbaar door een overheaddeur waardoor ook de vestiging van meerdere bedrijven tot de mogelijkheden behoort. De vloer is voorzien van een gevlinderde betonvloer. Via een lichtsluis in het dak en ramen in de wanden is er in de bedrijfsruimte daglichttoetreding.

5 Omschrijving: De bedrijfsruimte kent de volgende opbouw: - Bedrijfsruimte: ca m²; - Kantoor / showroom begane grond: ca. 94 m²; - Kantoor begane grond: ca. 53 m²; - Kantoor / showroom verdieping: ca. 96 m²; - Kantine / kantoor / overige verdieping: ca. 79 m²; - Entresol bedrijfsruimte: ca. 126 m²; - Perceel: 2112 m². De ruimte is geschikt voor diverse bedrijven. Hierbij kunt u denken aan o.a.: - Interieurbouw; - Verhuurbedrijf; - Bouwbedrijf; - Opslagruimte; - Productiebedrijf; - Reclamebureau met productie; - Combinatie van bedrijven.

6 Bestemmingsplan: Enkelbestemming Bedrijf op Bedrijventerreinen Deurne Zuid en West. Belangrijkste voorwaarden bestemmingsplan: - Bouwhoogte: 10 meter (afwijking door B&W via omgevingsvergunning mogelijk tot 15 meter); - Bebouwingspercentage 80% (afwijking via omgevingsvergunning mogelijk tot 90%); Zowel het bestemmingsplan als de voorschriften zijn op ons kantoor in te zien of op verzoek verkrijgbaar. Eigenaar verlangt bij verhuur een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur (incl. BTW). Duur van de huur is in overleg overeen te komen, uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met een optie voor nog 5 jaar. Gedeeltelijke huur is mogelijk, in overleg en na goedkeuring door de eigenaar. Heeft u afwijkende wensen? Laat het ons weten! In overleg met de eigenaar zoeken wij een passende oplossing!!

7 Hoogwaardige bedrijfsruimte met

8

9

10

11 Bestemmingsplan Deurne De Meent