Huurdersvereniging In de Goede Woning

Transcriptie

1 Huurdersvereniging In de Goede Woning In dit nummer: Colofon 2 10 jaar HVIDGW 2 Van de voorzitter 3 Gezond en lang leven 4 Volkshuisvesting 5 Ouderenhuisvesting 5 De schouw 6/7 Eendracht maakt macht 8 Nr. 39 december 2007

2 Colofon Colofon Colofon Huurdersvereniging In de Goede Woning Telefoon Postbus 7075, 2701AB Zoetermeer Huurdersvereniging Postbanknr In de Goede Woning Postbus Antwoordnummer 7075, AB 2700VJ Zoetermeer Postbanknr. vereniging: Antwoordnummer VJ Zoetermeer Vormgeving en redactie vereniging: Jan Mallée/Menno Breijman adres redaktie Vormgeving en redactie Jan Illustraties:Hans Mallée/Menno Luiten Breijman Bestuur adres redaktie A.M.Breijman, voorzitter Illustraties:Hans L.Ralan, Secretaris Luiten Bestuur J Mallée, Penningmeester * R.Wesenhagen,2e A.M.Breijman, voorzitter penningm. * P.A.Egberts L.Ralan, Secretaris 2e secretaris * W.J.Spek, J Mallée, Penningmeester bestuurslid * R.J.M.Baart, R.Wesenhagen,2e bestuurslid penningm. * Mw.C. P.A.Egberts Marbus, 2e bestuurslid secretaris * Belangrijke W.J.Spek, bestuurslid adressen * R.J.M.Baart, bestuurslid De Goede Woning * Mw.C. Marbus, bestuurslid Bezoekadres:Storkstraat 6 Postbus AA Zoetermeer woonservice@dgw.nl Woonkoepel Zoetermeer Postbus 5006, 2700 GA Zoetermeer Zaterdag 25 oktober 2008 viert de huurdersvereniging haar 10 jarig bestaan met een grandioze receptie in het complex Dekkersport aan de Scheglaan in Zoetermeer. Leg deze datum vast in uw agenda. Tussen en uur wordt u verwacht voor een hapje, een drankje en na afloop een kadootje. Te zijner tijd krijgt een ieder een persoonlijke uitnodiging. Definitieve plannen zijn in voorbereiding. Laat de kans om dit jubileum met ons te vieren niet aan u voorbijgaan. Wilt u dit ook meemaken en bent u nog geen lid meldt u dan nu aan. Voor slechts 6, per jaar steunt ook u onze vereniging, staan wij sterker in onze onderhandelingen met uw verhuurder de Goede Woning en verzekert u zich van de voordelen van het lidmaatschap. Aanmelden gaat eenvoudig via: kies lid worden. Dit kan ook door middel van het aan meldingsformulier op de laatste bladzijde. 2

