VAN DE VOORZITTER. We kijken terug op een druk jaar, waarin diverse zaken zich hebben afgespeeld.

Transcriptie

1 December2006 Nummer 35 Colofon Deze nieuwsbrief wordt u aan- geboden door de Huurders- vereniging In de Goede Woning Postbus 7075, 2701AB Zoetermeer Postbanknr Antwoordnummer VJ Zoetermeer vereniging: Hvidgw@xs4all.nl Vormgeving en redactie Jan Mallée/ Menno Breijman redaktie: mallj@wanadoo.nl Illustraties llustraties: : Hans Luiten Bestuur * A.M Breijman, voorzitter * L.. Ralan, Secretaris * J Mallée, Penningmeester * R.Wesenhagen, 2e penningm. * P.A.Egberts, 2e secretaris * W.J.Spek, bestuurslid * R.J.M. Baart, bestuurslid *Mw. C. Marbus, bestuurslid Belangrijke adressen De Goede Woning Bezoekadres:Storkstraat 6 Postbus AA Zoetermeer woonservice@dgw.nl VAN DE VOORZITTER Voor u ligt alweer de laatste nieuwsbrief van het jaar 2006, mede mogelijk gemaakt door de inzet van de redactiecommissie: J. Mallée, J. Blijlevens, H. Luiten en P.A. Egberts, die er elke keer weer in slaagt om de leden te voorzien van de nodige informatie. We kijken terug op een druk jaar, waarin diverse zaken zich hebben afgespeeld. Op bestuurlijk gebied hebben we afscheid moeten nemen van de heer F.G. van Zijl, die om gezondheidsredenen zijn functie heeft moeten neerleggen. We wensen hem en zijn gezin alle goeds toe en ik wil van deze gelegenheid gebruikmaken om hem te bedanken voor zijn inzet in de afgelopen jaren voor de huurdersvereniging. DGW 75 jaar Het 75-jarig bestaan van DGW zal helaas voor de meeste huurders vrijwel geruisloos voorbijgaan. Een aantal complexen hebben gebruikgemaakt van de aangeboden bijdrage van 750,00 voor een buurtbarbecue, maar de meeste bewonerscommissies konden de hoge organisatiekosten niet verhalen op hun bewoners. Wij hebben als huurdersvereniging DGW voorgesteld om alle bewoners eenmalig een korting te verlenen op de maandelijkse huur, maar dit voorstel werd door DGW verworpen. Veiligheid Met betrekking tot het thema veiligheid heeft DGW in overleg met ons een workshop georganiseerd in de Drie Hooibargen. Uit deze workshop zijn enkele projecten voortgekomen, die door een commissie van DGW zullen worden onderzocht, waarna begin volgend jaar DGW in samenspraak met bewonerscommissies en huurdersvereniging de prioriteiten zal vaststellen. Woonkoepel Zoetermeer Postbus GA Zoetermeer Gemeente Zoetermeer Bezoekadres: : Stadhuisplein 1 Postbus AA Zoetermeer INHOUD Van de voorzitter 1/2 Beveiligd tegen inbraak? 3/4 Een hondenleven Herbenoeming bestuursleden Volkshuisvesting 5 Bestuurslid gezocht 6 Nieuwe leden gevraagd 7 4 4

2 Oosterheem De inwoners van Oosterheem zijn gezegend met de bouw van 275 nieuwe woningen door DGW; wethouder Frans Muijzers heeft samen met de eerste bewoners een topje op het dak mogen plaatsen, waarna de gasten onder het genot van champagne dit heugelijke feit konden vieren. Belangrijk is hierbij te vermelden dat 50% van de woningen bestemd is voor Zoetermeerders! De schouw De jaarlijkse schouw stond dit keer in het teken van de beleidsplannen van DGW in Oosterheem, de resultaten van de verbouwingswerkzaamheden van een complex voor licht gehandicapten van Ipse en de plaatsing van nieuwe voor- en achtergevels in de huizen van de Tempelberg. Palenstein Voor de bewoners van Palenstein die in de komende jaren worden geconfronteerd met sloop is het Leefbaarheid Statuut tot stand gebracht door de drie huurdersverenigingen en de drie woningcorporaties. In dit statuut worden afspraken opgenomen over het wijkbeheer tijdens de sloopwerkzaamheden. De teksten zijn te vinden op onze website Toetsingscommissie Verder is een Toetsingscommissie geformeerd, bestaande uit een vertegenwoordiger van een huurdersvereniging, een vertegenwoordiger van een woningcorporatie en een onafhankelijke voorzitter. Deze commissie krijgt tot taak om klachten van bewoners over de toepassing