Maasbree Bouwkavels Rozendaal

Transcriptie

1 Maasbree Bouwkavels Rozendaal In het buitengebied van Maasbree gelegen aan de Rozendaal tegenover en naast woonboerderij Rozendaal 7 biedt InterMakelaars 2 riante bouwkavels aan voor een zeer interessante prijs. Kavel 1 heeft een oppervlakte van 1.700m², de oppervlakte van kavel 2 bedraagt 2.000m². De mogelijkheid bestaat om voor beide kavels extra grond bij te kopen. De kavels zijn zeer interessant geprijsd. De koopprijs voor kavel 1 bedraagt ,- v.o.n. en de koopprijs van kavel 2 is ,- v.o.n. Koopprijzen vanaf ,- v.o.n.

2 Bouwmogelijkheid: De inhoud van de woning inclusief bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 1.000m³.het hoofdgebouw. Verderop in de brochure treft u de bestemmingsplanregels aan. Wij zijn graag bereid u het uitgebreide bestemmingsplan toe te sturen. Ook kunt u deze informatie terugvinden op de website Aankoop van meer grond aan de achterzijde of de zijkanten van de percelen is mogelijk.

3

4

5

6 Maasbree maakt deel uit van de gemeente Peel en Maas en is een plattelandsgemeente in Noord-Limburg met ruim inwoners. Peel en Maas is ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Helden, Kessel, Maasbree en Meijel. De gemeente wordt begrensd door nationaal park De Grote Peel en rivier de Maas. Hierdoor is er een grote diversiteit aan landschappen en dorpen. In Maasbree zijn een tweetal basisscholen gelegen en beschikt over een winkelcentrum welk voldoende is voor de dagelijkse boodschappen. Voor een groter aanbod aan winkels kunt u uitwijken naar bijvoorbeeld Venlo of het gezellige winkelcentrum van Panningen. Door zijn centrale ligging tussen Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven vervult het winkelcentrum van Panningen een regionale functie met een groot aanbod aan winkels.

7 In de directe omgeving van Maasbree is veel natuurschoon gelegen. Het Dubbroek, een verlande Maas-meander, en Lang hout, overwegend moerassig, zijn mooie natuurgebieden welke de moeite waard zijn om eens te bezichtigen. Ook de Heldense Bossen zijn op korte afstand gelegen en biedt met zijn vele wandel- en fietspaden een mooie uitkomst voor fietsers en wandelaars.

8 De bereikbaarheid van Maasbree is uitstekend door de ligging nabij uitvalswegen. Middels de Middenpeelweg is de autosnelweg A67 (Eindhoven Venlo) goed bereikbaar. De autosnelweg A67 staat in uitstekende verbinding met de A73 (Nijmegen Roermond) en de Duitse Autobahn. De luchthavens van Eindhoven Airport en Düsseldorf zijn binnen ca. 45 minuten met de auto te bereiken.

9 W 7 Rozendaal 8 W WR-A WS-WL V N Verklaring Plangebied Bestemming N Natuur V Verkeer W Wonen Dubbelbestemming WR-A5 Waarde - Archeologie 5 WS-WL Waterstaat - Waterlopen Gebiedsaanduiding Geluidzone - weg Bouwvlak Maatvoeringsaanduidingen 9 6 Maximale goothoogte in meters Maximale bouwhoogte in meters 1 Maximum aantal wooneenheden Verklaringen Kadastrale ondergrond en bestaande bebouwing VERBEELDING BESTEMMINGSPLAN Rozendaal, Maasbree IDN nummer: NL.IMRO.1894.BPRozendaal-VO01 Start: Schaal: 1 : Voorontwerp: Formaat: A3 Ontwerp: Deelplan: 1 van 1 Vastgesteld: Tekeningnummer: NL.IMRO.1894.BPRozendaal Onherroepelijk:

10 Bestemmingsplan

11 Bestemmingsplan

12 Bestemmingsplan

13 Brummelhuis woningen Prijzen kavel met woning al vanaf ,- v.o.n. Informeer naar de mogelijkheden of kijk op

14 Hypotheek bij de Rabobank Waarom een hypotheek bij de Rabobank Omdat we de grootste hypotheekverstrekker van Nederland zijn. 1 miljoen klanten kunnen het toch niet mis hebben? Uw situatie Voor de eerste keer een hypotheek afsluiten of de overwaarde benutten voor een extra pensioenvoorziening. Voor elke fase rondom het afsluiten of aanpassen van een hypotheek hebben wij het een en ander voor u op een rij gezet. Eerste woning kopen U gaat voor de eerste keer een huis kopen. Dat betekent ook dat u voor het eerst met een hypotheek te maken krijgt. Het is dus allemaal nieuw voor u. U heeft al een huis op het oog en u vraagt zich af of u de koop financieel aankunt. Hoeveel kan ik lenen? Wij helpen u op weg. Volgende woning kopen U gaat verhuizen, dat heeft gevolgen voor uw hypotheek. U wilt natuurlijk dat uw hypotheek er niet op achteruit gaat. Wij zoeken daarom samen met u naar de beste hypotheekoplossing. Welke hypotheekvorm past bij mij? Onze adviseurs zijn allen gecertificeerd en weten precies welke hypotheekvorm het beste aansluit bij uw wensen en mogelijkheden. De kans is groot dat u verschillende offertes heeft aangevraagd. Maar bent u in staat om deze goed met elkaar te vergelijken? Onze adviseurs kiezen altijd het beste voor u. Hoe ga ik om met dubbele lasten? Soms loopt u sneller tegen een nieuw huis aan dan verwacht. U koopt het, terwijl u uw huidige woning nog niet verkocht heeft. De overwaarde van uw huidige woning kunt u nog niet gebruiken om het nieuwe huis te financieren. Dat kan pas als uw oude huis verkocht is. Het financiële tekort kunt u opvangen met een overbruggingslening.

15 Hypotheek bij de Rabobank Hoe kan ik de overwaarde benutten als ik ga verhuizen? Doorstromen naar een andere koopwoning hoeft u niet altijd meer te kosten. U kunt de overwaarde van uw huidige woning gebruiken bij de aankoop van uw nieuwe woning. U hoeft dan minder te lenen. U kunt de rente van uw huidige hypotheek vaak ook meenemen naar de nieuwe hypotheek. Wat betekent verhuizen fiscaal? Wat u maximaal mag bijlenen (ten opzichte van de bestaande eigenwoninglening) is het verschil tussen de aankoopprijs van uw nieuwe huis (inclusief aankoopkosten) en de verkoopprijs van de huidige woning (minus verkoopkosten). De bijleenregeling geldt voor iedereen die zijn woning verkoopt en een nieuwe woning koopt. Als u meer bijleent is de rente over dat deel niet fiscaal aftrekbaar. Onze adviseurs bespreken graag de mogelijkheden met u. Wat kan de Rabobank voor mij betekenen tijdens het koopproces? Vanaf het moment dat u op zoek gaat naar een woning tot het proosten op de ondertekening van het koopcontract. Wij nemen alle rompslomp van u over. Waarom een hypotheek bij de Rabobank? Omdat wij de grootste hypotheekverstrekker van Nederland zijn. Bovendien kunt u bij Rabobank terecht voor al uw bankzaken. Gemakkelijk, snel en dichtbij alles onder een dak. Meer dan 1 miljoen klanten gingen u al voor!

16 POWERED BY HORST HELDEN-PANNINGEN Jacob Merlostraat 11-a 5961 AA Horst Postbus AC Horst T F horst@intermakelaars.com NVM-kantoor Schoolstraat 50-B 5981 AJ Panningen Postbus AC Panningen T F helden-panningen@intermakelaars.com NVM-kantoor