3 Van de voorzitter Aan de totstandkoming van nieuwsbrieven besteedt de redactiecommissie, bestaande uit de heren J. Mallée, J. Blijlevens, H. Luiken en P.A. Egberts alsmede de auteurs A.M. Breijman, W.J. Spek, R.J.M. Baart en mevrouw C. Marbus, veel tijd. Elke keer, zo ook nu weer, trachten zij u van de nodige informatie te voorzien. Terugkijkend op 2007 zijn er wederom diverse onderwerpen aangepakt en hebben zich enkele zaken voorgedaan. Bestuurlijke zaken Op bestuurlijk gebied is er nog steeds een vacature Algemeen bestuurslid. Gezocht wordt iemand met een administratieve achtergrond op bedrijfseconomisch en/of juridisch gebied die enige bestuurlijke ervaring heeft en gewend is om in teamverband te werken. Tot op heden is deze vacature nog niet vervuld. De schouw Dit jaar stond de jaarlijkse schouw in het teken van de projecten in Oosterheem (eengezinswoningen waarvan de huur ligt tussen de 491 en 516) en de voorzieningen van de scootmobielen van de bewoners in het Camee-complex. Bewonerscommissies Ten behoeve van de leden van de bewonerscommissies van DGW is er in november een cursus georganiseerd, waarbij het omgaan met conflicten en communicatie aan de orde is. Verder is er een themadag georganiseerd over het onderwerp veiligheid, waarbij personen vanuit hun vakgebied een presentatie verzorgen over de veiligheid in en rond het huis en de woonomgeving. Overleg met DGW Tijdens het overleg met DGW zijn de waarborgsommen aan de orde geweest; in de vorige nieuwsbrief is hieraan uitgebreid aandacht besteed. Terugbetaling van het meerdere boven 300,00 zal in de eerste helft van 2008 plaatsvinden. Verder is gesproken over de jaarlijkse huurverhoging en de onderhoudsprojecten. Voorts is gesproken over de investeringen en prestaties van de woningcorporaties in Nederland, onderscheiden in wijk- en buurtaanpak (verbeteren van de wijken en buurten), betaalbaarheid (jaarlijks 600 mln. beschikbaar stellen om betaalbaarheid van de huurders te verbeteren), energiebesparing, bijzondere doelgroepen (kwetsbare doelgroepen, zoals zwerfjongeren, dak- en thuislozen, asielzoekers en slachtoffers van huiselijk geweld, komen bij de corporaties onderdak). Project 55-plussers Dit project beoogt om 55-plussers in eengezinswoningen mogelijkheden te bieden om te verhuizen naar aangepaste gelijkvloerse woningen. Dit project wordt gedragen door de gemeente Zoetermeer, de drie woningbouwcorporaties en de drie huurdersbelangenverenigingen. Palenstein In Palenstein vond in september het traditionele multicultureel feest plaats, dat in het teken stond van het 1000-jarig bestaan van Zoetermeer. Naast de traditionele muziek, kinderspellen en de kramenmarkt hebben zich dit jaar voor het eerst dansgroepen gepresenteerd en is er een culinaire proefmiddag gehouden, waarbij men kon proeven van de lekkernijen uit diverse landen. Ook kinderen hebben kunnen genieten van gratis ijs, suikerspin en popcorn. Verder is er een Pannatoernooi georganiseerd voor kinderen. De dit jaar in deze wijk georganiseerde Forumbijeenkomst was een groot succes. Tijdens deze bijeenkomst is aan bewoners gevraagd mee te denken en mee te doen om de wijkvernieuwingsprojecten te ondersteunen. In november is afscheid genomen van de Schoutenhoek door middel van een feest onder de bewoners en speciale genodigden. De bouw van de Bredeschool is vertraagd door faillissement van de aannemer. Verwacht wordt dat in 2008 met de bouw wordt gestart. Het plan Kansrijk in Wonen van DGW is goed ontvangen door de gemeente en de andere zustercorporaties. Dit plan beoogt om in samenspraak en samenwerking met andere partijen, mensen voldoende kans te bieden op een goed en duurzaam woonklimaat, met speciale aandacht voor kwetsbare doelgroepen. Tot slot Al met al kijk ik over het algemeen terug op een positief jaar, gedragen door een geweldige inzet van bestuursleden en andere vrijwilligers. Graag wil ik eenieder die zijn of haar steentje heeft bijgedragen van harte danken namens de huurdersvereniging. Ik wens u en de uwen een gezellige en feestelijke decembermaand met een goede en gezonde start in Menno Breijman 3