van het Sociaal Statuut door een woningcorporatie te laten onderzoeken en daar een eindoordeel over te geven. Wijkfeest Ik heb samen met de Stichting LiA voor de bewoners van Palenstein een barbecuefeest georganiseerd op 12 augustus Dit feest werd voor een groot deel gesponsord door de werkgroep Palenstein Leeft en DGW. Ook is dit jaar de multiculturele Dag van Palenstein georganiseerd, samen met vertegenwoordigers van Vestia, Stichting Mooi, Beaumont Communicatie, de Gemeente Zoetermeer en de Woonkoepel Zoetermeer. Mede door de inzet van meer dan 40 vrijwilligers, waarvan de meesten uit de wijk Palenstein komen, kon het feest succesvol worden afgesloten. Zorgstelsel Wij zijn helaas nog niet verlost van het nieuwe zorgstelsel. Uit de diverse publicaties kunnen we afleiden dat we volgend jaar een verhoging van meer dan 10% van de nominale premie mogen verwachten. Ook het aantal mensen dat niet verzekerd is neemt gestaag toe en uiteindelijk zullen de behandelkosten van deze mensen ergens moeten terechtkomen! Huurliberalisatie Op volkshuisvestingsgebied kunnen we in de toekomst ook het nodige verwachten, wanneer de liberalisatie van de woningmarkt sterk wordt uitgebreid. Thans is 5% van de markt vrijgegeven voor wat betreft de vaststelling van de huren. DGW en IDGW zijn van mening dat het vrijgeven van de huizenmarkt beperkt moet blijven, om zodoende voldoende sociale woningen voor de sociale doelgroep te behouden. 2 Overleg DGW Tijdens de gesprekken over het ondernemingsplan van DGW hebben we gepleit om de maatschappelijke ontwikkelingen te blijven volgen en meer huurwoningen te bouwen voor ouderen en jongeren. Zowel de toename van ouderen als eenpersoonshuishoudens in de komende jaren is een bron van voortdurende aandacht. Meer leden, noodzaak Maar al onze inspanningen hebben er nog niet toe geleid dat we VOLDOENDE leden hebben die ons ondersteunen. Op de bewoners van de DGWcomplexen die nog steeds GEEN LID zijn, doe ik een dringend beroep om LID van onze vereniging te worden; samen kunnen we echt meer bereiken. Laten we afspreken dat tijdens ons 10-jarig bestaan, januari 2008, minimaal 50% van de huurders lid is van de huurdersvereniging. De contributie bedraagt slechts 0,50 per maand! Tot besluit Al met al kijk ik over het algemeen terug op een positief jaar, gedragen door een geweldige inzet, daar waar nodig. Graag wil ik dan ook alle vrijwilligers en bestuursleden danken voor hun inzet en bijdrage in welke vorm dan ook en iedereen een gezellige en feestelijke decembermaand toewensen met een goede start voor een gelukkig en gezond Menno Breijman

3 UW WONING VEILIG EN INBRAAKVRIJ? Onlangs organiseerde DGW met vertegenwoordigers van de huurdersvereniging IDGW en de bewonerscommissies van de complexen van DGW een workshop over de veiligheid. Meerdere projecten De aanwezigen hebben een 7-tal projecten benoemd die volgend jaar aan de orde zullen komen nadat een commissie van DGW de aanbevelingen heeft bestudeerd. Uit deze workshop blijkt overduidelijk dat veiligheid een zaak is voor meerdere partijen. Inbraakvrij is een utopie Een huis volledig inbraakvrij krijgen is een utopie; professionele inbrekers zijn ons vaak een stapje voor, maar we kunnen het het merendeel van deze lieden erg moeilijk maken door een aantal gerichte maatregelen te nemen. Hier volgt een 9-tal tips: 1. Sluit ramen en deuren GOED af, niet alleen s nachts, maar ook overdag. Gebruik voor deuren altijd het nachtslot, want een deur gewoon dichttrekken als u weggaat is vragen om moeilijkheden. 2. Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten en leg geen sleutel onder een mat, container, regenton e.d. 3. Laat niet zien dat u even weg bent door briefjes buiten op te hangen of touwtjes uit de brievenbus te laten steken. Sluit geen overgordijnen en haal geen plantjes weg. 4. Gebruik een goede buitenverlichting, bij voorkeur een lamp die aangaat indien op bepaalde afstand iemand langs 5. loopt. 