4 Gezond en lang leven wil vrijwel iedereen. Veel mensen eten daarom goed, slapen voldoende en hebben een regelmatig leven. Over gezond wonen hoor je bijna niemand, terwijl men het grootste deel van het leven in zijn eigen huis doorbrengt. In elk huis staan apparaten voor verwarming, warm water en ventilatie, zoals geisers, cv- en combiketels, warmtepompen, zonneboilers en ventilatiesystemen. Als deze apparaten goed werken, is er niets aan de hand. Maar een apparaat kan kuren vertonen door verkeerde installatie, slecht onderhoud of verkeerd gebruik. Maak bij aanschaf een weloverwogen keuze, laat uw gezondheid en veiligheid niet aan het toeval over en zorg voor een Verwarming Apparaten en systemen voor verwarming zijn er genoeg: gaskachels, gashaarden, centrale verwarming e.d. Zijn deze wel veilig voor onze gezondheid? Meestal wel, maar soms ook niet. Goed onderhoud is essentieel voor een goede werking van het apparaat. Installaties voor verwarming hebben allemaal zuurstof nodig om te kunnen werken. Bij te weinig zuurstof werkt het verbrandingsproces niet goed. Dat kan gevolgen hebben voor uw gezondheid en veiligheid. Dit geldt met name voor oudere installaties waarbij koolmonoxide kan ontstaan,een reukloos gas dat gezondheidsklachten veroorzaakt bij inademen. Een goede ventilatie van de ruimte waarin het apparaat zich bevindt is dan ook erg belangrijk. Warm water Warm water uit de kraan: het is zo gewoon dat we er niet bij stilstaan. Hoe wordt het water verwarmd? Daar zorgt een combiketel, boiler of geiser voor. De temperatuur van het water in een boiler dat uit de kraan komt mag niet lager zijn dan 60 graden, anders wordt de boiler een broeinest voor de legionellabacterie. Deze bacterie kan de veteranenziekte veroorzaken. Geisers hebben veel zuurstof nodig; bij te weinig zuurstof wordt het gas niet goed verbrand en ontstaat er koolmonoxide. Houd een oogje op uw geiser of boiler en meld klachten direct aan uw onderhoudsmonteur of - instantie. Ventilatie Een goede en gezonde lucht in huis is belangrijk voor uw gezondheid. Ventilatie zorgt ervoor dat vervuilde lucht wordt afgevoerd en schone lucht in huis komt. Goed ventileren is 24 uur per dag zorgen voor frisse lucht in huis. Onvoldoende ventilatie kan leiden tot klachten, zoals hoofdpijn, geïrriteerde luchtwegen, astma en allerlei allergische reacties. Als bewoner mag u ervan uitgaan dat de ventilatiesystemen goed zijn geïnstalleerd, maar u moet deze goed gebruiken en regelmatig onderhoud (laten) plegen. Woon ik wel gezond test Op de website ook te bereiken via de website van Goede Woning is een test opgenomen, die eenieder kan uitvoeren. De test is een reis langs zes vertrekken van uw woning. Doe de test en ontdek hoe gezond u woont. Na afloop van de test krijgt u een rapport met aanbevelingen hoe u uw huis gezonder kunt maken. GEZOND EN LANG LEVEN Koffie Mannen die dagelijks drie koppen koffie drinken hebben minder last van mentale veroudering dan mannen die geen koffie drinken. Bij seksegenoten die vier of meer koppen koffie drinken is het effect minder, maar toch blijft deze groep mentaal beter in conditie dan mannen die nooit een bakje leut drinken. Het onderzoek richt zich niet op vrouwen, wellicht omdat er relatief minder vrouwen koffie drinken dan mannen. Cafeïne remt wellicht de veroudering van de hersenen af. Ook voldoende lichamelijke activiteit blijkt een gunstig effect te hebben op de conditie van de hersenen van mannen. Melk Melk beschermt beter tegen uitdroging dan sportdrankjes en water. Melk bevat vet en proteïne, wat ervoor zorgt dat vocht minder snel het lichaam verlaat. Daarnaast bevat melk kalium en natrium, die het vocht vasthouden. Tijdens het zweten bij sportprestaties verlaten kalium en natrium het lichaam; door veel melk te drinken vult u deze belangrijke zouten weer aan. 4

5 Zon De donkere maanden zijn weer in aantocht; een herfstdipje ligt op de loer, want de zon heeft veel invloed op onze geestelijke gezondheid. Wisselvallig weer met weinig zon zorgt voor onevenwichtige gevoelens, zoals moeheid, gebrek aan levenslust en verminderde productiviteit. Een herfstdip is weliswaar tijdelijk van aard, maar doet het humeur geen goed. Lichttherapie is de oplossing voor het probleem, zonlicht is namelijk de beste remedie tegen somberheid. Dit kan door een reis te boeken naar een zonnig land, maar een goede Volkshuisvesting (vervolg) boswandeling of een fietstocht is ook een goed idee. De combinatie van frisse lucht, licht en beweging is de manier om dit probleem tegen te gaan. Damestas Stop de tas niet te vol met spullen, want dit kan leiden tot nek-, rug- of schouderklachten. Als de tas te zwaar is kunnen pijnklachten ontstaan. Als het gewicht op één schouder wordt gedragen, buigt de rug krom waardoor er klachten ontstaan. Beperk het gewicht in de tas en houd de schouders recht bij het dragen van de tas. Ik heb in de tussentijd weer veel op internet gezworven om mijn artikel van deze keer te kunnen schrijven. Steeds duidelijker wordt de roep om, op termijn, de hypotheekrenteaftrek af te bouwen. Met name de VROM Raad heeft kort geleden een advies uitgebracht dat primair behelst hoe de woningmarkt in balans gebracht kan worden. Realisering van dit advies is alleen mogelijk door een (meer) gelijke behandeling van de huur- en koopsector door de overheid. De hypotheekrenteaftrek mag inderdaad alleen geleidelijk worden beperkt om geen waardedaling in de koopmarkt te krijgen. De VROM Raad heeft een medestander in de IVBN; deze laatste vindt dat de politiek niet om dat advies heen kan. Wat is de VROM Raad? Allereerst wat betekent het: VROM staat voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening & Milieubeheer. De raad is samengesteld uit vakkundige specialisten op die terreinen, aangevuld met economen die hun sporen hebben verdiend, omdat hun adviezen ook economisch moeten kloppen. Wat is IVBN? Wat betekent het: IVBN staat voor de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland. De IVBN is een belangenbehartigingsorganisatie voor institutionele beleggers in Nederlands vastgoed; alleen de eerste letters staan door elkaar. Gelukkig voor ons huurders in de sociale sector is op dit advies door de coalitiepartijen geen gehoor gegeven en wordt het advies door een ruime meerderheid in de 2 e Kamer afgewezen. Er wordt in Nederland nog steeds in sprookjes geloofd. ********************************************************* Woning markt in balans Er werd een akkoord gesloten voor de 40 (pr)(kr)achtwijken: in 4 jaar moet 3 miljard euro opgebracht worden om die wijken op te knappen. Wat houdt het akkoord precies in? Het lijkt of de corporaties 10 jaar lang 250 miljoen euro storten; dat bedrag storten ze in een privaat fonds. Dat zou mooi zijn, als dat fonds ook echt Voetjes van de vloer Dansen is niet alleen leuk, maar is ook gezond en maakt de mens gelukkig. Iemand die regelmatig met de voetjes van de vloer gaat, traint het uithoudings- en reactievermogen. Na een paar uur dansen is men helemaal fit. Ook de coördinatie wordt verbeterd, doordat armen, buik, handen en hoofd worden bewogen. Tijdens het dansen wordt endorfine aangemaakt, dat zorgt voor een gelukzalig gevoel. Het dansen maakt het hoofd leeg, wat een remedie is voor de dagelijkse beslommeringen. jaar opgemaakt werd. Maar nee, verderop in dat akkoord staat dat het fonds een rendement moet halen op inflatieniveau. Dus dat geld is over 10 jaar gewoon nog in de sector. Want, volgens VROM, de corporaties uit de 40 wijken kunnen onder gunstige voorwaarden geld lenen, rente op inflatieniveau, voor die wijkplannen. De corporaties die het fonds vullen, lopen risico voor het verschil tussen marktrente en rente op inflatieniveau. Als het verschil tussen die twee rentes 5% is, kost het ze zo n 5 miljoen euro per jaar. Dus de indruk die gewekt is dat woningcorporaties een geweldige extra investering doen, klopt niet. Dan hebben we nog de 500 miljoen euro per jaar die uit de winstgevende projecten van de corporaties moet komen, want 250 miljoen euro per jaar plus 500 miljoen euro per jaar, 4 jaar lang, zou 3 miljard in deze kabinetsperiode moeten zijn. Een eerder onderzoek in de vorige kabinetsperiode, onder mevrouw Dekker, over de zogenaamde winstbelasting, had echter als resultaat dat de opbrengst minder dan 100 miljoen euro per jaar zou zijn!!. Nu kan ik mij voorstellen dat u over het onderwerp Volkshuisvesting wel eens vragen heeft. Stuurt u dan die vragen door middel van naar: r.j.m.baart@hccnet.nl. Dan ga ik dat voor u uitzoeken en als ik het antwoord paraat heb mail ik u dat heel snel terug. Wordt vervolgd Ruud Baart 5