5. Verstop de woning niet achter bomen, struiken, schuttingen enz. 6. Zet ladders, containers en andere zaken waarmee geklommen kan worden weg. Maak geen 7. pergola s of andere klimhekken waarlangs iemand naar boven kan klimmen. 7. Laat het licht altijd branden, net alsof u thuis bent. Dit is eventueel te regelen met een regelaar. 8. Zet waardevolle spullen niet zo neer dat deze van buiten kunnen worden gezien. Waardevolle spullen opbergen in een (vloer)kluis of inbraakwerende kast. 9. Ziet u iets verdachts in uw omgeving, bel dan de politie op. Noteer daarbij alle bijzonderheden, zoals kentekens enz. Heeft u ten slotte nog vragen, bel dan voor advies. 3 Enkele meningen van bewoners: Een hoge haag onttrekt mijn huis aan het zicht van inbrekers; zij voelen zich daardoor minder snel uitgenodigd om binnen te komen! Een hoge haag onttrekt de woning inderdaad aan het zicht, maar de inbreker kan dan ook rustig zijn gang gaan, ongestoord door de waakzame blikken van oplettende buren. Professionele inbrekers laten zich daardoor niet uit het veld slaan Een alarmsysteem houdt inbrekers niet tegen; wie echt wil komt toch binnen! Een alarmsysteem houdt de professionele inbreker niet tegen, maar dwingt hem snel te werken en hij zal dus niet veel kunnen meenemen. Maar de meeste inbrekers laten dergelijke huizen meestal met rust en gaan vaak snel aan de haal als het alarm afgaat, want bij serieuze meldingen is de politie snel ter plaatse. Als er al een keer bij me is ingebroken, heb ik minder kans dat ze nog eens terugkomen. Onderzoeken wijzen het tegendeel uit; mensen die eerder het slachtoffer zijn geweest lopen ruim drie keer zoveel kans om weer een inbreker over de vloer te krijgen.

4 Als ik goede sloten en een alarmsysteem heb aangebracht, hoef ik geen andere voorzorgsmaatregelen te treffen! Goed hang- en sluitwerk is zeer belangrijk, maar u moet uw gedrag daarop aanpassen door te zorgen dat deze middelen optimaal kunnen worden gebruikt. Minder alert zijn, ramen openlaten en af en toe het alarm niet aanzetten als je even weg bent, kan net genoeg zijn voor de inbreker om binnen te komen. Ik woon in een goede buurt en over inbraken hoef ik me geen zorgen te maken. Een goede, welvarende buurt is voor een inbreker een ideaal werkgebied om kostbare spullen te stelen en dan maakt het niet uit of u in een stad, dorp of op het platteland woont. Bij ons komen ze niet, want er is altijd iemand thuis! Woningovervallen bij nietsvermoedende bewoners zijn de laatste jaren flink toegenomen en soms is er zelfs sprake van doden. Overvallers komen vaak met een smoes de woning binnen. Vraag altijd naar een legitimatie en als mensen hulp nodig hebben, moet u ze niet binnenlaten maar de dienstverlenende instantie vanuit uw woning opbellen. ************************************************** OOK EEN HONDENLEVEN Als ik de gordijnen overdag dichthoud, zijn mijn waardevolle spullen uit zicht Dichte gordijnen houden s avonds weliswaar nieuwsgierige blikken buiten, maar zijn overdag een ideale situatie voor de inbreker, die dan zijn gang kan gaan. Als u op vakantie bent of vaak weg bent, moet het huis er net zo uitzien als wanneer u in huis bent. Zorg dat een buur toezicht houdt, ook in dit geval is een goede buur beter dan een verre vriend! Een hond die je onstuimig begroet als je weer thuiskomt, die altijd blij is dat je er weer bent, die houdt van knuffelen en lieve woordjes fluistert (ik ook), die gromt als hij iets niet leuk vindt of niet gestoord wil worden, eentje die heel diep kan zuchten (ik zucht dan altijd lekker mee). Een ondeugende hond, die heel veel heeft geleerd, maar af en toe geen zin heeft, die gek is op spelen en ravotten en altijd gelukkig is en verbaasd is over de wereld en zijn dingen, geen schaamte kent en alleen doet waar hij beter