6 Schouw Op 22 oktober hebben wij, op uitnodiging van De Goede Woning, weer enkele nieuwe projecten kunnen aanschouwen. Het eerste project was nieuwbouw in Oosterheem Het is ongelooflijk welk een gedaanteverwisseling het gebied tussen de Zegwaartseweg en de Nieuwe Hoefweg in korte tijd heeft ondergaan. Van een landbouwgebied tot een complete stadswijk. De nieuwste locatie van De Goede Woning is in de Indische buurt. Hier hebben drie architecten hun plan kunnen verwezenlijken. Dit geeft de wijk een speelse, gevarieerde uitstraling.. In de Sumatra zijn twee totaal verschillende woningtypen ontwikkeld. Twee eindwoningen zijn speciaal ontworpen voor rolstoelgebruik, waaruit blijkt dat onze verhuurder het woord sociaal hoog in het vaandel heeft. Aan het Shetland wordt een geheel ander type eengezinswoning gebouwd.. Ook staat hier een appartementencomplex in de steigers. Dit is echter nog zo vers, dat een foto u nog niet veel zou zeggen. Er moet nog heel wat gebeuren voor het gezellig wordt 6

7 Het tweede deel van onze rondgang ging naar de Camee. Dit is een ouderencomplex waar een grote behoefte bestaat aan stallingen en oplaadmogelijkheden voor scootmobielen. Dit fenomeen neemt in Zoetermeer een grote vlucht. Het probleem is dat deze apparaten veel ruimte vragen, niet alleen om te staan maar ook om nog te kunnen manoeuvreren. De vraag in dit complex is, gezien de doelgroep extra groot. De Goede Woning heeft buiten een afsluitbare stalling moeten uitwijken naar de binnentuin. Wij nemen aan dat de Camee met deze oplossing tevreden is. Al met al was de schouw een leerzame en informatieve ochtend. Wilt u de nieuwsbrief en de foto s in kleur zien? Ga dan naar onze website: 7

8 Ik ben in het bezit van een foto uit 1900 van de bouw van een pand bestemd voor een bedrijf (organisatie) waar ikzelf vele jaren (tot aan mijn pensioen) deel van mocht zijn. De bouw is voor zover ik dit heb kunnen nagaan mogelijk gemaakt door bijdragen van leden en een verleend krediet. De officiële opening (ingebruikneming) vond plaats op een zondag in het voorjaar van In een in mijn bezit zijnd verslag staat o.a.: "Vol trots begaven enige zondagen achtereen zich honderden leden naar de straat om hun nieuw bezit te bewonderen en de arbeidende bevolking van Den Haag genoot van wat door eigen kracht en samenwerking tot stand was gebracht." In mijn ogen was men dan ook zeer terecht trots op hetgeen bereikt was. De leden van de huurdersvereniging "In de Goede Woning" zouden best toch wat meer trots willen kunnen zijn. O ja, wij zijn best een beetje tevreden op wat tot op heden werd bereikt, maar in wezen zijn er nog te weinig huurders die lid zijn van de huurdersvereniging. U weet toch ook dat in de spreekwoorden "Vele kleintjes maken groot" en "Eendracht maakt macht" een zekere waarheid schuilt, en dat blijkt zeker uit de foto die in mijn bezit is. Ik beschouw het nog steeds als een voorrecht dat ik deze foto in mijn bezit heb. Tevreden en misschien ook wel een beetje bescheiden trots zouden wij als huurdersvereniging zijn als zij die zich nog niet als lid hebben gemeld dit alsnog doen. Wij hebben toch al wel het een en ander kunnen bereiken, maar er leven nog steeds te vervullen wensen. Die zullen zeker ook wel uitkomen als u, die geen lid bent, zich als zodanig opgeeft. Aarzel daarom niet, meld u aan als lid en voor 6 per jaar hoort ook u erbij. Wij kijken uit naar uw aanmelding. Aanmelden kan eenvoudig via onderstaande bon (er hoeft geen postzegel op) of via onze website klik op lid worden Het adres is: Huurdersvereniging In De Goede Woning, Antwoordnummer 18026, 2700 VJ Zoetermeer. Naam M / V Adres Postcode Geb.datum Giro/banknr. meldt zich aan als lid van de Huurdersvereniging In De Goede Woning en machtigt de vereniging de contributie ad 6, per jaar automatisch van zijn/haar rekening af te schrijven. Als u het niet eens bent met de afschrijving kunt u, binnen 30 dagen, het bedrag laten terugstorten door uw bank. Handtekening 8