van wordt. Een hond die heel duidelijk is over wat leuk is en wat niet. Een hond die af en toe zijn mannelijkheid moet tonen aan al dat vrouwelijk schoon, en dan gebeten wordt door een alfa-alfa-reu en niets daarvan geleerd heeft. Liefdesverdriet kent hij niet en hij heeft ook geen ego (wat een rust en ruimte), want een hond leeft in het NU!!!!!!! Niets beter dan een hondenleven! Corry Marbus Op de ALV van 26 april j.l. is verzuimd melding te maken dat de heren P.A. Egberts, W,J, Spek en R. Wesenhagen aftredend waren en dat herbenoeming noodzakelijk was. Wij hebben alsnog de op de ledenvergadering aanwezige leden per briefkaart gevraagd hun oordeel over deze herbenoemingen kenbaar te maken. Uit de response bleek dat er geen bezwaar was tegen herbenoeming van de drie heren. Hierbij is de herbenoeming officieel vastgesteld en zal dit besluit als bijlage bij het verslag van de ALV worden toegevoegd. Het bestuur. 4

5 Minister Dekker vervangen Inmiddels is mevrouw Dekker als minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer vervangen door de heer Winsemius, een bekende op dat ministerie. Hij is al eerder, maar dan voor de volle periode, minister geweest. Nieuwe huurwet doordrukken Na het vertrek van de D 66- ministers en het besluit van het kabinet-balkenende om niet af te treden, maar missionair door te gaan tot de vervroegde verkiezingen, werd besloten zaken die veel weerstand opriepen in de Tweede Kamer, niet meer in deze kabinetsperiode te behandelen. De grootste opdracht die hij heeft te volbrengen is het door de Tweede Kamer loodsen van de nieuwe Huurwet ofte wel de huurliberalisatiewet. Waarom hij dat moet doen? In de verwachting de hele kabinetsperiode uit te zitten, is de gemoderniseerde huurwet niet opgenomen in de respectieve verkiezingsprogramma s, zodat er vanuit de nog overgebleven regeringspartijen zeer veel druk werd uitgeoefend. De huurliberalisatie stond namelijk wel in het regeerakkoord van het kabinet Balkenende Volkshuisvesting (vervolg) Wat mevrouw..dekker niet lukte En wat mevrouw Dekker niet lukte, lukte Winsemius wel dankzij de LPF, die te elfder ure van twijfelaar een voorstemmer werd. De minister heeft echter wel de toezegging gedaan dat twee jaar na de invoering van de huurliberalisatie deze grondig zal worden doorgelicht. Maar of de wet daarna nog kan worden teruggedraaid, is een vraagteken. Wel kan dan het beleid eventueel bijgesteld worden. WOZ-waarde de angel De angel in het nieuwe huurbeleid is het feit dat de liberalisatie wordt bepaald door de WOZwaarde van de woning. Voor Zoetermeer is die waarde bepaald op ,00 per huurwoning. Bij nieuwbouwwoningen zit je zo aan die waarde. Maar de strijd is nog niet helemaal gestreden, want de wet moet nog door de Eerste Kamer. De Raad van State heeft in zijn advies stevige opmerkingen geplaatst ten aanzien van de nieuwe wet. Daarnaast zijn er nog steeds sterke tegenstanders van de wet, zoals de Woonbond maar ook de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (normaal gesproken de natuurlijke opponent van de Woonbond) en de VNG (veel gemeenten hebben al via de pers gereageerd). Dat allemaal om het overtrokken beeld van scheefwonen aan te pakken. Graaien uit de kas van de Corporaties Ook is een van de regeringspartijen van zins een flinke graai te nemen uit de middelen van de woningbouwcorporaties. In het verkiezingsplan van een van de regeringspartijen wordt voorgesteld een rendementsheffing te plegen op corporatiebezit. Als dat zou worden uitgevoerd, blijft er geen betaalbare huurwoning meer over; je spreekt dan over een huurstijging van 35%. Want de waarden van de corporaties zitten in stenen en niet in baar geld. Wordt vervolgd. De vaste column Van de voorzitter in het oktobernummer van de nieuwsbrief heeft ertoe geleid dat enkele leden zich hebben afgevraagd of een zekere politieke stellingname wel in overeenstemming is met de doelstellingen van onze vereniging. De voorzitter schrijft deze column geheel op eigen titel en pretendeert niet de mening van het bestuur te verwoorden.. Dat het artikel voor één lid aanleiding is geweest zijn lidmaatschap te beëindigen betreuren wij. Het ware wenselijk geweest indien dit lid zijn bezwaren in een ingezonden stukje in deze nieuwsbrief onder de aandacht van de leden had gebracht. De mogelijkheid tot een ingezonden brief staat voor u allen open en zal, zo mogelijk, integraal worden afgedrukt. Opbouwende kritiek kan heel waardevol zijn voor een goede relatie met de achterban. Haak dus niet direct af, gun eenieder zijn mening en maak ons deelgenoot van de uwe. 5

6 ALGEMEEN BESTUURSLID GEZOCHT (M/V) Het bestuur van huurdersvereniging In De Goede Woning (IDGW) is dringend op zoek naar een vrijwilliger(ster), die binnen een enthousiast team van vrijwilligers belast wordt met de functie: ALGEMEEN BESTUURSLID De aan te trekken functionaris moet flexibel inzetbaar zijn en bereid om diverse bestuurstaken op zich te nemen, met name taken van het Dagelijks Bestuur. Het Dagelijks Bestuur vormt een team met de andere bestuursleden en werkt mee om de huurdersvereniging optimaal te laten functioneren. Affiniteit met de doelstellingen van de huurdersvereniging is een voorwaarde. We geven de kandidaat alle gelegenheid om zich te verdiepen in de materie door middel van te volgen cursussen. Daarnaast zal een enthousiast bestuur, op basis van wederzijds overleg en vertrouwen en met gezamenlijke inzet, u van harte verwelkomen. Functie-eisen: 1. Administratieve achtergrond (juridische en/of bedrijfseconomische ervaring is bijzonder welkom). 2. Bestuurlijke ervaring. 3. Ervaring om in teamverband te werken. 4. Kennis van de volkshuisvesting is een pre. Voor deze functie wordt een vrijwilligersvergoeding gegeven. Herkent u zich in het bovenstaande, laat het ons schriftelijk weten onder bijvoeging van uw CV en met vermelding van: Naam, adres en woonplaats Telefoonnummer adres Geboortedatum Ervaring ten aanzien van de volkshuisvesting Ons adres is: Huurdersvereniging In de Goede Woning Antwoordnummer AJ Zoetermeer Een postzegel is niet nodig. 6

7 De huurdersvereniging In De Goede Woning is dringend opzoek naar leden Een vereniging zoals de huurdersvereniging is absoluut en steeds meer een vereiste geworden voor iedere huurder. Dit geldt nog meer als de nieuwe geliberaliseerde Huurwet per 1 januari 2007 wordt ingevoerd. De zaken worden zo gecompliceerd dat u als huurder alleen uw belangen niet meer kunt verdedigen of uw gelijk niet meer kunt halen. Dan vraagt u natuurlijk: wat kost mij dat? Heel weinig, namelijk maar 6,00 per jaar (eigenlijk maar een halve euro per maand). Wat staat daar tegenover? Wij, de vereniging, staan nog sterker bij onze onderhandelingen met De Goede Woning voor uw belangen. Heeft u klachten of problemen met De Goede Woning en komt u er zelf niet uit, dan is er een grote kans dat wij er voor u wel uitkomen. U blijft op dat hoogte van wat er in de vereniging gebeurt door onze kwartaalnieuwsbrief. U draait mee in de verenigingsdemocratie en wordt uitgenodigd voor de Algemene Ledenvergadering. Meer weten over onze vereniging? Kijk ook eens op onze website: Wat moet u doen om lid te worden? Vul onderstaand aanmeldingsformulier in en stuur dit in een envelop (postzegel is niet nodig) naar: Huurdersvereniging In De Goede Woning, Antwoordnummer 18026, 2700 VJ Zoetermeer. Het kan ook via internet: klik op lid worden Naam M / V Adres Postcode Geb.datum Giro / Banknr. meldt zich aan als lid van de Huurdersvereniging In De Goede Woning en machtigt de vereniging de contributie ad 6, per jaar automatisch van zijn/haar rekening af te schrijven. Als u het niet eens bent met de afschrijving kunt u, binnen 30 dagen, het bedrag laten terugstorten door uw bank. Handtekening 7